東莞長(zhǎng)安地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告-資料下載頁(yè)
2024-09-19 22:48本頁(yè)面
【正文】 樓價(jià)下降訊號(hào)初現(xiàn)，多數(shù)樓盤停推惜售。本 月整體價(jià)格與上月價(jià)格相比上漲了不少，雖然在“ 黑 5 月 ” 房地產(chǎn)市場(chǎng)整體蕭條，新推不多，開(kāi)盤項(xiàng)目大幅減少，新房成交量持續(xù)下滑，但樓盤不乏也有了降價(jià)的跡象。同時(shí)，更多的項(xiàng)目選擇了 “ 熬 ” ，開(kāi)發(fā)商與政府和購(gòu)房者之間的博弈正式拉開(kāi)。對(duì)于房產(chǎn)稅，無(wú)論是稅務(wù)總局官員還是專家，都表示其調(diào)控力度并不大，對(duì)此不必太恐慌。但如果真的出臺(tái)，意味著國(guó)家在繼續(xù)出招調(diào)控樓市，對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期會(huì)產(chǎn)生深刻影響，樓市或許真的會(huì)走向下跌。物業(yè)稅的開(kāi)征，似乎是大勢(shì)所趨，但是短期內(nèi)開(kāi)征的可能不大，可能在部分城市試點(diǎn)，至于大范圍推廣的時(shí)間表未定。 2024 年 5 月 XX 市中心整體房?jī)r(jià)出現(xiàn)小幅下降的趨勢(shì)。相比上月房?jī)r(jià)， 5 月 XX 市房?jī)r(jià)下降了 3%，同比上漲 23%。主要原因在于本月水榭花都、恒茂國(guó)際都會(huì)等部分高端樓盤暫無(wú)房源銷售。 市中心新盤觀望氣氛濃烈，遲遲不動(dòng)，以此來(lái)看， XX 市中心板塊的價(jià)格在短時(shí)間會(huì)持續(xù)平緩狀態(tài)。昌南區(qū)域的高品質(zhì)項(xiàng)目正在不斷崛起，大社區(qū)初具規(guī)模，代表城市新興力量的新南昌人不斷入住，市政配套在逐漸完善，昌南的高品質(zhì)時(shí)尚生活圈正在逐漸形成。具有不錯(cuò)的上升空間。 第 6 頁(yè) 共 6 頁(yè) 未來(lái)南昌樓市發(fā)展的重點(diǎn)將以紅角洲、朝陽(yáng)洲、象湖為三叉戟，輻射 XX 縣區(qū)。 班級(jí)： 11 自動(dòng)化 2 班 姓名：胡曉琮 學(xué)號(hào)： 2024110078
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