【導(dǎo)讀】第一酒市市場有限公司。上海國際酒業(yè)貿(mào)易園區(qū)。一個(gè)匯聚全球佳釀的商業(yè)中心。一條展示各國酒文化的風(fēng)情街。（六）申報(bào)單位基本情況及所在區(qū)域該產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況分析..............7. （二）有助于普陀區(qū)真如城市副中心商貿(mào)園的盡快形成...............10. （三）有助于真如鎮(zhèn)蘭溪路一條街的升級(jí)改造，有利于和諧社會(huì)建設(shè)...10. （四）促進(jìn)普陀區(qū)廣告會(huì)展業(yè)的發(fā)展，強(qiáng)力拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì).............11. （五）有利于強(qiáng)化酒業(yè)流通行業(yè)的集聚效應(yīng)和輻射作用...............12. （六）是傳統(tǒng)酒業(yè)流通業(yè)向酒業(yè)服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型的必然要求...............14. 5．擁有成熟的資金配套模式優(yōu)勢。

　　

【正文】 桃浦河、東臨規(guī)劃靜寧路、南到武寧路、北至上海西站北側(cè)規(guī)劃富平路，總用地面積約 243 公頃。而該城市副中心規(guī)劃研究的范圍則覆蓋嵐皋路、中山北路、武寧路、真北路 (中環(huán)線 )、滬寧 鐵路緊鄰上海西站圍合所成的區(qū)域，總用地面積 621 公頃。 按照規(guī)劃，真如城市副中心的功能定位是作為輻射長三角的開放性生產(chǎn)力服務(wù)中心 (包括產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心、技術(shù)服務(wù)中心、現(xiàn)代物流服務(wù)中心和企業(yè)總部中心等 )、服務(wù)上海西北地區(qū)的公共活動(dòng)中心 (包括地區(qū)商貿(mào)中心，大型公共文體活動(dòng)中心等 )。按照規(guī)劃，真如城市副中心將重點(diǎn)發(fā)展物流貿(mào)易、商務(wù)會(huì)展、文化旅游等功能。據(jù)了解，真如城市副中心將以曹楊路、銅川路為發(fā)展軸，向兩側(cè)擴(kuò)展，為普陀及城市外圍地區(qū)提供公共服務(wù)，積極承擔(dān)市級(jí) CBD 功能的疏解，形成“縱橫雙軸、南北兩心、商街合環(huán)、帶形公園 ”的布局結(jié)構(gòu)。 上海國際酒業(yè)貿(mào)易園區(qū)地處真如城市副中心，有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢，業(yè)符合副中心的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。 2．地理優(yōu)勢 目前，真如城市副中心附近北有中環(huán)線、南有內(nèi)環(huán)線，滬寧高速等，區(qū)域內(nèi)的道路主要有真華路、曹楊路、銅川路、潮州路等，可謂進(jìn)出交通便捷。 除了道路交通，該區(qū)域未來還有多條軌道交通通過，根據(jù)上海市軌道交通線網(wǎng)的規(guī)劃，除了已通車的 11 號(hào)線，能夠?yàn)檎嫒绯鞘懈敝行奶峁┲苯臃?wù)的軌道交通線路還有多條線路，并在上海西站形成一個(gè)大型綜合換乘樞紐。 上海西站將有一個(gè)新的發(fā)展，業(yè)內(nèi)人士分析，如果說江灣五角場是重點(diǎn)發(fā) 第一酒市市場有限公司 20 展教育、商業(yè)功能的綜合副中心，徐家匯是重點(diǎn)發(fā)展商業(yè)、文化功能的副中心，花木以發(fā)展政務(wù)、文化、會(huì)展為主體的副中心，那么借助以現(xiàn)代物流為中心的真如城市副中心，上海西站將有一個(gè)新的發(fā)展。 據(jù)悉，上海西站將作為真如城市副中心的重要組成部分。在曹楊路、祁連山路、鐵路真如貨站等區(qū)域物流優(yōu)勢基礎(chǔ)上，上海西站將重點(diǎn)發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，建設(shè)商務(wù)辦公區(qū)、大型物流企業(yè)集聚地、酒店服務(wù)區(qū)和低密度的文化設(shè)施等。 優(yōu)越的地理位置，是上海國際酒業(yè)貿(mào)易園區(qū)能夠形成強(qiáng)大的輻射力，從而帶動(dòng)周邊的發(fā)展。 