【導(dǎo)讀】負(fù)責(zé)公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃的制定、執(zhí)行與督導(dǎo)實(shí)施；組織對(duì)公司投資項(xiàng)目的洽談、評(píng)審與決策；組織辦理項(xiàng)目合作公司的設(shè)立手續(xù)。監(jiān)督公司各部門關(guān)于國(guó)家政策法規(guī)、公司決議和領(lǐng)導(dǎo)指令的執(zhí)行情況；負(fù)責(zé)公司法律事務(wù)，為公司的經(jīng)營(yíng)管理和決策提供法律意見(jiàn)；組織制定公司各項(xiàng)規(guī)章制度及主要的業(yè)務(wù)流程；組織召開(kāi)總經(jīng)理辦公會(huì)、重大業(yè)務(wù)會(huì)議及其他重大會(huì)議、活動(dòng)；負(fù)責(zé)起草、印制公司報(bào)告和文件；負(fù)責(zé)公文收發(fā)、傳閱、送審、催辦工作；及時(shí)了解公司內(nèi)部動(dòng)態(tài)，匯總分析各項(xiàng)檢查結(jié)果，定期提供公司工作簡(jiǎn)報(bào)；負(fù)責(zé)公司文件、合同、資料、檔案的保管和定期歸檔工作；負(fù)責(zé)對(duì)外信息發(fā)布、聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)、宣傳與接待工作；負(fù)責(zé)公司企業(yè)文化建設(shè)，宣傳企業(yè)理念，增強(qiáng)企業(yè)凝聚力。負(fù)責(zé)接待和記錄客戶投訴，查清事實(shí)，責(zé)令有關(guān)部門進(jìn)行處理；組織對(duì)施工圖紙的相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行專題會(huì)審工作；制定并組織實(shí)施年度人力資源晉升、補(bǔ)充、培訓(xùn)、調(diào)配、工資等規(guī)劃；變動(dòng)信息，提出風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策。

　　

【正文】 需要的資料和信息。協(xié)助董事會(huì)秘書(shū)協(xié)調(diào)、組織上市公司信息披露事項(xiàng)，包括建立信息披露的制度、接待來(lái)訪、回答咨詢、聯(lián)系股東，向投資者提供公司公開(kāi)披露的資料，促使上市公司及時(shí)、合法、真實(shí)和完整地進(jìn)行信息披露； （ 4）協(xié)助董事會(huì)秘書(shū)負(fù)責(zé)信息的保密工作，制訂保密措施。內(nèi)幕信息泄露時(shí)，及時(shí)采取補(bǔ)救措施加以解釋和澄清，并報(bào)告證券交易所和中國(guó)證監(jiān)會(huì)； （ 5）負(fù)責(zé)保管上市公司股東名冊(cè)資料、董事名冊(cè)及其他與證券事務(wù)有關(guān)的資料； （ 6）幫助公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員了解法律法規(guī)、公司章程、上市規(guī)則及股票上市協(xié)議對(duì)其設(shè)定的責(zé)任； （ 7）從上市公司信息披露的角度為上市公司重大決策提供咨詢和建議； （ 8）關(guān)注股票市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，為管理層提供股票市場(chǎng)信息； （ 9）對(duì)本公司股價(jià)變化進(jìn)行分析，為管理層提供與公司資本市場(chǎng)發(fā)展目標(biāo)相一致的可行性備選方案； （ 10）負(fù)責(zé)與政券交易所、證監(jiān)會(huì)、證券公司、法律事務(wù)所等與股權(quán)事務(wù)相關(guān)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行聯(lián)系； （ 11）負(fù)責(zé)公司股票增發(fā)、配股等工作的實(shí)施； （ 12）其他與股權(quán)事務(wù)相關(guān)的工作。 