房地產(chǎn)營銷管理-中原四月天案場管理條例-資料下載頁
2025-07-13 19:41本頁面
【導讀】20xx精品地產(chǎn)資料免費下載！數(shù)萬套專業(yè)地產(chǎn)資料、電子書和地產(chǎn)講學VCD等，680. 正規(guī)經(jīng)營，貨到付款。老客戶回訪，計接待名次，不給予補接。登記的，則計名次?？蛻舻怯浻行跒?5天，2)不完整的客戶登記視為無效登記，發(fā)生爭議時，不擁有客戶歸屬權。3)同姓名不同電話，得不到證實則屬無效登記。5)客戶成交的歸屬權追溯期為成交當日起七天。7)直屬親屬關系是指父母、夫妻、兄弟姐妹。述情況，成交分半，歸屬權屬當值銷售員，并由其負責跟進。接待，當天成交至少可分半，不成交則屬義務接待，可優(yōu)先補接。回公司打卡并交由公司處理。在接待區(qū)以外進行。煙，如確因接待客戶的方便除外。
【正文】 大門外。 1 未成交的客戶要積極進行跟進，勤打電話，要知道：電話是你的好朋友。 1 接待完畢后要自己或請保潔員即時將談判臺收拾干凈，椅子歸位。 1 一定要做好《來訪客戶登記表》的工作。立即在客戶跟進表上做好客戶資料的登記整理工作。 四、成交流程： 銷售員在銷控單位，或更換單位時，都必須經(jīng)項目經(jīng)理（項目經(jīng)理不在則由銷售主管）確認單位后方可銷售或更換。未經(jīng)項目經(jīng)理同事，任何人都不得銷售或更換保留單位，否則，當天或第二天停止接待客戶。 確認單位和付款 方式后，立即帶領客戶到經(jīng)理室交款，并及時通知財務開據(jù)收據(jù)。 再一次確認銷控，并在公共銷控本上做好銷售單位的銷控和在考勤簽到表上注明應該注明的事項。 根據(jù)客戶付款方式和交款情況，填寫《認購書》等，嚴格按照付款要求，正確、清晰地填寫相關內(nèi)容，并由其它銷售員核對簽名后交由發(fā)展商李紅磊經(jīng)理核對簽名。 絕對不允許在《認購書》上填寫發(fā)展商未明文規(guī)定的承諾，或者是隨意 河 南 中 原 物 業(yè) 顧 問 有 限 公 司 四月天 20xx 精品地產(chǎn)資料免費下載！數(shù)萬套專業(yè)地產(chǎn)資料、電子書和地產(chǎn)講學 VCD 等， 680元一網(wǎng)打盡！正規(guī)經(jīng)營，貨到付款。網(wǎng)址 : :23107290 9 延長客戶付款時間，如有需要，則必須經(jīng)過項目經(jīng)理或發(fā)展商銷售經(jīng)理簽字確認方可，否則責任自負。 辦完客戶定房手續(xù)后，將《認購書》及收款收據(jù)復印件（用 B5 紙） 放在黃英飚的抽屜中或另成立統(tǒng)一文件夾，以便統(tǒng)計。 簽署《商品房買賣合同》及補充協(xié)議時，必須嚴格按照發(fā)展商的提供的范本認真準確填寫，未經(jīng)發(fā)展商許可不得加入任何內(nèi)容。否則，責任自負。 衛(wèi) 生 制 度 為保證銷售現(xiàn)場每天都以嶄新的面貌迎接客戶，同時也為大家創(chuàng)造一個干凈、舒適的工作環(huán)境，特制定以下制度： 銷售人員必須提前 10 分鐘到崗協(xié)助清潔員做清潔工作，如未按時值日則按遲到一次處理； 銷售人員需早上、下午各兩次協(xié)助清潔員維護整個售樓部的衛(wèi)生，包括地面、模型、談判桌、衛(wèi)生間（輪流打掃）、總臺、玻璃等； 除 正常的清潔外，客戶用的煙灰缸，紙杯等應由其接待人員負責及時清理，如接待人員正在接待其它客戶則由暫未輪值的銷售人員幫忙清理，否則給予 10 元處罰； 個人物品、公用物品應整齊的擺放在指定地點，保持現(xiàn)場物品的擺放井然有序，談判桌桌面隨時保持整齊、簡單； 報紙取閱后應歸放原位，銷售員不得在接待前臺看與銷售無關的資料； 所有人員都有維護售樓部衛(wèi)生的義務。 河 南 中 原 物 業(yè) 顧 問 有 限 公 司 四月天 20xx 精品地產(chǎn)資料免費下載！數(shù)萬套專業(yè)地產(chǎn)資料、電子書和地產(chǎn)講學 VCD 等， 680元一網(wǎng)打盡！正規(guī)經(jīng)營，貨到付款。網(wǎng)址 : :23107290 10 四月天銷售部 20xx513
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