【正文】 世界經(jīng)濟(jì)接軌的市場(chǎng)交易平臺(tái)，它將改變南昌綜合商貿(mào)市場(chǎng)的物流格局，引領(lǐng)中部地區(qū)綜合商貿(mào)流通新潮流。 建成后的南昌華南城，必將成為南昌市專業(yè)市場(chǎng)的超級(jí)“核源地”，對(duì)江西省各地市層級(jí)批發(fā)及零售市場(chǎng)定將擁有絕對(duì)壟斷的輻射力；同時(shí)，也必將成為立足江西、推動(dòng)中部、輻射全國(guó)、影響國(guó)際的世界綜合商貿(mào)物流中心。 配套 ：南昌華南城集綜合商貿(mào)市場(chǎng)、綜合物流倉(cāng)儲(chǔ)、綜合商務(wù)及商住配套三大功能于一體。將綜合商貿(mào)、現(xiàn)代物流、信息傳遞、金融結(jié)算、保稅倉(cāng)儲(chǔ)、貨運(yùn)配送、通關(guān)服務(wù)、電子商務(wù)、國(guó)際會(huì)展、產(chǎn)品展示、品牌推廣、技術(shù)創(chuàng)新、人才交流、商品交易、政策服務(wù)、行業(yè)互動(dòng)、辦公居家、購(gòu)物休閑等有機(jī)融合，按照商家對(duì)經(jīng)營(yíng)、工作、生活、休閑等多方位的心理需求，設(shè)置科學(xué)、完備的配套服務(wù)體系。南昌華南城擁有一流、完備的配套設(shè)施及管理服務(wù)體系，憑借物流、金融、電子商務(wù)、國(guó)際會(huì)展、物業(yè)、營(yíng)銷及運(yùn)營(yíng)等 12大中心及生活配套綜合優(yōu)勢(shì)，通過(guò)高科技的手段、高水平的管理、高質(zhì)量的服務(wù)、多資源的整合、多渠道的信息、多功能的配置為商家客戶提供一個(gè)集商品展示、采購(gòu)、倉(cāng)儲(chǔ)及配送為一體的、一站式全方位的現(xiàn)代綜合經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)的高端平臺(tái)。 12 南寧華南城分析 12 南寧 ?華南城位于南寧市江南區(qū)沙井片區(qū)中心，至江南區(qū)委、區(qū)政府 5公里，緊鄰西南最大的鐵路編組南寧火車南站，距南寧火車站僅 3公里，距南寧吳圩國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅半小時(shí)車程。沙井大道以及規(guī)劃中的站前路穿城而過(guò)，由于比鄰城市主干道，使基地與城市交通樞紐的聯(lián)系更加緊密其北部規(guī)劃的邕江南岸城市生活中心區(qū)，南部為規(guī)劃的城市工業(yè)園區(qū)，都預(yù)示著一個(gè)城市次中心的即將形成 12 公路方面： 與通往云貴方向的南百高速公路、都南高速公路相連。通過(guò)南友高速公路直達(dá)中越最大的口岸城市憑祥，南北高速公路、欽防高速公路通達(dá)北海、防城港、欽州等北部灣港口城市。同時(shí)與通往廣州和香港柳南高速公路、南梧高速公路相連，形成較為完善的西南地區(qū)公路出海通道 網(wǎng)絡(luò)。 鐵路方面： 與湘桂線、南昆線、南防線、欽北線相連，通達(dá)憑祥、北海、防城港、欽州等等北部灣城市，形成了以南寧為中心的 一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈 。另外，重點(diǎn)建設(shè)南寧 —廣州鐵路，構(gòu)建連接珠三角的高標(biāo)準(zhǔn)、大能力鐵路通道，都將為進(jìn)入越南、柬埔寨、馬來(lái)西亞和新加坡等東盟國(guó)家提供了便 捷的通道。 機(jī)場(chǎng)方面： 吳圩國(guó)際機(jī)場(chǎng)配套設(shè)施完善，不僅有通向國(guó)內(nèi)主要城市的干線航班，還開通并增加連接?xùn)|盟、日韓、歐美等國(guó)家的國(guó)際航線航班。 12 概況 12 一期項(xiàng)目： 南寧 ?華南城首批開工建設(shè)的工程是：將在今年 10月份投入運(yùn)營(yíng)的建筑面積 3萬(wàn)平方米、為中國(guó) —東盟博覽會(huì)服務(wù)的會(huì)展中心， 3個(gè)單體建筑面積均超 15萬(wàn)平方米的物流商貿(mào)展示交易中心， 34萬(wàn)平方米的住宅配套設(shè)施 ，約 。 按計(jì)劃， 2023年年初南寧華南城項(xiàng)目完成一期工程 130萬(wàn)平方米的建設(shè)并投入運(yùn)營(yíng)。在一期項(xiàng)目中將專門設(shè)立面向東盟各國(guó)的東盟特色商品展示交易區(qū)，并且擬在 5年時(shí)間里免費(fèi)為東盟各國(guó)提供 5萬(wàn)平方米的展示交易區(qū)，為實(shí)際推進(jìn)東盟自貿(mào)區(qū)經(jīng)濟(jì)，聯(lián)通東南亞經(jīng)濟(jì)圈做出貢獻(xiàn)。南寧 ?華南城將成為立足南寧、面向泛北部灣地區(qū)、輻射東南亞，品種齊全、現(xiàn)代化程度最高的工業(yè)原材料及產(chǎn)品展示交易中心之一、現(xiàn)代綜合商貿(mào)物流中心和高端生產(chǎn)服務(wù)業(yè)基地。 