【正文】 d. 藍(lán)色創(chuàng)意 41 階段性樓盤促銷活動(dòng)計(jì)劃 促銷活動(dòng)之五 —— “ 左岸情結(jié) ” ? 目的 ：增加樓盤美譽(yù)度 ， 為銷售助力 ? 時(shí)間 ： 8月底 ~10月中旬 ? 思路 ：旅游 ， 都市人的時(shí)尚 ， 對(duì)許多白領(lǐng)而言 ，更是一種生活情結(jié) ， 尤其是曾經(jīng)對(duì) “ 左岸 ” 有過憧憬和向往的人 ， 如果售樓部真能設(shè)在 “ 塞納左岸咖啡館 ” ， 想來會(huì)為售樓注入幾分內(nèi)力和震撼力 。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 41 階段性樓盤促銷活動(dòng)計(jì)劃 促銷活動(dòng)之五 —— “ 左岸情結(jié) ” ? 活動(dòng)內(nèi)容 ： 兩星期內(nèi) ， 凡落訂的買家 ， 簽正式協(xié)議時(shí)均可去真正的 “ 左岸咖啡館 ” 。 我方可在 “ 左岸咖啡館 ” 短駐兩星期 ， 可與旅行團(tuán)合作 。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 41 階段性樓盤促銷活動(dòng)計(jì)劃 促銷活動(dòng)之六 —— Inter與音樂共舞 ? 目的 ：增加銷售力度 ? 時(shí)間 ： 10月初 ? 思路 ：今天 ， 沒人懷疑 21世紀(jì)是 “ 數(shù)字化生存 ” ， 也沒人會(huì)拒絕擁有第二臺(tái)電腦 —— 如果這電腦可以極經(jīng)濟(jì)的方式獲得的話 。 音樂 ， 人類靈魂的家園 ， 有品味的人生活中不可或缺的元素 。 建議與知名電腦商 （ 如 IBM） 、 網(wǎng)站（ 如新浪 、 搜狐 ） 和鋼琴商 、 音響商聯(lián)合促銷 。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 41 階段性樓盤促銷活動(dòng)計(jì)劃 促銷活動(dòng)之六 —— Inter與音樂共舞 ? 活動(dòng)內(nèi)容 ： 買家可以市場(chǎng)價(jià) 5折的優(yōu)惠購買 IBM電腦和鋼琴 、高級(jí)音響 ， 同時(shí)獲得 10000分鐘的免費(fèi)上網(wǎng)時(shí)間 。此活動(dòng)在銷售現(xiàn)場(chǎng)或展會(huì) ， 以及朝陽區(qū)的可操作此類活動(dòng)商業(yè)廣場(chǎng)舉行 。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 41 階段性樓盤促銷活動(dòng)計(jì)劃 促銷活動(dòng)之七 —— 十年免息輕松供樓特惠專案 ? 目的 ：強(qiáng)力促進(jìn)銷售 ? 時(shí)間 ： 12月中下旬 ? 思路 ：促銷的本質(zhì)是讓利 ， 所以直接的購樓優(yōu)惠對(duì)買家是極具誘惑力的 。 而且十年免息的條件十分誘人 。選取年底發(fā)售的時(shí)機(jī) （ 在樓盤推廣上 ， 宜先蓄勢(shì) ， 而后 “ 開閘 ” ， 鑒于前期已開始推廣 ， 所以本次推廣需要進(jìn)行包裝 ， 讓人感覺以前期推出單位已售完 ， 此次是推全新單位 ） ， 歲末大酬賓給現(xiàn)場(chǎng)積聚人氣 。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 41 階段性樓盤促銷活動(dòng)計(jì)劃 促銷活動(dòng)之七 —— 十年免息輕松供樓特惠專案 ? 活動(dòng)內(nèi)容 ： 選取 20套不同戶型單位 ， 以十年免息按揭的方式銷售 。 在廣告宣傳上 ， 將此信息作為單一訴求點(diǎn) ， 以強(qiáng)勢(shì)傳播 。 而且列出購樓可優(yōu)惠的具體數(shù)據(jù) ， 以打動(dòng)買家 。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 41 階段性樓盤促銷活動(dòng)計(jì)劃 促銷活動(dòng)之八 —— 值得珍藏的珍藏品 ， 更要珍藏在值得珍藏的地方 ? 