四、建設(shè)“上海國際酒業(yè)貿(mào)易園區(qū)”的指導(dǎo) 思想和目標(biāo)任務(wù) （一） 指導(dǎo)思想 1．貫徹《關(guān)于上海加速發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的若干政策意見》、《上海推進(jìn)物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展行動(dòng)方案 (2020－ 2020 年 )》的精神，依托第一酒市現(xiàn)有優(yōu)勢，通過對酒業(yè)流通領(lǐng)域關(guān)鍵服務(wù)技術(shù)的自主研發(fā)，打造新型酒業(yè)服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈。重點(diǎn)構(gòu)建基于物聯(lián)網(wǎng)中相關(guān)技術(shù)應(yīng)用的供應(yīng)鏈管理、現(xiàn)代物流等酒業(yè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)體系；與釀酒企業(yè)和終端消費(fèi)者協(xié)同互動(dòng)，構(gòu)建新型服務(wù)平臺(tái)。 第一酒市市場有限公司 21 2．用最新的物聯(lián)網(wǎng)相關(guān)技術(shù)改造傳統(tǒng)酒品流通業(yè)，通過物聯(lián)網(wǎng)商業(yè)模式創(chuàng)新和信息化技術(shù)，降低服務(wù)成本和質(zhì)量，形成現(xiàn)代酒業(yè)交易服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、物流服務(wù) 、電子商務(wù)和公共交易平臺(tái)。 （二）目標(biāo)任務(wù) 1. 戰(zhàn)略目標(biāo) 以第一酒市為龍頭，園區(qū)建設(shè)為載體，酒業(yè)電子商務(wù)為網(wǎng)上平臺(tái)，建立物聯(lián)網(wǎng)酒品行業(yè)應(yīng)用基地和國際酒品交易基地，成為國際酒業(yè)定價(jià)中心、信息中心、采購中心和投融資中心。形成集物聯(lián)網(wǎng)行業(yè)技術(shù)開發(fā)、品牌展示、商務(wù)辦公、信息咨詢、金融服務(wù)、智能供應(yīng)鏈管理、廣告會(huì)展、電子商務(wù)等于一體的龐大產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，成為全球最大的酒業(yè)交易 CBD。 2．標(biāo)志性目標(biāo) 2020 年力爭實(shí)現(xiàn)： （ 1） 使第一酒市商廈成為國內(nèi)酒業(yè)交易的標(biāo)志性基地之一 （ 2） 園區(qū)入駐企業(yè) 1000 家以上，交易規(guī)模突破 300 億 （ 3） 酒業(yè)電子商務(wù)平臺(tái)建設(shè)成功并快速發(fā)展 （ 4） 基于物聯(lián)網(wǎng)中相關(guān)技術(shù)的現(xiàn)代酒業(yè)倉儲(chǔ)物流系統(tǒng)構(gòu)建成熟 （ 5） 掌握一批具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的酒業(yè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)核心技術(shù) （ 6） 酒業(yè)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟發(fā)展 500 家以上，具備較強(qiáng)的國內(nèi)市場控制力 （ 7） 園區(qū)入住企業(yè)綜合稅收超過 2 億元 （ 8） 解決至少 1 萬人的就業(yè) 第一酒市市場有限公司 22 五、園區(qū)發(fā)展重點(diǎn)領(lǐng)域和重點(diǎn)項(xiàng)目 （一）重點(diǎn)領(lǐng)域 1． 基于物聯(lián)網(wǎng)中相關(guān)技術(shù)的現(xiàn)代酒業(yè)物流基地 2．信息化領(lǐng)域 3．供應(yīng)鏈金融 4．酒業(yè)產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)服務(wù)平臺(tái) （二）重點(diǎn)項(xiàng)目 一期：匯聚全球佳釀的商業(yè)中心（ 13 年） 第一酒市與 2020 年 9 月份收購真如意購物商 廈，該物業(yè)總建筑面積 萬平方米，目前正在進(jìn)行室內(nèi)外的裝修，預(yù)計(jì) 2020 年 9 月份開業(yè)?？