深圳房龍智業(yè)xxxx項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案評價(jià)內(nèi)訓(xùn)-資料下載頁
2025-03-08 01:19本頁面
【正文】 占地面積 總建筑面積 46000平方米 容積率 ，覆蓋率 25％； 案例 歐陸經(jīng)典 評標(biāo)方案一 75㎡ 3X2X2 88㎡ 3X2X2 65㎡ 2X2X1 復(fù)式： 12F 118㎡ 4X3X3 34F 95㎡ 3X2X2 102105㎡ 3X2X2 4F 4F 8F 7F 11F 11F 11F 11F 10F 11F 10F 11F 案例 歐陸經(jīng)典 評標(biāo)方案一鳥瞰圖 案例 歐陸經(jīng)典 評標(biāo)方案二 7580㎡ 2X2X1 8789㎡ 3X2X1 105108㎡ 3X2X2 66㎡ 2X2X1 119㎡ 5X2X2 130㎡ 4X2X2 11F 11F 11F 11F 11F 11F 9F 9F 5F 5F 5F 5F 5F 5F 案例 歐陸經(jīng)典 評標(biāo)方案二鳥瞰圖 案例 歐陸經(jīng)典 評標(biāo)方案三 6F 9F 9F 10F 9F 9F 10F 6F 6F 12F 11F 12F 11F 11F 12F 11F 12F 案例 歐陸經(jīng)典 評標(biāo)方案三鳥瞰圖 ? 規(guī)避劣勢 ? 戶均占在有資源 ? 經(jīng)濟(jì)性 ? 競爭優(yōu)勢 案例 歐陸經(jīng)典 方案評價(jià) 戶型 面積 套數(shù) 比例 4房 127130 56 % 戶型 面積 套數(shù) 比例 小 3房 8797 79 % 戶型 面積 套數(shù) 比例 2房 6978 1 % 戶型 面積 套數(shù) 比例 大 3房 104120 148 % 戶型 面積 套數(shù) 比例 復(fù)式 112144 12 % 案例 歐陸經(jīng)典 確定方案 案例 歐陸經(jīng)典 確定方案鳥瞰圖 案例 名駿豪庭 設(shè)計(jì)方案 三房 二房 一房 商業(yè)裙樓 泳池 園林 ? 價(jià)值分布 ? 景觀資源分配 ? 均好性 案例 名駿豪庭 方案評價(jià) 案例 名駿豪庭 設(shè)計(jì)方案解析一 戶型價(jià)值分布不盡合理，均好性較差； 三房戶型 商業(yè)裙樓 南向景觀未充分利用； 二房戶型 游泳池 建筑間距較近，布局較擁擠； 一房戶型 園林 商業(yè)價(jià)值未充分體現(xiàn)； 環(huán)境與配套設(shè)計(jì)缺乏特色。 案例 名駿豪庭 設(shè)計(jì)方案解析二 一房 三房 二房 商業(yè)裙樓 游泳池 園林 ?一梯 12戶 28層，客廳設(shè)計(jì)全在凹槽，整體檔次不高，市場接受程度一般 ?南向三房與一房有較好資源，三分之二的戶型被忽略。 案例 名駿豪庭 設(shè)計(jì)方案解析三 一房 三房 二房 商業(yè)裙樓 游泳池 園林 ? 三房較大戶型完全北向，價(jià)值分布不合理，北向三房市場接受程度較差。 ? 臨羅沙路最有商業(yè)價(jià)值部分未加利用，和四周沿街面也未充分利用。 案例 名駿豪庭 設(shè)計(jì)方案解析四 一房 三房 二房 商業(yè)裙樓 游泳池 園林 ?消防登高面消防車道設(shè)計(jì)較呆板，不利于內(nèi)部空間設(shè)計(jì)的藝術(shù)性與完整性。 ?全二房設(shè)計(jì)，南向景觀價(jià)值未充分利用 案例 名駿豪庭 住宅價(jià)值分析 700 800 600 600 200 0 600 300 0 100 600 600 700 +100 +200 0 600 800 0 +100 案例 名駿豪庭 方案修改建議 一梯八戶，28層 沿街一層商業(yè) 一梯六戶，28層 一梯八戶，28層 一梯六戶，28層 一梯八戶，24層 三房 二房 一房 商業(yè) 四房 案例 名駿豪庭 修改后住宅價(jià)值分析 400 500 400 400 0 300 300 100 200 0 300 0 +500 +400 300 0 +300 +400 案例 名駿豪庭 修改建議 各戶型重新分布 ， 達(dá)到均好性和價(jià)值體現(xiàn)； 充分利用南北山景 ， 體現(xiàn)高層景觀價(jià)值； 降低商業(yè)層數(shù) ， 沿街設(shè)商鋪 ， 考慮加大商業(yè)面積的可能性； 內(nèi)外空間充分分離 ， 獨(dú)立優(yōu)質(zhì)環(huán)境空間 ， 消防登高面全外圍解決 ， 內(nèi)部架空層和庭院設(shè)水系主題系列園林； 在經(jīng)典戶型的基礎(chǔ)上 ， 設(shè)計(jì)特色戶型 ， 如設(shè)入戶花園 ，每隔二層設(shè)空中連廊花園戶型等； 案例 九州新都市 華森方案總平面圖 案例 九州新都市 華森方案效果圖 案例 九州新都市 中建方案總平面圖 案例 九州新都市 中建方案住宅平面圖 案例 九州新都市 中建方案效果圖 案例 藍(lán)灣半島 總平面圖 案例 金地 .翠堤灣 總平面圖 案例 東?；▓@ 總平面圖 案例 四季花城 三期總平面圖 案例 東?；▓@ 外立面 1 案例 東?；▓@ 外立面 2 案例 蔚藍(lán)海岸 二期立面 案例 蔚藍(lán)海岸 三期立面 案例 現(xiàn)代城 外立面 皇牌代理 信心標(biāo)記
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