【導(dǎo)讀】估算總投資約4320萬(wàn)元；江永縣位于湖南省南部，東南與江華瑤族自治縣接壤，北與廣西灌陽(yáng)縣毗鄰，北部緊靠道縣。省道S325線貫穿全縣。區(qū)農(nóng)業(yè)小縣和少數(shù)民族聚居縣。為“七山半水二分半田”。全縣屬亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)氣候，四。江永縣自然資源豐富。鉛、鋅、錳儲(chǔ)量較大。江永縣旅游資源豐富，開(kāi)發(fā)潛力大。節(jié)、斗牛節(jié)等節(jié)日仍然盛行，節(jié)日活動(dòng)豐富多彩。土微量元素，農(nóng)產(chǎn)品氣味芳香，品質(zhì)優(yōu)良。家農(nóng)業(yè)部命名為“中國(guó)香柚之鄉(xiāng)”和“中國(guó)香芋之鄉(xiāng)”。唯一的一種果酒，獲第二屆中國(guó)國(guó)際食品博覽會(huì)金獎(jiǎng)。時(shí)積極開(kāi)展糧食倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)。公司擁有良好的內(nèi)部控制機(jī)制，法人治理結(jié)構(gòu)合。理，各項(xiàng)規(guī)章制度健全。量體系運(yùn)行考核辦法、生產(chǎn)工藝管理制度等。項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后，將儲(chǔ)存國(guó)家儲(chǔ)備糧10萬(wàn)噸。

　　

【正文】 20xx 修訂）； 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ11688； 《建筑來(lái)火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB14090； 消防安全措施 加強(qiáng)生產(chǎn)管理，嚴(yán)禁明火帶入倉(cāng)庫(kù)區(qū) 電氣消防 全廠電器線路采用多級(jí)自動(dòng)開(kāi)關(guān)保護(hù)，在用電設(shè)備或線路出現(xiàn)過(guò)負(fù)荷及短路時(shí)及時(shí)可靠切斷電源，線路采用穿鋼管保護(hù)敷設(shè)方式，防止火災(zāi)，安全可靠。 配電箱、柜外殼內(nèi)所有正常不帶電的設(shè)備外殼均可靠接地。 全廠各建筑物根據(jù)其防雷等級(jí)，按照防雷設(shè) 計(jì)規(guī)范采用防雷措施，建立防雷系統(tǒng)。外部線路采用電纜埋地方式可防止雷電侵入。 共享的消防水泵有變電所配出專(zhuān)用線供電，其它各建筑物內(nèi)消防專(zhuān)用泵均由本建筑物配電室配出專(zhuān)用線路供電，以保證這些消防設(shè)施供電報(bào)可靠性。 在 廠內(nèi) 設(shè)置總消防值班室，設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)并聯(lián)成網(wǎng)絡(luò)?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)采用 NOHMIJBR21 系統(tǒng)并配備應(yīng)急總電源。內(nèi)設(shè)置一定數(shù)量的應(yīng)急燈，以保證在停電及火災(zāi)的情況下工作人員能夠安全順利疏散。 消防設(shè)施 (1)室外消火栓 依據(jù)規(guī)范及現(xiàn)場(chǎng)條件 ,本設(shè)計(jì)在 廠區(qū) 設(shè)立環(huán)狀消防管網(wǎng) ,并設(shè)立室外消火栓若干。 (2)室內(nèi)消火栓 依據(jù) 廠區(qū) 各建筑的各自不同的特點(diǎn) :室內(nèi)消火栓采用DN65或 DN50乙型 ,消防箱采用鋼制或鋁合金制 ,明裝或暗裝。 六 、建筑和結(jié)構(gòu) 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù) a、《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5006820xx） 。 b、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB5000920xx） 。 c、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001120xx） 。 