目的 ：銷售形式創(chuàng)意 ， 造成新聞熱點(diǎn) ? 時(shí)間 ： 10月初 ? 思路 ：售房和拍賣 ， 看起來似乎毫不相關(guān) 。 但好的房子和好的收藏品 ， 都是買家所心愛的 。 于是 ，將拍賣與售樓相結(jié)合 ， 頓生創(chuàng)意 ， 營(yíng)造出鮮明的售樓個(gè)性 。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 41 階段性樓盤促銷活動(dòng)計(jì)劃 促銷活動(dòng)之八 —— 網(wǎng)上房緣 ， 一線牽 ? 活動(dòng)內(nèi)容 ： 邀請(qǐng)某拍賣行 ， 在售樓部現(xiàn)場(chǎng)舉行一次拍賣會(huì) 。 拍賣品為字畫等中檔收藏品 。 并且每幅受拍品都將切合一種戶型 。 如果競(jìng)拍者既成功買到該受拍品 ， 又計(jì)劃買對(duì)應(yīng)戶型的房子 ， 則可以半價(jià)得到該品 ， Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 41 階段性樓盤促銷活動(dòng)計(jì)劃 促銷活動(dòng)之九 —— 星光下的約會(huì) —— 夜間看樓 ? 目標(biāo) ：塑造個(gè)性 ， 吸引眼球 ? 時(shí)間 ：九月初 ? 思路 ：給消費(fèi)者一種新鮮的看樓方式 。 加之夏日白天氣溫高 ， 不易戶外活動(dòng) ， 加之白天與工作時(shí)間沖突 。 樓盤可借此塑造鮮明的個(gè)性 ， 營(yíng)造一種全新的看樓氣氛 ， 切合人的好奇心理 ， 做出效果 。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 41 階段性樓盤促銷活動(dòng)計(jì)劃 促銷活動(dòng)之九 —— 星光下的約會(huì) ? 活動(dòng)內(nèi)容 ：一個(gè)月內(nèi) ， 售樓部不在日間開放 ，只在夜間 21： 00至 24： 00開放 ， 同時(shí)備酒水西點(diǎn)等宵夜 ， 看房者更可游覽昆玉河 ， 欣賞昆玉河夜景 。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 41 階段性樓盤促銷活動(dòng)計(jì)劃 促銷活動(dòng)之十 —— 生活論壇暨 《 左岸生活擷影 》 畫冊(cè)首發(fā)儀式 ? 目標(biāo) ：在開售之初 ， 倍速提升樓盤知名度 ， 形成公眾新聞點(diǎn) 。 ? 時(shí)間 ：九月初 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 41 階段性樓盤促銷活動(dòng)計(jì)劃 促銷活動(dòng)之十 —— 生活論壇暨 《 左岸生活擷影 》 畫冊(cè)首發(fā)儀式 思路 ：看到 “ 論壇 ” 這詞兒 ， 人們自然地有些肅然起敬 ， 因?yàn)樵谒季S里 ， 論壇是某一領(lǐng)域最專業(yè)最權(quán)威的碰撞 ， 可 “ 論壇 ” 最大的附加值卻是為東道主貼金 ， 去年的 《 財(cái)富論壇 》 為上海贏得的聲譽(yù) ， 就足可證明 。 建議邀請(qǐng)知名社會(huì)學(xué)者 、 繪畫攝影專業(yè)人士 （ 最好有外籍人士 ） ， 在昆玉左岸的銷售現(xiàn)場(chǎng) ，舉行 “ 生活論壇 ” ， 同時(shí)派發(fā) 《 左岸生活擷影 》 畫冊(cè) 。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 41 階段性樓盤促銷活動(dòng)計(jì)劃 促銷活動(dòng)之十 —— 生活論壇暨 《 左岸生活擷影 》 畫冊(cè)首發(fā)儀式 ? 活動(dòng)內(nèi)容 ： 以 “ 知識(shí)使人們幸福生活 ” 位論題 ， 力邀社會(huì)學(xué)者 、 作家 、 時(shí)尚人士 ， 同時(shí) ， 編印闡發(fā)昆玉左岸關(guān)于生活態(tài)度的大型畫冊(cè) 《 左岸生活擷影 》 現(xiàn)場(chǎng)派發(fā) 。 此畫冊(cè) ，無論內(nèi)容 ， 形式都要精彩 ， 而且風(fēng)格要體現(xiàn)出現(xiàn)代和休閑的左岸情調(diào) 。