【導(dǎo)讀】負(fù)責(zé)公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃的制定、執(zhí)行與督導(dǎo)實施；組織對公司投資項目的洽談、評審與決策；組織辦理項目合作公司的設(shè)立手續(xù)。監(jiān)督公司各部門關(guān)于國家政策法規(guī)、公司決議和領(lǐng)導(dǎo)指令的執(zhí)行情況；負(fù)責(zé)公司法律事務(wù)，為公司的經(jīng)營管理和決策提供法律意見；組織制定公司各項規(guī)章制度及主要的業(yè)務(wù)流程；組織召開總經(jīng)理辦公會、重大業(yè)務(wù)會議及其他重大會議、活動；負(fù)責(zé)起草、印制公司報告和文件；負(fù)責(zé)公文收發(fā)、傳閱、送審、催辦工作；及時了解公司內(nèi)部動態(tài)，匯總分析各項檢查結(jié)果，定期提供公司工作簡報；負(fù)責(zé)公司文件、合同、資料、檔案的保管和定期歸檔工作；負(fù)責(zé)對外信息發(fā)布、聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)、宣傳與接待工作；負(fù)責(zé)公司企業(yè)文化建設(shè)，宣傳企業(yè)理念，增強(qiáng)企業(yè)凝聚力。負(fù)責(zé)接待和記錄客戶投訴，查清事實，責(zé)令有關(guān)部門進(jìn)行處理；組織對施工圖紙的相關(guān)問題進(jìn)行專題會審工作；制定并組織實施年度人力資源晉升、補(bǔ)充、培訓(xùn)、調(diào)配、工資等規(guī)劃；變動信息，提出風(fēng)險防范對策。

　　

【正文】 需要的資料和信息。協(xié)助董事會秘書協(xié)調(diào)、組織上市公司信息披露事項，包括建立信息披露的制度、接待來訪、回答咨詢、聯(lián)系股東，向投資者提供公司公開披露的資料，促使上市公司及時、合法、真實和完整地進(jìn)行信息披露； （ 4）協(xié)助董事會秘書負(fù)責(zé)信息的保密工作，制訂保密措施。內(nèi)幕信息泄露時，及時采取補(bǔ)救措施加以解釋和澄清，并報告證券交易所和中國證監(jiān)會； （ 5）負(fù)責(zé)保管上市公司股東名冊資料、董事名冊及其他與證券事務(wù)有關(guān)的資料； （ 6）幫助公司董事、監(jiān)事、高級管理人員了解法律法規(guī)、公司章程、上市規(guī)則及股票上市協(xié)議對其設(shè)定的責(zé)任； （ 7）從上市公司信息披露的角度為上市公司重大決策提供咨詢和建議； （ 8）關(guān)注股票市場動態(tài)，為管理層提供股票市場信息； （ 9）對本公司股價變化進(jìn)行分析，為管理層提供與公司資本市場發(fā)展目標(biāo)相一致的可行性備選方案； （ 10）負(fù)責(zé)與政券交易所、證監(jiān)會、證券公司、法律事務(wù)所等與股權(quán)事務(wù)相關(guān)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行聯(lián)系； （ 11）負(fù)責(zé)公司股票增發(fā)、配股等工作的實施； （ 12）其他與股權(quán)事務(wù)相關(guān)的工作。 戰(zhàn)略投資部職責(zé) 1)主要職能： 負(fù)責(zé)公司戰(zhàn)略規(guī)劃 、 重大投資決策 2)隸屬關(guān)系： 對行政副總經(jīng)理負(fù)責(zé) 3)部門職責(zé)： （ 1） 收集 、 分析有關(guān)宏觀環(huán)境 、 行業(yè)動態(tài) 、 市場動態(tài)和競爭對手動態(tài)等方面的信息 ，預(yù)測房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向 ， 擬制公司中 、 長期發(fā)展規(guī)劃； （ 2）組織對公司投資項目的洽談、評審與決策； （ 3）組織辦理項目合作公司的設(shè)立手續(xù)； （ 4）根據(jù)公司整體經(jīng)營目標(biāo)組織編制公司年度經(jīng)營計劃，并監(jiān)督下屬公司的計劃執(zhí)行情況，提交執(zhí)行分析報告； （ 5） 組織與下屬公司簽訂年度目標(biāo)經(jīng)營責(zé)任書以及監(jiān)督跟蹤實施 、 考核 、 獎懲等； （ 6） 負(fù)責(zé)對下屬公司的產(chǎn)權(quán)管理 、 投資收益管理；根據(jù)公司決定 ， 組織實施下屬企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓 、 兼并 、 整頓 、 清產(chǎn)工作； （ 7）指導(dǎo)、協(xié)助下屬公司制定相應(yīng)的各項管理制度，規(guī)范管理。 審計部職責(zé) 1)主要職能： 負(fù)責(zé)公司財務(wù)審計 、 項目審計 、 制度審計 、 經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計 。 