新匯臨朐項目管理研究知識定位分析報告-資料下載頁
2025-03-10 10:39本頁面
【正文】 價策略 —— 比較市場上高檔多層小區(qū)進行入市定價，以與多層基本持平的價格進行市場試探，低價入市，低開高走。 建議入市均價： 24002500元 /平米 第六部分 產(chǎn)品建議 商業(yè)部份建議 類型一：下層底商，以上為住宅 優(yōu)勢：便于控制商業(yè)體量、建筑外立面美觀 劣勢：影響住宅的私密性和舒適度，銷售難度較大 類型二：臨街多層商業(yè) 優(yōu)勢：商業(yè)利用率高，商業(yè)形成天然的外部屏障，保證社區(qū)內(nèi)的安靜和私密性； 劣勢：若連體銷售將拉升總價，增加銷售難度；分層銷售將導(dǎo)致二層以上的難以消化。 商業(yè)部份建議 目前市場現(xiàn)有的臨街多層商業(yè)示意 臨街商業(yè)要求： 商業(yè)街外立面一定要與住宅和環(huán)境相結(jié)合，充分利用環(huán)境和住宅的背景，使三者有機結(jié)合起來，達到協(xié)調(diào)和統(tǒng)一； 商鋪臨街大面積采用玻璃，增強通透感，使空間放大； 商鋪以親切的小尺度劃分，使之更具親和力，框架結(jié)構(gòu)便于空間的組合； 強調(diào)燈光效應(yīng)，注意街燈與商鋪燈光的相互關(guān)系，使商街室內(nèi)外交相輝映； 戶型設(shè)計建議 空間有效分離，一般一個好的戶型設(shè)計應(yīng)包括六種分離：生理分居、功能分區(qū)、動靜分開、公私分開、主次分開、干濕分開。 景觀建議 立體景觀設(shè)計；大膽使用硬質(zhì)景觀小品；旱溪與木棧道的搭配。 外立面建議 現(xiàn)代簡約式外立面，功能與美觀相結(jié)合； 墻磚搭配石材，擁有一定的個性和藝術(shù)美感； THANKS 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023/3/282023/3/28Tuesday, March 28, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023/3/282023/3/282023/3/283/28/2023 10:15:42 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 2023/3/282023/3/282023/3/28Mar2328Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/3/282023/3/282023/3/28Tuesday, March 28, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023/3/282023/3/282023/3/282023/3/283/28/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 28日星期二 2023/3/282023/3/282023/3/28 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 3月 2023/3/282023/3/282023/3/283/28/2023 1行動出成果，工作出財富。 2023/3/282023/3/28March 28, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 2023/3/282023/3/282023/3/282023/3/28 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023/3/282023/3/28Tuesday, March 28, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023/3/282023/3/282023/3/283/28/2023 10:15:42 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 2023/3/282023/3/282023/3/28Mar2328Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023/3/282023/3/282023/3/28Tuesday, March 28, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/3/282023/3/282023/3/282023/3/283/28/2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 28日星期二 2023/3/282023/3/282023/3/28 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 2023/3/282023/3/282023/3/283/28/2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/3/282023/3/28March 28, 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023/3/282023/3/282023/3/282023/3/28 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023/3/282023/3/28Tuesday, March 28, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/3/282023/3/282023/3/283/28/2023 10:15:42 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/3/282023/3/282023/3/28Mar2328Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023/3/282023/3/282023/3/28Tuesday, March 28, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 2023/3/282023/3/282023/3/282023/3/283/28/2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 28日星期二 2023/3/282023/3/282023/3/28 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 2023/3/282023/3/282023/3/283/28/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/3/282023/3/28March 28, 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023/3/282023/3/282023/3/282023/3/28 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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