戰(zhàn)略投資部職責(zé) 1)主要職能： 負(fù)責(zé)公司戰(zhàn)略規(guī)劃 、 重大投資決策 2)隸屬關(guān)系： 對(duì)行政副總經(jīng)理負(fù)責(zé) 3)部門職責(zé)： （ 1） 收集 、 分析有關(guān)宏觀環(huán)境 、 行業(yè)動(dòng)態(tài) 、 市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手動(dòng)態(tài)等方面的信息 ，預(yù)測(cè)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向 ， 擬制公司中 、 長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃； （ 2）組織對(duì)公司投資項(xiàng)目的洽談、評(píng)審與決策； （ 3）組織辦理項(xiàng)目合作公司的設(shè)立手續(xù)； （ 4）根據(jù)公司整體經(jīng)營(yíng)目標(biāo)組織編制公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，并監(jiān)督下屬公司的計(jì)劃執(zhí)行情況，提交執(zhí)行分析報(bào)告； （ 5） 組織與下屬公司簽訂年度目標(biāo)經(jīng)營(yíng)責(zé)任書(shū)以及監(jiān)督跟蹤實(shí)施 、 考核 、 獎(jiǎng)懲等； （ 6） 負(fù)責(zé)對(duì)下屬公司的產(chǎn)權(quán)管理 、 投資收益管理；根據(jù)公司決定 ， 組織實(shí)施下屬企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓 、 兼并 、 整頓 、 清產(chǎn)工作； （ 7）指導(dǎo)、協(xié)助下屬公司制定相應(yīng)的各項(xiàng)管理制度，規(guī)范管理。 審計(jì)部職責(zé) 1)主要職能： 負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)審計(jì) 、 項(xiàng)目審計(jì) 、 制度審計(jì) 、 經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì) 。 2)隸屬關(guān)系： 直接對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé) ， 向總經(jīng)理和審計(jì)委員會(huì)匯報(bào)工作 3)部門職責(zé)： （ 1） 負(fù)責(zé)建立完善公司總部及下屬公司的審計(jì)制度和相關(guān)工作規(guī)范； （ 2）負(fù)責(zé)組織對(duì)公司 總部及下屬公司的 項(xiàng)目運(yùn)作及內(nèi)部控制制度進(jìn)行審計(jì)； （ 3）負(fù)責(zé)對(duì)公司總部和下屬公司的財(cái)務(wù)收支及經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行內(nèi)部審計(jì)和監(jiān)督； （ 4）負(fù)責(zé)開(kāi)展管理人員離任審計(jì)以及上級(jí)交辦的專項(xiàng)審計(jì)工作，提交審計(jì)報(bào)告； （ 5） 負(fù)責(zé)組織落實(shí)總經(jīng)理 、 董事會(huì) 、 審計(jì)委員會(huì)交辦的監(jiān)察審計(jì)事項(xiàng) 。 （ 6）負(fù)責(zé)對(duì)公司簽定的合同進(jìn)行審計(jì)。 遠(yuǎn)期，跨地區(qū)發(fā)展的控股型組織結(jié)構(gòu) 董事會(huì) 股東大會(huì) 監(jiān)事會(huì) 副總經(jīng)理 副總經(jīng)理 副總經(jīng)理 總工程師 總經(jīng)理 戰(zhàn)略投資委員會(huì) 薪酬考核委員會(huì) 審計(jì)委員會(huì) 董事會(huì)秘書(shū) 設(shè)計(jì)顧問(wèn)公司 總經(jīng)理辦公室 人力資源部 計(jì)劃財(cái)務(wù)部 信息資源部 工程管理部 材料設(shè)備部 證券部 資金管理部 戰(zhàn)略投資部 法律審 東灣顧問(wèn)公司 銀達(dá)物業(yè)公司 土地整理公司 房地產(chǎn)項(xiàng)目公司 遠(yuǎn)期，跨地區(qū)發(fā)展的控股型組織結(jié)構(gòu)（方案二） 董事會(huì) 股東大會(huì) 監(jiān)事會(huì) 設(shè)計(jì)顧問(wèn)公司 東灣顧問(wèn)公司 銀達(dá)物業(yè)公司 土地整理公司 房地產(chǎn)項(xiàng)目公司 人力資源部 信息資源部 戰(zhàn)略投資部 副總經(jīng)理 副總經(jīng)理 總工程師 總經(jīng)理 戰(zhàn)略投資委員會(huì) 薪酬考核委員會(huì) 審計(jì)委員會(huì) 董事會(huì)秘書(shū) 計(jì)劃財(cái)務(wù)部 證券部 資金管理部 工程管理部 材料設(shè)備部 副總經(jīng)理 總經(jīng)理辦公室 審計(jì)部 組織結(jié)構(gòu)及職責(zé)調(diào)整說(shuō)明（一） 一、在公司管理層撤消總經(jīng)濟(jì)師，設(shè)置經(jīng)營(yíng)副總經(jīng)理 ? 