【導(dǎo)讀】中國XX*****城項(xiàng)目可行性報(bào)告。§承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表.................６。§國內(nèi)恐龍主題公園供給現(xiàn)狀.....１３

　　

【正文】 及電 壓 600 千伏安，電壓可以根據(jù)需要配置；費(fèi)用及計(jì)費(fèi)方式由供 電部門對(duì)公園用電項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)際考察后，確定終合性電價(jià)；供電部門 同意在公園建設(shè)中或建成后，用電量可以根據(jù)設(shè)計(jì)要求，從腰站變電 站重新架設(shè)線路。 （ 2）供水、水源情況：可從星宿江和周邊水庫取 水，最好是擴(kuò)建大石頭水庫，作為景區(qū)的主要水源。 （ 3）運(yùn)輸：地區(qū)內(nèi)運(yùn)輸線路的分布 320 國道、省道楊三 公路東西南北縱橫交錯(cuò)；運(yùn)輸費(fèi)用貨運(yùn)價(jià)格 元 /噸 ,客運(yùn)價(jià)格 元 /人 /公里；運(yùn)輸能力目前相對(duì)較差 ,有貨車 100 輛 ,客運(yùn)車 5 輛 ,景區(qū)建設(shè)過程中要考慮建立昆明直達(dá) **專線巴士和楚雄州直達(dá) **巴士 ,由早到晚每 30 分鐘 /次。 （ 4）排水 :排水條件目前沒有經(jīng)過專業(yè)處理 ,通過自然溝渠流入星宿江；景區(qū)建設(shè)過程中要建設(shè)污水處理廠和 排污渠。 （ 5）電訊等公用設(shè)施 :可由當(dāng)?shù)氐泥]電部門解決。 （ 6）施工條件 :祿豐縣境內(nèi)可提供充足的沙、石、水泥等建筑 材料，其他建筑材料可在昆明的專業(yè)市場購買。 施工勞動(dòng)力來源可由承包商自 帶或當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村剩余勞動(dòng)力解決；施工運(yùn)輸條 件祿豐縣及周邊縣市有足夠的車輛保證；施工用動(dòng)力（水、電 ）來源等可以就地解決。 （ 7）市政建設(shè)及生活設(shè)施：包括當(dāng)?shù)氐男l(wèi)生、郵 電、文化教育由當(dāng)?shù)卣畢f(xié)調(diào)解決。 人力資源條件 人力資源的可獲得性：目前，祿豐縣當(dāng)?shù)剡m合 本項(xiàng)目的高級(jí)經(jīng)營管理人才較欠缺，但由于云南省是旅游大省， 其從外地引進(jìn)人力資源的能力較強(qiáng)。本地一般人力資源的可獲得性較 強(qiáng)。 園址選擇 選址既是一門科學(xué)，又是一門藝術(shù)，因?yàn)樵诼糜伍_發(fā)中，選擇適當(dāng)?shù)慕ㄔO(shè)位置對(duì)景點(diǎn)未來的成功是至關(guān)重要的。 通過上節(jié)的 分析比較，我們認(rèn)為無論是從市場情況還是資源狀況以及建設(shè)條件，祿豐 **鄉(xiāng) **村都是理想的建設(shè)場址。 總體規(guī)劃 項(xiàng)目控制范圍規(guī)劃 總體功能分區(qū)框架 總體功能分區(qū)圖 項(xiàng)目核心區(qū)規(guī)劃 總體概念設(shè)計(jì) 項(xiàng)目選擇原則 根據(jù)前期對(duì)《祿豐 *****城可開發(fā)利用資源調(diào)查報(bào)告》、《祿豐*****城消費(fèi)者調(diào)查報(bào)告》、《祿豐 *****城開發(fā)策略計(jì)劃書》、《祿豐*****城項(xiàng)目建議書》的結(jié)論，以滿足目標(biāo)市場游客度假旅游為主，考慮盈利性、 娛樂性、趣味性、創(chuàng)新性、競爭性，盈利性從單個(gè)的項(xiàng)目上不一定能體現(xiàn)出來，需從 **整體上考慮；娛樂性、趣味性則是對(duì)旅游項(xiàng)目設(shè)計(jì)的基本要求；有創(chuàng)新是生存發(fā)展的前提，有創(chuàng)新性的項(xiàng)目才可能有競爭性，因而祿豐 **產(chǎn)品項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)重點(diǎn)考慮創(chuàng)新性、競爭性策略。 在產(chǎn)品項(xiàng)目的創(chuàng)新和競爭力方面，是根據(jù)各項(xiàng)目本身的適應(yīng)消費(fèi)對(duì)象和生命周期，基于祿豐 **自身的自然資源特點(diǎn)，參照周邊現(xiàn)有 **的產(chǎn)品項(xiàng)目設(shè)置及市場對(duì)其反映程度，再結(jié)合度假旅游發(fā)展趨勢和國外發(fā)達(dá)國家發(fā)展度假旅游的經(jīng)驗(yàn)后，綜合得出的結(jié)果，因此規(guī)劃中的祿豐 **的絕大多數(shù)產(chǎn)品項(xiàng)目具 有一定的超前性，具有較強(qiáng)的生命力和競爭力。 