工程建筑規(guī)劃設計方案評價表實施-資料下載頁
2025-08-03 03:50本頁面
【正文】 設置電梯時原則上做無機房電梯地下室層高，,，不宜選用大比例、成規(guī)模的幕墻類飾面，如石材幕墻、玻璃幕墻、金屬板類幕墻控制建筑的體形系數(shù)與窗墻比控制每車位面積盡可能增加車位利用率，相關設備輔助用房先考慮利用主樓空間(35m2/車）擴初階段評審序號項目性能要求評價1總圖關注項目指標、總戶數(shù)(是否符合前期策劃要求特別戶型面積和戶型配比)總圖的深度（無障礙設計、道路寬度、坡度等）、表達方式、與市政道路的關系。消防車道及消防配套設施是否合規(guī)及經(jīng)濟對不同類別建筑的消防定性的界定有無爭議建筑之間的防火間距問題2園林對配套指標的審核（重點關注綠化指標）、總表、植物配置表（可行性）對配套集中綠地、市政綠地的審核和監(jiān)控綠化指標計算結論復核和計算方式的關注3防雷對建筑防雷等級的定性，是否應作防雷風險評估（5萬平方米以上的項目，或建筑高度超過50米的項目）4規(guī)劃對初設文件與已審批方案的指標核對、關注。初步設計文件中，與各專業(yè)對應的方案批復（消防、園林、規(guī)劃、人防等）的定性、指標等應吻合5總體各部門的審批意見（消防、園林、防雷、人防等）相互之間應吻合（指標、建筑定性等）6材料材料定樣是否完成7人防防護面積是否合理（過少造成單元增多, 相鄰單元未連接造成臨空墻過長）. 室外頂板下的人防面積不宜過大(應盡量將人防做在建筑投影范圍下)進人防前的防倒塌范圍是否合理(按現(xiàn)規(guī)范6級人員掩蔽所主要室外出入口的樓梯,坡道及走道做即可)人防門型號合理(鋼門造價高,)人防功能合理(爭取做部分物資庫)平戰(zhàn)轉換方案,應盡量平時通風系統(tǒng)與戰(zhàn)時系統(tǒng)、用房合用. ，合理設置人防設備配套用房。8平面立面細部柱子的外凸與墻的關系一定要重視，在住宅中，要減少對廳墻、廚房衛(wèi)生間、主臥的影響，可往管道井，凹口、陽臺內(nèi)、可遮擋外包處理外墻（如干掛類）靠墻身,女兒墻,腰線細部,可適當多用些磚砌,減少鋼筋混凝土或混凝土的使用建筑線條和欄桿的關系（避免線條形成可踏面增加欄桿造價）9結構結構體系是否經(jīng)過多方案比較結構體系是否合理，框架,剪力墻布置是否均勻?qū)ΨQ，體形系數(shù)是否超標基礎選型是否經(jīng)過多方案比較地下室抗浮措施和地下水位選取是否合理計算模型復核，荷載取值是否合理計算模型復核，結構構件的幾何尺寸及配筋率是否合理。計算模型復核，系數(shù)取值是否合理板跨設置是否合理（填充的短墻下可盡量不設梁)梁設置是否合理（梁高是否滿足門窗洞口要求，是否滿足公共空間的裝修要求）梁柱布置是否影響戶內(nèi)后期的裝修對地庫頂板的荷載選取是否合理（如堆坡≥2米的是否考慮結構措施）鋼筋、混凝土的強度選擇是否合理經(jīng)濟
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