目的：加強(qiáng)對(duì)下屬公司的管理控制 ? 職責(zé)：負(fù)責(zé)對(duì)下屬企業(yè)經(jīng)理層的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和業(yè)績(jī)考核輔導(dǎo)，支持下屬企業(yè)完成既定業(yè)績(jī)指標(biāo)；協(xié)助總經(jīng)理對(duì)下屬企業(yè)高級(jí)管理人員進(jìn)行監(jiān)督、考核評(píng)價(jià)；協(xié)助下屬企業(yè)維護(hù)與當(dāng)?shù)刂鞴懿块T、黨政機(jī)關(guān)、金融、稅務(wù)等有關(guān)部門的聯(lián)系 二、調(diào)整材料設(shè)備部職能 ? 目的：建立規(guī)模采購(gòu)優(yōu)勢(shì)，保證采購(gòu)質(zhì)量 ? 職責(zé)：確定分、子公司采購(gòu)權(quán)限；對(duì)重要設(shè)備和大宗通用材料集中統(tǒng)一采購(gòu)；建立材料與設(shè)備供應(yīng)商數(shù)據(jù)庫(kù)；與外部建立采購(gòu)聯(lián)盟 三、調(diào)整工程管理部職能 ? 目的：加強(qiáng)對(duì)北京及外地各分、子公司項(xiàng)目運(yùn)作的管理控制 ? 職責(zé)：主要掌握與控制各地項(xiàng)目進(jìn)展情況，總結(jié)和提供項(xiàng)目管理模式，進(jìn)行管理輸出 四、設(shè)立資金管理部 ? 目的：平衡各地區(qū)分、子公司資金頭寸；提高資金使用效率，降低資金使用成本；加強(qiáng)對(duì)各地區(qū)分、子公司的資金調(diào)控能力 ? 職責(zé)：按照公司的規(guī)定集中劃撥資金，監(jiān)督控制各分、子公司資金使用情況；對(duì)集團(tuán)整體的資金進(jìn)行統(tǒng)籌安排，調(diào)劑余缺；通知相關(guān)部門對(duì)閑置資金進(jìn)行合理地運(yùn)用，對(duì)資金缺口提前及時(shí)作出安排 組織結(jié)構(gòu)及職責(zé)調(diào)整說(shuō)明（二） 五、設(shè)立設(shè)計(jì)顧問(wèn)公司 ? 目的：便于向各分、子公司提供項(xiàng)目前期策劃服務(wù)，并提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力 ? 職責(zé)：負(fù)責(zé)所有分、子公司項(xiàng)目的前期策劃工作，例如市場(chǎng)調(diào)查、土地決策、項(xiàng)目策劃、投資分析 ? 要求設(shè)計(jì)顧問(wèn)公司配置建筑設(shè)計(jì)、土木結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)營(yíng)銷、投資分析及統(tǒng)計(jì)分析等專業(yè)人才及復(fù)合型人才；自主經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律運(yùn)行，形成強(qiáng)大的項(xiàng)目前期策劃能力，具備較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。 六、設(shè)立土地整理公司 ? 目的：進(jìn)入房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng) ? 職責(zé)：負(fù)責(zé)土地的投標(biāo)、整理及出讓 七、設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目公司 ? 目的：快速實(shí)現(xiàn)企業(yè)擴(kuò)張 ? 職責(zé)：負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā) 八、撤消總部的預(yù)算合同部，將預(yù)算管理、合同管理職能下放到下屬公司；撤消行政管理部，將其職能并入總經(jīng)理辦公室。