【導(dǎo)讀】有幸參與貴公司項(xiàng)目規(guī)劃工作。為此我司安排市場(chǎng)部人員對(duì)項(xiàng)。點(diǎn)和發(fā)展前景，提交本報(bào)告供貴公司決策。宗旨是力爭(zhēng)在項(xiàng)目推。和社會(huì)效益，籍此發(fā)展我司與貴司之間的更為深入的合作關(guān)系。睢寧位于徐州都市圈的核心層，西靠徐州，南與安徽接壤，北與山東相望。全縣總面積1773平方公里，轄16個(gè)鎮(zhèn)，1個(gè)省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。際港口一個(gè)半小時(shí)。國(guó)家民航干線機(jī)場(chǎng)——徐州觀音機(jī)場(chǎng)就在睢寧縣雙溝鎮(zhèn)內(nèi)，通過(guò)境內(nèi)的徐洪河，800噸下貨船可以直通黃。2020年底，全縣總?cè)丝跒槿f(wàn)人，其中縣城人口為20萬(wàn)。企業(yè)總數(shù)達(dá)到萬(wàn)家。2020年睢寧縣實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值84億元，比2020年增長(zhǎng)%。2020年，睢寧縣人均GDP為5402元人民幣，根據(jù)睢寧縣歷年統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，睢寧縣社會(huì)財(cái)富正在迅速增加，居民的購(gòu)買能力在逐步增強(qiáng)。農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位加強(qiáng)，第二產(chǎn)業(yè)所占比例逐年。近年來(lái)睢寧固定資產(chǎn)投資額波動(dòng)較大，有增有降。2020年同比2020年減少?，F(xiàn)睢寧對(duì)國(guó)家出臺(tái)的政策不是十分敏感。

　　

【正文】 112 25% C ㎡四室二廳兩衛(wèi) 28 % C1 140 ㎡四室二廳兩衛(wèi) 56 % D ㎡四室二廳兩衛(wèi) 28 % 合計(jì) 448 100% ① 從表格可以看到該項(xiàng)目的主力戶型以 — ㎡為主，占到 75%的比例，戶型采用三室二廳兩衛(wèi)。建議可適當(dāng)減少該戶型 15%的 比例，以 90110 ㎡的三室兩廳一衛(wèi)的小戶型替代。因?yàn)楦邔拥墓珨傒^大。 ② 建議戶型配比 項(xiàng)目 二室二廳一衛(wèi) 三室一廳 一衛(wèi) 三室二廳二衛(wèi) 四室二廳 二衛(wèi) 戶型面積（㎡） 80— 100 110130 140以上 戶數(shù)比例（﹪） 45 50 5 景觀綠化建議 根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，目前縣城的大部分樓盤都不是十分重視景觀綠化，就算原先是打著以大量綠化以及特色景觀為賣點(diǎn)的樓盤，到后期實(shí)踐時(shí)也沒(méi)有真正地建設(shè)好綠化。尤其在這個(gè)比較干燥、綠化少的縣城，并且隨著人們經(jīng)濟(jì)、文化消費(fèi)水平的不段提高，相信綠化也是一個(gè)好的賣點(diǎn)和吸引點(diǎn)。 該項(xiàng)目為高層 建筑，屋頂花園確實(shí)是一個(gè)很有特色的綠化景觀。建議在后期建設(shè)時(shí)，能夠把握好景觀綠化這塊落到實(shí)處，讓該項(xiàng)目成為真正的縣城標(biāo)志性的、有品質(zhì)的建筑物。 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 買房地產(chǎn)資料光盤 到中商網(wǎng) 附件一： 睢寧房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查問(wèn)卷 您好！感謝您對(duì)我公司房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的支持，對(duì)于您抽出時(shí)間填寫這份調(diào)查我們?cè)诖吮硎居芍缘闹x意！關(guān)于調(diào)查資料中所涉及您的個(gè)人信息，我們將嚴(yán)格保密！ 您目前的 房子 是？ A 、 出租房 B、 自購(gòu)商品房 C、 單位福利房 D、自建房 E、其它 您目前房子的地址： 您計(jì)劃在幾年內(nèi)購(gòu)房： A、 1年 內(nèi) B、 2年 內(nèi) C、 3年內(nèi) D、 4年及以上 您購(gòu)買住房的主要目的是？ A、自??； B、投資 您能接受的上班地與住地的距離（公交車） A、二、三站路 B、四、五站路 C、六、七站路 D、 八、九站路 E、 其它 您計(jì)劃購(gòu)買的住房類型是？ A、 多層 （ 67層） B、 小高層（ 911層） C、 高層（ 12層以上） D、 別墅 您打算買多大面積的房子？（單位：㎡） Ａ、 60以下 Ｂ、 60— 80 Ｃ、 80— 100 Ｄ、 100— 120 E、 120140 F、 140180 G、 180以上 您打算選什么戶型？ Ａ、一室一廳一衛(wèi) Ｂ、二室一廳一衛(wèi) Ｃ、二室二廳一衛(wèi) D、三室一廳一衛(wèi) E、三室二廳一衛(wèi) F、三室二廳二衛(wèi) G、四室及以上 對(duì)于房間的如下功能您會(huì)選擇： A、客廳大 ，氣派； B、臥室寬敞，舒適； C、廚衛(wèi)空間大 您購(gòu)買住房能承受的單價(jià)是？（元 /㎡） Ａ、 15002020 B、 20202500 C、 25003000 D、 30003500 您購(gòu)買住房時(shí)能承受的總價(jià)是？ Ａ、 20— 30萬(wàn) Ｂ、 30— 40萬(wàn) Ｃ、 40— 50萬(wàn) Ｄ、 50— 60萬(wàn) Ｅ、 60萬(wàn)以上 1您會(huì)選擇的付款方式是： A、一次性付清 B、 銀行按揭 C、分期付款（按工程進(jìn)度） 1您喜歡的交付 狀態(tài)是： A、毛坯 、但提供各種套餐裝修方式 B、裝修費(fèi)另付，精裝修 C、純毛坯 1在您決定要買房時(shí)，請(qǐng)選出下列因素對(duì)您做決定的依次重要程度 （ 1）、 （ 2）、 （ 3）、 （ 4）、 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 買房地產(chǎn)資料光盤 到中商網(wǎng) Ａ、房?jī)r(jià) Ｂ、建筑類型 Ｃ、小區(qū)環(huán)境 Ｄ、交通狀況 Ｅ、學(xué)區(qū) F、樓盤規(guī)模 G、周邊配套 H、戶型結(jié)構(gòu) I 物管水平 J、外立面 1下列五個(gè)因素對(duì) 您購(gòu)房時(shí)的影響程度依次是： （ 1）、 （ 2）、 （ 3）、 （ 4）、 （ 5）、 Ａ、樓層 Ｂ、得房率 Ｃ、戶型 Ｄ、建筑類型 Ｅ、朝向 1您是否有或考慮購(gòu)買私家車 ? A、有 B、沒(méi)有 （直接到 17 題） 1若有，您會(huì)考慮租用還是購(gòu)買汽車車位 A、租用 B、購(gòu)買 C、不做考慮 1您喜歡車庫(kù)還是車位？ A、車庫(kù) B、車位 1 您一般是通過(guò)什么渠道獲得房地產(chǎn)方面的信息 A、 報(bào) 刊雜志 B、 戶外廣告 /路牌 C、 電視 廣告 D、房地產(chǎn)銷售人員 E、親戚朋友處 F、 朋友 /親人 介紹 G、其它 1您希望小區(qū)里有哪些配套設(shè)施？ （請(qǐng)選出四項(xiàng) ） A、 運(yùn)動(dòng)場(chǎng)； B、 健身器材； C、 診所； D、 幼兒園； E、 便利店； F、休閑會(huì)所 ； G、小學(xué)； 您希望小區(qū)周邊有哪些配套設(shè)施？ （請(qǐng)選出四項(xiàng) ） A．醫(yī)院； B．學(xué)校； C．超市； D．飯店； E．賓館； F．公園； G．車站； H．休閑娛樂(lè)場(chǎng)所 2您認(rèn)為未來(lái)兩年內(nèi)房?jī)r(jià)將 A、升 B、降 C、維持現(xiàn)狀 個(gè)人信息調(diào)查（在此聲明，我們將嚴(yán)格保密?。? 您的性別是？ A．男 B．女 您的年齡？ A． 25歲以下 B． 2630歲 C． 3135歲 D． 3640歲 E． 4145歲 F． 4650歲 G． 5155歲 H． 56歲以上 您的職業(yè)是 A、機(jī)關(guān) /事業(yè)單位干部， B、企業(yè)公司職員 C、個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶 D、 專業(yè)技術(shù)人員 E、自由工作者 F、房地產(chǎn) /建筑業(yè) G、其他 您的文化程度是 A．初中 B．高中 C． 大專 D． 本科 E、碩士以上 您的個(gè)人年收入是？ A、 2萬(wàn)以下 B、 23萬(wàn) C、 34萬(wàn) D、 46萬(wàn) E、 68萬(wàn) F、 810萬(wàn) G、 10萬(wàn)以上 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 買房地產(chǎn)資料光盤 到中商網(wǎng) 貨到付款 《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》 ： 1323556639 更多優(yōu)惠詳情請(qǐng)登陸： 鄭重承諾： 如發(fā)現(xiàn)資料內(nèi)容與本站所列目錄嚴(yán)重不符，無(wú)條件退貨！全國(guó)范圍送貨上門??！貨到付款?。?！ 內(nèi)容簡(jiǎn)介： 一、包含本站六大版塊內(nèi)容：研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合…… 二、 41個(gè)細(xì)分欄目全部在內(nèi)：市調(diào)、前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè)…… 三、企業(yè)實(shí)戰(zhàn)（開發(fā)商、代理商、廣告公司）：世聯(lián) 、萬(wàn)科、中原、中海、博思堂、黑狐、風(fēng)火…… 四、熱點(diǎn)城市（覆蓋全國(guó)絕大部分地區(qū)）：北京、上海、大連、成都、廣州、南京、重慶、青島…… 五、內(nèi)容格式： WORD、 PPT、 PDF、 EXCEL、 JPG、 PSD、 CDR、 AI全套容量： 600GB，海量…… 由于篇幅所限，以下僅列出 2020 年以及 2020 年網(wǎng)站更新的資料 如對(duì)目錄有疑問(wèn)，可從下面的目錄中隨機(jī)抽取若干資料，聯(lián)系1323556639 驗(yàn)證！ 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 買房地產(chǎn)資料光盤 到中商網(wǎng) 內(nèi)容簡(jiǎn)介： 精選了近百名頂尖北京，上海，香港，深圳等等商業(yè)設(shè)計(jì)師的精華設(shè)計(jì)源文件 ! 完全矢量化CDR 格式 ,高質(zhì)量源文件 ,張張為經(jīng)典之作 ! 內(nèi)容豐富、針對(duì)性高 .是造型與色彩都設(shè)計(jì)得新穎、震撼、大方 ! 是地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)域廣告創(chuàng)意公司、設(shè)計(jì)工作室、設(shè)計(jì)師不可多得的學(xué)習(xí)珍藏品 ! 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年城建威尼斯項(xiàng)目滕州市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告》 89 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 7 月淮南房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)》 27 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 5 月海口市海甸島項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》 46 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 4 月?？