梢宰鳛閳@區(qū)的一期工程，目標(biāo)是初步形成品牌展示為主的品牌貿(mào)易商集聚區(qū)。具體樓層規(guī)劃如下： B/F 壹品窖 Wine Cellar of Famous 以專供名酒收藏的酒窖 1/F 老字號(hào) China Timehonored Brands 以具有百年歷史的中華老字號(hào)品牌為主題的白酒展示店 2/F 薈萃館 Tokay Wine amp。 Champagne 以中外葡萄酒為主題的多個(gè)旗艦展示店和一個(gè) DS 中心 3/F 風(fēng)尚庭 Imported Wine 以全進(jìn)口洋酒為主題的多個(gè)旗艦展示店和一個(gè) DS 中心 4/F 第壹廊 Culture amp。 Derivative Products 以酒文化和酒類衍生產(chǎn)品為主題的綜合展示店 5/F 君悅坊 Commerce amp。 Auction 以商務(wù)交流、主題拍賣等為主題的六大現(xiàn)代服務(wù)中心 6/F 上海會(huì) Top Club 以高端商務(wù)論壇與主題洽談、 VIP 時(shí)尚活動(dòng)舉辦為主題的配套服務(wù) 第一酒市市場有限公司 23 第一酒市的成立順應(yīng)了國家發(fā)展現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，提高服務(wù)業(yè)的比重和水平的戰(zhàn)略規(guī)劃。隨著全球資源整合流動(dòng)的發(fā)展態(tài)勢，依托大上海建成國際化大都市的背景，抓住迎接世博會(huì)的歷史機(jī)遇，利用地處上海的陸上要津、新興商業(yè)中心、物資貿(mào)易中心的區(qū)位 優(yōu)勢，以立體化現(xiàn)代大交通的便利條件，適應(yīng) 21 世紀(jì)城市市民生活的消費(fèi)需求，打造一個(gè)集展示、博覽、交易、信息、電子商務(wù)、現(xiàn)代物流、融資、酒吧娛樂、餐飲等多種功能為一體的大型國際酒業(yè)市場，早日建立起行業(yè)的價(jià)格杠桿體系。同時(shí)，將體驗(yàn)式的消費(fèi)和主題式的服務(wù)引入項(xiàng)目。 第一酒市傳承了第一鋼市先進(jìn)的服務(wù)理念，專注酒業(yè)市場，重點(diǎn)支持酒類貿(mào)易商，全力打造四項(xiàng)核心功能，六大基礎(chǔ)服務(wù)體系： 核心功能：品牌展示、金融配套、團(tuán)購營銷、電子商務(wù)。第一酒市商廈本身就是一個(gè)高檔的品牌展示基地，有著濃厚的酒文化氛圍； 20 多家長期合作的金融機(jī) 構(gòu)和擔(dān)保公司、小額貸款公司等可以提供源源不斷的資金支持；上萬家鋼鐵貿(mào)易及相關(guān)企業(yè)，提供入駐酒商初期的團(tuán)購業(yè)務(wù)開拓基地；正在開發(fā)的電子商務(wù)交易平臺(tái)提供網(wǎng)上、手機(jī)相結(jié)合的推廣手段。 服務(wù)體系：商務(wù)配套、市場信息發(fā)布、倉儲(chǔ)物流、檢測貼標(biāo)、酒文化展示和多手段的媒體宣傳。 通過服務(wù)功能的延伸和吸引，是第一酒市成為匯聚全球佳釀的商業(yè)中心，并逐步在蘭溪路形成酒品貿(mào)易商的集聚區(qū)。 第一酒市計(jì)劃九月份開業(yè)，屆時(shí)，一個(gè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的市場品牌、一個(gè)匯聚全球佳釀的商業(yè)中心、一個(gè)整合酒類市場的交易平、一個(gè)展示企業(yè)國際化形象的總部基地將 展現(xiàn)在人們面前。 二期：國際酒企總部基地（ 25 年） 在形成集聚區(qū)之后，按照市場發(fā)展規(guī)律，品牌貿(mào)易商入住會(huì)產(chǎn)生大量的高檔商務(wù)辦公需求，另外，隨著貿(mào)易園區(qū)影響力的擴(kuò)大，許多大型酒廠上?？偛?、一級(jí)經(jīng)銷商總部、國際酒商等都會(huì)逐步的進(jìn)入園區(qū)，因此，及早籌備企業(yè)總部基地，已是當(dāng)務(wù)之急。按照初期 1000 家企業(yè)計(jì)算，對高檔辦公樓宇的需求至少在 50000 平方米以上，加上展示店的擴(kuò)展，總需求超過 100000 平方米。 