d、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001020xx） 。 e、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5000720xx） 。 f、《建筑物樁基技術(shù)規(guī)程》（ JGJ9494） 。 g、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5000320xx） 。 h、其他有關(guān)的現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)。 建筑項(xiàng)目及特征 根據(jù) 糧食 物流基地建設(shè)發(fā)展需要 ,擬在基地新建以下項(xiàng)目 : 1）倉(cāng)庫(kù)：倉(cāng)庫(kù)總體平面是 10 座 并列的坐南朝北的東西 走向的 100m 24m儲(chǔ)庫(kù)房間距 12m， 并在西側(cè)將 10 座倉(cāng) 庫(kù)從西山墻串聯(lián)布置一個(gè)發(fā)貨庫(kù) ,發(fā)貨庫(kù)坐東朝西南北走向。 2）辦公樓共 四 層， 建筑 面積 3200 ㎡ ； 該樓是基地公司的形象建筑物， 項(xiàng)目地內(nèi) 隨著公司的發(fā)展 留有余 地。 3） 綜合樓及輔助用房 ： 建筑面積 2400 平方 。 4） 物流中心：建筑面積 1800平方。 建筑造型及裝修標(biāo)準(zhǔn) 基地內(nèi)所有建筑物應(yīng)風(fēng)格統(tǒng)一，造型不刻意追求新穎 ，都要顯示時(shí)代的 印象 、公司的活力和 健康 向上，主面要有強(qiáng)烈的簡(jiǎn)潔舒暢 和 潔凈安全標(biāo)志感；外裝修采用質(zhì)感高檔且易于翻新的材料、層面為綠色種植屋面或彩色圖案隔熱板屋面、室內(nèi)裝修倉(cāng)庫(kù)部門(mén)要刷防潮涂料，設(shè)墻裙。其它建筑物因室制宜地設(shè)置室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)。 建筑結(jié)構(gòu) 建筑物耐久年限：鋼筋砼框架結(jié)構(gòu) 50 年，磚混結(jié)構(gòu) 30年，建筑物火災(zāi)危險(xiǎn)類(lèi)別倉(cāng)庫(kù)為丙類(lèi)，建筑物耐火等級(jí)為二級(jí)，荷載取值按有關(guān)現(xiàn)行規(guī)范確定。 第七章 節(jié)能、節(jié)水 一、 節(jié)能節(jié) 水的原則 按照《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》的各項(xiàng)規(guī)定，加強(qiáng)能源管理，采取技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理以及環(huán)境和社會(huì)可以接受的措施，減少?gòu)哪茉瓷a(chǎn)到消費(fèi)各個(gè)環(huán)節(jié)中的損失和浪費(fèi)，更加有效、合理地利用能源。 依據(jù)國(guó)家頒布的有關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)定和《中國(guó)技術(shù)政策大綱》中的節(jié)能規(guī)定。 堅(jiān)持節(jié)約與開(kāi)發(fā)并舉、把節(jié)約放在首位的方針，提高能源利用率，減輕環(huán)境污染，走可持續(xù)發(fā)展道路。 積極采用先進(jìn)的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)，嚴(yán)禁采用國(guó)家或行業(yè)主管部門(mén)已公布的淘汰落后工藝。 二、 節(jié)能節(jié)水措施 該項(xiàng)目作總體規(guī)劃 時(shí)，應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)仫L(fēng)向、太陽(yáng)能輻射等氣候條件以及建筑外部空間構(gòu)成情況，合理確定各類(lèi)建筑和道路的布局、走向、方位、朝向、體形、間距，形成良好的工作條件和有利于建筑節(jié)能的微氣候環(huán)境。 圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用多孔輕質(zhì)砌塊或空心磚等新型墻體材料，內(nèi)隔墻采用組裝的輕鋼龍骨石膏板代替粘土實(shí)心磚，以達(dá)到節(jié)能、節(jié)土、利廢的目的。 