住宅工程質(zhì)量通病專(zhuān)項(xiàng)治理技術(shù)方案-文庫(kù)吧
2025-04-11 13:13 本頁(yè)面
【正文】 塊高度）的洞用C20灌實(shí)。（二）防治措施（1）新型砌筑類(lèi)外墻（如加氣混凝土砌塊、石膏砌塊等）東西山墻宜設(shè)置間距不大于3m的構(gòu)造柱。（2）砌體結(jié)構(gòu)承重墻上配電箱盤(pán)、開(kāi)關(guān)、插座、接線盒、分水器等器具、設(shè)備的預(yù)留洞口、線槽，其留設(shè)的數(shù)量、尺寸、位置、形式應(yīng)按設(shè)計(jì)要求確定。嚴(yán)禁多設(shè)洞口、線槽，隨意擴(kuò)大洞口、線槽尺寸。一般不允許留設(shè)通透性洞口，嚴(yán)禁在外墻和分戶(hù)墻上留設(shè)通透性洞口，嚴(yán)禁在承重墻體上預(yù)留、開(kāi)鑿水平及斜向線槽。洞口背面抹灰時(shí)，應(yīng)采取滿(mǎn)掛鋼板網(wǎng)等加強(qiáng)措施。（3）在承重墻體集中埋設(shè)導(dǎo)線護(hù)管、埋設(shè)太陽(yáng)能管道套管等較大管道時(shí)，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意，并出具設(shè)計(jì)文件，在主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)采取加強(qiáng)措施，裝飾抹灰時(shí)此處墻體應(yīng)采取滿(mǎn)掛鋼絲網(wǎng)等加強(qiáng)措施。敷設(shè)于燒結(jié)多孔磚砌體、混凝土多孔磚砌體、混凝土小型空心砌塊砌體的線管應(yīng)在砌體施工時(shí)預(yù)埋，不得后開(kāi)溝槽。（4）蒸壓加氣混凝土砌塊等填充墻與混凝土柱、剪力墻交接處應(yīng)采用20mm20mm木條預(yù)先留縫，在抹灰前澆水濕潤(rùn)，用1:3水泥砂漿嵌實(shí)。（5）蒸壓加氣混凝土砌塊應(yīng)采用摻加粘結(jié)劑的砂漿或?qū)Ｓ闷鲋皾{砌筑。當(dāng)外墻采用蒸壓加氣混凝土砌塊時(shí)，抹灰前應(yīng)噴涂界面砂漿，并應(yīng)采用專(zhuān)用抹面砂漿，面層宜采用新型抹面材料刮涂。（6）在兩種不同基體交接處，宜優(yōu)先采用耐堿網(wǎng)格布復(fù)合聚合物水泥砂漿加強(qiáng)帶進(jìn)行處理，也可采用鋼板網(wǎng)等其它加強(qiáng)措施。加強(qiáng)帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于200mm。耐堿網(wǎng)格布的材料、施工要求與外墻外保溫所用耐堿網(wǎng)格布要求相同。鋼板網(wǎng)網(wǎng)眼尺寸宜為1515mm，網(wǎng)片厚度≥1mm；鋼板網(wǎng)應(yīng)敷設(shè)于抹灰層中間。三、墻面抹灰裂縫通病表現(xiàn)形式：抹灰墻面易出現(xiàn)空鼓、裂縫 治理主要措施： 應(yīng)嚴(yán)格控制抹灰砂漿配合比，宜用過(guò)篩中砂（含泥量＜5%），保證砂漿有良好的和易性和保水性。采用預(yù)拌砂漿時(shí)，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位明確強(qiáng)度及品種要求?！ ?duì)混凝土、填充墻砌體基層抹灰時(shí)，應(yīng)先清理基層，然后做甩漿結(jié)合層，摻加界面劑與水泥漿拌合，噴涂后抹底灰?！ ∧ɑ仪皦γ鎽?yīng)澆水，澆水量應(yīng)根據(jù)墻體材料和氣溫不同分別控制，并同時(shí)檢查基體抗裂措施實(shí)施情況?！