2)隸屬關(guān)系： 直接對總經(jīng)理負(fù)責(zé) ， 向總經(jīng)理和審計委員會匯報工作 3)部門職責(zé)： （ 1） 負(fù)責(zé)建立完善公司總部及下屬公司的審計制度和相關(guān)工作規(guī)范； （ 2）負(fù)責(zé)組織對公司 總部及下屬公司的 項目運作及內(nèi)部控制制度進(jìn)行審計； （ 3）負(fù)責(zé)對公司總部和下屬公司的財務(wù)收支及經(jīng)濟(jì)活動進(jìn)行內(nèi)部審計和監(jiān)督； （ 4）負(fù)責(zé)開展管理人員離任審計以及上級交辦的專項審計工作，提交審計報告； （ 5） 負(fù)責(zé)組織落實總經(jīng)理 、 董事會 、 審計委員會交辦的監(jiān)察審計事項 。 （ 6）負(fù)責(zé)對公司簽定的合同進(jìn)行審計。 遠(yuǎn)期，跨地區(qū)發(fā)展的控股型組織結(jié)構(gòu) 董事會 股東大會 監(jiān)事會 副總經(jīng)理 副總經(jīng)理 副總經(jīng)理 總工程師 總經(jīng)理 戰(zhàn)略投資委員會 薪酬考核委員會 審計委員會 董事會秘書 設(shè)計顧問公司 總經(jīng)理辦公室 人力資源部 計劃財務(wù)部 信息資源部 工程管理部 材料設(shè)備部 證券部 資金管理部 戰(zhàn)略投資部 法律審 東灣顧問公司 銀達(dá)物業(yè)公司 土地整理公司 房地產(chǎn)項目公司 遠(yuǎn)期，跨地區(qū)發(fā)展的控股型組織結(jié)構(gòu)（方案二） 董事會 股東大會 監(jiān)事會 設(shè)計顧問公司 東灣顧問公司 銀達(dá)物業(yè)公司 土地整理公司 房地產(chǎn)項目公司 人力資源部 信息資源部 戰(zhàn)略投資部 副總經(jīng)理 副總經(jīng)理 總工程師 總經(jīng)理 戰(zhàn)略投資委員會 薪酬考核委員會 審計委員會 董事會秘書 計劃財務(wù)部 證券部 資金管理部 工程管理部 材料設(shè)備部 副總經(jīng)理 總經(jīng)理辦公室 審計部 組織結(jié)構(gòu)及職責(zé)調(diào)整說明（一） 一、在公司管理層撤消總經(jīng)濟(jì)師，設(shè)置經(jīng)營副總經(jīng)理 ? 目的：加強(qiáng)對下屬公司的管理控制 ? 職責(zé)：負(fù)責(zé)對下屬企業(yè)經(jīng)理層的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和業(yè)績考核輔導(dǎo)，支持下屬企業(yè)完成既定業(yè)績指標(biāo)；協(xié)助總經(jīng)理對下屬企業(yè)高級管理人員進(jìn)行監(jiān)督、考核評價；協(xié)助下屬企業(yè)維護(hù)與當(dāng)?shù)刂鞴懿块T、黨政機(jī)關(guān)、金融、稅務(wù)等有關(guān)部門的聯(lián)系 二、調(diào)整材料設(shè)備部職能 ? 目的：建立規(guī)模采購優(yōu)勢，保證采購質(zhì)量 ? 職責(zé)：確定分、子公司采購權(quán)限；對重要設(shè)備和大宗通用材料集中統(tǒng)一采購；建立材料與設(shè)備供應(yīng)商數(shù)據(jù)庫；與外部建立采購聯(lián)盟 三、調(diào)整工程管理部職能 ? 目的：加強(qiáng)對北京及外地各分、子公司項目運作的管理控制 ? 職責(zé)：主要掌握與控制各地項目進(jìn)展情況，總結(jié)和提供項目管理模式，進(jìn)行管理輸出 四、設(shè)立資金管理部 ? 目的：平衡各地區(qū)分、子公司資金頭寸；提高資金使用效率，降低資金使用成本；加強(qiáng)對各地區(qū)分、子公司的資金調(diào)控能力 ? 職責(zé)：按照公司的規(guī)定集中劃撥資金，監(jiān)督控制各分、子公司資金使用情況；對集團(tuán)整體的資金進(jìn)行統(tǒng)籌安排，調(diào)劑余缺；通知相關(guān)部門對閑置資金進(jìn)行合理地運用，對資金缺口提前及時作出安排 組織結(jié)構(gòu)及職責(zé)調(diào)整說明（二） 五、設(shè)立設(shè)計顧問公司 ? 目的：便于向各分、子公司提供項目前期策劃服務(wù)，并提高市場競爭能力 ? 職責(zé)：負(fù)責(zé)所有分、子公司項目的前期策劃工作，例如市場調(diào)查、土地決策、項目策劃、投資分析 ? 要求設(shè)計顧問公司配置建筑設(shè)計、土木結(jié)構(gòu)、市場營銷、投資分析及統(tǒng)計分析等專業(yè)人才及復(fù)合型人才；自主經(jīng)營，獨立核算，按照市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律運行，形成強(qiáng)大的項目前期策劃能力，具備較強(qiáng)的市場競爭力。 六、設(shè)立土地整理公司 ? 目的：進(jìn)入房地產(chǎn)一級市場 ? 職責(zé)：負(fù)責(zé)土地的投標(biāo)、整理及出讓 七、設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)項目公司 ? 目的：快速實現(xiàn)企業(yè)擴(kuò)張 ? 職責(zé)：負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā) 八、撤消總部的預(yù)算合同部，將預(yù)算管理、合同管理職能下放到下屬公司；撤消行政管理部，將其職能并入總經(jīng)理辦公室。