【導讀】霞客環(huán)保收購福州永升和福州萬誠可行性研究報告。江蘇霞客環(huán)保色紡股份有限公司擬收購。福州永升房地產開發(fā)有限公司和福州萬誠房地產開發(fā)有限公司

　　

【正文】 輝花園”住宅小區(qū)項目。旭輝花園目前正進行項目施工前準備工作，預計 2020 年 8 月開工， 2020 年可以正式預售。 “旭輝花園”住宅小區(qū)項目位于福州市南臺島金山新區(qū)，東北側緊依閩江， 有近 200 米的濱江岸線，距離濱江永久性公園不到 100 米，具有 東向北向的絕佳 開闊的水景自然景觀資源，西側為西山和妙峰山，具有西向令人心曠神怡的山景 自然景觀資源。地塊臨近體育運動設施和商業(yè)服務設施齊備的金山新區(qū)區(qū)中心， 具備便利舒適的生活服務資源。用地三邊臨城市道路，臨近跨越閩江的洪山橋和 金山大橋，具有便利的交通條件。 建筑用地面積： 31556 平方米，合 畝，規(guī)劃建筑容積率： 。 擬建七－八棟高層建筑，一座會所、 3000m2 的 12 班幼兒園及沿街商店。 總建筑面積約 92400 平方米， 住宅面積為約 75138 平方米，商場面積約 2175 平方米，幼兒園面積約 3000 平方米，車位 195 個，戶數 439 戶。 福州萬誠最近一年和一期的財務報表如下： （單位：人民幣萬元） 主營業(yè)務利潤 9 2609 凈利潤 － 288 1693 項目 2020 年 12 月 31 日 2020 年 5 月 31 日 總資產 8353 9003 存貨 8527 8534 Sel ect i on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti on. ParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoction. Par agr aphFor m Selecti on. ParagraphFor maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat. 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Par agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF 霞客環(huán)保收購福州永升和福州萬誠可行性研究報告 說明： （ 1） 福州萬誠目前正處于項目建設前期，因此未有銷售，預計 2020 年初可以 開始銷售，此項目在 2020－ 2020 年可為本公司帶來可觀利潤。 （ 2） 以上報表已經福建華興有限責任會計師事務所審計。 第四章 福州永升和福州萬誠資產評估報告 本公司擬收購福州永升和福州萬誠各 85％的股權，為此特委托福建中興資 產評估有限公司對福州永升和福州萬誠進行了資產評估，評估基準日為 2020 年 5 月 31 日，評估結 果分別為： 一、福州永升評估結果 本 次 評 估 , 福 州 永 升 房 地 產 開 發(fā) 有 限 公 司 申 報 評 估 的 資 產 總 計 為 66,125, 元 ,負債總額為 45,513, 元 ,凈資產為 20,612, 元 。調整后 資產總計為 66,125, 元 ,負債總額為 45,513, 元 ,凈資產為 20,612, 元 。經評估后 ,資產總計評估值為 77,144,80 元 ,增值 11,01 9, 元 ,負債合計 評估值為 45,513, 元 ,增值 0 元 ,凈資產合計評估值為 31,631, 元，增值 11,019, 元 ,增值率 %。資產評估結果匯總如下表： (單位 :萬元 ) 總負債 7572 8041 凈資產 781 962 項目 2020 年 12 月 31 日 2020 年 5 月 31 日 主營業(yè)務收入 0 0 主營業(yè)務利潤 0 0 凈利潤 － 18 － 19 Sel ect i on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti on. ParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFor mat. 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