空調(diào)送回風(fēng)管、冷水管、供熱蒸汽管道均保溫以減少冷量熱量損失。 風(fēng)管及其它管道布置盡量減少阻力，最大限度減少風(fēng)量損失。 電氣設(shè)計(jì)節(jié)能措施 根據(jù)負(fù)荷大小合理選用各級(jí)線路，考慮變壓器的運(yùn)行經(jīng)濟(jì)合理、能耗低 的原則，確定變壓器的型號(hào)。 采用集中與分散相結(jié)合的電容補(bǔ)償方式，使工程的功率因數(shù)由 81%提高到 94%，減少大量的無(wú)功損耗。 多相用電設(shè)備負(fù)荷均接在三相網(wǎng)絡(luò)上，供電網(wǎng)絡(luò)的電流不平衡度＜ 5%。 日常除了用電總計(jì)量外，在各主要用電場(chǎng)所設(shè)分計(jì)量，以加強(qiáng)用電計(jì)量的考核與管理，節(jié)約能源。 照明燈具以節(jié)能型熒光燈具為主，光效高，功率因素高（ ），符合國(guó)家政策，節(jié)約能源消耗。 首先選用節(jié)水型工藝技術(shù)和設(shè)備，降低水的耗用量。強(qiáng)制淘汰落后的衛(wèi)生器具、設(shè)備和管道材料。采用高效節(jié)水型新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備、新材料，同時(shí) 對(duì)供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，降低水資源無(wú)效消耗。 第八章 環(huán)境保護(hù) 一、 環(huán)境現(xiàn)狀 項(xiàng)目位于永州 市江永縣 工業(yè)園 內(nèi) ,區(qū)域?qū)賮啛釒Ъ撅L(fēng)濕潤(rùn)氣候類(lèi)型 ,四季分明 ,雨水集中 ,春濕多變 ,夏季酷熱 ,冬季寒冷 ,秋季干燥。 建設(shè)用地范圍內(nèi)場(chǎng)地地勢(shì)平緩 ,平均高低落差不超過(guò)10m,附近沒(méi)有明顯的三廢污染源。城區(qū)主干道交通繁忙 ,有一定的噪音污染。 二、 編制依據(jù) 中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令 253 號(hào)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》； 國(guó)務(wù)院環(huán)境保護(hù)委員會(huì)、國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)、國(guó)家經(jīng)濟(jì)委員會(huì)（ 87）國(guó)環(huán)字 002 號(hào)文件《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境 保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》； 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309520xx） 。 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB383820xx） 。 《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309620xx） 。 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB89781996） 。 《 城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn) 》 GB/T14623。 《 工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn) 》 GB1234820xx。 《 大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn) 》 GB162971996。 《 鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn) 》 GB1327120xx。 1《 生活垃圾填埋污染控制標(biāo)準(zhǔn) 》 GB168891997。 三、項(xiàng)目主要污染源及污染物 水污染情況 A) 項(xiàng)目建成后污染物主要是基地排出的生活污水與廢水 ,食堂排出的含油污水 ,這是本項(xiàng)目的主要污染源。 