8住宅小區(qū)物業(yè)管理調(diào)研報(bào)告-資料下載頁(yè)
2024-09-28 11:47本頁(yè)面
【正文】 員會(huì)，由業(yè)委會(huì)代表全體業(yè)主行使小區(qū)管理職權(quán)，發(fā)生物業(yè)管理方面的糾紛時(shí)，由業(yè)委會(huì)進(jìn)行協(xié)調(diào)。 。通過公開招標(biāo)方式選聘物業(yè)公司，規(guī)范物業(yè)公司的管理行為，接受業(yè)主和業(yè)委會(huì)的公開監(jiān)督，實(shí)行人性化管理，逐步樹立物業(yè)公司的責(zé)任意識(shí)、服務(wù)意識(shí)、質(zhì)量意識(shí)。 。根據(jù)部分小區(qū)存在的收費(fèi)率偏低、入不敷出的實(shí)際，提倡按質(zhì)論價(jià)、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)、質(zhì)價(jià)相符的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)拒繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主要制定一個(gè)完善的制約措施。每年年終由業(yè)主代表大會(huì)、居委會(huì)、物業(yè)公司等代表共同評(píng)議當(dāng)年工作成績(jī)，根據(jù)合同服務(wù)項(xiàng)目的優(yōu)劣給予獎(jiǎng)勵(lì)和處罰。 ，加強(qiáng)小區(qū)停車位配置和智能化建設(shè)。隨著社會(huì)的快速發(fā)展，我縣住宅小區(qū)停車位、電動(dòng)車停車、充電問題日益突出，解決好小區(qū)停車位和電動(dòng)車位的問題已迫在眉睫。建議開放地下車庫(kù)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。落實(shí)小區(qū)智能化建設(shè)，為順利實(shí)施新建小區(qū)智能化建設(shè)管理工作，建議政府在出讓土地條件里明確小區(qū)智能化、一體化建設(shè)一并納入規(guī)劃設(shè)計(jì)。加大改造完善老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，每年安排資金，力爭(zhēng)三年內(nèi)完成老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施功能。 。繼續(xù)按照條令條例要求切實(shí)抓好物業(yè)企業(yè)的監(jiān)督管理。建立物業(yè)公司星級(jí)信用等級(jí)評(píng)定及項(xiàng)目經(jīng)理星級(jí)等級(jí)體系監(jiān)管平臺(tái)，對(duì)評(píng)定不合格的物業(yè)公司納入黑名單，限制公司再聘機(jī)制。 。建設(shè)規(guī)劃、城管、工商等有關(guān)職能部門要大力支持小區(qū)建設(shè)，加大執(zhí)法力度，對(duì)于破壞房屋結(jié)構(gòu)、違章搭建、違法裝修、違法改變物業(yè)用途或破壞環(huán)境，侵害業(yè)主公共利益等違法行為要及時(shí)介入，依法予以處置。第8頁(yè) 共8
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