〔煌w材料交接處必須采取釘鋼絲網(wǎng)、加鋪耐堿玻纖網(wǎng)格布等抗裂措施。鋼絲網(wǎng)、玻纖網(wǎng)與不同基體的搭接寬度每邊不小于100㎜。鋼絲網(wǎng)片的網(wǎng)孔尺寸不應(yīng)大于20mmх20mm，應(yīng)采用熱鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng)，并宜采用先成網(wǎng)后鍍鋅的后熱鍍鋅電焊網(wǎng)。鋼絲網(wǎng)應(yīng)用鋼釘或射釘加鐵片固定，間距不大于300mm。玻纖網(wǎng)加鋪時(shí)要在抹灰面層施工前進(jìn)行，先將玻纖網(wǎng)壓入基層中，然后再抹罩面層?！ ⒉蹠r(shí)，應(yīng)先用切割鋸沿邊線切開(kāi)，后將槽內(nèi)砌塊剔除，應(yīng)輕鑿，保持砌塊完整，如有松動(dòng)或損壞，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)處理。剔槽深度應(yīng)保持線管管壁外表面距墻面基層15mm，并用M10水泥砂漿抹實(shí)，外掛鋼絲網(wǎng)片兩邊壓墻不小于100mm。抹灰時(shí)要用玻纖網(wǎng)進(jìn)行加強(qiáng)?！√畛鋲ζ鲶w臨時(shí)施工洞處應(yīng)在墻體兩側(cè)預(yù)留2Ф6@500拉結(jié)筋，補(bǔ)砌時(shí)應(yīng)潤(rùn)濕已砌筑的墻體連接處，補(bǔ)砌應(yīng)與原墻接槎處頂實(shí)，并外掛鋼絲網(wǎng)片，兩邊壓墻不小于100mm。抹灰時(shí)要用玻纖網(wǎng)進(jìn)行加強(qiáng)?！ ∠老洹⑴潆娤?、水表箱、開(kāi)關(guān)箱等預(yù)留洞上的過(guò)梁，應(yīng)在其線管穿越的位置預(yù)留孔槽，不得事后剔鑿，其背面的抹灰層應(yīng)滿(mǎn)掛鋼絲網(wǎng)片?！ ∧ɑ颐鎸訃?yán)禁使用素水泥漿抹面。抹灰砂漿宜摻加聚丙烯抗裂纖維、碳纖維或耐堿玻璃纖維等纖維材料。必要時(shí)，可在基層抹灰和面層砂漿之間增加玻纖網(wǎng)。如墻面抹灰有施工縫時(shí)，各層之間施工縫應(yīng)相互錯(cuò)開(kāi)?！ γ婺ɑ覒?yīng)分層進(jìn)行，抹灰總厚度超過(guò)35㎜時(shí)，應(yīng)采取加設(shè)鋼絲網(wǎng)等抗裂措施。 墻體抹灰完成后應(yīng)及時(shí)噴水進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。四、外墻保溫飾面層裂縫、滲漏通病表現(xiàn)形式： 飾面層易出現(xiàn)開(kāi)裂，外墻易產(chǎn)生滲漏 治理主要措施： 外墻外保溫施工圖及設(shè)計(jì)變更均應(yīng)經(jīng)同一圖審機(jī)構(gòu)審查批準(zhǔn)。設(shè)計(jì)變更不得降低節(jié)能效果，并應(yīng)獲得監(jiān)理或建設(shè)單位確認(rèn)，建設(shè)、施工單位不得更改外墻外保溫系統(tǒng)構(gòu)造和組成材料。 外墻外保溫設(shè)計(jì)應(yīng)明確基層抹灰要求，并應(yīng)對(duì)門(mén)窗洞口四周、外墻細(xì)部及突出構(gòu)件等做好防水保溫細(xì)部設(shè)計(jì)，出具節(jié)點(diǎn)詳圖?！ ⊥鈮ν獗叵到y(tǒng)組成材料應(yīng)與其系統(tǒng)型式檢驗(yàn)報(bào)告一致?！? 保溫材料應(yīng)有省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)出具的產(chǎn)品認(rèn)定證書(shū)。