B)施工期可能產(chǎn)生的水污染有 : 1)施工機(jī)械跑 、 冒 、 滴 、 漏的污油及露天機(jī)械雨水等沖刷后產(chǎn)生一定量的油污水 。 2)施工機(jī)械漏油 、 施工泥漿 、 施工人員的生活用水 ,施工物料和化學(xué)品受雨水沖刷流入水體 。 3)現(xiàn)場(chǎng)施工人員居住區(qū)產(chǎn)生的生活污水。 噪 聲 對(duì) 環(huán)境 產(chǎn)生 的影響 施工期間 ,作業(yè)機(jī)械品種較多 ,都屬于突發(fā)性非穩(wěn)態(tài)噪聲源 ,將對(duì)附近居民的聲環(huán)境產(chǎn)生影響 。建筑材 料運(yùn)輸時(shí) ,運(yùn)輸車(chē)輛產(chǎn)生的噪聲將影響沿線人群的正常生活 。 對(duì)環(huán)境空氣的影響 A)施工中粉 塵 物料的裝運(yùn) 、 攪 拌 過(guò)程中有大量的粉塵散逸到周?chē)拇髿庵?,運(yùn)送物料的汽車(chē)引起道路揚(yáng)塵污染 ,物料堆放期間由于風(fēng)吹等引起的揚(yáng)塵污染 ,尤 其是風(fēng)速較大或裝運(yùn)汽車(chē)行駛速度較快的情況下 ,粉 塵的污染更為嚴(yán)重 。 B)施工材料 、 設(shè)備 、 車(chē)輛 、 內(nèi)燃機(jī)械等施工機(jī)械的運(yùn)行 會(huì)產(chǎn)生尾氣造成大氣污染。 C)鍋爐房排出的燃燒廢氣和廚房油煙。 固體廢物 A)垃圾站堆存的生活垃圾 , B)建筑垃圾。 四 、 綜合治理措施 水污染治理 A)生活污水 (糞便 污水 )經(jīng)化糞池消化處理后排入城市下水道 ,空調(diào)循環(huán)冷卻系統(tǒng)的排水等生活廢水 ,由于水質(zhì)未受污染 ,可用于綠化澆水 ,亦可直接排入雨水排水系統(tǒng) ,餐飲排水經(jīng)隔油池除去浮油后外排 。 B)施工人員集中的居民點(diǎn)的生活污水 ,不得隨地傾倒以防流入水體 。要集中處理 ,防止污染水體 。 C)含有害物質(zhì)的建筑材料堆放要用防雨材料遮蓋 ,瀝青材料不得傾于地上 ,工程廢料要及時(shí)運(yùn)走 。 D)工程機(jī)械 、 運(yùn)輸車(chē)的清 洗 水 ,應(yīng)經(jīng)隔油 沉積 池處理后排放 。所有廢水送城市污水處理廠處理達(dá)標(biāo)后排放。 噪聲污染防治措施 A)風(fēng)冷系統(tǒng)、環(huán)流薰蒸系統(tǒng) 等設(shè)備噪聲經(jīng)采 取合理布局及隔聲 、 消聲 、 吸聲后噪聲可達(dá)標(biāo)。冷卻塔選用超低品噪聲產(chǎn)品。空調(diào)冷卻循環(huán)泵房建于地下層 ,可有效地阻止噪聲的傳播。選用高效低噪聲水泵 ,基本沒(méi)有噪聲污染。 B)對(duì)無(wú)自然通風(fēng)條件下的地下車(chē)庫(kù) ,排風(fēng)系統(tǒng) 與 風(fēng)機(jī)安裝采用預(yù)應(yīng)力彈簧阻尼減振吊架 。 C)施工時(shí)應(yīng)盡量避免在夜間進(jìn)行 ,以減少噪聲污染。 對(duì)環(huán)境空氣污染的護(hù)治措施 A)集中拌和攪拌機(jī)應(yīng)設(shè)有二級(jí)除塵裝置 。 B)料場(chǎng)離居民 區(qū) 不小于 150米 ,同時(shí)加以遮蓋 ,避免揚(yáng) 塵飛揚(yáng) ,材料運(yùn)輸中 ,應(yīng)采取封閉或遮蓋措施 ,避免拋灑 。 C)料場(chǎng)道路及施工現(xiàn)場(chǎng)配合灑水設(shè)備 ,定時(shí)灑 水 ,減少起塵量 ,并及時(shí)清掃路面 ,防止二次揚(yáng)塵 . 固體廢 棄 物處置 A)生活垃圾推行分類(lèi)收集 ,送垃圾處理場(chǎng)進(jìn)行處理 B)建筑垃圾送專(zhuān)用的建筑垃圾埋場(chǎng)填埋或堆場(chǎng)堆存。 五、預(yù)期達(dá)到的效果 項(xiàng)目建成后 ,在措施落實(shí) 、 總量控制 、 達(dá)標(biāo)排放的條件下 ,加強(qiáng)環(huán)境管理 ,推行清潔生產(chǎn) ,不會(huì)對(duì)原有環(huán)境產(chǎn)生大的影響。同時(shí)搞好 項(xiàng)目區(qū)內(nèi) 的綠化和美化工作 ,將促進(jìn)本區(qū)域環(huán)境的良好發(fā)展。 