住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理技術(shù)方案-資料下載頁
2025-04-26 13:13本頁面
【正文】 等電位聯(lián)結(jié)：金屬陶瓷浴盆及金屬管道；淋浴供水用的金屬管道；洗臉盆下與金屬排水管道相連的金屬有水彎；金屬給排水立管。 （4） 散熱器的支管為金屬材料時(shí)，支管進(jìn)行局部等電位聯(lián)結(jié)；散熱器的支管為非金屬材料時(shí)，散熱器進(jìn)行局部等電位聯(lián)結(jié)?！。?） 洗臉盆金屬支托架固定與混凝土墻內(nèi)鋼筋相連時(shí)，金屬支托架進(jìn)行局部等電位聯(lián)結(jié)。?。?） 衛(wèi)生間、浴室內(nèi)無PE線，浴室內(nèi)的局部等電位聯(lián)結(jié)不得與浴室外的PE線相連；如浴室內(nèi)有PE線，浴室內(nèi)的局部等電位聯(lián)結(jié)必須與該P(yáng)E線相連?！。?）等電位聯(lián)結(jié)線采用截面積不小于 4mm178。銅芯軟導(dǎo)線，導(dǎo)線壓接采用接線端子并搪錫處理，壓接螺絲為熱鍍鋅材料，彈簧墊圈、平墊圈齊全，并壓接牢固?！ ?8) 等電位箱內(nèi)端子板材質(zhì)及規(guī)格滿足設(shè)計(jì)要求，表面進(jìn)行搪錫處理?！ ?9) 衛(wèi)生間等局部等電位聯(lián)結(jié)施工完成后，全數(shù)做導(dǎo)通測試并形成記錄。九、電氣暗配管不通，管內(nèi)穿線“死線”，金屬線管有毛刺。部分工程通病表現(xiàn)形式： 電線導(dǎo)管出現(xiàn)扁折、斷開、不通，金屬線管斷口處有毛刺導(dǎo)致無法穿線或穿線困難，造成導(dǎo)線絕緣層損壞，造成電氣不通或跳閘?！ 」局贫ㄖ饕胧骸 ?1) 塑料管及配件的壁厚和外觀質(zhì)量符合《建筑用絕緣電工套管及配件》JG3050的要求?！?(2) 導(dǎo)管敷設(shè)后引出地面部位、轉(zhuǎn)彎部位及時(shí)采取防止導(dǎo)管扁、折、斷開的措施，配管接口部位增加防止斷裂的加固措施?！?(3) 焊接鋼管敷設(shè)前對焊接鋼管內(nèi)壁進(jìn)行防腐處理?！。?） 金屬導(dǎo)管煨彎使用的彎管器或模具與導(dǎo)管管徑及其彎曲半徑相匹配，并由熟練的技術(shù)工人操作。?。?） 導(dǎo)管敷設(shè)后在管口端用拉動(dòng)法檢查鐵絲引線應(yīng)靈活，否則應(yīng)整改或返工?！。?）金屬導(dǎo)管禁止對口焊接，鍍鋅和壁厚小于2mm的鋼管不與套管焊接。根據(jù)不同的鋼管、不同敷設(shè)方式，采用管接頭連接、套管連接等?！ ?7) 金屬導(dǎo)管末端的管口及中間連接的管口均應(yīng)打磨光滑，較大管徑的管口應(yīng)打喇叭口或磨光。 (8) 配管施工完成檢查驗(yàn)收合格后，對管口采取可靠措施封堵?！ ?9) 管內(nèi)穿線在抹灰完成后進(jìn)行，穿線時(shí)采取有效措施確保線管內(nèi)無積水或雜物?！ ?10) 穿線時(shí)在管口上套護(hù)口帽，防止導(dǎo)線劃傷，杜絕先穿線后套護(hù)口的做法。配管內(nèi)導(dǎo)線總截面積不大于管內(nèi)截面積的40%。十、戶內(nèi)配電箱安裝及配線不規(guī)范，存在安全隱患部分工程通病表現(xiàn)形式： 配電箱安裝高度不符要求，進(jìn)線保護(hù)管管口位置不規(guī)范，箱、盤內(nèi)配線壓接不牢固；多股線隨意剪芯線、搪錫處理差；回路標(biāo)識不清；漏電開關(guān)動(dòng)作不靈敏?！ 。ㄒ唬┕局贫ㄖ饕胧骸 ?1) ，如不能滿足時(shí)采取防護(hù)措施?！ ?2) 照明箱（盤）內(nèi)，分別設(shè)置零線（N）和保護(hù)地線（PE 線）匯流排，零地排截面大于零、地線最大截面積，零線和保護(hù)地線經(jīng)匯流排配出?！ ?3) 電線（纜）保護(hù)管進(jìn)入箱、盤時(shí)，按對應(yīng)的開關(guān)、設(shè)備位置布置管口的排列順序?！ ?4) 導(dǎo)線連接緊密，壓接牢固，不傷芯線，不得剪去線芯。同一端子上導(dǎo)線壓接不多于 2 根，且導(dǎo)線截面積相同，防松墊圈等配件齊全。PE、N匯流排導(dǎo)線按順時(shí)針壓接?！ ?5) 開關(guān)回路標(biāo)識齊全，編號對應(yīng)。 (6) 配電箱內(nèi)漏電開關(guān)逐一進(jìn)行測試，并形成記錄。（二）公司制定具體防治措施 嚴(yán)格按照規(guī)范操作，并檢查。當(dāng)采用多相供電時(shí)，同一建筑物、構(gòu)筑物的電線絕緣層顏色選擇一致，電表箱、配電箱(柜)、住宅分戶配電箱及各回路配線均應(yīng)按規(guī)范要求分色。