【正文】 時要考慮施工作業(yè)的相容性，防水材料的厚度要與建筑耐久性相適應。（如焊止水環(huán)），防止引起的埋件與混凝土之間的裂縫而產生滲漏，設備安裝穿過地下室結構時，設置預埋套管和止水環(huán)。套管與結構混凝土之間結合是緊密的，一般不漏水，但防水層與套管的細部做法不當，使設備管與套管之間產生漏水通道，主要是柔性防水層與套管結合不合理，或設備管道與套管之間不嚴密產生穿水通道。穿過地下室結構的水電設備管道應在防水套管內穿行。地下室立面防水層要伸入套管內與防水套閉合，管道在套管內要設止水環(huán)，套管的間隙填好防水材料，填料內外用密封膏封閉。治理措施：，確定檢驗項目，對防水細部處理應畫出詳圖，并報監(jiān)理審批。細部處理應提前做好樣板，監(jiān)理單位檢查合格后方可進行大面積施工。，鋪設前必須對立管、套管和地漏與樓板節(jié)點之間進行密封處理，并應進行隱蔽驗收；排水坡度應符合設計要求。，管道根部四周用硅酮封膠或防水涂膜處理。，包括坡度、平整度、強度、表面質量及含水率。剛性防水層于基層、剛性保護層于柔性防水層之間應做隔離層。、下水管、套管應預留適當?shù)母叨取?，防止破壞防水層。有防水層要求的房間應做二次蓄水試驗，即防水隔離層施工完成時一次，工程竣工驗收時一次，蓄水時間不少于48小時，并形成記錄。治理措施：，構造柱間距不應大于4m，構造柱應伸至現(xiàn)澆混凝土壓頂梁、板并一起整澆。女兒墻最多隔12m 應設置伸縮縫。，壓頂應向內找坡，坡度不應小于2％。高層住宅建筑女兒墻應采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土。當采用混凝土壓頂時，外墻防水層應延伸至壓頂內側的滴水線部位；，砌塊強度等級不低于MU10，砂漿強度等級不低于M10，應按要求設置鋼筋混凝土構造柱、設置鋼筋混凝土壓頂，根部應做鋼筋混凝土翻邊，高度不應小于300mm 且至少高出屋面實際完成面50mm。砌體女兒墻與混凝土交接處掛設鋼絲網(wǎng)防止開裂。、排水口，設置長度不宜過長，排水口篦子應采用經(jīng)久耐用的球形鑄鐵篦子，以防止篦子損壞導致排水口堵塞。天溝排水坡度及排水管數(shù)量應滿足排水流速要求。，使防水層得到保護；宜采用高效保溫隔熱材料，不宜采用水泥膨脹珍珠巖、水泥膨脹蛭石等水溶性易受溫度和凍融作用而開裂的保溫隔熱材料。，局部長度超過規(guī)范要求或寬度發(fā)生變化時，應按規(guī)范增設分縫，設計應提供屋面構造要求和分縫平面圖。、露臺地漏匯水區(qū)，宜設置淺平排水溝，及時將水排出，杜絕屋面集水。、天窗壁、變形縫、煙、井道等突出屋面結構的交接處和基層轉角處，找平層均應做成圓弧形，圓弧半徑應符合規(guī)范要求。、變形縫的泛水高度及附加層鋪設應符合設計要求。，卷材收頭應用金屬壓條釘壓固定，并應用密封材料封嚴。女兒墻的涂膜應直接涂刷至壓頂下，涂膜收頭應用防水涂料多遍涂刷。屋面排汽構造的排汽道應縱橫貫通，并與大氣連通的排汽出口相通，不得堵塞。穿過保溫層的管壁應設排汽孔，設置在結構層上，且設在屋面坡度的上方，間格縱橫交接的部位，排汽管應做防水處理；排汽道間距宜為6m，縱橫設置，屋面面積每36 ㎡宜設一個排汽出口，應安裝牢固，位置正確，封閉應嚴密。排汽管出汽口應防止雨水倒灌，且應進行保護，防止損壞。