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海南省經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)管理?xiàng)l例-資料下載頁(yè)

2025-04-14 22:29本頁(yè)面
  

【正文】 管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查?! 〉诹龡l土地管理監(jiān)督檢查人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)過培訓(xùn),經(jīng)考核合格后,方可從事土地管理監(jiān)督檢查工作。  土地監(jiān)督檢查人員執(zhí)行監(jiān)督檢查公務(wù)時(shí),應(yīng)當(dāng)向被監(jiān)督檢查單位和個(gè)人出示土地監(jiān)督檢查證件?! 〉诹臈l土地行政主管部門在依法履行監(jiān)督檢查職責(zé)、查處土地違法行為時(shí),除采取《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十七條規(guī)定的措施外,還可以采取下列措施: ?。ㄒ唬┰儐栠`法案件當(dāng)事人、嫌疑人和證人; ?。ǘ嚎叟c違法案件相關(guān)的書證、物證及其它證據(jù); ?。ㄈ┴?zé)令當(dāng)事人停止正在進(jìn)行的土地違法行為,下達(dá)責(zé)令停止土地違法行為通知書,當(dāng)事人拒不停止的,可以對(duì)繼續(xù)違法搶建部分的建筑物和其他設(shè)施予以拆除,并可以暫扣用于施工的工具、設(shè)備、建筑材料等; ?。ㄋ模┩V罐k理涉嫌違法用地的審批和登記發(fā)證手續(xù);  (五)責(zé)令違法嫌疑人在調(diào)查期間不得變賣、轉(zhuǎn)移與案件有關(guān)的財(cái)物,必要時(shí),可以申請(qǐng)人民法院凍結(jié)其銀行帳戶?! 〉诹鍡l土地行政主管部門在履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí),可以提請(qǐng)行政監(jiān)察機(jī)關(guān)、銀行、審計(jì)、稅務(wù)等單位予以協(xié)作,有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)予以配合?! 〉诰耪路韶?zé)任  第六十六條違反本條例規(guī)定,有下列行為之一的,批準(zhǔn)文件無(wú)效;已辦理土地登記手續(xù)的,由縣級(jí)以上人民政府注銷土地登記,依法收回非法批準(zhǔn)使用的土地,并依法對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任: ?。ㄒ唬o(wú)權(quán)批準(zhǔn)征用、使用土地的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)土地的;  (二)超越權(quán)限或者違反法定程序非法批準(zhǔn)征用、農(nóng)用地或者國(guó)有未利用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地、土地出讓、租賃、對(duì)外承包、轉(zhuǎn)讓的; ?。ㄈ┏綑?quán)限或者違反法定程序非法批準(zhǔn)土地登記的; ?。ㄋ模┏綑?quán)限或者違反法定程序批準(zhǔn)改變土地利用總體規(guī)劃及土地用途的; ?。ㄎ澹┻`反本條例規(guī)定,擅自超過年度用地計(jì)劃指標(biāo)批準(zhǔn)農(nóng)轉(zhuǎn)用、征用、出讓、劃撥土地的; ?。┗麨榱銓徟恋氐??! ∏翱钏蟹欠ㄅ鷾?zhǔn)登記土地行為對(duì)當(dāng)事人造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。  第六十七條有下列行為之一的,按非法占地處理,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地,對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀;對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的,沒收新建的建筑物和其他設(shè)施,可以并處非法占用土地每平方米15元以上30元以下的罰款:  (一)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自占用土地利用總體規(guī)劃劃定的城市、村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍外的土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)的; ?。ǘ┏^批準(zhǔn)用地?cái)?shù)量或者用地界線占用土地的; ?。ㄈ┩恋厥褂脵?quán)被依法收回,有關(guān)當(dāng)事人拒不交還土地的; ?。ㄋ模┡R時(shí)使用土地期滿,逾期不歸還又不辦理續(xù)用手續(xù)的?! 〉诹藯l有下列行為之一的,其有關(guān)協(xié)議、合同、文件、圖紙無(wú)效,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得,對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,限期拆除新建建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀,符合土地利用總體規(guī)劃的,沒收新建的建筑物和其他設(shè)施,可以并處違法所得20%以上50%以下罰款;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任: ?。ㄒ唬┪唇?jīng)依法批準(zhǔn)登記擅自出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃、承包、抵押土地使用權(quán)的; ?。ǘ┮月?lián)營(yíng)、合作、合資等名義倒賣土地批準(zhǔn)文件和用地圖紙的;  (三)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將不屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地出讓、對(duì)外承包或者與他人聯(lián)合舉辦企業(yè)的;  (四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止的其它形式非法轉(zhuǎn)讓土地的?! 〉诹艞l國(guó)有土地使用者未經(jīng)批準(zhǔn),擅自改變土地用途的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正,沒收非法所得,并處以非法占用土地每平方米10元以上30元以下罰款;逾期拒不改正的,由原批準(zhǔn)用地的機(jī)關(guān)收回土地使用權(quán)?! 〉谄呤畻l擅自將集體所有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃或者承包用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正,沒收非法所得,并處非法所得5%以上25%以下的罰款。  第七十一條違反本條例規(guī)定毀壞生態(tài)公益林地,或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正或者治理,可以并處土地復(fù)墾費(fèi)2倍以下的罰款;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。  第七十二條以克扣、挪用、截留等手段非法占用征地補(bǔ)償費(fèi)或者土地出讓、承包收入等有關(guān)費(fèi)用的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退賠,對(duì)主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分;集體侵占、私分和個(gè)人非法占用,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任?! 〉谄呤龡l土地評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員在土地評(píng)估工作中弄虛作假的,處以5000元以上30000元以下的罰款,沒收違法所得,依法取消其土地評(píng)估資格;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任?! 〉谄呤臈l土地行政主管部門工作人員玩忽職守,濫用職權(quán),徇私舞弊,尚不構(gòu)成犯罪的,由所在單位或者監(jiān)察機(jī)關(guān)依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任?! 〉谄呤鍡l違反土地管理法律、法規(guī),阻撓國(guó)家征用土地的,由市、縣、自治縣土地行政主管部門責(zé)令交出土地,拒不交出土地的,申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行;違反《中華人民共和國(guó)治安管理?xiàng)l例》的,由公安機(jī)關(guān)依法處理?! 〉谄呤鶙l違反本條例的行為,本條例未作處罰規(guī)定的,依照有關(guān)法律、法規(guī)處理。  第七十七條被處罰單位或者個(gè)人對(duì)處罰決定不服的,可以依法申請(qǐng)復(fù)議或者向人民法院起訴;逾期不申請(qǐng)復(fù)議,也不向人民法院起訴,又不履行處罰決定的,由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?! 〉谑赂絼t  第七十八條海南省行政區(qū)域內(nèi)非本經(jīng)濟(jì)特區(qū)的土地管理參照本條例執(zhí)行。  第七十九條耕地開墾費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),鼓勵(lì)投資開墾耕地的具體優(yōu)惠政策以及公路網(wǎng)的骨架及干線公路、鐵路、公用港口碼頭、民用機(jī)場(chǎng)、燃?xì)夤艿篮痛笾行退こ痰然A(chǔ)設(shè)施建設(shè)征用集體所有土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省人民政府另行規(guī)定?! 〉诎耸畻l本條例具體應(yīng)用的問題由省人民政府解釋。  第八十一條本條例自公布之日起施行,《海南土地管理辦法》和《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地使用權(quán)有償出讓轉(zhuǎn)讓規(guī)定》同時(shí)廢止。21 /
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