【導(dǎo)讀】團(tuán)于1994年創(chuàng)業(yè)于黃河三角洲的中心城市——萊州市。“建設(shè)百年品牌，創(chuàng)造世紀(jì)經(jīng)典”為宗旨使命，不斷求索、勇于開拓，藍(lán)海國際旅行社、工程施工總公司和食品廠等，總資產(chǎn)已超過19億元，名第七，是山東省酒店行業(yè)的龍頭企業(yè)。套成熟的管理模式，可以保障旗下每一家酒店的良性運(yùn)營。在集團(tuán)總部設(shè)立多個(gè)職能中心，各實(shí)體業(yè)務(wù)關(guān)鍵點(diǎn)的管控，保障了各項(xiàng)工作的質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)了規(guī)模效應(yīng)。質(zhì)量策劃以及對(duì)各實(shí)體產(chǎn)品質(zhì)量的檢查督導(dǎo)、評(píng)估獎(jiǎng)懲及服務(wù)指導(dǎo)，團(tuán)良好品牌形象的樹立奠定了基礎(chǔ)。重視對(duì)工作的督導(dǎo)，保障了組織的執(zhí)行力。與此同時(shí)，學(xué)校還積極承擔(dān)。統(tǒng)經(jīng)營模式，依托自身餐飲優(yōu)勢(shì)，確立了“美食酒店”的差異化定位，成為了“藍(lán)?！钡囊环N特色。山東藍(lán)海酒店集團(tuán)致力于創(chuàng)建國內(nèi)知名的民族酒店品牌，今后，有強(qiáng)大競爭力的酒店服務(wù)產(chǎn)業(yè)，打造國內(nèi)一流的民族美食酒店品牌。初步估算，項(xiàng)目總投資20210萬元，其中建設(shè)投資17000萬元，

　　

【正文】 理。 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目建設(shè)期間略有揚(yáng)塵及噪音污染，建設(shè)項(xiàng)目重點(diǎn)：一是落實(shí)好項(xiàng)目場區(qū)內(nèi)水環(huán)境的環(huán)境保護(hù)措施；二是落實(shí)好生態(tài)綠化率的實(shí)施，將有效控制環(huán)境污染，并美化區(qū)域環(huán)境；三是做好該區(qū)內(nèi)的噪聲治理措施。本項(xiàng)目建設(shè)過程中產(chǎn)生少量的廢物、噪音和污水，從生產(chǎn)狀況分析對(duì)周圍環(huán)境基本無影響。項(xiàng)目建 成后，主要從事 農(nóng)超 產(chǎn)品的 存儲(chǔ)與配送 ，基本無廢氣、廢水、廢渣排出，僅有少量固體廢棄物可安排專業(yè)回收。生產(chǎn)過程中采取隔音措施，及其他相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)措施后，對(duì)周圍環(huán)境不會(huì)造成明顯的不利影響，并能通過綠化美化環(huán)境，改善該區(qū)域的自然環(huán)境。 綜合分析，項(xiàng)目建設(shè) 對(duì) 當(dāng)?shù)?的 環(huán)境 不會(huì)產(chǎn)生不利的影響 。從環(huán)保角度上，該項(xiàng)目的選址與建設(shè)是可行的。 第 九 章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 施工期間安全措施 影響本項(xiàng)目建設(shè)勞動(dòng)安全的因素主要是施工中使用的電器、機(jī)械設(shè)備等，有可能對(duì)人體造成觸電及機(jī)械傷害，因此需采取必要的安全措施。 火災(zāi)爆炸 項(xiàng)目在建設(shè)和經(jīng)營過程中機(jī)械設(shè)備占很大比例，用電量較大，所以應(yīng)加強(qiáng)對(duì)火災(zāi)的預(yù)防，加強(qiáng)消防工作，確保消防安全。 高溫燙傷 項(xiàng)目在建設(shè)中會(huì)有部分高溫焊接工作，可能會(huì)有灼傷事故。 觸電 在建設(shè)和經(jīng)營過程中，用電設(shè)備繁多，應(yīng)特別注意，若電氣設(shè)備發(fā)生故障或電器安裝不規(guī)范，缺少接地或接零，或接地接零損壞失效，或操作人員違章操作，會(huì)發(fā)生觸電傷害事故。 