第九章 節(jié)能及綠化 節(jié)約能源是每一個(gè)項(xiàng)目應(yīng)遵循的原則，本項(xiàng)目節(jié)能措施如下 : 一、節(jié)能 本項(xiàng)目建成后，主要能源消耗為電能 和用水 ，節(jié)能措施： (1)完善制度，加強(qiáng)管理，建立節(jié)約能源的管理辦法。 (2) 變配電室盡量位于負(fù)荷中心，采用節(jié)能型變壓器。 (3)采用低壓電容器補(bǔ)償，減少用電負(fù)荷。 (4)照明采用高效燈具，走廊、過(guò)道采用聲振式開(kāi)關(guān)或延時(shí)開(kāi)關(guān)。 (5)供電設(shè)備采用節(jié)能安全器件，線路采用銅芯電線、電纜供電。 (6)綠地澆灌采用噴淋式節(jié)水閥門(mén)。 (7)所有公共用水均采用節(jié)水閥門(mén)或有節(jié)水措施。 (8)采暖、供電、供水系統(tǒng)均采用合理的輸運(yùn)工藝，盡可能降低途中損耗。 ⑼ 為節(jié)約用水，對(duì)洗滌用水，擬安裝中水處理設(shè)備一套，使其 經(jīng)回收處理后二次使用 (沖廁所 )。 ⑽ 公共出口的外門(mén)均設(shè)置空氣幕以減少冷 (熱 )量損失。 ⑾ 一切耗能設(shè)備。如空調(diào)機(jī)均采用節(jié)能新產(chǎn)品。 二、綠化 為了美化項(xiàng)目區(qū)的環(huán)境，改善項(xiàng)目區(qū)的小氣候，減弱有害氣體和噪音對(duì)人們健康的影響，凈化空氣，減少汽車(chē)運(yùn)行過(guò)程中所散發(fā)出來(lái)的煙塵飛揚(yáng)，達(dá)到夏季可以減少太陽(yáng)輻射熱，冬季可以防風(fēng)，有利于保溫的目的，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目區(qū)進(jìn)行綠化。 在整體綠化設(shè)計(jì)中，突出布局的整體性、景觀性和完整性，和視覺(jué)上的動(dòng)態(tài)性，充分利用周?chē)木坝^展開(kāi)景區(qū)、 景點(diǎn)布置，分別配置功能各不相同的休閑場(chǎng)地，與不同綠化樹(shù)種、地被、盆栽花卉的有機(jī)結(jié)合，形成現(xiàn)代 物流 場(chǎng)所的動(dòng)態(tài)新景觀。 第十章 組織機(jī)構(gòu)、建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃 及招投標(biāo)方式 一、組織機(jī)構(gòu) 該項(xiàng)目工程由 江永縣君誠(chéng)米業(yè)實(shí)業(yè)有限 公司抽調(diào)相關(guān)人員組成工程項(xiàng)目部， 設(shè) 項(xiàng)目經(jīng)理 1人， 專(zhuān)職工程管理人員4 人 ， 下設(shè)工程技術(shù)組和計(jì)劃財(cái)務(wù)組，聘請(qǐng)監(jiān)理及技術(shù)人員管理 ， 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目前期工作及項(xiàng)目實(shí)施中的工程質(zhì)量、 資金管理、 安全管理工作。 二、建設(shè)進(jìn)度與計(jì)劃 一期 項(xiàng)目建設(shè)期為 18 個(gè)月 ，資金按項(xiàng)目進(jìn)度分 批 投入。 根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)單位的意見(jiàn)及資金的組織計(jì)劃，本項(xiàng)目計(jì)劃于 20xx年 2月 啟動(dòng) ，具體進(jìn)度安排如下 : 20xx年 2月 3月完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制與報(bào)批； 20xx年 4月完成初步設(shè)計(jì)及 審 批 ； 20xx年 5月 20xx年 7月完成施工圖設(shè)計(jì) 、 工程招投標(biāo)及三通一平 施工 ； 20xx年 8月 20xx年 3月完成土建施工 ； 20xx年 4月完成設(shè)備安裝及調(diào)試 ； 20xx年 4月 20xx年 6月完成室內(nèi)外裝修 、道路、綠化等工程 。 20xx年 7月竣工驗(yàn)收，投入使用。 三、招投標(biāo)方式 編制依據(jù) ①、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》； ②、《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容