【導(dǎo)讀】中國XX*****城項目可行性報告。§承擔可行性研究工作的單位和法人代表.................６。§國內(nèi)恐龍主題公園供給現(xiàn)狀.....１３

　　

【正文】 及電 壓 600 千伏安，電壓可以根據(jù)需要配置；費用及計費方式由供 電部門對公園用電項目進行實際考察后，確定終合性電價；供電部門 同意在公園建設(shè)中或建成后，用電量可以根據(jù)設(shè)計要求，從腰站變電 站重新架設(shè)線路。 （ 2）供水、水源情況：可從星宿江和周邊水庫取 水，最好是擴建大石頭水庫，作為景區(qū)的主要水源。 （ 3）運輸：地區(qū)內(nèi)運輸線路的分布 320 國道、省道楊三 公路東西南北縱橫交錯；運輸費用貨運價格 元 /噸 ,客運價格 元 /人 /公里；運輸能力目前相對較差 ,有貨車 100 輛 ,客運車 5 輛 ,景區(qū)建設(shè)過程中要考慮建立昆明直達 **專線巴士和楚雄州直達 **巴士 ,由早到晚每 30 分鐘 /次。 （ 4）排水 :排水條件目前沒有經(jīng)過專業(yè)處理 ,通過自然溝渠流入星宿江；景區(qū)建設(shè)過程中要建設(shè)污水處理廠和 排污渠。 （ 5）電訊等公用設(shè)施 :可由當?shù)氐泥]電部門解決。 （ 6）施工條件 :祿豐縣境內(nèi)可提供充足的沙、石、水泥等建筑 材料，其他建筑材料可在昆明的專業(yè)市場購買。 施工勞動力來源可由承包商自 帶或當?shù)氐霓r(nóng)村剩余勞動力解決；施工運輸條 件祿豐縣及周邊縣市有足夠的車輛保證；施工用動力（水、電 ）來源等可以就地解決。 （ 7）市政建設(shè)及生活設(shè)施：包括當?shù)氐男l(wèi)生、郵 電、文化教育由當?shù)卣畢f(xié)調(diào)解決。 人力資源條件 人力資源的可獲得性：目前，祿豐縣當?shù)剡m合 本項目的高級經(jīng)營管理人才較欠缺，但由于云南省是旅游大省， 其從外地引進人力資源的能力較強。本地一般人力資源的可獲得性較 強。 園址選擇 選址既是一門科學(xué)，又是一門藝術(shù)，因為在旅游開發(fā)中，選擇適當?shù)慕ㄔO(shè)位置對景點未來的成功是至關(guān)重要的。 通過上節(jié)的 分析比較，我們認為無論是從市場情況還是資源狀況以及建設(shè)條件，祿豐 **鄉(xiāng) **村都是理想的建設(shè)場址。 總體規(guī)劃 項目控制范圍規(guī)劃 總體功能分區(qū)框架 總體功能分區(qū)圖 項目核心區(qū)規(guī)劃 總體概念設(shè)計 項目選擇原則 根據(jù)前期對《祿豐 *****城可開發(fā)利用資源調(diào)查報告》、《祿豐*****城消費者調(diào)查報告》、《祿豐 *****城開發(fā)策略計劃書》、《祿豐*****城項目建議書》的結(jié)論，以滿足目標市場游客度假旅游為主，考慮盈利性、 娛樂性、趣味性、創(chuàng)新性、競爭性，盈利性從單個的項目上不一定能體現(xiàn)出來，需從 **整體上考慮；娛樂性、趣味性則是對旅游項目設(shè)計的基本要求；有創(chuàng)新是生存發(fā)展的前提，有創(chuàng)新性的項目才可能有競爭性，因而祿豐 **產(chǎn)品項目設(shè)計應(yīng)重點考慮創(chuàng)新性、競爭性策略。 在產(chǎn)品項目的創(chuàng)新和競爭力方面，是根據(jù)各項目本身的適應(yīng)消費對象和生命周期，基于祿豐 **自身的自然資源特點，參照周邊現(xiàn)有 **的產(chǎn)品項目設(shè)置及市場對其反映程度，再結(jié)合度假旅游發(fā)展趨勢和國外發(fā)達國家發(fā)展度假旅游的經(jīng)驗后，綜合得出的結(jié)果，因此規(guī)劃中的祿豐 **的絕大多數(shù)產(chǎn)品項目具 有一定的超前性，具有較強的生命力和競爭力。 本 **的產(chǎn)品設(shè)計考慮到了現(xiàn)階段不同的市場需求層次及日益上升變化的需求檔次和需求偏好，在產(chǎn)品設(shè)計上具有創(chuàng)新性和超前性。 