機(jī)械危害 在建設(shè)過程中有電機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)設(shè)備，起重設(shè)備、混凝土攪拌機(jī)等，生產(chǎn)裝置中有電機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)設(shè)備，都會(huì)有機(jī)械傷害危險(xiǎn)。安全操作規(guī)程不完善或操作人員沒有嚴(yán)格按照 操作規(guī)程進(jìn)行操作，則有可能發(fā)生安全事故，對(duì)操作人員或其他人員造成人身傷害。 噪音傷害 生產(chǎn)裝置中的 各種機(jī)器 設(shè)備，有噪音傷害因素。 防護(hù)和監(jiān)控措施 施工期間防護(hù)和監(jiān)控措施 認(rèn)真貫徹建設(shè)部頒發(fā)的 “ 一標(biāo)五規(guī)范 ” ，即《建筑隊(duì)安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》、《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》、《龍門吊及井架物料提升機(jī)安全技術(shù)規(guī)范》、《建筑施工高處作業(yè)技術(shù)規(guī)范》等的規(guī)定。 確保安全，封閉施工措施為確?，F(xiàn)場施工處于封閉狀態(tài)，結(jié)合該工程的特點(diǎn)，在建設(shè)單位指定可用場地范圍內(nèi)，用圍墻將場地封閉，圍墻高度 米。 為保證施工措施安全可靠，在基坑施工過程中距基坑 米設(shè)半人高防護(hù)欄，并用安全網(wǎng)隔離。各種坑井，易燃易爆場所周圍要設(shè)置圍欄和安全標(biāo)志，夜間要設(shè)紅燈示警。 施工安全和組織管理，認(rèn)真落實(shí)本工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)責(zé)任制，項(xiàng)目經(jīng)理是本項(xiàng)目的安全生產(chǎn)第一負(fù)責(zé)人，對(duì)項(xiàng)目施工貫徹落實(shí)安全生產(chǎn)的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)負(fù)全面責(zé)任。 施工現(xiàn)場認(rèn)專職質(zhì)量、安全員一人，負(fù)責(zé)日常安全生產(chǎn)的監(jiān)督管理工作，參加項(xiàng)目經(jīng)理主持的安全交底和施工設(shè)備的驗(yàn)收交付使用工作，監(jiān)督安全紀(jì)律和安全操作規(guī)程的執(zhí)行，建立健全安全臺(tái)帳，經(jīng)常檢查工地安全達(dá)標(biāo)狀況 ，并提出整改意見，及時(shí)向項(xiàng)目經(jīng)理報(bào)告。 施工臨時(shí)用電，實(shí)行 “ 三相五線制 ” ，總線和分線均設(shè)漏電保護(hù)開關(guān)，并認(rèn)真控制漏電開關(guān)的漏電電流符合規(guī)范規(guī)定，并且漏電電 流與漏電時(shí)間的乘積不大于和等于 30 秒，開關(guān)箱內(nèi)的漏電保護(hù)器其定額漏電動(dòng)作電流不大于 30 毫安，潮濕和有腐蝕介質(zhì)場所小于 15 毫安。 現(xiàn)場指揮部各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)把安全生產(chǎn)當(dāng)作頭等大事來抓，認(rèn)真貫徹執(zhí)行有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)和安全生產(chǎn)的各項(xiàng)政策和法令。 加強(qiáng)安全教育及宣傳工作，樹立安全生產(chǎn)、質(zhì)量第一的思想。進(jìn)入施工現(xiàn)場拖把各操作班組，專業(yè)班組由安全員進(jìn)行教育，每一項(xiàng)工程 開工之前，由各專業(yè)工長對(duì)班組進(jìn)行交底。建立和健全安全生產(chǎn)的管理制度，制訂安全生產(chǎn)操作規(guī)程，制訂安全生產(chǎn)守則，經(jīng)常檢查執(zhí)行情況。 嚴(yán)格執(zhí)行各種施工安全規(guī)程，落實(shí)安全責(zé)任制。 