01物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析-資料下載頁
2025-03-10 22:32本頁面
【正文】 動化的物業(yè)管理服務來降低成本 ,提升效率 ,大幅提高物業(yè)服務的盈利能力 ,進而孵化社區(qū) O2O業(yè)務的發(fā)展。 彩生活目前處于用戶獲取階段 ,我們預計 2023年彩生活輻射小區(qū)將達到1200個 ,管理面積近 2億平方米。 風險 如果物業(yè)基礎(chǔ)工作薄弱 . 業(yè)主的滿意度下降、電商投入無法實現(xiàn)回報！ 列舉：【 彩生活 南京之殤】 28 彩生活讓業(yè)主慘生活？ 社區(qū)運營第一股 遭南京三小區(qū)清退 29 【 彩生活 南京之殤】 30 【 彩生活 南京之殤】 31 32 33 行業(yè)發(fā)展分析七 發(fā)改委宣布放開小區(qū)停車收費 國家發(fā)改委價格司環(huán)境與房地產(chǎn)處處長王偉曾表示，“對放開小區(qū)物業(yè)和停車收費的范圍提出了明確原則。一定要先成立業(yè)主委員會，這個業(yè)主委員會通過市場機制的運作，能夠自主選擇物業(yè)服務公司或者停車服務企業(yè)的小區(qū)，才能放開。簡單一句化概括，就是業(yè)主對服務的經(jīng)營主體有選擇權(quán)的小區(qū)，才可以放開?！? 34 行業(yè)發(fā)展分析八 2023年 10月 24日，在成都市首座納稅億元大樓“時代廣場”，召開了成都市樓宇經(jīng)濟促進會第一次會員大會。 35 利用城區(qū)新開發(fā) 樓盤 和 閑置用房 ，通過 出租 、售賣、合作等形式，招商引進現(xiàn)代服務企業(yè)和都市型工業(yè)，從而培植新稅源和新的經(jīng)濟增長點，促進城市經(jīng)濟發(fā)展的經(jīng)濟活動，通稱為樓宇經(jīng)濟。 36 行業(yè)發(fā)展分析九 轉(zhuǎn)型資產(chǎn)管理 《第一財經(jīng)日報》 2023年 9月 37 物業(yè)行業(yè)五大行 第一太平戴維斯 仲量聯(lián)行 世邦魏理仕 戴德梁行 高力國際 國際物業(yè)顧問和代理行進入中國內(nèi)地的時間可以追溯到上個世紀八十年代末期。隨著中國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，目前基本主要的國際代理行均已開始涉足中國內(nèi)地市場，但是相對成功的共有五家企業(yè)：世邦魏理仕、高力國際、仲量聯(lián)行、第一太平戴維斯和戴德梁行。 38 作為具有多年物業(yè)運營、管理經(jīng)驗的國際地產(chǎn)顧問機構(gòu)，五大行在世界各大城市均設(shè)有自己的辦事處或分公司，業(yè)務范圍涉及物業(yè)與設(shè)施管理、房產(chǎn)銷售及租賃、不動產(chǎn)投資、顧問研究、物業(yè)估值、市場推廣、酒店及休閑物業(yè)投資、建筑測量和工程顧問等，經(jīng)驗豐富，管理理念十分先進。 盡管國際地產(chǎn)顧問公司的業(yè)務范圍都很廣，但是每家公司都會有自己的“殺手锏。 仲量聯(lián)行參與得更多的是項目的物業(yè)管理、租售代理、前期策劃， 有自己獨到的經(jīng)驗；優(yōu)勢在于一手交易。 高力國際的強項在于零售、招商、融資能力。 戴德梁行更多的涉足高端商業(yè)代理、估價、物業(yè)管理等業(yè)務。 世邦魏理仕優(yōu)勢在于高端物業(yè)的管理上。 第一太平戴維斯優(yōu)勢在于高端寫字樓和住宅物業(yè)管理。 五大行特點 39 中國城鎮(zhèn)地產(chǎn)總量已經(jīng)突破 400億平方米 ，其中， 63%集中在住宅，工業(yè)、商業(yè)部分約為 24%。 預計到 2023年，還將新增 300億平方米建筑。 未來三至五年，國內(nèi)一線城市以及主要二線城市的優(yōu)質(zhì)商用物業(yè)市場均將迎來大批新增供給。 四個一線城市的寫字樓及商業(yè)存量較之 2023年將增長約 40%，而 11個二線城市寫字樓及商業(yè)存量將分別增長 120%及 60%。 房產(chǎn)發(fā)展方向 40 轉(zhuǎn)型資產(chǎn)管理 物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)型為資產(chǎn)管理服務公司主營業(yè)務： 將由公共區(qū)域管理及服務轉(zhuǎn)變?yōu)榉康禺a(chǎn)資產(chǎn)的 收購、轉(zhuǎn)讓、經(jīng)營、管理 等服務于資產(chǎn)增值的業(yè)務。 41 謝謝！ 我們在一起！ 42 演講完畢，謝謝觀看！
教學課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1