利用真如鎮(zhèn)現(xiàn)有儲(chǔ)備土地，規(guī)劃打造國際酒企總部基地，初步形成國際酒 第一酒市市場有限公司 24 業(yè)的總部集聚區(qū)，同時(shí)按照酒文化一條街的思路，規(guī) 劃改造蘭溪路，提升蘭溪路酒業(yè)商貿(mào)的能級(jí)。 三期：酒業(yè)物聯(lián)網(wǎng)管理平臺(tái) —— 智慧的酒業(yè)供應(yīng)鏈管理（ 310 年） 隨著微電子技術(shù)的發(fā)展，涉及人類生活、生產(chǎn)、管理等方方面面的各種傳感器已經(jīng)比較成熟。例如常見的無線傳感器（ WSN）、 RFID、電子標(biāo)簽等。物聯(lián)網(wǎng)（ The Inter of Things）就是指將物體通過傳感設(shè)備、通信手段實(shí)現(xiàn)全面互聯(lián)的網(wǎng)絡(luò)，包括物與物之間的互聯(lián)互通，也包括人與物之間的互聯(lián)互通。物聯(lián)網(wǎng)是應(yīng)用信息通信技術(shù)的最新產(chǎn)物，可實(shí)現(xiàn)智能化的實(shí)時(shí)管理和控制，從而提高資源利用率和生產(chǎn)率，已成為國際新一 輪信息技術(shù)競爭的關(guān)鍵點(diǎn)和制高點(diǎn)。如今物聯(lián)網(wǎng)的相關(guān)技術(shù)已經(jīng)在多個(gè)行業(yè)進(jìn)行了應(yīng)用，特別是養(yǎng)殖、安保、物流運(yùn)輸、食品溯源等行業(yè)。未來物聯(lián)網(wǎng)的應(yīng)用不僅僅是數(shù)萬億的市場規(guī)模，更帶來人們生活方式的巨大改變。 物聯(lián)網(wǎng)在酒業(yè)的應(yīng)用市場潛力巨大，建立智慧的供應(yīng)鏈，通過使用強(qiáng)大的分析和模擬引擎來優(yōu)化從酒業(yè)的原材料至成品到終端消費(fèi)的供應(yīng)鏈網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)真正無縫的“端到端”供應(yīng)鏈，這樣就能有效的提高控制力，同時(shí)還能減少資產(chǎn)、降低成本 (交通運(yùn)輸、存儲(chǔ)和庫存成本 )、減少碳排放，也能改善客戶服務(wù) (備貨時(shí)間、按時(shí)交付、加速上市 ) 在智慧供應(yīng) 鏈下的每個(gè)成員都可以追溯每瓶酒的生產(chǎn)者以及產(chǎn)品成分、包裝、來源等特征，也能夠向前追蹤產(chǎn)品成分、包裝和產(chǎn)品的每一項(xiàng)活動(dòng)，技術(shù)的發(fā)展使這變得越來越重要和簡單。要設(shè)計(jì)一個(gè)具有對整個(gè)價(jià)值鏈可追溯性的供應(yīng)鏈，必須創(chuàng)建流程和基礎(chǔ)架構(gòu)來收集、集成、分析和傳遞關(guān)于產(chǎn)品來源和特征的可靠信息，同時(shí)貫穿于供應(yīng)鏈的各個(gè)階段 (從農(nóng)場到餐桌 )。它將不同的技術(shù)解決方案整合起來，使物理供應(yīng)鏈 (商品的運(yùn)動(dòng)軌跡 )和信息供應(yīng)鏈 (數(shù)據(jù)的收集、存儲(chǔ)、組織、分析和訪問控制 )能夠相互集成。 但是物聯(lián)網(wǎng)的價(jià)值在什么地方？在于網(wǎng)，而不在于物。酒的傳感是容易 的，但是感知的信息，如果沒有一個(gè)龐大的網(wǎng)絡(luò)體系，不能進(jìn)行管理和整合，那這個(gè)網(wǎng)絡(luò)就沒有意義。因此，建立一個(gè)全國性的，龐大的，綜合的酒類業(yè)務(wù)管理平臺(tái)，把各種酒類傳感信息進(jìn)行收集，進(jìn)行分門別類的管理，進(jìn)行有指向性的傳輸，這就是一個(gè)大問題。一個(gè)小企業(yè)甚至都可以開發(fā)出傳感技術(shù)，開發(fā)出傳 第一酒市市場有限公司 25 感應(yīng)用。但是一個(gè)小企業(yè)沒有辦法建立起一個(gè)全國性高效率的網(wǎng)絡(luò)。沒有這個(gè)平臺(tái)，各自為政的結(jié)果一定是效率低，成本高，很難發(fā)展起來，也很難起到效果。 因此，建立酒行業(yè)物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用的管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)酒行業(yè)智慧的供應(yīng)鏈管理，是企業(yè)的機(jī)會(huì)，也是真如鎮(zhèn)和第 一酒市能否實(shí)現(xiàn)打造全球酒業(yè)交易基地的關(guān)鍵，隨著酒業(yè)企業(yè)總部基地的落成，酒業(yè)物聯(lián)網(wǎng)管理平臺(tái)的構(gòu)建就成為是否具備競爭力的關(guān)鍵。 