施工現(xiàn)場道路、電氣線路、材料堆放場等的平面布置，要符合安全、衛(wèi)生要求。 各種機(jī)電設(shè)備的安全裝置和起重設(shè)備的限位裝置，要安全有效，經(jīng)常檢查和維修保養(yǎng)。 1 凡直接從事帶電作業(yè)的，必須穿絕緣鞋、戴絕緣手套，防止發(fā)生觸電事故。 1 從事有塵、有毒、噪聲等有害作業(yè)的，要配戴防塵、防毒口罩和防噪聲耳塞等防護(hù)用品。 1 建筑物勒腳 處設(shè)防濕層，外墻采用熱穩(wěn)性良好的建筑材料。 1 施工機(jī)電設(shè)備由專人負(fù)責(zé)保管修理，確保安全生產(chǎn)。 經(jīng)營期防護(hù)和監(jiān)控措施 凡易造成傷害事故的運(yùn)動(dòng)部件均應(yīng)封閉或屏蔽，或采取其他避免操作人員接觸的防護(hù)措施。 以操作人員所站立平面為基準(zhǔn)，凡高度在 2m 以內(nèi)的各種傳動(dòng)裝置必須設(shè)置防護(hù)裝置。 為避免擠壓傷害，直線運(yùn)動(dòng)部件之間或直線運(yùn)動(dòng)部件與靜止部件之間的距離必須符合 GB 12265 的 條的規(guī)定。 設(shè)備必須對(duì)可能因超負(fù)荷發(fā)生損壞的部件設(shè)置超負(fù)荷保險(xiǎn)裝置。 高速旋轉(zhuǎn)的運(yùn)動(dòng)部件應(yīng)進(jìn)行必要的 靜平衡或動(dòng)平衡試驗(yàn)。 有慣性沖撞的運(yùn)動(dòng)部件必須采取可靠的緩沖措施，防止因慣性而造成傷害事故。 設(shè)備的工作位置應(yīng)安全可靠，并應(yīng)保證操作人員的頭、手、臂、腿、腳有合乎心理和生理要求的足夠的活動(dòng)空間。 設(shè)備的工作面高度應(yīng)符合人機(jī)工程學(xué)的要求。 a. 坐姿工作面高度應(yīng)在 700850mm 之間； b. 立姿或立 坐姿的工作面高度應(yīng)在 8801000mm 之間。 設(shè)備的工作位置應(yīng)保證操作人員的安全，平臺(tái)和通道必須防滑，必要時(shí)設(shè)置踏板和欄桿，平臺(tái)和欄桿必須符合 GB 、 GB 的規(guī) 定。 設(shè)備應(yīng)設(shè)有安全電壓的局部照明裝置。 1設(shè)備如存在下列情況，必須配置緊急停車裝置。 a. 當(dāng)發(fā)生危險(xiǎn)時(shí)，不能迅速通過控制開關(guān)來停止設(shè)備運(yùn)行終止危險(xiǎn)的； b. 不能通過一個(gè)總開關(guān)，迅速中斷若干個(gè)能造成危險(xiǎn)的運(yùn)動(dòng)單元； c. 由于切斷某個(gè)單元可能出現(xiàn)其他危險(xiǎn)； d. 在控制臺(tái)不能看到所控制的全部。 1對(duì)于重心偏移的設(shè)備和大型部件應(yīng)標(biāo)志重心位置或吊裝位置，保證設(shè)備安裝的安全。 1設(shè)備的加油和日常檢查不得進(jìn)入危險(xiǎn)區(qū)內(nèi)。 若需要在危險(xiǎn)區(qū)內(nèi)進(jìn)行的，必須采取可靠的防護(hù)措施。需要進(jìn)入檢修的部 位應(yīng)有適合人體測(cè)量尺寸要求的開口。 消防 設(shè)計(jì)依據(jù) 《企業(yè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 《關(guān)于印發(fā)＜建筑防火設(shè)計(jì)專篇要點(diǎn)的通知＞》 《關(guān)于在工程建設(shè)中進(jìn)一步加強(qiáng)消防工作的通知》 設(shè)計(jì)方案 建筑防火 本工程火災(zāi)危險(xiǎn)類別為乙類，建筑物耐火等級(jí)按一級(jí)進(jìn)行設(shè)計(jì)。 建筑物之間按規(guī)定要求設(shè)置防火通道及防火間距，并充分考慮防火急速措施，按規(guī)定要求布置安全疏散通道等。根據(jù)建筑物具體方位，應(yīng)形成環(huán)形、便利的消防通道。以保證消防車暢通無阻。 室外消防系統(tǒng) 場 區(qū)設(shè) 5000 ㎡ 消防水池，按規(guī)定設(shè)消防給水管。室外消防栓沿道路鋪設(shè)，每個(gè)消防栓用水量按 15 升 /秒計(jì)算。