谑蟹康禺a(chǎn)報(bào)告》 21 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 17 月淮安市土地市場(chǎng)供應(yīng)與成交分析》 1 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年成都九里堤地塊論證報(bào)告》 34 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《中原地產(chǎn)周刊（ ）》 16 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《鑒略咨詢 2020 年 8 月 23日新政視角下的長(zhǎng)沙小戶型投資分析》 3 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年上半年深圳房地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)分析》 10 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年衡水房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研及別墅項(xiàng)目可行方案》 24 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年第二季度安徽馬鞍山房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告》 5 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 6 月 20日玉溪市德安湖濱碧海園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》 49 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 5 月馬鞍山房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告》 14 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 5 月杭州三墩區(qū)域市場(chǎng)透視》 20 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 5 月佛山房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告》 38 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 5 月鞍山房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀》 49 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 3 月運(yùn)城項(xiàng)目一覽表》 3 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 14 月三亞房產(chǎn)情況》 4 頁(yè) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 買房地產(chǎn)資料光盤 到中商網(wǎng) 研 究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《博思堂 2020 年 7 月 12日－ 2020 年 7 月 18日長(zhǎng)沙地產(chǎn)廣告監(jiān)控》 78 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《博思堂 2020 年 5 月 10日－ 2020 年 5 月 17日長(zhǎng)沙地產(chǎn)廣告監(jiān)控》 60 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《博思堂 2020 年 5 月 3 日－ 2020 年 5 月 9 日長(zhǎng)沙地產(chǎn)廣告監(jiān)控》 56 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年重慶主城區(qū)潛在供應(yīng)研究（別墅、洋房、高檔高層）》 125 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年寧波鄞州投資創(chuàng)業(yè)中心 III25 地塊項(xiàng)目市場(chǎng)分析報(bào)告》 103 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年內(nèi)蒙古赤峰項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》 91 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年阜陽(yáng)易景國(guó)際項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告》 31 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年撫州市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告》 54 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 6 月 18日宿遷市市場(chǎng)分析報(bào)告》 25頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 2 月 1 日長(zhǎng)春房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查研究報(bào)告》 23 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《中原 2020 年 8 月新房市場(chǎng)周報(bào)（ 8 月 13日 — 8 月 19日）》 1 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《興業(yè)證券 2020 年 15 月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行數(shù)據(jù)研究》 10頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《世邦魏理仕 2020 年第一季度中國(guó)物業(yè)市場(chǎng)指數(shù)》 24頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 8 月福州正榮潤(rùn)城市場(chǎng)周報(bào)》 167 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 5 月佛山市房地產(chǎn)市場(chǎng)月度報(bào)告》 15 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《中航國(guó)際 2020 年高鐵周邊物 業(yè)發(fā)展模式的探討》 62頁(yè) 研究報(bào)告 2020