xxx20xx-20xx年廉租住房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-資料下載頁
2024-11-24 08:57本頁面
【導(dǎo)讀】配租的具有社會(huì)保障性質(zhì)的普通住宅。廉住房問題是重要的民生問題。黨中央、國務(wù)院高度。為城市住房保障和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的根本目的。內(nèi)容，作為政府公共服務(wù)的一項(xiàng)重要職責(zé)。通過實(shí)地對(duì)項(xiàng)目場(chǎng)址進(jìn)行勘測(cè)，并依照建設(shè)部。本項(xiàng)目屬于廉住房室外配套設(shè)施工程，概算投資。項(xiàng)目資金來源為中央財(cái)政和XXX財(cái)政預(yù)算。困難發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃編制指導(dǎo)意見的通知》；保要求，在較小的戶型內(nèi)實(shí)現(xiàn)基本使用功能。屬淮河流域，洪汝河水系，有4條大型河道。支流洪、汝河流經(jīng)其間，在班臺(tái)匯合成大洪河流出縣境，有“洪水招待所”之稱。的30％，其余大部分為河口平坡地。總?cè)丝谌f人，其中農(nóng)。公斤，農(nóng)民人均占有糧食800公斤。人均財(cái)政一般預(yù)算收入、農(nóng)民人均純收入全市倒數(shù)第一，2020年XXX完成國內(nèi)生產(chǎn)總值全縣生產(chǎn)總值80億。到“十一五”期末，爭取生產(chǎn)總值、標(biāo)均進(jìn)入全省前列。城鄉(xiāng)面貌有大的改善，城市框架初步
【正文】 是為 XXX 低收入人群解決住房難的問題 建設(shè)的， 為做到保障房屋建設(shè)質(zhì)量， 使 其 成為“愛民工程”， 因此，對(duì)參與履行項(xiàng)目的供貨、設(shè)計(jì)、施工安裝單位均要進(jìn)行必要的資格審查，并應(yīng)將審查程序與結(jié)果形成書面報(bào)告存檔備案。 32 設(shè)計(jì)、施工與安裝 XXX 廉租住房 項(xiàng)目建設(shè)工程的設(shè)計(jì)、施工與安裝必須按國家現(xiàn)行的專業(yè)技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 XXX 廉租住房 項(xiàng)目建設(shè)工程實(shí)施計(jì)劃安排 于 2020 年 3月開工建設(shè)，至 2020 年 12 月底建成投入使用 ，整個(gè)工期為 1 年 整，工程進(jìn)度表附件 1 33 第 十一 章 招、投標(biāo)方案 根據(jù)中華人民共和國發(fā)展和改革委員會(huì) 2020年第 9號(hào)令，特制定本項(xiàng)目招、投 標(biāo)方案。 招標(biāo)工作依據(jù) 《中華人民共和國招投標(biāo)法》 《中華人民共和國合同法》 國家發(fā)展和改革委員會(huì)《招標(biāo)公告發(fā)布暫行辦法》 國家發(fā)展和改革委員會(huì)《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》 國家計(jì)委《招標(biāo)公告發(fā)布暫行辦法》 七部委聯(lián)合發(fā)布《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)辦法暫行規(guī)定》 XXX 人民政府《 XXX 建筑工程施工招投標(biāo)暫行辦法》 招標(biāo)工作原則 招標(biāo)方式 按照 河南 省發(fā)展和改革委員會(huì)有關(guān)要求，結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn)擬采用以下招標(biāo)方式： 由于項(xiàng)目建設(shè)單位無自行招標(biāo)能力，另委托招標(biāo) 代理機(jī)構(gòu)河南英典招標(biāo)代理公司代為辦理招標(biāo)事宜； 34 全部工程施工采用國內(nèi)公開招標(biāo)，進(jìn)行資格后審； 設(shè)備采購工程施工監(jiān)理采取邀請(qǐng)招標(biāo)，進(jìn)行資格后審。 招標(biāo)范圍 本項(xiàng)目全部施工實(shí)施公開招標(biāo)。招標(biāo)內(nèi)容包括相應(yīng)項(xiàng)目工程建設(shè)、工程監(jiān)理、設(shè)備采購。 公告發(fā)布 根據(jù)國家發(fā)展和改革委員會(huì)《招標(biāo)公告發(fā)布暫行辦法》，本項(xiàng)目將在國家公開發(fā)行的報(bào)刊登招標(biāo)公告，初步擬定在 駐馬店 日?qǐng)?bào) 及 XXX 公共交易資源中心官網(wǎng) 上刊登。 資格審查 按照有關(guān)規(guī)定地施工合同段潛在投標(biāo)人進(jìn)行資格后審 ,對(duì)邀請(qǐng)招標(biāo)的供應(yīng)商及監(jiān)理潛在投標(biāo)人進(jìn)行資格后審。 招標(biāo)基本情況如下表： 35 招標(biāo)基本情況表 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織行式 招標(biāo)方式 不采用 招標(biāo)方式 招標(biāo)估算 金額（萬元） 備注 全部招標(biāo) 部分招標(biāo) 自行招標(biāo) 委托 招標(biāo) 公開招標(biāo) 邀請(qǐng)招標(biāo) 設(shè) 計(jì) √ √ √ 監(jiān) 理 √ √ √ 項(xiàng)目建設(shè)工程 √ √ √ 其 他 情況說明： 建設(shè)單位蓋章 36 第 十二 章 經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益 經(jīng)濟(jì)效益 評(píng)價(jià) XXX2020— 2020 年廉租住房室外基礎(chǔ)設(shè)施配套工程項(xiàng)目 總投資 XXXX 萬元 .