【導讀】Xx縣100棟溫室反季節(jié)蔬菜種植新建。項目可行性研究報告。可研報告編制時間：二○○九年十二月。建設規(guī)模及產(chǎn)品（或經(jīng)營）方案.................3. 技術、設備、建筑物...............3. 政策、資源、市場、科技、基礎設施條件等......13. （技術）來源的可靠性和可得性.........24

　　

【正文】 00%，進入正常生產(chǎn)狀態(tài)。 營業(yè)收入、營業(yè)稅金和附加 營業(yè)收入 本項目主要產(chǎn)品為 新鮮 反季節(jié)蔬菜 。項目正常生產(chǎn)年生產(chǎn) 新鮮蔬菜 1100噸，預計實現(xiàn)銷售收入合計 。（詳見附表 71） 營業(yè)稅金及附加 根據(jù)國家有關規(guī)定，生產(chǎn)蔬菜免征營業(yè)稅及附加。所得稅率按25%征收。 總成本及營業(yè)成本 估算 項目單位成本估算 因蔬菜種植的品種有 黃瓜、韭菜、芹菜、西紅柿和各種小菜等 ，畝成本投資不同，按平均估算法估算，每 噸 蔬菜共計投入蔬菜種子、化肥、農(nóng)藥、人工等費用 。見單位成本估算表（附表 51） 項目總成本估算 項目正常年的總成本費用為 ，其中固定成本為 萬元，可變成本為 。詳見總成本表（ 詳見 附表 5） 經(jīng)營成本估算 項目正常年經(jīng)營成本為 萬元。 （詳見附表 5） 財務效益分析 盈利能力分析 項目利潤及分配詳見附表 7,利潤總額正常年為 萬元，所得稅正常年為 萬元（稅率按 25%計）。 根據(jù)財務現(xiàn)金流量表（全部投資）（見附表 9），計算出以下財務評價指標： 所得稅 后 財務內(nèi)部收益率 為 %，財務凈現(xiàn)值（ i=8％時）為 ； 所得稅 前 財務內(nèi)部收益率 為 %，財務凈現(xiàn)值 (i＝ 8％時 )為 。 財務內(nèi)部收益率大于行業(yè)基準收益率說明盈利能力滿足行業(yè)最低要求，財務凈現(xiàn)值均大于零，本項目在財務上可以接受的。 所得稅后的投資回收期為 (含建設期 )，所得稅前的投資回收期為 (含建設期 )，均小于行業(yè)基準投資回收期，這表明項目投資能按時收回。 根據(jù)損益表（附表 8）和總投資計算如下指標： 投資利潤率＝ (年利潤總額／投資總額 )100％＝ % 投資利稅率＝ (年利稅總額／投資總額 )100％＝ % 本項目投資利潤率和投資利稅率均大于行業(yè)平均投資利潤率和平均投資利稅率。說明企業(yè)投資對國家積累的貢獻水平達到或超過了本行業(yè)的平均水平。 清償能力分析 項目無貸款，項目資金為無償資金，不需分析清償能力。 不確定性分析 盈虧平衡分析 盈虧平衡分析是經(jīng)計算以 生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點。 公式為： BEP＝年固定總成本 /(年銷售收入－年可變成本－年銷售稅金 )100％ = %。 計算結果表明，該項目只要達到設計能力的 %，就可以保本，項目具有一定的抗風險能力。 圖 91: 盈虧平衡分析圖 銷售收入 銷售收入 總成本 固定成本 總產(chǎn)量： 1100 敏感性分析 在固定資產(chǎn)投資、產(chǎn)品售價、經(jīng)營成本等不確定因素變化的情況下，分別對項目財務內(nèi)部收益率進行單因素敏感性分析。 詳見敏感性分析表 9— 1。 全投資稅后財務內(nèi)部收益率敏感性分析表 表 92: 單位： %、萬元 序號 調整項目 分析結果 投資額 銷售收入 經(jīng)營成本 NPV（萬元） 平均 177。 1％ 0 1 % % 2 % 3 % 4 % 5 % % 6 % 7 % 8 % 9 % % 10 % 11 % 12 % 根據(jù)敏感性分析表繪制敏感性分析圖 詳見敏感性分析圖 9— 2。 敏感性分析圖 9— 2 經(jīng)營成本 NPV(萬元 ) 投資 價格 % 變化幅度％ % % 從敏感性分析表上可以看出，各因素的變化都不同程度地影響財務內(nèi)部收益率，其中，銷售收入的降低最為敏感， 投資 次之。通過敏感性分析可以看出本項目的風險較低。 財務評價結論 根據(jù)以上數(shù)據(jù)測算，項目在生產(chǎn)經(jīng)營期內(nèi)盈利能力較強，投資回收較快，項目有較強的抗風險能力。