7長春回龍河溫泉度假山莊建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-資料下載頁
2025-09-19 11:08本頁面
【正文】 1度假區(qū)藝術(shù)長廊（文化交流中心、書畫藝術(shù)創(chuàng)作室）150萬元 1電力設(shè)施120萬元 1供、排水設(shè)施240萬元 1前期工作費(fèi)180萬元 1不可預(yù)見費(fèi)180萬元 九、建設(shè)工期及優(yōu)惠辦法 全部工程分兩期建設(shè) 第一期工程（2年）。（1）旅游基礎(chǔ)和配套設(shè)施；（2）秀水山莊；（3）6km游步道；（4）狩獵場；（5）秀水湖湖提、碼頭建設(shè)；（6）度假區(qū)藝術(shù)長廊。 第二期工程（2年）。（1）150幢度假木屋；（2）秀水湖水上旅游建設(shè)；（3）綜合游樂場。 優(yōu)惠政策 （1）由一名縣領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決投資開發(fā)中遇到的問題，提 2供服務(wù)和幫助，為其開發(fā)經(jīng)營創(chuàng)造良好的投資環(huán)境。 （2）移動(dòng)通訊、電話、通電等相關(guān)配套工程由項(xiàng)目單位協(xié)調(diào)解決。 （3）本項(xiàng)目企業(yè)所得稅地方所得部分“二免三減半”。 （4）建設(shè)度假木屋用地以建設(shè)產(chǎn)權(quán)酒店性質(zhì)按70年使用權(quán)辦理國有土地出讓手續(xù)。 （5）狩獵場用槍支彈藥的報(bào)批由項(xiàng)目單位負(fù)責(zé)，所需費(fèi)用由投資方支付。 十、效益預(yù)測(cè) 此項(xiàng)目集觀光、養(yǎng)生保健、休閑度假、水上旅游、狩獵于一體，建成后具體經(jīng)濟(jì)效益回收預(yù)測(cè)如下： 狩獵場收入 平均人數(shù)按每批20人（2小時(shí)一批）3批/天＝60人/天20天/月800元/人12月/年=1152萬元/年，按銷售率60%。 門票收入 每年接待游客15萬人，門票每人50元（包括船票），按60%利潤年計(jì)155060%=450萬元。 秀水山莊收入 （1）房間住宿（100間）：平均售價(jià)150元/間，入住率60%，按50%利潤率：10015060%50%360天/年=162萬元 （2）食：按每人一天消費(fèi)50天，平均每天人數(shù)300人，就餐率70%，利潤率60%：5030070%60%360天/年= （3）夜總會(huì)收入：每人消費(fèi)80元，每天100人，利潤率70%：8010070%360天/年= 扣除貸款利息（6%利率）：8000萬元6%=480萬元年純收入即為：+450+162++－480=，簡單求算7年即收回成本。 度假小木屋150套，按每套出售30萬元，即4500萬元。扣除銀行利息30006%=180萬元，即獲利4500－3000－180=1320萬元。 以上項(xiàng)目測(cè)算未包括健身、商場、交通等收入，如果采用會(huì)員制方式建設(shè)獰獵場，則可更快地收回投資。 第12頁 共12頁
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