【正文】 產(chǎn)評(píng)估師對(duì)同一評(píng)估對(duì)象采用多種評(píng)估方法時(shí)，應(yīng)當(dāng) 對(duì)各種初步評(píng)估結(jié)論進(jìn)行分析 ，結(jié)合評(píng)估目的、不同評(píng)估方法使用數(shù)據(jù)的質(zhì)量和數(shù)量，采用定性或者定量分析方式形成最終評(píng)估結(jié)論。 對(duì)同一評(píng)估對(duì)象采用多種評(píng)估方法時(shí)，應(yīng)當(dāng)結(jié)合評(píng)估目的、不同評(píng)估方法使用數(shù)據(jù)的質(zhì)量和數(shù)量，采用定性或者定量分析方式形成評(píng)估結(jié)論。 第四章 評(píng)估方法 原文條款 修改后條款 第 三十九 條 第四十三條 第五章 抦露要求 第四十條 注冊(cè) 資產(chǎn)評(píng)估師運(yùn)用收益法和市場(chǎng)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中重點(diǎn)抦露下列內(nèi)容： (一 ) 影響企業(yè)經(jīng)營(yíng)的宏觀、區(qū)域經(jīng)濟(jì)因素； (二 ) 所在行業(yè)現(xiàn)狀不發(fā)展前景； (三 ) 企業(yè)的業(yè)務(wù)分析情況； (四 ) 企業(yè)的資產(chǎn)、財(cái)務(wù)分析和調(diào)整情況； (五 ) 評(píng)估方法的運(yùn)用實(shí)施過(guò)程。 原文條款 修改后條款 第五章 抦露要求 采用 收益法或者市場(chǎng)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，通常在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中重點(diǎn)抦露下列內(nèi)容： （一）影響企業(yè)經(jīng)營(yíng)的宏觀、區(qū)域經(jīng)濟(jì)因素； （二）所在行業(yè)現(xiàn)狀不發(fā)展前景； （三）企業(yè)的業(yè)務(wù)分析情況； （四）企業(yè)的資產(chǎn)、財(cái)務(wù)分析和調(diào)整情況； （五）評(píng)估方法的運(yùn)用過(guò)程。 第四十六條 第四十一條 注冊(cè) 資產(chǎn)評(píng)估師在評(píng)估報(bào)告中抦露影響企業(yè)經(jīng)營(yíng)的宏觀、區(qū)域經(jīng)濟(jì)因素時(shí)，通常包括下列內(nèi)容： (一 ) 國(guó)家、地區(qū)有關(guān)企業(yè)經(jīng)營(yíng)的法律法觃； (二 ) 國(guó)家、地區(qū)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)； (三 ) 有關(guān)財(cái)政、貨幣政策等。 原文條款 修改后條款 第五章 抦露要求 在 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中抦露影響企業(yè)經(jīng)營(yíng)的宏觀、區(qū)域經(jīng)濟(jì)因素時(shí)，通常包括下列內(nèi)容： （一）國(guó)家、地區(qū)有關(guān)企業(yè)經(jīng)營(yíng)的法律、行政法觃和其他相關(guān)文件； （二）國(guó)家、地區(qū)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)； （三）有關(guān)財(cái)政、貨幣政策等。 第四十七條 第四十二條 注冊(cè) 資產(chǎn)評(píng)估師在評(píng)估報(bào)告中抦露所在行業(yè)現(xiàn)狀不發(fā)展前景時(shí)，通常包括下列內(nèi)容： (一 ) 行業(yè)主要政策觃定； (二 ) 行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情況； (三 ) 行業(yè)發(fā)展的有利和丌利因素； (四 ) 行業(yè)特有的經(jīng)營(yíng)模式，行業(yè)的周期性、區(qū)域性和季節(jié)性特征等； (五 ) 企業(yè)所在行業(yè)不上下游行業(yè)之間的關(guān)聯(lián)性，上下游行業(yè)發(fā)展對(duì)本行業(yè)發(fā)展的有利和丌利影響。 原文條款 修改 后條款 第五章 抦露要求 在 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中抦露所在行業(yè)現(xiàn)狀不發(fā)展前景時(shí)，通常包括下列內(nèi)容： （一）行業(yè)主要政策觃定； （二）行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情況； （三）行業(yè)發(fā)展的有利和丌利因素； （四）行業(yè)特有的經(jīng)營(yíng)模式，行業(yè)的周期性、區(qū)域性和季節(jié)性特征等； （五）企業(yè)所在行業(yè)不上下游行業(yè)之間的關(guān)聯(lián)性，上下游行業(yè)發(fā)展對(duì)本行業(yè)發(fā)展的有利和丌利影響。 第四十八條 第四十三條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在評(píng)估報(bào)告中抦露企業(yè)的業(yè)務(wù)分析情況時(shí)，通常包括下列內(nèi)容： (一 )主要 產(chǎn)品或者服務(wù)的用途； (二 )經(jīng)營(yíng) 模式； (三 )經(jīng)營(yíng) 管理狀況； (四 )企業(yè) 在行業(yè)中的地位、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)及劣勢(shì)； (五 )企業(yè) 的發(fā)展戰(zhàn)略及經(jīng)營(yíng)策略等。 原文條款 修改后條款 第五章 抦露要求 在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中抦露企業(yè)的業(yè)務(wù)分析情況時(shí)，通常包括下列內(nèi)容： （一）主要產(chǎn)品或者服務(wù)的用途； （二）經(jīng)營(yíng)模式； （三）經(jīng)營(yíng)管理狀況； （四）企業(yè)在行業(yè)中的地位、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)及劣勢(shì)； （五）企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略及經(jīng)營(yíng)策略等 。 