室外消防給水管網(wǎng)沿車間作環(huán)形布置，與 場 區(qū)消防給水管連接。室外消防栓不超過 120 米。保護(hù)半徑不大于 150 米。 室內(nèi)消防系統(tǒng) （ 1） 保證有兩 個(gè) 手提式滅火器 ， 設(shè)置在掛鉤、托架上或滅火器箱內(nèi)，其頂部離地面高度應(yīng)小于 ；底部離地面高度不宜小于。 （ 2） 滅火器應(yīng)設(shè)置穩(wěn)固，其銘牌必須朝外 。 （ 3） 滅火器 最大保護(hù)距離 不小于 12m。 （ 4） 滅火器 應(yīng)設(shè)在明顯的、易于取用的位置， 且不得影響安全疏散 。 在建筑、電氣、工藝、供水等方面都按消防規(guī)范的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，并對(duì)職工進(jìn)行培訓(xùn)，預(yù)防為主，健全制度。 防雷及電氣安全 配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)及電器設(shè)備選型嚴(yán)格執(zhí)行《工 場 電力設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定》和其他有關(guān)規(guī)定。工作接地、保護(hù)接地、防雷接地、及防靜電接地裝置，其他接地電阻值應(yīng)符合《工業(yè)與民用電力裝置的接地設(shè)計(jì)規(guī) 范》的要求。 為保護(hù)人身安全，所有電器設(shè)備正常不帶電的金屬外殼均需可靠接零。 設(shè)備安全防護(hù)所有生產(chǎn)及輔助設(shè)備，凡外露的轉(zhuǎn)動(dòng)部分，均設(shè)置牢靠的安全防護(hù)網(wǎng)罩及明顯的安全標(biāo)志。 建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任員制度 貫徹執(zhí)行國家及公司安全生產(chǎn)的方針、法律、法規(guī)、政策和制度，由公司分管安全領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)企業(yè)的安全管理、監(jiān)督工作。 監(jiān)督安全教育和培訓(xùn)的組織落實(shí)情況。 監(jiān)督檢查公司職業(yè)安全衛(wèi)生管理制度和安全技術(shù)規(guī)程、安全技術(shù)措施計(jì)劃的執(zhí)行情況。 組織安全大檢查。對(duì)查出的隱患制定防范措施，檢查監(jiān)督隱患整改工作的完成情況。 參加新建、擴(kuò)建、改建及大修、技措工程的“三同時(shí)”監(jiān)督驗(yàn)收。 搞好企業(yè)職業(yè)安全衛(wèi)生和勞動(dòng)保護(hù)工作，不斷改善勞動(dòng)條件。指導(dǎo)基層安全工作，加強(qiáng)安全基礎(chǔ)建設(shè)，定期召開安全工作會(huì)議。 第十 章 組織 機(jī)構(gòu)與人力資源配置 組織機(jī)構(gòu) 根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目實(shí)行法人責(zé)任制，組成專門的籌建機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)資金籌措、建設(shè)工期、工程質(zhì)量等進(jìn)行全過程管理。公司經(jīng)理為本項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營的負(fù)責(zé)人。 組織機(jī)構(gòu)圖為： 人力資源配置 勞動(dòng)定員 本項(xiàng)目所需定員 500 人，其中管理人員和技術(shù)人員為 120 人，財(cái)務(wù)人員 30 人， 服務(wù) 人員 350 人。 項(xiàng)目投產(chǎn)之前，應(yīng)根據(jù)崗位要求對(duì)職工進(jìn)行培訓(xùn)，組織職工進(jìn)行總經(jīng)理 項(xiàng)目經(jīng)理 人力資源部 企劃宣傳部 產(chǎn)品檢驗(yàn)部 倉儲(chǔ)部 財(cái)務(wù)控制部 產(chǎn)品營銷部 辦 公 室 崗前學(xué)習(xí)，熟練掌握生產(chǎn)工藝和操作規(guī)程，提 高職工技術(shù)水平和職業(yè)素質(zhì)，以滿足生產(chǎn)需要，增強(qiáng)公司的市場開拓能力。 