4舊住宅小區(qū)綜治會致辭-資料下載頁
2025-08-18 16:34本頁面
【正文】 定行政監(jiān)管流程。要明確各部門對 相關管線、設施設備維修、養(yǎng)護的責任。要按照 “ 條塊結(jié)合，一是落實舊小區(qū)綜合管理職責。要抓緊落實房產(chǎn)物業(yè)、城管執(zhí)法、公安、工商、規(guī)劃、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、綠化、市政、物價等相關部門在住宅小區(qū)綜合管理的職責。以塊為主，屬地化管理 ” 原則，建立市、區(qū)、街三級住宅小區(qū)綜合管理、協(xié)商制度；集中整治市民反映強烈的突出問題，切實提高住宅小區(qū)的平安防范能力。 規(guī)范業(yè)主大會運作和決策程序，二是優(yōu)化業(yè)主自治管理模式。要明確街道對業(yè)主委員會的指導和監(jiān)管職責。建立業(yè)主委員會成員培訓制度，逐步健全業(yè)主自我管理、自我約束機制，引導業(yè)主通 過多種方式化解自我管理中的矛盾。 建立物業(yè)管理企業(yè)的誠信體系，三是改進物業(yè)行業(yè)管理方式。以推進物業(yè)管理行風建設為重點。加強物業(yè)服務技能培訓，提高行業(yè)從業(yè)人員整體素質(zhì)。建立物業(yè)管理服務的考核評估體系，實行物業(yè)管理群眾滿意度測評。實施品牌物業(yè)企業(yè)戰(zhàn)略，加強對物業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理和從業(yè)人員資格管理，通過物業(yè)管理招投標，推進物業(yè)管理市場有序競爭，加大市場整合力度。試點探索無人管理小區(qū)業(yè)主自我服務和直接委托專業(yè)企業(yè)服務相結(jié)合的物業(yè)服務模式。 第 7 頁 共 7 頁 強化行業(yè)的動態(tài)監(jiān)督和指導。規(guī)范維修資金管理，四是加大房屋行政 管理力度。強化全市物業(yè)管理行政辦事機構(gòu)的職能。細化住宅專項維修資金使用范圍，完善維修資金使用監(jiān)管的具體操作方式，確保房屋及其設備設施的平安使用。完善物業(yè)管理應急機制，探索建立物業(yè)管理應急托管機制，解決居民最基本的物業(yè)服務需求。進一步加強公房和售后公房管理，解決房屋 “ 兩漏一透 ” 明確售后公房住宅小區(qū)的物業(yè)服務規(guī)范，逐步推行售后公房“ 菜單式 ” 分等收費管理模式。
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