對(duì)現(xiàn)行竣工驗(yàn)收與備案管理規(guī)定主要內(nèi)容的認(rèn)識(shí)與思考-資料下載頁(yè)
2024-09-30 20:15本頁(yè)面
【正文】 作為竣工備案條件?！豆芾磙k法》規(guī)定：“備案機(jī)關(guān) 發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過(guò)程中有違反國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，可責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收?！笔墙ㄔO(shè)行政主管部門審核的行為，核查提交文件的完整性。 、電梯的工程質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn) 消防安全貫穿于建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等各分部分項(xiàng)的質(zhì)量，電梯是建筑中獨(dú)立的分部工程，均與安全緊密相連，與建筑工程無(wú)法分割。消防和電梯管理部門有著獨(dú)立的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行功能試驗(yàn)，專項(xiàng)功能檢測(cè)合格是檢驗(yàn)建筑質(zhì)量和安全的重要手段，也是竣工驗(yàn)收的必要條件。參建單位應(yīng)當(dāng)先對(duì)消防、電梯進(jìn)行必要的功能試驗(yàn)和檢測(cè)，在合格的基礎(chǔ)上由獨(dú)立的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)事關(guān)安全的重要功能進(jìn)行專項(xiàng)檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)告。檢測(cè)機(jī)構(gòu)的合格檢測(cè)報(bào)告是竣工驗(yàn)收確認(rèn)工程是否合格的重要依據(jù)和條件，《驗(yàn)收規(guī)定》中增加的“工程質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料”包含了消防、電梯等專項(xiàng)檢測(cè)和試驗(yàn)資料。盡管檢測(cè)是準(zhǔn)許使用的條件之一，消防和電梯檢測(cè)機(jī)構(gòu)不是行政管理機(jī)關(guān)只對(duì)檢測(cè)報(bào)告承擔(dān)責(zé)任，不等同于行政許可，要行政管理機(jī)關(guān)檢查后才準(zhǔn)許使用。 竣工驗(yàn)收合格是竣工交付使用的前提?！厄?yàn)收規(guī)定》中增加了“對(duì)于住宅工程，進(jìn)行分戶驗(yàn)收并驗(yàn)收合格建設(shè)單位按戶出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》。”規(guī)定，對(duì)住宅交付使用條件進(jìn)行確認(rèn)。分戶驗(yàn)收是指竣工驗(yàn)收時(shí)，對(duì)每一戶住宅及單位工程公共部位進(jìn)行專門驗(yàn)收，并在分戶驗(yàn)收合格后出具工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄。通過(guò)行政干預(yù)手段，給每位購(gòu)房的業(yè)主把住質(zhì)量關(guān)，避免整體驗(yàn)收和抽檢造成的遺漏，避免交付使用后的扯皮現(xiàn)象。 總之，竣工驗(yàn)收與竣工備案是建設(shè)工程竣工和交付階段的重要程序，相關(guān)人員應(yīng)從理解竣工驗(yàn)收、竣工備案的定義與規(guī)定，規(guī)劃、消防、環(huán)保、電梯的驗(yàn)收規(guī)定，質(zhì)量監(jiān)督與備案關(guān)系，竣工驗(yàn)收與交付使用關(guān)系入手，使參與工程建設(shè)的各方人員熟悉《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收規(guī)定》、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》中確定的內(nèi)容和程序，與時(shí)俱進(jìn)，以便使工作做得更到位。 參考文獻(xiàn)： [1]高盛立，顧春龍，、竣工備案、竣工交付一解析《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收規(guī)定》[j].工程質(zhì)量，2014. 第10頁(yè) 共10
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