資金來源主要 為中央財(cái)政 和 XXX 財(cái)政預(yù)算安排 。 廉租住房 的建設(shè)屬于 社會(huì)住房保障體系的重要組成部分， 其本身 屬 于 社會(huì)福利 型 項(xiàng)目 ,只向入住用戶收取廉價(jià)的房租，且收取的房租用于 廉租住房 的維修及后續(xù)建設(shè) ，基本不產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益 ， 固不對(duì)其經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行分析。 社會(huì)效益評(píng)價(jià) 一、 XXX廉租住房 的實(shí)施 建設(shè) 有利于 保障 項(xiàng)目影響 XXX域內(nèi) 特困家庭、最低收入家庭住房需求 ，改善 特困家庭、最低收入家庭 的住房條件，使 XXX 實(shí)現(xiàn)“人人有房住”的目標(biāo)前進(jìn)一 大步。 二、 XXX 廉租住房 的實(shí)施 建設(shè) 有利于加強(qiáng) 社會(huì)保障制度 進(jìn)一步完善。 廉租住房 是 低收入家庭住房保障制度 的重要內(nèi)容 ，解決其住房困難，與養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)等社會(huì)保障制度一樣，是政府社會(huì)公共政策的重要內(nèi)容， 也 是政府的重要職能 體現(xiàn)。 強(qiáng)化政府公共管理和社會(huì)服務(wù)職能，健全住房保障機(jī) 37 制，滿足最低收入家庭基本居住需求，也是完善我國社會(huì)保障制度，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的必然要求。 三、 XXX 廉租住房 的實(shí)施 建設(shè) 是認(rèn)真執(zhí)行 《 國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見 》 （ 國辦發(fā)[2020]24號(hào) ） 和 《 解決城市低收入家庭住房困難發(fā)展規(guī)劃和 年度計(jì)劃編制指導(dǎo)意見的通知 》 文件 精神 的 有效體現(xiàn)，也是執(zhí)政為民、行政為公、為人民服務(wù)作風(fēng)的體現(xiàn)。 四、 XXX 廉租住房 的實(shí)施 建設(shè) 有利于 促進(jìn) 當(dāng)?shù)刈》拷ㄔO(shè)的穩(wěn)定發(fā)展， 抑制 房價(jià)過快上漲 ， 保障低收入家庭的住房問題。 五、 XXX 廉租住房 的實(shí)施 建設(shè) 有利于社會(huì)的穩(wěn)定，有利于加快小康社會(huì)建設(shè)步伐。 因而本項(xiàng)目的建設(shè)社會(huì)效益非常顯著 。 根據(jù)本項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際情況，還需做好以下幾項(xiàng)工作： 測(cè)繪項(xiàng)目建設(shè)地址 1： 500的地形圖。 本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)階段要突出 XXX 廉租住房 經(jīng)濟(jì)、舒適、實(shí)用 的需要 ，嚴(yán)格按 廉租住房 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 進(jìn)行設(shè)計(jì)，做到設(shè)計(jì) 新穎、布局合理。 38 附表 1 施工進(jìn)度表 序號(hào) 時(shí)間 項(xiàng)目 2020 年 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 一 前期準(zhǔn)備 1 可研、審批 2 初步設(shè)計(jì) 3 施工圖設(shè)計(jì) 4 工程招標(biāo) 二 施工工作 1 建筑施工 2 設(shè)備安裝 3 裝飾裝修 4 附屬設(shè)施 5 竣工驗(yàn)收 39 小區(qū)配套用房物品統(tǒng)計(jì)表 單位（元） 物品 尺寸 數(shù)量 單價(jià) 金額 備注 桌椅 180（套） 500 90000 兒童專用 空調(diào) 34（臺(tái)） 3500 119000 匹掛機(jī) 衣柜 具體尺寸有相關(guān)專業(yè)人員協(xié)同完成 鏡子 4（塊） 2020 8000 白板 6（塊） 2020 12020 衣架 18（架） 300 5400 床 180（套） 300 54000 兒童專用 桌椅 20（套） 800 16000 成人專用 電子琴 6（臺(tái)） 300 1800 毛巾架 牙刷杯 香皂盒 6（套） 2020 12020 每套可供 30 名兒童使用 紙簍 36（個(gè)） 10 360 飲水機(jī) 18（臺(tái)） 500 9000 書架 12（臺(tái)） 1000 12020 兒童專用 玩具 60（套） 500 30000 拖把 掃帚 12（套） 20 240 總計(jì) 369800
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