主體功能區(qū)域 中國祿豐 *****城 共分為八個功能項目區(qū)域，該八個功能區(qū)基本滿足了旅游的六大要素：吃、住、行、游、購、娛，項目主體功能區(qū)域如下表： 表一 **王國 區(qū)域 項目 功能 吸引力 目標游客 開發(fā)時序 游客容量 表演 觀光 娛樂 住宿 餐飲 購物 服務(wù) 刺激性 觀賞性 體驗性 新鮮度 兒童 青少年 青年 中年 老年 一期 時空隧道 龍骨索橋 D A C A 叢林 C A C A 水怪來襲 B A B A 紀念品商店 D B C B 暴動灣 快餐廳 D C D D 紀念品商店 D B C B 恐龍影院 B A B B 42 群龍激戰(zhàn) C C C C 12 遙控小恐龍 C C C C 11 天外之音 B B A B 14 冒險之旅 C A B B 35 暴動灣探險記 C B B B 10 王者歸來 A B A B 21 百趣古道 D B C C 14 恐龍襲古村 D A C A 恐龍王朝 尼斯湖戲水廣場 C B B C 21 旋轉(zhuǎn)木馬 C C C C 12 水上餐廳 amp。用餐秀 C B B B 水上芭蕾 C C B C 11 龍體探秘 C B B A 14 造龍館 D B B C 28 天山飛龍 A B A B 28 激流勇進 A B B C 21 水龍灣 C C C B 14 王者幽谷 樹屋果汁店 D B C B 幽谷穿越 C B B C 28 異形洞 A C B B 14 龍蛋谷 C B B B 11 漂流 B B B C 21 瀑布 D A B D 溜索速降 B C B C 12 噴水龍 B C B C 10 恐龍島 C B B B 21 尼斯湖 C A B B 25 火山 C B C B 水底隧道 C B B B 16 尼斯湖水怪 B A C A 表二恐龍遺址公園 項目 功能 吸引力 目標游客 開發(fā)時序 游客容量 表演 觀光 娛樂 住宿 餐飲 購物 服務(wù) 刺激性 觀賞性 體驗性 新鮮度 兒童 青少年 青年 中年 老年 一期 祿豐恐龍骨架展示廳 D A C A 22 恐龍的黎明 D A C A 16 恐龍的擴張 D A C A 16 恐龍的巔峰 D A C A 16 楚雄古人類學(xué)文化展 D C D C 5 其他古生物化石展區(qū) D C D C 5 恐龍書吧 D D C C 11 恐龍電影播放處 D D C C 11 恐龍水吧 D D D C 5 恐龍名人蠟像館 D C D B 16 恐龍發(fā)現(xiàn)之旅 D C C B 22 恐龍墳場 D A C A 27 滅絕假說介紹 D C C B 11 恐龍生活環(huán)境演示 B A A A 9 隕石撞擊地球效果演示 A A A A 9 惡化后的環(huán)境演示 A A A A 9 災(zāi)難過后生物復(fù)蘇演示 B A A A 9 我們來考古 D C A A 16 恐龍快像 D D B B 5 我是哪種龍 D D B B 4 恐龍比力氣 C D B B 4 恐龍比重量 C D B B 6 表三汽車營地區(qū) 區(qū)域 項目 功能 吸引力 目標游客 時 表演 觀光 娛樂 住宿 餐飲 購物 服務(wù) 刺激性 觀賞性 體驗性 新鮮度 兒童 青少年 青年 中年 老年 一期 服務(wù)區(qū) 娛樂區(qū) 空中單杠 吊網(wǎng) 兒童攀爬 攀巖 叢林穿梭 協(xié)力車 休閑區(qū) 草地滾球 燒烤 種植農(nóng)作物 采摘果實 家 禽表演 表四恐龍部落 區(qū)域 項目 功能 吸引力 目標游客 游客容量 表演 觀光 娛樂 住宿 餐飲 購物 服務(wù) 刺激性 觀賞性 體驗性 新鮮度 兒童 青少年 青年 中年 老年 二期 游客接待區(qū) 停車場 游客中心 D D D D 12 恐龍錢莊 D C C B 8 恐龍郵局 D C C C 8 購物區(qū) 紀念品商店 D D D C 12 便利店 D D D D 8 餐飲區(qū) 特色餐廳 D C C B 15 快餐店 D D D D 15 恐龍宴會廳 D C C B 51 飲料店 D D D D 8 體驗式購物 陶吧 D D B B 12 銅藝園 D C B B 15 木雕吧 D C B B 15 玻璃夢世界 D B B B 15 主題酒吧 水族吧