百匯城策劃方案-資料下載頁
2025-05-05 15:47本頁面
【導(dǎo)讀】首先感謝貴司給予我司參與百匯城項(xiàng)目全程營銷代理的機(jī)會(huì)，我司深感榮幸。通過我公司實(shí)地考察及貴司所提供的資料。和與貴司的溝通、交流，使我們對(duì)項(xiàng)目的基本情況和開發(fā)思路有了一定的了解，并經(jīng)我司各類專業(yè)人員的反復(fù)思索、反復(fù)論。近年來全球及國內(nèi)各行各業(yè)的迅速發(fā)展使海內(nèi)外人士意識(shí)到了生活的樂趣,于是就有了更多的人來到了美麗的云南旅游。生活與投資.國民經(jīng)濟(jì)的快速增長，國內(nèi)生產(chǎn)總值年均增長%，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值年均增長%，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整取得一定。進(jìn)展，二三類產(chǎn)業(yè)也有了更加迅猛的發(fā)展。人民生活水平有所提高，城市居民人均可支配收入年均增長%。在此期間政府也加大全省招商引資的優(yōu)惠政策，這些。足以證明云南經(jīng)濟(jì)正穩(wěn)步的向前發(fā)展。根據(jù)本項(xiàng)目的位置、輻射范圍和規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)，確定調(diào)查區(qū)域范圍為整個(gè)城市主要的商業(yè)區(qū)域及競爭樓盤項(xiàng)目，方米，1272元/平方米；別墅正在施工中，260多平方米，價(jià)格目前無法得知。商鋪和住房均為毛坯房，商鋪?zhàn)钚∶娣e為22
【正文】 服務(wù)商：昆明妙行投資咨詢有限公司 百匯城項(xiàng)目 21 便簽紙五本，飲水機(jī)兩臺(tái)（大小各一個(gè)），紙杯若干，兩張辦公桌，三把椅子，一個(gè)接待臺(tái)，空調(diào)兩臺(tái)（ 匹、 3 匹），兩臺(tái)風(fēng)扇，訂書機(jī)兩個(gè)，五張接待桌二十把椅子；鐵皮文件柜兩個(gè)，文件架兩個(gè)， 文件夾 8 個(gè)，煙灰缸七個(gè)，計(jì)算器 5 個(gè)，筆筒 1 個(gè)，筆 10 支，筆芯兩盒；拖把 2 把、無蓋垃圾筒 6 個(gè)，衛(wèi)生紙等衛(wèi)生用品。（建議配置看耬車一部） A、 人員安排 (1)、安排銷售經(jīng)理一名； (2)、由分公司在景洪項(xiàng)目部抽調(diào)四人； (3)、在項(xiàng)目當(dāng)?shù)卣衅敢蝗耍? (4)、全體人員在項(xiàng)目地參加培訓(xùn)，迅速投入工作； (5)、銷售接近尾聲時(shí)抽回三人，現(xiàn)場留兩名銷售人員； (6)、具體工作由銷售部經(jīng)理安排； (7)、項(xiàng)目所在地招聘 5— 10 名發(fā)放 DM 單人員。 開發(fā)商：思茅天晟房地產(chǎn)開發(fā)公司 服務(wù)商：昆明妙行投資咨詢有限公司 百匯城項(xiàng)目 22 B、 時(shí)間安排 (1)、 6 月 22 號(hào)開始裝修樣板房、銷售部、宿舍及辦公場所； (2)、 6 月 23 號(hào)確 定圍墻長度，銷售部上方門頭及門頭上到樓頂長、寬和側(cè)面廣告噴繪的面積； (3)、 7 月 1 號(hào)項(xiàng)目現(xiàn)場達(dá)到三通一平； (4)、 7 月 5 號(hào)銷售部及樣板房裝修基本完成； (5)、 7 月 6 號(hào)工作人員住宿及辦公場所安排就緒； (6)、 7 月 8 銷售部上方及側(cè)面大型噴繪廣告； (7)、 7 月 8 號(hào)銷售人員進(jìn)場，帶工程藍(lán)圖（復(fù)印件）及戶型圖； (8)、 7 月 10— 15 號(hào)市場調(diào)研工作； (9)、 7 月 10 號(hào)廣告 圍墻 建成 宣傳處晚上要有燈光照射 ； (10)、 7 月 15— 20 號(hào)完成現(xiàn)場布置； (11)、 7 月 20 號(hào)前銷售部建設(shè)工作完成（銷售部玻璃幕墻 裝飾）； (12)、 7 月 10 號(hào)前開始人員培訓(xùn)； 開發(fā)商：思茅天晟房地產(chǎn)開發(fā)公司 服務(wù)商：昆明妙行投資咨詢有限公司 百匯城項(xiàng)目 23 (13)、 