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 42 社區(qū)文化活動(dòng)策劃 42 社區(qū)文化活動(dòng)策劃 社區(qū)文化活動(dòng)在促銷中什么角色 ？ 品牌的核心價(jià)值； 發(fā)現(xiàn)生活真意 ， 與目標(biāo)消費(fèi)群的心理渴求是一脈相通 。 而溝通載體就是文化 。 所以 ， 社區(qū)文化是打動(dòng) “ 高級(jí)灰 ” 的不二法門 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 東潤(rùn)楓景品牌寫真 有生活 、 有藝術(shù) 、 有美 ， 而唯獨(dú)沒有壓力的家 目標(biāo)消費(fèi)者：高級(jí)灰 （ 高級(jí)白領(lǐng) ） 講究生活質(zhì)量 ， 有品味 ， 富文化內(nèi)涵 。 形而上 （ 文化 ） 形而下 （ 房子 ） 42 社區(qū)文化活動(dòng)策劃 東潤(rùn)楓景之社區(qū)文化的主干 ? 文化的內(nèi)涵極為豐富 ， 外延更是廣泛 。 ? 社區(qū)文化是文化的區(qū)域縮影 ， 在東潤(rùn)楓景社區(qū)文化更明晰為 有品位的文化 ， 一種 “ 雅 ” 文化 。 它至少 包含兩極：一種是沉靜而文雅的 ， 就如咖啡 、 油畫 、 音樂 、 書；另一方面 ， “ 雅 ” 并等同于 “ 靜 ” ， 像攀巖 、蹦極 、 潛水 、 滑翔 、 賽車 、 野外穿越等 ， 同樣是年輕而經(jīng)濟(jì)能力強(qiáng)的白領(lǐng)們喜歡的休閑文化 。 所以用 “ 雅 ”文化來與 “ 高及灰 ” 溝通 ， 是正中下懷 。 所以 ， 在東潤(rùn)楓景 ， 側(cè)重選取四種意象來演繹社文化：咖啡 、 音樂 、 書 、 油畫 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 42 社區(qū)文化活動(dòng)策劃 東潤(rùn)楓景文化是個(gè)性的 ， 又是國際化的 。 ? 社區(qū)文化是形而上 （ 社區(qū)氛圍 ） 和形而下 （ 社區(qū)活動(dòng) ） 的有機(jī)組合 。 ? 社區(qū)文化建設(shè)不可能一蹴而就 ， 而是 “ 潛物細(xì)無聲 ” 的浸潤(rùn) 。 ? 東潤(rùn)楓景社區(qū)文化是 “ 東西風(fēng) ” 交匯 、 聚合 ，是包容 、 開放 、 動(dòng)態(tài)的世界文化 。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 42 社區(qū)文化活動(dòng)策劃 社區(qū)文化活動(dòng)之一 —— “ 同一本書 ” 社區(qū)書友會(huì)（ 聯(lián)歡活動(dòng) ） ? 目的 ：營(yíng)造樓盤 “ 知識(shí) ” 氛圍 ， 吸引消費(fèi)群的關(guān)注和認(rèn)同 ? 時(shí)間 ：每月一次 ? 思路 ：書 ， 知識(shí)的代言物 。 無論從強(qiáng)化社區(qū)知識(shí)氛圍 ， 還是增進(jìn)社區(qū)人際關(guān)系的角度來看 ， “ 以書會(huì)友 ” 都不失為一種好方法 。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 42 社區(qū)文化活動(dòng)策劃 社區(qū)文化活動(dòng)之一 —— “ 同一本書 ” 社區(qū)書友會(huì) （ 聯(lián)歡活動(dòng) ） ? 活動(dòng)內(nèi)容 ： 與三聯(lián)書店等合作 ， 每月及時(shí)地傳達(dá)新書信息 ，并開設(shè)論壇和聊天室 ， 以及其它賞析活動(dòng) 。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 42 社區(qū)文化活動(dòng)策劃 社區(qū)文化之二 “ 賽那黃昏 ” —— 世界 “ 河 ” 文化賞析 ? 目的 ：提升樓盤知名度和美譽(yù)度 ? 時(shí)間 ： 10月 1日 ~10月 7日 ? 