房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)成本、利潤(rùn)核算表-資料下載頁(yè)
2025-11-14 04:36本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】開發(fā)直接費(fèi)總銷/元/平方米=億總建筑面積=萬(wàn)萬(wàn)/畝土地成本/M2. （一）土地費(fèi)萬(wàn)占地=容積率：。1置換補(bǔ)償費(fèi)（已含）。4市政配套費(fèi)萬(wàn)住:80\店120. 5土地出讓金契稅（已含）。序號(hào)名稱金額（元）工程量計(jì)算式或備注。（三）建安費(fèi)850/㎡。5綠化費(fèi)萬(wàn)30元/㎡。6不可預(yù)見費(fèi)萬(wàn)/㎡：建安費(fèi)×2%. （四）其他建設(shè)費(fèi)。2市政配套外線工程費(fèi)已含室外總體及基礎(chǔ)設(shè)施。3水電煤氣、增容費(fèi)萬(wàn)50元/㎡。類別預(yù)計(jì)面積銷售預(yù)計(jì)單價(jià)（元）。1管理費(fèi)萬(wàn)20萬(wàn)/月X14月。3住宅維修基金萬(wàn)7元/㎡。6土地增值稅萬(wàn)應(yīng)稅增值額的30%. 合計(jì)總收入◇營(yíng)業(yè)稅金?！笳型稑?biāo)勘察費(fèi)◇銷售費(fèi)用。礎(chǔ)設(shè)施◇管理費(fèi)用。實(shí)投資金年凈收益率:. 資金籌措.投資計(jì)劃及借款利息。本項(xiàng)目開發(fā)投資來源有三個(gè)渠道:A企業(yè)自有資金,B銀行貸款,C銷售房收入用于投資部份.A:土地抵押貸款,按投入土地款式的60%,可貸到
【正文】 (1) 資金籌措 . 本項(xiàng)目開發(fā)投資來源有三個(gè)渠道 :A 企業(yè)自有資金 ,B 銀行貸款 ,C 銷售房收入用于投資部份 . (2) .投資計(jì)劃 . A:開發(fā)直接費(fèi) : （ 企業(yè)自有資金 ) B:前期費(fèi)用 : (企業(yè)自有資金 ) C:建安費(fèi) +其他建設(shè)費(fèi) +開發(fā)間接費(fèi) = (銷售房款支付 ) (3) 借款利息 A: 土地抵押貸款 ,按投入土地款式 的 60%,可貸到 B:利息計(jì)算按年利率 ( % = 萬(wàn) / = /月 )
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