從財務分析上看，各項指標均符合財務評價的要求，故項目從財務分析上講是可行的。 第十章 社會效益分析 社會 評價基本結論 項目完成后可以調動農(nóng)民農(nóng)業(yè)生產(chǎn)積極性，提高當?shù)剞r(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，增加地方財政收入，改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件，建設環(huán)境優(yōu)美農(nóng)村，密切黨群干群關系，鞏固黨的執(zhí)政基礎。 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營 壯大主導產(chǎn)業(yè)，促進結構調整分析 農(nóng)業(yè)是社會效益高而自身效益低的產(chǎn)業(yè)，隨著工業(yè)的高速發(fā)展，不僅占用了大量的經(jīng)濟資源，還加劇了原材料的供需矛盾，拉動了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料價格上漲，導致農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本上升。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、信息化、集約化經(jīng)營是國家倡導的發(fā)展方向，也是市場經(jīng)濟發(fā)展的必然要求。欲靠分解的 農(nóng)戶廣種薄收，靠天吃飯等傳統(tǒng)方式進行自我的原始積累實現(xiàn)，則需要相當長的時間，而對企業(yè)來說，則在較短的時間內(nèi)就能實現(xiàn)。只有建立產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，抓住關鍵環(huán)節(jié)，才能提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平。而企業(yè)的集中生產(chǎn)、規(guī)模經(jīng)營完全可以克服以上缺陷，能夠達到社會效益和經(jīng)濟效益雙佳的結果。 項目區(qū)一產(chǎn)的主導產(chǎn)業(yè)正在由種植業(yè)向加工型產(chǎn)業(yè)轉化。目 前，糧經(jīng)作物、蔬菜、養(yǎng)殖已基本形成支持當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟局面的穩(wěn)定結構，基本上各占農(nóng)民收入的三分之一。但蔬菜種植產(chǎn)業(yè)由于效益較高，種植面積不斷增加，是提高經(jīng)濟效益的有效途徑。 建設現(xiàn) 代農(nóng)業(yè)，促進產(chǎn)業(yè)化發(fā)展等 經(jīng)過 30 多年的改革與發(fā)展，我國農(nóng)業(yè)市場程度不斷提高，符合生產(chǎn)能力顯著增強，農(nóng)畜產(chǎn)品的供求關系發(fā)生了根本性變化。已由過去的長期短缺轉為總量基本平衡，豐年有余，農(nóng)業(yè)由此進入了一個新的發(fā)展階段。新階段下農(nóng)業(yè)發(fā)展主要特征是：糧食和其他主要農(nóng)產(chǎn)品由長期供不應求轉變?yōu)殡A段性供大于求，農(nóng)業(yè)發(fā)展由受資源約束變?yōu)橘Y源與市場雙重約束，農(nóng)業(yè)由解決溫飽的需要轉向適應進入小康的需要，人們對農(nóng)產(chǎn)品的品種和質量有了新的要求。今后農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，要由市場來決定產(chǎn)量，由多樣化、優(yōu)質化的需求來決定品種結構和質量 檔次。如果不能適應這種階段性變化，就會出現(xiàn)增產(chǎn)不一定增效，豐收不一定增收的問題。因此，在新形勢下，要加快農(nóng)業(yè)發(fā)展步伐，要保持農(nóng)民收入的穩(wěn)定增長，就必須適應農(nóng)業(yè)發(fā)展階段性變化的要求，把農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展轉到以質量、效益為中心的軌道上來。