12 新鄭華南城分析 【 選址條件 】 位于鄭州市南部，新鄭市龍湖鎮(zhèn)內(nèi) ，周邊交通便利 華南城周邊交通優(yōu)勢(shì)明是顯：東部距京廣鐵路、石武高鐵只有 3公里，京港澳高速及四港聯(lián)動(dòng)大道 ；南部緊鄰新老 107國(guó)道連接線，距豫04省道 ,距 107國(guó)道 。北部緊鄰雙湖大道 ,距西南繞城高速只有 . 華南城周邊主要快速交通包括四橫三縱 ,即港登高速、雙湖大道、西南繞城高速、新舊 107連接線和龍湖大道、鄭新快速通道、中華路（ 107輔道）。 5公里半徑內(nèi)有六個(gè)高速口。 13號(hào)和 2號(hào)輕軌在此交匯。 華南城內(nèi)部交通系統(tǒng)主要為四縱四橫：鄭新快速通道、求實(shí)路、創(chuàng)新路、中華路和雙湖大道路、祥安路、泰山路、 107國(guó)道。 四至 ：西起鄭新公路，北至雙湖大道，東至潮河，南至新老 107的連接線。 總用地面積為 ，規(guī)劃為 “ 三軸、四心、六區(qū) ” 的空間結(jié)構(gòu) 13 鄭州市區(qū) 龍湖 鎮(zhèn)區(qū) 商貿(mào)片區(qū) 商務(wù)片區(qū) 倉(cāng)儲(chǔ)片區(qū) 居住片區(qū) 中心片區(qū) 開發(fā)步驟 【 開發(fā) 】 分四期開發(fā) 華南城最新信息 :十一中已經(jīng)確定調(diào)出華南城范圍； 林錦店 107畝建設(shè)用地調(diào)整至鄭新快速路以西； 目前一期土地指標(biāo)已經(jīng)有 1800畝（ 200多畝已經(jīng)具備， 1500畝手續(xù)已經(jīng)走之省國(guó)土廳規(guī)劃處，等指標(biāo)批復(fù)），后續(xù)土地最好統(tǒng)一規(guī)劃報(bào)批，然后土地按照分期分批次進(jìn)行出讓； 華南城涉及到孟莊鎮(zhèn)（ 20~30萬(wàn) /畝）、龍湖鎮(zhèn)（ 70~80萬(wàn) /畝）、郭店三鎮(zhèn)的土地，土地基準(zhǔn)價(jià)需要國(guó)土局盡快擬定報(bào)市里批準(zhǔn)； 根據(jù)規(guī)劃大致劃定華南城四期范圍，分別為 、 、 ； 鄭新路東側(cè)國(guó)防光纜，鎮(zhèn)政府協(xié)助企業(yè)共同解決移位問(wèn)題。 為方便環(huán)評(píng)報(bào)告通過(guò)，華南城整體地塊東南角（漕河以西）將修建 810噸的污水處理廠，選址建議即將報(bào)相關(guān)部門審批； 一期 3855畝 二期 4155畝 四期 4950畝 三期 3435畝 【 開發(fā) 】 開發(fā)進(jìn)度表 華南城最新信息 :十一中已經(jīng)確定調(diào)出華南城范圍； 林錦店 107畝建設(shè)用地調(diào)整至鄭新快速路以西； 目前一期土地指標(biāo)已經(jīng)有 1800畝（ 200多畝已經(jīng)具備， 1500畝手續(xù)已經(jīng)走之省國(guó)土廳規(guī)劃處，等指標(biāo)批復(fù)），后續(xù)土地最好統(tǒng)一規(guī)劃報(bào)批，然后土地按照分期分批次進(jìn)行出讓； 華南城涉及到孟莊鎮(zhèn)（ 20~30萬(wàn) /畝）、龍湖鎮(zhèn)（ 70~80萬(wàn) /畝）、郭店三鎮(zhèn)的土地，土地基準(zhǔn)價(jià)需要國(guó)土局盡快擬定報(bào)市里批準(zhǔn)； 根據(jù)規(guī)劃大致劃定華南城四期范圍，分別為 、 、 ； 鄭新路東側(cè)國(guó)防光纜，鎮(zhèn)政府協(xié)助企業(yè)共同解決移位問(wèn)題。 為方便環(huán)評(píng)報(bào)告通過(guò)，華南城整體地塊東南角（漕河以西）將修建 810噸的污水處理廠，選址建議即將報(bào)相關(guān)部門審批； 華南城對(duì)于區(qū)域的影響 華南城最新信息 :配套居住用地占所有用地面積的 15%。 即 ,容積率指標(biāo)為 性質(zhì)為出讓 ..地價(jià)不詳 .住宅建筑體量為 :*1500*667*=375萬(wàn)平方米。 華南城的影響： 宏觀影響： 華南城將成為華中區(qū)的一大物流中轉(zhuǎn)樞紐站。 建成后，將成為中部經(jīng)營(yíng)規(guī)模最大、經(jīng)營(yíng)商品種類最多、服務(wù)功能最全的商品集散中心和綜合性物流中心。 微觀影響： 華南城將加速龍湖鎮(zhèn)的區(qū)域成熟度，大幅增加對(duì)各類物業(yè)（住宅、商業(yè)、辦公等）的需求。 華南城的落位，對(duì)于林錦店北部的商業(yè)，公寓等銷售來(lái)說(shuō)是一個(gè)利好。 以鄭新快速路為界，將形成兩個(gè)城區(qū)。即鄭新快速路以西的宜居教育城區(qū)和鄭新快速路以東的商貿(mào)物流城區(qū)。 以南昌為例，在售華南城一期住宅部分，均價(jià) 5300， 同區(qū)域周邊樓盤均價(jià) 70009000。 但相比品質(zhì)方面有較大差距。說(shuō)明華南城在住宅業(yè)態(tài)方面，走的是低成本低售價(jià)的路線。 