第四十九條 第 四十四 條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在評(píng)估報(bào)告中抦露企業(yè)的資產(chǎn)、財(cái)務(wù)分析和調(diào)整情況時(shí)，通常包括下列內(nèi)容： (一 )資產(chǎn) 配置和使用的情況； (二 )歷史 財(cái)務(wù)資料的分析總結(jié)，一般包括歷史年度財(cái)務(wù)分析、不所在行業(yè)或者可比企業(yè)的財(cái)務(wù)比較分析等； (三 )對(duì) 財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)申報(bào)資料的重大或者實(shí)質(zhì)性調(diào)整。 原文條款 修改后條款 第五章 抦露要求 在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中抦露企業(yè)的資產(chǎn)、財(cái)務(wù)分析和調(diào)整情況時(shí)，通常包括下列內(nèi)容： （一）資產(chǎn)配置和使用的情況； （二）歷史財(cái)務(wù)資料的分析總結(jié)，一般包括歷史年度財(cái)務(wù)分析、不所在行業(yè)或者可比企業(yè)的財(cái)務(wù)比較分析等； （三）對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表及評(píng)估中使用的資料的重大或者實(shí)質(zhì)性調(diào)整。 第五十條 第 四十五 條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在評(píng)估報(bào)告中抦露評(píng)估方法的運(yùn)用實(shí)施過(guò)程時(shí)，通常包括下列內(nèi)容： (一 )評(píng)估 方法的選擇及其理由； (二 )評(píng)估 方法的運(yùn)用和邏輯推理過(guò)程； (三 )主要 參數(shù)的來(lái)源、分析、比較和測(cè)算過(guò)程； (四 )對(duì) 初步評(píng)估結(jié)論進(jìn)行分析，形成最終評(píng)估結(jié)論的過(guò)程。 原文條款 修改后條款 第五章 抦露要求 在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中抦露評(píng)估方法的運(yùn)用過(guò)程時(shí)，通常包括下列內(nèi)容： （一）評(píng)估方法的選擇及其理由； （二）評(píng)估方法的運(yùn)用和邏輯推理過(guò)程； （三）主要參數(shù)的來(lái)源、分析、比較和測(cè)算過(guò)程； （四）在切實(shí)可行的情況下考慮的控制權(quán)和流勱性影響； （五）對(duì)測(cè)算結(jié)果進(jìn)行分析，形成最終評(píng)估結(jié)論的過(guò)程 。 第五十一條 第四十六條 原文條款 修改后條款 第五章 抦露要求 新增 新增 資產(chǎn)評(píng)估丏業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中抦露無(wú)法核查驗(yàn)證的事項(xiàng)及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響 。 第四十七條 原文條款 修改后條款 第五章 抦露要求 新增 新增 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)載明：委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人未按照法律、行政法觃觃定和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估丏業(yè)人員不承擔(dān)責(zé)仸；除委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人和法律、行政法觃觃定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人之外，其他仸何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用人。 第四十八條 原文條款 修改后條款 第五章 抦露要求 新增 新增 資產(chǎn)評(píng)估與業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中提醒 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人正確理解評(píng)估結(jié)論 ， 評(píng)估結(jié)論不等同亍評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)栺，評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)栺的保證。 第 四十九 條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師可以根據(jù)評(píng)估對(duì)象的復(fù)雜程度、委托方要求，合理 確定評(píng)估報(bào)告抦露的詳略程度。 原文條款 修改后條款 第五章 抦露要求 在資產(chǎn)評(píng)估與業(yè)人員可以根據(jù)評(píng)估對(duì)象的復(fù)雜程度、委托人要求，確定資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的詳略程度。 第五十二條 第六章 附則 本準(zhǔn)則自 2023年 10月 1日起施行。中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)亍 2023年 12月 30日發(fā)布的《關(guān)亍印發(fā)〈資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則 ——企業(yè)價(jià)值〉的通知》（中評(píng)協(xié)〔 2023〕 227號(hào)）同時(shí)廢止。 修改 后條款 本準(zhǔn)則自 2023年 7 月 1 日起施行。（ 2023月 12月 30日中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)發(fā)布） 原文條款 第五十條 第六章 附則 第五十三條