8住宅小區(qū)物業(yè)管理調研報告-資料下載頁
2024-09-28 11:47本頁面
【正文】 員會，由業(yè)委會代表全體業(yè)主行使小區(qū)管理職權，發(fā)生物業(yè)管理方面的糾紛時，由業(yè)委會進行協(xié)調。 。通過公開招標方式選聘物業(yè)公司，規(guī)范物業(yè)公司的管理行為，接受業(yè)主和業(yè)委會的公開監(jiān)督，實行人性化管理，逐步樹立物業(yè)公司的責任意識、服務意識、質量意識。 。根據(jù)部分小區(qū)存在的收費率偏低、入不敷出的實際，提倡按質論價、優(yōu)質優(yōu)價、質價相符的收費標準，對拒繳物業(yè)費的業(yè)主要制定一個完善的制約措施。每年年終由業(yè)主代表大會、居委會、物業(yè)公司等代表共同評議當年工作成績，根據(jù)合同服務項目的優(yōu)劣給予獎勵和處罰。 ，加強小區(qū)停車位配置和智能化建設。隨著社會的快速發(fā)展，我縣住宅小區(qū)停車位、電動車停車、充電問題日益突出，解決好小區(qū)停車位和電動車位的問題已迫在眉睫。建議開放地下車庫的轉讓手續(xù)。落實小區(qū)智能化建設，為順利實施新建小區(qū)智能化建設管理工作，建議政府在出讓土地條件里明確小區(qū)智能化、一體化建設一并納入規(guī)劃設計。加大改造完善老舊小區(qū)基礎設施，每年安排資金，力爭三年內完成老舊小區(qū)基礎設施功能。 。繼續(xù)按照條令條例要求切實抓好物業(yè)企業(yè)的監(jiān)督管理。建立物業(yè)公司星級信用等級評定及項目經理星級等級體系監(jiān)管平臺，對評定不合格的物業(yè)公司納入黑名單，限制公司再聘機制。 。建設規(guī)劃、城管、工商等有關職能部門要大力支持小區(qū)建設，加大執(zhí)法力度，對于破壞房屋結構、違章搭建、違法裝修、違法改變物業(yè)用途或破壞環(huán)境，侵害業(yè)主公共利益等違法行為要及時介入，依法予以處置。第8頁 共8
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