THANK YOU 42 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023/3/222023/3/22Wednesday, March 22, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023/3/222023/3/222023/3/223/22/2023 9:59:13 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023/3/222023/3/222023/3/22Mar2322Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/3/222023/3/222023/3/22Wednesday, March 22, 2023 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 2023/3/222023/3/222023/3/222023/3/223/22/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 2023年 3月 22日星期三 2023/3/222023/3/222023/3/22 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 3月 2023/3/222023/3/222023/3/223/22/2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023/3/222023/3/22March 22, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 2023/3/222023/3/222023/3/222023/3/22 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023/3/222023/3/22Wednesday, March 22, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 2023/3/222023/3/222023/3/223/22/2023 9:59:13 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023/3/222023/3/222023/3/22Mar2322Mar23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 2023/3/222023/3/222023/3/22Wednesday, March 22, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/3/222023/3/222023/3/222023/3/223/22/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 22日星期三 2023/3/222023/3/222023/3/22 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 2023/3/222023/3/222023/3/223/22/2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/3/222023/3/22March 22, 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 2023/3/222023/3/222023/3/222023/3/22 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023/3/222023/3/22Wednesday, March 22, 2023 閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。 2023/3/222023/3/222023/3/223/22/2023 9:59:13 AM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/3/222023/3/222023/3/22Mar2322Mar23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023/3/222023/3/222023/3/22Wednesday, March 22, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023/3/222023/3/222023/3/222023/3/223/22/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 22日星期三 2023/3/222023/3/222023/3/22 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 3月 2023/3/222023/3/222023/3/223/22/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/3/222023/3/22March 22, 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023/3/222023/3/222023/3/222023/3/22 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. 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