海南省經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)管理?xiàng)l例-資料下載頁
2025-04-14 22:29本頁面
【正文】 管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查?！ 〉诹龡l土地管理監(jiān)督檢查人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)過培訓(xùn)，經(jīng)考核合格后，方可從事土地管理監(jiān)督檢查工作?！ ⊥恋乇O(jiān)督檢查人員執(zhí)行監(jiān)督檢查公務(wù)時，應(yīng)當(dāng)向被監(jiān)督檢查單位和個人出示土地監(jiān)督檢查證件?！ 〉诹臈l土地行政主管部門在依法履行監(jiān)督檢查職責(zé)、查處土地違法行為時，除采取《中華人民共和國土地管理法》第六十七條規(guī)定的措施外，還可以采取下列措施： （一）詢問違法案件當(dāng)事人、嫌疑人和證人； ?。ǘ嚎叟c違法案件相關(guān)的書證、物證及其它證據(jù)； ?。ㄈ┴?zé)令當(dāng)事人停止正在進(jìn)行的土地違法行為，下達(dá)責(zé)令停止土地違法行為通知書，當(dāng)事人拒不停止的，可以對繼續(xù)違法搶建部分的建筑物和其他設(shè)施予以拆除，并可以暫扣用于施工的工具、設(shè)備、建筑材料等； ?。ㄋ模┩Ｖ罐k理涉嫌違法用地的審批和登記發(fā)證手續(xù)； ?。ㄎ澹┴?zé)令違法嫌疑人在調(diào)查期間不得變賣、轉(zhuǎn)移與案件有關(guān)的財物，必要時，可以申請人民法院凍結(jié)其銀行帳戶?！ 〉诹鍡l土地行政主管部門在履行監(jiān)督檢查職責(zé)時，可以提請行政監(jiān)察機(jī)關(guān)、銀行、審計、稅務(wù)等單位予以協(xié)作，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)予以配合?！ 〉诰耪路韶?zé)任 第六十六條違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，批準(zhǔn)文件無效；已辦理土地登記手續(xù)的，由縣級以上人民政府注銷土地登記，依法收回非法批準(zhǔn)使用的土地，并依法對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任： ?。ㄒ唬o權(quán)批準(zhǔn)征用、使用土地的單位或者個人非法批準(zhǔn)土地的； ?。ǘ┏綑?quán)限或者違反法定程序非法批準(zhǔn)征用、農(nóng)用地或者國有未利用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地、土地出讓、租賃、對外承包、轉(zhuǎn)讓的； ?。ㄈ┏綑?quán)限或者違反法定程序非法批準(zhǔn)土地登記的； ?。ㄋ模┏綑?quán)限或者違反法定程序批準(zhǔn)改變土地利用總體規(guī)劃及土地用途的； （五）違反本條例規(guī)定，擅自超過年度用地計劃指標(biāo)批準(zhǔn)農(nóng)轉(zhuǎn)用、征用、出讓、劃撥土地的； ?。┗麨榱銓徟恋氐?。 前款所列非法批準(zhǔn)登記土地行為對當(dāng)事人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！ 〉诹邨l有下列行為之一的，按非法占地處理，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀；對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處非法占用土地每平方米15元以上30元以下的罰款： ?。ㄒ唬┪唇?jīng)批準(zhǔn)擅自占用土地利用總體規(guī)劃劃定的城市、村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍外的土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)的； （二）超過批準(zhǔn)用地數(shù)量或者用地界線占用土地的； （三）土地使用權(quán)被依法收回，有關(guān)當(dāng)事人拒不交還土地的； ?。ㄋ模┡R時使用土地期滿，逾期不歸還又不辦理續(xù)用手續(xù)的?！ 〉诹藯l有下列行為之一的，其有關(guān)協(xié)議、合同、文件、圖紙無效，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，限期拆除新建建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處違法所得20％以上50％以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任： ?。ㄒ唬┪唇?jīng)依法批準(zhǔn)登記擅自出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃、承包、抵押土地使用權(quán)的； ?。ǘ┮月?lián)營、合作、合資等名義倒賣土地批準(zhǔn)文件和用地圖紙的； ?。ㄈ┺r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將不屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地出讓、對外承包或者與他人聯(lián)合舉辦企業(yè)的； ?。ㄋ模┓?、法規(guī)規(guī)定禁止的其它形式非法轉(zhuǎn)讓土地的?！ 〉诹艞l國有土地使用者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自改變土地用途的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正，沒收非法所得，并處以非法占用土地每平方米10元以上30元以下罰款；逾期拒不改正的，由原批準(zhǔn)用地的機(jī)關(guān)收回土地使用權(quán)?！ 〉谄呤畻l擅自將集體所有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃或者承包用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正，沒收非法所得，并處非法所得5％以上25％以下的罰款?！ 〉谄呤粭l違反本條例規(guī)定毀壞生態(tài)公益林地，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正或者治理，可以并處土地復(fù)墾費(fèi)2倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！ 〉谄呤l以克扣、挪用、截留等手段非法占用征地補(bǔ)償費(fèi)或者土地出讓、承包收入等有關(guān)費(fèi)用的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退賠，對主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；集體侵占、私分和個人非法占用，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！ 〉谄呤龡l土地評估機(jī)構(gòu)和評估人員在土地評估工作中弄虛作假的，處以5000元以上30000元以下的罰款，沒收違法所得，依法取消其土地評估資格；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第七十四條土地行政主管部門工作人員玩忽職守，濫用職權(quán)，徇私舞弊，尚不構(gòu)成犯罪的，由所在單位或者監(jiān)察機(jī)關(guān)依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！ 〉谄呤鍡l違反土地管理法律、法規(guī)，阻撓國家征用土地的，由市、縣、自治縣土地行政主管部門責(zé)令交出土地，拒不交出土地的，申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；違反《中華人民共和國治安管理?xiàng)l例》的，由公安機(jī)關(guān)依法處理?！ 〉谄呤鶙l違反本條例的行為，本條例未作處罰規(guī)定的，依照有關(guān)法律、法規(guī)處理?！ 〉谄呤邨l被處罰單位或者個人對處罰決定不服的，可以依法申請復(fù)議或者向人民法院起訴；逾期不申請復(fù)議，也不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?！ 〉谑赂絼t 第七十八條海南省行政區(qū)域內(nèi)非本經(jīng)濟(jì)特區(qū)的土地管理參照本條例執(zhí)行?！ 〉谄呤艞l耕地開墾費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵投資開墾耕地的具體優(yōu)惠政策以及公路網(wǎng)的骨架及干線公路、鐵路、公用港口碼頭、民用機(jī)場、燃?xì)夤艿篮痛笾行退こ痰然A(chǔ)設(shè)施建設(shè)征用集體所有土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省人民政府另行規(guī)定?！ 〉诎耸畻l本條例具體應(yīng)用的問題由省人民政府解釋?！ 〉诎耸粭l本條例自公布之日起施行，《海南土地管理辦法》和《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地使用權(quán)有償出讓轉(zhuǎn)讓規(guī)定》同時廢止。21 /
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1