某房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)作模式分析報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-03-09 20:16本頁(yè)面
【正文】 連排別墅和超豪宅四個(gè)組團(tuán)，并呈現(xiàn)多樣化的態(tài)勢(shì)，共６０余種戶型。 典型案例 建筑風(fēng)格上以簡(jiǎn)約歐式為主，營(yíng)造風(fēng)情化的整體特征，繼承碧桂園產(chǎn)品風(fēng)格 鳳凰城 項(xiàng)目產(chǎn)品情況 ?洋房組團(tuán)從外立面風(fēng)格上分為超現(xiàn)代型、現(xiàn)代型、古典型，均由 7～ 12層的純住宅環(huán)繞 5． 6萬(wàn)平方米的湖泊而建，戶型規(guī)格達(dá) 30種，面積從 57～ 330平方米不等； ?別墅的戶型面積在 232～ 630平方米之間，有 22種規(guī)格可供選擇，其中超豪宅單位的占地面積平均達(dá)到 3000平方米以上，顯得相當(dāng)豪氣。 鉆石墅實(shí)景 鉆石墅園林 典型案例 地上三層聯(lián)排別墅－－浪漫陽(yáng)光別墅 鳳凰城 項(xiàng)目產(chǎn)品情況 ?樓盤最大的創(chuàng)新則表現(xiàn)在聯(lián)排別墅上，不僅是外立面造型簡(jiǎn)潔清新，最大的優(yōu)點(diǎn)在于對(duì)聯(lián)排別墅的戶型設(shè)計(jì)做了徹底改良。具體表現(xiàn)在： 160平方米的三層半三房?jī)蓮d聯(lián)排別墅克服了“進(jìn)深”深而開(kāi)間小的缺點(diǎn)，將開(kāi)間的寬度設(shè)為 4． 6米以上，以利于大面積采光，也因此被美其名為浪漫陽(yáng)光別墅。同時(shí)將首層的洗手間設(shè)在樓梯底部，充分節(jié)約了平面空間。 典型案例 景觀設(shè)計(jì)上強(qiáng)調(diào)對(duì)原生資源的利用，營(yíng)造大型的公共景觀體現(xiàn)大盤氣勢(shì)，簡(jiǎn)化組團(tuán)景觀，控制綠化成本 咸寧碧桂園 池州碧桂園 茂名碧桂園 華南碧桂園 鳳凰城 項(xiàng)目產(chǎn)品情況 ?獲取地塊通常具有一定的原生資源，利用原生資源營(yíng)造核心公共景觀，從規(guī)劃層面營(yíng)造社區(qū)景觀的核心競(jìng)爭(zhēng)力； ?簡(jiǎn)化內(nèi)部景觀空間，以草皮、普通灌木進(jìn)行綠化鋪裝，綠化密度極低。 典型案例 “ 早期主打白領(lǐng)也能住別墅”概念！ 針對(duì)白領(lǐng)的是低廉的價(jià)格和超乎想象的齊全配套 鳳凰城 項(xiàng)目配套情況 202305 202312 202309 202311 202310 202302 公建配套 大型交通中心、康體中心、商業(yè)中心、會(huì)所落成 首期業(yè)主入住 大型公建配套全面投入服務(wù) 中英文學(xué)校開(kāi)學(xué) 酒店試業(yè) 東門商業(yè)廣場(chǎng)正式發(fā)售 荔枝文化村投入試運(yùn)營(yíng) 商業(yè)中心（ 2萬(wàn) m178。 ） 、東門商業(yè)街（ 200家商鋪）、大型超市、 肉菜市場(chǎng) 康體中心（ 3300m178。） 、水上歡樂(lè)世界和陽(yáng)光泳湖（ 6000m178。） 增城荔枝文化村（占地 m178。 ）、美食街（ m178。 ） 圖書館、歌劇院、影劇院、市政文化廣場(chǎng)（ 3萬(wàn) m178。） 鳳凰城中英文學(xué)校，包括幼兒園、小學(xué)、中學(xué)， 占地 143畝，總建 m178。 24小時(shí)便利店，精美餐飲服務(wù)、美容美體中心、業(yè)主閱覽室、業(yè)主活動(dòng)室、花園泳池 白金五星級(jí)酒店，占地 20萬(wàn)平米。酒店內(nèi)擁有 600間豪華客房，酒店內(nèi)涵蓋品牌餐飲、高級(jí)會(huì)所、商務(wù)會(huì)議中心、休閑娛樂(lè)等設(shè)施 社區(qū)甲級(jí)醫(yī)院 大型交通中心 ，半小時(shí)一班來(lái)回廣州（上下班時(shí)間 15分鐘），專線至新塘、開(kāi)發(fā)區(qū)、黃埔、深圳、香港等地，區(qū)內(nèi)穿梭巴士等 運(yùn)動(dòng) 休閑 文化 教育 會(huì)所 酒店 醫(yī)療 交通 商業(yè) *注：紅色標(biāo)注的配套內(nèi)容和首期同步展現(xiàn) 康體中心 中英文學(xué)校 交通中心 典型案例 鳳凰城 小結(jié) 多層、高層 聯(lián)排別墅 獨(dú)棟別墅 豪華獨(dú)棟別墅 廣州東部（開(kāi)發(fā)區(qū)、天河區(qū)及東山區(qū)）客戶 √ √ 新塘本地客戶 √ √ √ 東莞、香港 √ 產(chǎn)品 客戶 產(chǎn)品類型 產(chǎn)品面積 風(fēng)格 多層、高層 57～ 330㎡ 簡(jiǎn)約歐式風(fēng)格 聯(lián)排別墅 160～ 180㎡ 簡(jiǎn)約歐式風(fēng)格 獨(dú)棟別墅 190～ 2023㎡ 簡(jiǎn)約歐式風(fēng)格 典型案例 鳳凰城 小結(jié) 配套類型 體量 功能 開(kāi)發(fā)時(shí)序 生活 ㎡ 交通中心、會(huì)所 首期 商業(yè) 13萬(wàn)㎡ 酒店、商業(yè)中心、大 型超市、商業(yè)街 商業(yè)中心首期呈現(xiàn) 教育 ㎡ 幼兒園、小學(xué)、初中 首期 醫(yī)療 —— 社區(qū)醫(yī)院 后期逐步完善 娛樂(lè) 10萬(wàn)㎡ 康體中心、水上世界、美食街、文化村、文化廣場(chǎng) 后期逐步完善，但康體中心首期呈現(xiàn) 配套占項(xiàng)目總體量情況： 35萬(wàn)平米左右，占項(xiàng)目總建筑面積 10％左右 典型案例 演講完畢，謝謝觀看！
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