在城鄉(xiāng)居民生活從整體上穩(wěn)定地越過了溫飽線之后，市場需求對農(nóng)業(yè)發(fā)展導向作用和約束作用不斷增強的情況下，開發(fā)農(nóng)畜產(chǎn)品精深加工是開辟市場新的突破口。把高科技手段應用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)上，極大地推動了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化道路，加快了農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設的步伐。 農(nóng)民種植效益的提高必須通過市場來體現(xiàn)利益，企業(yè)的 加工和銷售必須有農(nóng)民的種植業(yè)提供原料，而農(nóng)民的種植業(yè)在一定程度上需要企業(yè)的科技和其他方面的服務。企業(yè)和農(nóng)民形成了相互依靠、共同發(fā)展的利益共同體 。 輻射帶動能力分析 項目單位與農(nóng)戶利益聯(lián)結機制 農(nóng)業(yè)受市場的沖擊最大，并在利益的趨動下，不可避免地使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要素如耕地、資金、人才、物資等，從農(nóng)業(yè)流向非農(nóng)業(yè)，也加快了農(nóng)村剩余勞動力大軍的擴展速度。同時，農(nóng)業(yè)易受災害的侵襲而受損。分解的農(nóng)戶是無力也無法與之抗爭，成為自然災害的最大受害者。因此，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展股份制正是積小成大、化弱為強的有 效手段，龍頭企業(yè)可以以雄厚的經(jīng)濟實力加強農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基礎設施建設，提高抗御自然災害的綜合能力。通過發(fā)展訂單農(nóng)業(yè)來分解農(nóng)戶的經(jīng)營風險。因此，實行 “企業(yè)建設基地，基地帶農(nóng)戶、農(nóng)戶聯(lián)市場 ”的經(jīng)營模式是非常必要的。 隨著國家退耕還林還草、封山禁牧、維護自然生態(tài)工程的逐步實施，農(nóng)牧業(yè)發(fā)展將必然面臨結構性調整。無公害設施農(nóng)業(yè)示范基地建設項目，投入產(chǎn)出比高，符合目前農(nóng)業(yè)的發(fā)展方向，并對地區(qū)農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調整，農(nóng)牧民收入的增長起到積極的作用，既保護了生態(tài)環(huán)境，又增加了農(nóng)民的收入，是一條很好的產(chǎn)業(yè)發(fā)展道路。 帶 動基地 直接帶動 設施基地建設 100 棟 ，采用 市場 +合作社 +基地 +農(nóng)戶方式， 引導農(nóng)戶種植蔬菜， 輻射周邊地區(qū)。 項目完成直接帶動基地進行高效農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，提高基地員工素質和技術水平。 帶動農(nóng)戶 項目實施后解決就業(yè) 25 人， 直接帶動農(nóng)戶 100 戶，間接帶動農(nóng)戶 1000 戶。 項目可帶動 XX 村 種植常規(guī)作物的 農(nóng)民轉向蔬菜生產(chǎn)行業(yè)，新增產(chǎn)前、產(chǎn)中和產(chǎn)后服務人員就業(yè) 25 多人左右。還可輻射周邊農(nóng)民發(fā)展蔬菜產(chǎn)業(yè)。 農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效評價 在日光溫室內(nèi) 種植 反季節(jié)蔬菜 3 茬， 每畝地 農(nóng)民凈收益23791 元，比傳統(tǒng)農(nóng)作物凈增收 益 22291 元。直接帶動農(nóng)戶 100戶，間接帶動農(nóng)戶 1000 戶，直接增加農(nóng)民收入 萬元，間接增加農(nóng)民收 萬元。 