既保護(hù)地線（PE線）應(yīng)是黃綠相間色，零線用淡藍(lán)色；相線用：A相——黃色、B相——綠色、C相——紅色。便于維修，控制線色應(yīng)統(tǒng)一。與其他線色區(qū)別。十一、地漏安裝不規(guī)范，水封深度不足。部分工程通病表現(xiàn)形式： 地漏標(biāo)高控制不準(zhǔn)確，地面坡度不符要求，排水不暢；地漏水封深度不足，有害氣體外泄。 公司制定主要措施： (1) 施工人員明確施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中的地漏型號及規(guī)格；洗衣機(jī)地漏使用專用地漏或直通式地漏，直通式地漏的支管增加返水彎，返水彎水封深度不小于50mm。 (2) 施工人員施工前根據(jù)基準(zhǔn)線標(biāo)高及地漏所處位置并結(jié)合地面坡度確定地漏安裝標(biāo)高，保證地漏安裝在地面最低處，地漏頂面應(yīng)低于地面面層5mm，水封深度不小于50mm. (3) 已安裝完畢的地漏采取有效保護(hù)措施防止堵塞。十二、地暖安裝不規(guī)范 部分工程通病表現(xiàn)形式：地暖管及接頭滲漏，分水器安裝不規(guī)范 公司制定主要措施： (1) 按照施工圖進(jìn)行分、集水器放線定位，將分、集水器以四點(diǎn)膨脹螺栓固定于墻壁上，如有尺寸偏差，分、集水器中軸線以室內(nèi)墻壁50線為基準(zhǔn)線進(jìn)行調(diào)整；要求確保安裝尺寸偏差符合施工規(guī)范要求，并要求安裝牢固。（2）與前一項(xiàng)同時(shí)進(jìn)行的是布設(shè)沿墻聚苯乙烯保溫膨脹板條：沿室內(nèi)墻體周邊貼裝，要求板條之間銜接嚴(yán)密合縫，以防止?jié)B漏。（3）按施工圖進(jìn)行加熱管道放線定位，確保放線尺寸符合設(shè)計(jì)要求，放線時(shí)在滿足房間盤管間距原則基礎(chǔ)上根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況予以合理調(diào)整。（4）按施工圖布設(shè)加熱管道，加熱管道彎曲半徑不應(yīng)小于6倍管徑，在鋪設(shè)中直段不大于500㎜內(nèi)設(shè)“U”固定鋼卡，彎曲管段沿走向距離不大于250㎜設(shè)“U”型固定鋼卡，固定鋼卡將加熱管道固定于發(fā)泡水泥隔熱層上，要求布設(shè)加熱管道間距及距墻尺寸偏差177。10㎜。（5）加熱管道與分（集）水器連接前測量好連接尺寸，用專用管剪斷口，管口斷面應(yīng)垂直于管道軸線，斷口處應(yīng)對殘?jiān)?、毛刺進(jìn)行修整清理，分、集水器接口為端面密封時(shí)為螺紋連接，分集水器為卡套式密封時(shí)為卡套連接；安裝時(shí)要求連接分、集水器的外露管段確保垂直，彎曲部位不得露出室內(nèi)面層。（6）加熱管道引出地面處需加裝避光保護(hù)柔性套管，以確保加熱管明裝管材的使用壽命（明裝部位全部加設(shè)）；加熱管道過衛(wèi)生間門口處、穿越混凝土填充層伸縮縫處加裝長度不小于200㎜柔性波紋套管（兩端長度均勻，套管不得沿管道縱向切開）；管道間距小于100㎜的加熱管道區(qū)域，為防止地面過熱、開裂，采取在加熱管道上鋪隔熱板隔熱的方法予以處理；管道穿越洗衣間墻體時(shí)需進(jìn)行局部防水處理。（7）地暖管道在隱蔽之前必須打壓檢驗(yàn)、合格方可隱蔽。絕不能隨意改變管間距、走向。在混凝土填充前進(jìn)行系統(tǒng)試壓作業(yè)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：水壓試驗(yàn)之前，應(yīng)對整個(gè)管路及分水器連接部位做作全面檢查。試驗(yàn)壓力應(yīng)為工作壓力的1．5倍，但不得低于0．6倍mpa。手動(dòng)泵緩慢升壓，升壓時(shí)間不小于15min，升至規(guī)定試驗(yàn)壓力后，穩(wěn)壓一小時(shí)，觀察有無漏水現(xiàn)象。穩(wěn)壓一小時(shí)后，補(bǔ)壓至規(guī)定試驗(yàn)壓力值，15min內(nèi)壓力降不超過0．05mpa，無滲漏為合格。（8）在地暖施工完成后，混凝土填充層施工前加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的成品保護(hù)，嚴(yán)禁在地暖鋪設(shè)區(qū)穿鑿、鉆孔或進(jìn)行射釘作業(yè)，嚴(yán)禁現(xiàn)場高溫作業(yè)。
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