本 **的產(chǎn)品設(shè)計(jì)考慮到了現(xiàn)階段不同的市場需求層次及日益上升變化的需求檔次和需求偏好，在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上具有創(chuàng)新性和超前性。 主體功能區(qū)域 中國祿豐 *****城 共分為八個(gè)功能項(xiàng)目區(qū)域，該八個(gè)功能區(qū)基本滿足了旅游的六大要素：吃、住、行、游、購、娛，項(xiàng)目主體功能區(qū)域如下表： 表一 **王國 區(qū)域 項(xiàng)目 功能 吸引力 目標(biāo)游客 開發(fā)時(shí)序 游客容量 表演 觀光 娛樂 住宿 餐飲 購物 服務(wù) 刺激性 觀賞性 體驗(yàn)性 新鮮度 兒童 青少年 青年 中年 老年 一期 時(shí)空隧道 龍骨索橋 D A C A 叢林 C A C A 水怪來襲 B A B A 紀(jì)念品商店 D B C B 暴動(dòng)灣 快餐廳 D C D D 紀(jì)念品商店 D B C B 恐龍影院 B A B B 42 群龍激戰(zhàn) C C C C 12 遙控小恐龍 C C C C 11 天外之音 B B A B 14 冒險(xiǎn)之旅 C A B B 35 暴動(dòng)灣探險(xiǎn)記 C B B B 10 王者歸來 A B A B 21 百趣古道 D B C C 14 恐龍襲古村 D A C A 恐龍王朝 尼斯湖戲水廣場 C B B C 21 旋轉(zhuǎn)木馬 C C C C 12 水上餐廳 amp。用餐秀 C B B B 水上芭蕾 C C B C 11 龍?bào)w探秘 C B B A 14 造龍館 D B B C 28 天山飛龍 A B A B 28 激流勇進(jìn) A B B C 21 水龍灣 C C C B 14 王者幽谷 樹屋果汁店 D B C B 幽谷穿越 C B B C 28 異形洞 A C B B 14 龍蛋谷 C B B B 11 漂流 B B B C 21 瀑布 D A B D 溜索速降 B C B C 12 噴水龍 B C B C 10 恐龍島 C B B B 21 尼斯湖 C A B B 25 火山 C B C B 水底隧道 C B B B 16 尼斯湖水怪 B A C A 表二恐龍遺址公園 項(xiàng)目 功能 吸引力 目標(biāo)游客 開發(fā)時(shí)序 游客容量 表演 觀光 娛樂 住宿 餐飲 購物 服務(wù) 刺激性 觀賞性 體驗(yàn)性 新鮮度 兒童 青少年 青年 中年 老年 一期 祿豐恐龍骨架展示廳 D A C A 22 恐龍的黎明 D A C A 16 恐龍的擴(kuò)張 D A C A 16 恐龍的巔峰 D A C A 16 楚雄古人類學(xué)文化展 D C D C 5 其他古生物化石展區(qū) D C D C 5 恐龍書吧 D D C C 11 恐龍電影播放處 D D C C 11 恐龍水吧 D D D C 5 恐龍名人蠟像館 D C D B 16 恐龍發(fā)現(xiàn)之旅 D C C B 22 恐龍墳場 D A C A 27 滅絕假說介紹 D C C B 11 恐龍生活環(huán)境演示 B A A A 9 隕石撞擊地球效果演示 A A A A 9 惡化后的環(huán)境演示 A A A A 9 災(zāi)難過后生物復(fù)蘇演示 B A A A 9 我們來考古 D C A A 16 恐龍快像 D D B B 5 我是哪種龍 D D B B 4 恐龍比力氣 C D B B 4 恐龍比重量 C D B B 6 表三汽車營地區(qū) 區(qū)域 項(xiàng)目 功能 吸引力 目標(biāo)游客 時(shí) 表演 觀光 娛樂 住宿 餐飲 購物 服務(wù) 刺激性 觀賞性 體驗(yàn)性 新鮮度 兒童 青少年 青年 中年 老年 一期 服務(wù)區(qū) 娛樂區(qū) 空中單杠 吊網(wǎng) 兒童攀爬 攀巖 叢林穿梭 協(xié)力車 休閑區(qū) 草地滾球 燒烤 種植農(nóng)作物 采摘果實(shí) 家 禽表演 表四恐龍部落 區(qū)域 項(xiàng)目 功能 吸引力 目標(biāo)游客 游客容量 表演 觀光 娛樂 住宿 餐飲 購物 服務(wù) 刺激性 觀賞性 體驗(yàn)性 新鮮度 兒童 青少年 青年 中年 老年 二期 游客接待區(qū) 停車場 游客中心 D D D D 12 恐龍錢莊 D C C B 8 恐龍郵局 D C C C 8 購物區(qū) 紀(jì)念品商店 D D D C 12 便利店 D D D D 8 餐飲區(qū) 特色餐廳 D C C B 15 快餐店 D D D D 15 恐龍宴會(huì)廳 D C C B 51 飲料店 D D D D 8 體驗(yàn)式購物 陶吧 D D B B 12 銅藝園 D C B B 15 木雕吧 D C B B 15 玻璃夢世界 D B B B 15 主題酒吧 水族吧