7 月 20 號(hào) DM 單跟進(jìn)開始認(rèn)購（土地證、規(guī)劃許可證到）； (14)、 8 月 8 號(hào)前完成燈柱彩旗、路牌、建筑物及電視廣告； (15)、 9 月 9 號(hào)左右，活動(dòng)跟進(jìn) —— 盛大開盤（要求取得預(yù)售許可證）； (16)、 11 月初擴(kuò)大宣傳范圍（進(jìn)入鄉(xiāng)鎮(zhèn)開展定向宣傳）； (17)、 07 年 2 月中旬強(qiáng)力推出珍藏戶型（要求工程進(jìn)度）； (18)、 07 年 4 月底進(jìn)行住宅銷售收尾工作； (19)、 07 年 6 月 10 號(hào)開始籌備住宅交房工作（要求達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)）； (20)、 07 年 7 月 8 號(hào)住宅開始正 式交房； (21)、 07 年 7 月底進(jìn)行商鋪銷售收尾工作； (22)、 07 年 8 月 20 號(hào)開始籌備商鋪交房工作； (23)、 07 年 9 月 8 號(hào)商鋪開始正式交房； (24)、 07 年 10 月 10 號(hào)籌備商業(yè)街開幕工作； (25)、 07 年 10 月 28 號(hào)商業(yè)街正式開幕。 開發(fā)商：思茅天晟房地產(chǎn)開發(fā)公司 服務(wù)商：昆明妙行投資咨詢有限公司 百匯城項(xiàng)目 24 昆明妙行投資咨詢有限公司 版納項(xiàng)目組策劃部 20 20 副 1活動(dòng)細(xì)則 目錄 1 前期準(zhǔn)備工作 2 獎(jiǎng)品設(shè)置 3 現(xiàn)場布置 開發(fā)商：思茅天晟房地產(chǎn)開發(fā)公司 服務(wù)商：昆明妙行投資咨詢有限公司 百匯城項(xiàng)目 25 4 活動(dòng)時(shí)間按排 5 費(fèi)用預(yù)算 1 前期準(zhǔn)備工作 a、一座，桌子一張； b、音響一套，麥克風(fēng)一只； c、樂隊(duì)或歌舞表演隊(duì)； 2 獎(jiǎng) 品設(shè)置 a、手機(jī)沖值或卡交費(fèi)卡三張（ 100 元、 50 元、 30 元）； 開發(fā)商：思茅天晟房地產(chǎn)開發(fā)公司 服務(wù)商：昆明妙行投資咨詢有限公司 百匯城項(xiàng)目 26 b、觀眾參與獎(jiǎng)品三個(gè)（ 50 元、 30 元、 20 元女士用品）； c、圓珠筆或一元（可拋灑）獎(jiǎng)品 30 個(gè)。 3 現(xiàn)場布置 a、舞臺(tái)以紅色為底色，桌面以黃色為主； b、舞臺(tái)擺放在項(xiàng)目大門一側(cè)，音響擺放在舞臺(tái)側(cè)后方； c、獎(jiǎng)品擺放在音響旁邊的桌子上； d、主持人手持麥克風(fēng)在臺(tái)上控制現(xiàn)場氛圍 4 活動(dòng)時(shí)間按排 a、開盤當(dāng)日下午兩點(diǎn)活動(dòng)開始，奏樂或歌舞半小時(shí)； b、下午兩點(diǎn)三十分有獎(jiǎng)參與活動(dòng)正式開始； c、發(fā)短信“百匯城”到主持人手機(jī)上，第一個(gè)發(fā)到者得 一等獎(jiǎng)； 開發(fā)商：思茅天晟房地產(chǎn)開發(fā)公司 服務(wù)商：昆明妙行投資咨詢有限公司 百匯城項(xiàng)目 27 d、發(fā)短信“我賺錢了”到主持人手機(jī)，第一個(gè)發(fā)到者得二等獎(jiǎng)； e、發(fā)短信“來吧搶鋪吧”到主持人手機(jī)，第一個(gè)發(fā)到者得三等獎(jiǎng)； f、三點(diǎn)半開始奏樂或歌舞半小時(shí)； g、四點(diǎn)向觀眾拋灑參與獎(jiǎng)，； h、四點(diǎn)十分請(qǐng)女士或孩子上臺(tái)進(jìn)行參與活動(dòng)使全場觀眾互動(dòng)； 5 費(fèi)用預(yù)算 a、 舞臺(tái)（由施工隊(duì)搭建）紅毯子一張 100 元 ； b、音響一套，麥克風(fēng)一只 500 元銷售部長期使用； c、 樂隊(duì)或歌舞表演對(duì)約 1000 元； d、獎(jiǎng)品共用 310 元； e、開盤活動(dòng)全部費(fèi)用約 1910 元左右。
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