思路 ：塞納河 、 左岸咖啡 、 文藝復(fù)興 …… 都是為知識(shí)人群所熟知的 。 消費(fèi)群對(duì)他們都很感興趣 ， 甚至是崇拜 。 通過這次活動(dòng)最后回歸到我們的昆玉河 ， 以求的消費(fèi)群對(duì)樓盤的質(zhì)同感 。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 42 社區(qū)文化活動(dòng)策劃 社區(qū)文化之二 “ 賽那黃昏 ” —— 世界 “ 河 ” 文化賞析 ? 活動(dòng)內(nèi)容 ： “ 塞納河 ” 、 “ 泰晤士河 ” 、 “ 亞瑪遜河 ” 、“ 多瑙河 ” 、 …… 都是文明文化的凝聚發(fā)源之地 。最終引出我們的 “ 昆玉河 ” ， 請(qǐng)專家學(xué)者對(duì)之一一加以評(píng)說 。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 42 社區(qū)文化活動(dòng)策劃 社區(qū)文化之三 “ 為家園注入生命 ” —— 昆玉河 “ 曙光碼頭 ” 放魚苗活動(dòng) ? 目的 ：通過一次公益性質(zhì)的活動(dòng) ， 增強(qiáng)社區(qū)的人性親和力 ? 時(shí)間 ： 9月中旬 ? 思路 ： 以 “ 昆玉河 ” 為核心的特色公益活動(dòng) ， 有利于增強(qiáng)樓盤的美譽(yù)度和社會(huì)認(rèn)同度 。 且開創(chuàng)了樓盤公關(guān)做公益活動(dòng)的先河 。 最終達(dá)到 “ 昆玉河曙光碼頭 ”深入人心的目的 。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 42 社區(qū)文化活動(dòng)策劃 社區(qū)文化活動(dòng)之三 “ 為家園注入生命 ” —— 昆玉河 “ 曙光碼頭 ” 放魚苗活動(dòng) 活動(dòng)內(nèi)容 ： 在曙光碼頭 ， 聚集各新老買家和感興趣之人士 ， 邀請(qǐng)一些社會(huì)公益人士 ， 如河流保護(hù)協(xié)會(huì)委員 、 公益組織負(fù)責(zé)人等等 ， 向昆玉河內(nèi)撒放魚苗 。 最好同時(shí)接觸記者或電視電臺(tái)媒體 ， 努力通過傳媒造成社會(huì)影響 。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 42 社區(qū)文化活動(dòng)策劃 社區(qū)文化活動(dòng)之四 《 昆玉河賦 》 —— 新聞媒體公開征集活動(dòng) ? 目的 ：為下一步的春游活動(dòng)做鋪墊 ， 凝聚人氣 ? 時(shí)間 ：三月初 ? 思路 ：從深層挖掘民眾對(duì) “ 昆玉河 ” 的認(rèn)知和感知度 ，造成輿論和社會(huì)影響 ， 并賦予樓盤文化知識(shí)內(nèi)涵 ， 為下一步的春游活動(dòng)打下良好的人文基礎(chǔ) 。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 42 社區(qū)文化活動(dòng)策劃 社區(qū)文化活動(dòng)之四 《 昆玉河賦 》 —— 新聞媒體公開征集活動(dòng) ? 活動(dòng)內(nèi)容 ： 選出優(yōu)勝的作品 ， 在報(bào)紙上辟專欄予以發(fā)表 。 請(qǐng)讀者每期都予以評(píng)論 。 最終選出讀者最喜愛等作品 。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 42 社區(qū)文化活動(dòng)策劃 社區(qū)文化活動(dòng)之五 昆玉溯源 —— “ 隨賦尋春 ” 春季游河活動(dòng) ? 目的 ：提升 “ 昆玉河 ” 的民眾形象 ， 從而鞏固樓盤的價(jià)值 ? 時(shí)間 ： 3月中旬 ? 思路 ：借春游之機(jī) ， 借昆玉河之勢(shì) ， 契合當(dāng)前 《 昆玉河賦 》 造成的影響 ， 努力迎合消費(fèi)者的興趣 。 加之?dāng)z影和攝像 ， 還可對(duì)稍候的影展宣傳形成鋪墊 。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 4