EPS板自然條件下陳化期不得低于42天，60度恒溫蒸汽條件下不得低于5天，XPS板陳化期不得低于28天?！ ⊥匡楋椕鎽?yīng)采用與保溫系統(tǒng)相容的柔性耐水膩?zhàn)雍透邚椥酝苛??！ ⊥鈮ν獗厥┕で皯?yīng)作出專(zhuān)項(xiàng)施工方案，由總承包單位報(bào)建設(shè)（監(jiān)理）單位審查批準(zhǔn)后實(shí)施?！ ⊥鈮ν獗毓こ淌┕?yīng)堅(jiān)持樣板引路的原則，樣板驗(yàn)收合格后方可全面施工?！ ⊥鈮鶎犹幚砑罢移綄邮┕?yīng)符合下列要求： 抹灰前應(yīng)先堵好架眼及孔洞，封堵應(yīng)由專(zhuān)人負(fù)責(zé)施工，施工、監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)孔洞封堵質(zhì)量進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)檢查驗(yàn)收，并形成隱蔽工程驗(yàn)收記錄。 封堵腳手架眼和孔洞時(shí)，應(yīng)清理干凈，澆水濕潤(rùn)，然后采用干硬性細(xì)石混凝土封堵嚴(yán)密?！ 〈β菟滓瞬捎镁郯滨グl(fā)泡劑和防水膨脹干硬性水泥砂漿填塞密實(shí)，封堵后孔洞外側(cè)表面應(yīng)進(jìn)行防水處理?！ ≌迟N聚苯板外墻外保溫系統(tǒng)施工應(yīng)符合下列要求： 條粘法需用工具鋸齒涂抹，涂抹面積應(yīng)達(dá)到100%；點(diǎn)框法粘結(jié)面積不應(yīng)小于50%。 涂料飾面時(shí)，當(dāng)采用EPS板做保溫層，建筑物高度在20m以上時(shí)，宜采用以粘結(jié)為主，錨栓固定為輔的粘錨結(jié)合的方式，錨栓每平方米不宜少于3個(gè)；當(dāng)采用XPS板做保溫層，應(yīng)從首層開(kāi)始采用粘錨結(jié)合的方式，錨栓每平方米不宜少于4個(gè)，錨栓在墻體轉(zhuǎn)角、門(mén)窗洞口邊緣的水平、垂直方向加密，其間距不大于300mm，錨栓距基層墻體邊緣應(yīng)不小于60mm?！ ∫詘ps板為保溫層時(shí)，應(yīng)對(duì)xps板表面進(jìn)行粗造化處理，并應(yīng)在兩面噴刷專(zhuān)用界面砂漿，界面砂漿宜為水泥基界面砂漿?！ ”匕逯g應(yīng)拼接緊密，并與相鄰板齊平，膠粘劑的壓實(shí)厚度宜控制在35mm，貼好后應(yīng)立即刮除板縫和板側(cè)面殘留的膠粘劑。保溫板間殘留縫隙應(yīng)采用阻燃型聚氨酯發(fā)泡材料填縫?！ ￠T(mén)窗洞口上部和突出建筑物的裝飾腰線、女兒墻壓頂?shù)扔信潘蟮耐鈮Σ课粦?yīng)做滴水線?！ ￠T(mén)窗洞口四角聚苯板不得拼接，應(yīng)采用整板切割成型，拼縫離開(kāi)角部至少200mm?！ ∧蛪A網(wǎng)格布粘貼時(shí)，洞口處應(yīng)在其四周各加貼一塊長(zhǎng)300mm、寬200mm的45176。斜向耐堿玻纖網(wǎng)布；轉(zhuǎn)角處兩側(cè)的耐堿玻纖網(wǎng)布應(yīng)互繞搭接，每邊搭接長(zhǎng)度不應(yīng)小于200mm?；蚩刹捎酶郊泳W(wǎng)處理?！ ≡谕鈮Ρ叵到y(tǒng)的起始和終端部位的墻下端、檐口處及門(mén)窗洞口周邊等部位應(yīng)做好耐堿玻纖網(wǎng)的反包處理?！ ∮才菥郯滨ネ鈮ν獗叵到y(tǒng)施工應(yīng)符合下列要求： 噴涂法施工時(shí)，外墻基層應(yīng)涂刷
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