，應及時進行找平層和防水層的施工，避免保溫隔熱層受潮、浸泡或受損。防水層施工前，必須檢查隔熱層內部是否存在水，如發(fā)現(xiàn)，必須將水排干，使隔熱層在防水層下部處于干燥環(huán)境。如出現(xiàn)漏設，必須在結構層下部鉆孔排干水，上部開孔將氣體排出。，基層必須干凈、干燥，基層的分格縫要用密封材料嵌填密實。、剛性保護層與柔性防水層之間應做隔離層。屋面細石混凝土保護層分隔縫。治理措施：，保證門窗框與墻體間有合適的間隙；組合外窗的拼樘料應采用套插或搭接連接，并應深入上下基層不應少于15mm。拼接時應帶膠拼接，外縫采用酮密封膠密封。外窗進場后應對其氣密性能、水密性能及抗風壓性能進行復驗，達到要求方可使用。：窗下框應采用固定片法安裝固定，嚴禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。固定片宜為鍍鋅鐵片，；固定點間距：轉角處180mm，框邊處不大于300mm。窗側面及頂面打孔后工藝孔冒安裝前應用密封膠封嚴。，施打聚氨酯發(fā)泡膠，發(fā)泡膠應連續(xù)施打，一次成形，填充飽滿。，密封膠應在外墻粉刷涂料后完成，打膠要保證基層干燥，轉角處應平順、嚴密。，坡度不小于10%，內窗臺應高于外窗臺20mm，防止倒泛水或積水。窗楣上應做鷹嘴或滴水槽。、數(shù)量、規(guī)格應根據(jù)窗型設置，滿足排水要求。、雨篷等水平構件應做向外排水坡度，坡度宜為3%～5%，與墻面接觸根部宜處理成泛水圓弧角，防止倒泛水或積水。、女兒墻壓頂、遮陽板、雨篷等有排水要求的外墻部位應做滴水線。治理措施：，填土中不能有雜物和硬塊。，抽除坑底的地下水，挖除淤泥。，用打夯機夯實。每層虛鋪厚度不超過30cm，確保夯實效果。治理措施：，從設計、施工、監(jiān)理等多方面制定切實、有效的措施加以預防。做好施工前的準備工作，熟悉本專業(yè)的圖紙的基礎上，還要進行跨專業(yè)的統(tǒng)一對照，對各專業(yè)出現(xiàn)的沖突問題，進行初步協(xié)調研究，并在技術交底中作明確交待，力爭在施工前解決問題。，根據(jù)項目部安排，成立安裝工程預留、預埋小組全面負責土建與安裝工程的具體工作。人員由項目部主管安裝工程的技術負責人負責，安裝工程師、施工隊技術員、各施工工長等人員組成。、操作規(guī)程、施工工藝、技術交底的規(guī)定進行施工，適當采用新工藝來保證質量。，不符合標準的材料絕對禁止使用。，防止由于人為因素造成的質量問題。，將孔洞周圍鑿毛、澆水濕潤，用高于原設計強度一個等級的防滲混凝土分兩次進行澆灌、搗實。管道穿樓板處宜采用止水節(jié)施工法。、采暖管道，在進入有水房間處，應沿有水房間隔墻外側抬高至防水層上反高度以上后，再穿過隔墻進入衛(wèi)生間，避免破壞防水層?！氨緦拥墓收蠎诒緦咏鉀Q，避免上下左右干擾”的設計觀念。給排水及采暖等主管道應設置管道井，嚴禁主管道埋入墻體內，走墻體及地面部分的支管嚴禁有接頭，接頭應設置在分水箱內。避免排水支管穿樓板，減少用戶在生活中的相互干擾，裝修時也省去了吊頂及管道防結露。在支管安裝時，各種管件可以任意組合，以滿足衛(wèi)生器具在建筑圖中所要求的平面位置。暗敷管道安裝后，應進行耐壓試驗，合格后方可隱蔽。