職工工資及福利 根據(jù) 萊州 市勞動(dòng)部門關(guān)于工資及福利有關(guān)規(guī)定，并參照企業(yè)實(shí)際情況執(zhí)行，按人均月工資 1200 元計(jì)算。 員工來源及招聘方案 通過當(dāng)?shù)貏趧?dòng)部門、人才市場招聘，下崗職工優(yōu)先考慮。并根據(jù)不同崗位職責(zé)，對(duì)上崗人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，經(jīng)考核合格后上崗，培訓(xùn)后對(duì)員工基本要求是： 工程技術(shù)管理人員要達(dá)到： （ 1）了解設(shè)備的性能和使用方法，熟練掌握工藝技術(shù)原理，處理和解決生產(chǎn)過程中各種參數(shù)的變化，解決生產(chǎn)中出現(xiàn)的問題。 （ 2）掌握產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法。 （ 3）了解有關(guān)市場、產(chǎn)品成本分析、技術(shù)設(shè)備管理、安全等方面的業(yè)務(wù)知識(shí)。 生產(chǎn)工人經(jīng)培訓(xùn)后要達(dá)到： 明確其職能，能夠掌握勞動(dòng)技能，獨(dú)立操作，了解上下道工序的聯(lián)系；掌握分管設(shè)備的維修保養(yǎng)和故障排除，了解生產(chǎn)技術(shù)條件，質(zhì)量要求和一般質(zhì)量問題的解決辦法；熟練操作規(guī)程和各項(xiàng)安全生產(chǎn)制度。 第十 一 章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 該項(xiàng)目計(jì)劃 2021 年 4 月 底前完成項(xiàng)目立項(xiàng) 、規(guī)劃定點(diǎn)和 施工圖設(shè)計(jì)等前期工作， 2021 年 5 月 開工建設(shè)， 2021 年 5 月 底竣工 并投入使用 ，建設(shè)工期 24 個(gè)月，具體實(shí)施進(jìn)度詳見下表 。 項(xiàng) 目 進(jìn) 度 表 序 號(hào) 項(xiàng) 目 2021 2021 2021 1 2 3 4 5……… 3 1… 5 1 立項(xiàng)、規(guī)劃定點(diǎn) 2 初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì) 3 工程招投標(biāo) 4 土建工程 5 裝飾裝修 及設(shè)備安裝 6 竣工投產(chǎn) 第十 二 章 投資估算及融資方 案 投資估算依據(jù) 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版） 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（試用版） 《山東省建筑工程綜合定額》 《山東省建筑工程費(fèi)用定額》 類似工程的建設(shè)投資指標(biāo) 投資估算 項(xiàng)目投資估算表 序號(hào) 工程和費(fèi)用名稱 單位 建筑面積 單方造價(jià)（元 /M2） 工程造價(jià)（萬元） 備注 一 建筑安裝工程費(fèi)用 M2 50000 1 主體樓土建工程 M2 48000 鋼 結(jié)構(gòu)工程 M2 48000 結(jié)構(gòu)工程 M2 48000 樁基工程 M2 48000 井點(diǎn)降水工程 M2 48000 護(hù)坡樁工程 M2 48000 裝飾工程 M2 48000 墻體、門窗工程 M2 48000 2 安裝工程 M2 給排水工程 M2 48000 消防工程 M2 48000 通風(fēng)空調(diào)工程 M2 48000 采暖工程 M2 48000 變配電工程 M2 48000 動(dòng)力照明工程 M2 48000 火災(zāi)報(bào)警工程 M2 48000 弱電工程 M2 48000 電梯工程（ 4 部） M2 48000 3 配套工程【（ 1） +（ 2）】*3% M2 2021 二 建設(shè)工程