農(nóng)業(yè)是社會效益高而自身效益低的產(chǎn)業(yè)，隨著工業(yè)的高速發(fā)展，不僅占用了大量的經(jīng)濟資源，還加劇了原材料的供需矛盾，拉動了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料價格上漲，導致農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本上升。農(nóng)業(yè)產(chǎn) 業(yè)化、信息化、集約化經(jīng)營是國家倡導的發(fā)展方向，也是市場經(jīng)濟發(fā)展的必然要求。欲靠分解的農(nóng)戶廣種薄收，靠天吃飯等傳統(tǒng)方式進行自我的原始積累實現(xiàn)，則需要相當長的時間， 而對企業(yè)來說，則在較短的時間內(nèi)就能實現(xiàn)。只有建立產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，抓住關鍵環(huán)節(jié) ―― 基地建設 ，才能提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平。而企業(yè)的集中生產(chǎn)、規(guī)模經(jīng)營完全可以克服以上缺陷，能夠達到社會效益和經(jīng)濟效益雙佳的結果。 項目完成后 ，年產(chǎn)蔬菜 1100 噸，實現(xiàn)產(chǎn)值 萬元， 對培育 XX 縣 的蔬菜產(chǎn)業(yè)和調整農(nóng)業(yè)結構產(chǎn)生重要影響，促進當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，加快社會主義新農(nóng)村建設。 分析 根據(jù)估算，項目完成后， 項目區(qū)內(nèi)農(nóng)民收入比非項目區(qū)農(nóng)民增收 萬元，戶均增收 6259 元，種植戶人均增收 2086 元。 “那破 玩意兒，有什么用啊，連大學畢業(yè)證都成費紙了，還拿初中畢業(yè)證嚇唬我，誰希罕！ ”劉冰兒想。但她看在老班苦口婆心的份上，還是給了她面子，來參加中考了。 這漫長的兩個小時怎么過？老班在考場外盯著他們這些差生呢，怕他們早早出去，影響了成績。 “作文一定要寫完啊。 ”當她進來的時候，老班站在門外，向她發(fā)出討好的笑。想到這里，劉冰兒看了看作文題目： “陽光燦爛的日子 ”。她抬起頭，朝窗外望了望：陽光很純凈，很嫵媚，果然是個陽光燦爛的日子。 劉冰兒不討厭這個題目，雖然她很討厭作文課。它仿佛觸動了她心底的一角，讓她聽到了冰層融化的聲 音。 那一瞬間，劉冰兒做出了一個重 大的決定，她要寫作文了。雖然進考場時，她曾賭氣地想，要做一個白 先生，把老師氣死。但現(xiàn)在，她改變注意了。 一、相遇是個偶然 “曾經(jīng)，我的日子里充滿了陽光的味道。那兒流動著鮮花的芳香，彌漫著歡樂的氣息 ……劉冰兒就這樣開始了自己的開頭，從小，她的文筆就不錯，語文老師經(jīng)常夸她，這讓她很自豪。 初三第一學期期末，我的成績有所進步，開家長會的時候，老師表揚了我，媽媽特高興?；氐郊?，爸爸媽媽帶我去飯店吃飯 ,說是對我的獎勵。再說，村里剛發(fā)了錢，他們高興，他們手里癢癢。自從我們村的土地被征用 ，自從我爸媽手里有了錢，我就發(fā)現(xiàn)我爸不是我爸我媽不是我媽。 我爸再也不去找工作了，他開了個棋牌室，名譽上是棋牌室，其實就是召集村里的閑人賭博；我媽整天在鏡子前描眉畫眼，試圖把自己捯飭成一個美女。但再怎么捯飭，也掩蓋不了臉上的那些褶子。 吃飯的時候，我給爸爸說我想要電腦 ,他們很爽快的答應了。第二天就帶我去選電腦 ,第三天就買回來了 ,第四天就有人來安裝寬帶 ,就這樣我的生活加入了電腦 ! 我陽光燦爛的日子來臨了。 可以上網(wǎng)了 ,我就天天呆在電腦前。聊天 ,看電影 ,玩游戲 ,成了我生活中不可缺少的。起初我有節(jié)制 ,會控制自己 ,玩到 9 點 10 點的不用爸媽催 ,那時候真的很乖啊。 那天，在去逛商場的路上，突然遇到了同年級的楊一一，我們乘坐同一輛公交車，下車時，他竟然要了我的 **號，說要加我為好友，這讓我受寵若驚。 要知道，楊一一是我們學校有名的帥哥，不僅人長得帥，而且歌也唱得特別好。他還會彈吉它，去年在我們學校舉辦的藝術節(jié)上，他自彈自唱的歌曲讓全校師生沸騰了。為此，女孩子們都愿意和他交往。但在老師的心目中，他名聲卻不怎么好，因為他不愛學習，經(jīng)常招惹事非，老師們提起他都很頭痛。