第一酒市三期建設(shè)構(gòu)架圖：智慧的建筑、智慧的供應(yīng)鏈。 三期開發(fā)完畢，真如鎮(zhèn)一定能成為全球最大的酒業(yè)交易基地，最大的酒業(yè)信息平臺(tái)和物聯(lián)網(wǎng)行業(yè)管理平臺(tái)。 2． 物聯(lián)網(wǎng)酒品行業(yè)應(yīng)用示范基地 物聯(lián)網(wǎng)是通過射頻識(shí)別（ RFID）、紅外感應(yīng)器、全球定位系統(tǒng)、激光掃描器等信息傳感設(shè)備，按約定的協(xié)議，把任何物品與互聯(lián)網(wǎng)連接起來，進(jìn)行信息交換和通訊，以實(shí)現(xiàn)智能化識(shí)別、定位、跟蹤、監(jiān)控和管理的一種網(wǎng)絡(luò)。物 聯(lián)網(wǎng)與現(xiàn)代物流有著天然緊密的聯(lián)系，其關(guān)鍵技術(shù)諸如物體標(biāo)識(shí)及標(biāo)識(shí)追蹤、無線定位等新型信息技術(shù)應(yīng)用，能夠有效實(shí)現(xiàn)物流的智能調(diào)度管理、整合物流核 第一酒市市場有限公司 26 心業(yè)務(wù)流程，加強(qiáng)物流管理的合理化，降低物流消耗，從而降低物流成本，減少流通費(fèi)用、增加利潤。 物聯(lián)網(wǎng)是繼計(jì)算機(jī)、互聯(lián)網(wǎng)和移動(dòng)通信之后引發(fā)新一輪信息產(chǎn)業(yè)浪潮的核心領(lǐng)域，發(fā)達(dá)國家和地區(qū)已紛紛開展物聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域的規(guī)劃布局。美國 2020 年 9月提出《美國創(chuàng)新戰(zhàn)略》，將物聯(lián)網(wǎng)作為振興經(jīng)濟(jì)、確立優(yōu)勢的關(guān)鍵戰(zhàn)略；歐盟2020 年 6 月制定物聯(lián)網(wǎng)行動(dòng)方案，推出物聯(lián)網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn)戰(zhàn)略，確保物聯(lián)網(wǎng)的可信度、接受 度和安全性；韓國出臺(tái)了《物聯(lián)網(wǎng)基礎(chǔ)設(shè)施構(gòu)建基本規(guī)劃》，提出“通過構(gòu)建世界最先進(jìn)的物聯(lián)網(wǎng)基礎(chǔ)設(shè)施，到 2020 年打造信息通信融合的超一流 ICT強(qiáng)國”的目標(biāo)，并制定了四大戰(zhàn)略和 12 個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目。目前物聯(lián)網(wǎng)發(fā)展的關(guān)鍵技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議雖未統(tǒng)一，但各國已在一些領(lǐng)域加快應(yīng)用，如商業(yè)零售、物流、食品溯源、環(huán)境監(jiān)測、生物醫(yī)藥、智能基礎(chǔ)設(shè)施等領(lǐng)域。 上海是國內(nèi)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和應(yīng)用的主要發(fā)源地之一，在技術(shù)研發(fā)和產(chǎn)業(yè)化應(yīng)用方面具有一定基礎(chǔ)。在技術(shù)研發(fā)方面，從“十五”起，市政府在物聯(lián)網(wǎng)相關(guān)技術(shù)（主要是 RFID 技術(shù)）研發(fā)方面已累計(jì)投入 6000 多萬元；“十一五”期間，上海有關(guān)單位承擔(dān)了 10 余項(xiàng)與物聯(lián)網(wǎng)相關(guān)的國家科技重大專項(xiàng)（主要是短距離無線通信技術(shù)），總經(jīng)費(fèi)超過 1 億元；部分研究機(jī)構(gòu)建立研究團(tuán)隊(duì)，在無線傳感網(wǎng)工程化、實(shí)用化關(guān)鍵技術(shù)方面獲得了重大突破。在標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)方面，上