治理措施：：（1）涂料飾面時，當采用STP板做保溫層，建筑物高度在20m以上時，宜采用以粘結為主，錨栓固定為輔的粘錨結合的方式，錨栓每平方米不宜少于4 個；應從首層開始采錨栓在墻體轉角、門窗洞口邊緣的水平、垂直方向加密，其間距不大于300mm，錨栓距基層墻體邊緣應不小于60mm。（2）保溫板之間應拼接緊密，并與相鄰板齊平，膠粘劑的壓實厚度宜控制在35mm，貼好后應立即刮除板縫和板側面殘留的膠粘劑。保溫板間殘留縫隙應采用阻燃型聚氨酯發(fā)泡材料填縫。（3）門窗洞口四角聚苯板不得拼接，應采用整板切割成型，拼縫離開角部至少200mm。（4）在外墻保溫系統(tǒng)的起始和終端部位的墻下端、檐口處及門窗洞口周邊等部位應做好耐堿玻纖網(wǎng)的反包處理。：（1）產品應有省級住房和城鄉(xiāng)建設行政主管等部門出具的產品認定證書。有機保溫材料必須達到陳化時間，確保有機材料保溫穩(wěn)定性，上墻后不產生較大的后期收縮。（2）不得采用粉化材料：如果工期長或隔年施工等原因，會造成板表面粉化，容易導致板粘貼不牢或抹面砂漿粘結不牢，導致保溫層脫落，抹面砂漿開裂。（3）所有膠粘劑必須達到外保溫技術對產品的質量、性能要求。（4）加強網(wǎng)不得使用不合格的玻纖網(wǎng)格布或鋼絲網(wǎng)，確保加強網(wǎng)的鍍鋅層厚度和鋼絲直徑，不得使用銹蝕鋼絲銹蝕。（5）涂飾飾面應采用與保溫系統(tǒng)相容的柔性耐水膩子和高彈性涂料。治理措施：裝飾工程完成后，應保證房間凈高及凈空，因此施工中應注意以下幾點：，各種測量儀器應定期檢測，測量后認真填寫《建筑物室內標高、軸線測量記錄》，剪力墻的軸線定位應準確，模板支設應有足夠的強度和剛度，避免鼓脹、變形、移位。，應根據(jù)控制線進行定位，并保證墻體垂直度、平整度。，應檢查房間凈空及方正，對角線偏差不得大于5mm。，應彈出+500mm標高控制線，控制地面裝飾標高及頂棚標高。治理措施：根據(jù)《住宅工程質量常見問題專項治理工作方案》的精神和本方案的要求，結合項目實際情況，總結其他影響主要使用功能的問題，制定專項質量治理方案。（脹模、孔洞、蜂窩、麻面、爛根、露筋、夾渣）治理措施：認真設計、嚴格控制混凝土配合比，經(jīng)常檢查，做到計量準確，混凝土拌合均勻，坍落度適合；澆灌應分層下料，分層振搗，防止漏振：模板縫應堵塞嚴密，澆灌中，應隨時檢查模板支撐情況防止漏漿；基礎、柱、墻根部應在下部澆完間歇1~1．5h，沉實后再澆上部混凝土。模板去表面清理干凈，不得粘有干硬水泥砂漿等雜物，澆灌混凝土前，模板應澆水充分濕潤，模板縫隙應堵嚴，模扳隔離劑應選用長效的，涂刷均勻，不得漏刷；混凝土應分層均勻振搗密實，至排除氣泡為止。澆灌混凝土，應保證鋼筋位置和保護層厚度正確,并加強檢驗查，鋼筋密集時，應選用適當粒徑的石子，保證混凝土配合比準確和良好的和易性；澆灌高度超過2m，以防止離析；模板應充分濕潤并認真堵好縫隙；混凝土振搗嚴禁撞擊鋼筋，操作時，避免踩踏鋼筋，如有踩彎或脫扣等及時調整直正；保護層混凝土要振搗密實；正確掌握脫模時間，防止過早拆模，碰壞棱角。②表面漏筋，刷洗凈后，在表面抹1：2或1：，將允滿漏筋部位抹平；漏筋較深的鑿去薄弱混凝上和突出顆粒，洗刷干凈后，用比原高一級的細石混凝土填塞壓實。認真按施工驗收規(guī)范要求處理施工縫及變形縫表面；接縫處鋸屑、泥土磚塊等雜物應清理干凈并洗凈；混凝土澆灌高度大于2m，并加強接縫處混凝土的振搗密實。 整理分享