【正文】 對比分析，本項目與洪大城東城及南昌小商品城并無絕與洪大城東城及南昌小商品城并無絕對優(yōu)勢，只有強化自身優(yōu)勢，彌補現(xiàn)對優(yōu)勢，只有強化自身優(yōu)勢，彌補現(xiàn)有不足，才能在競爭中立于不敗之有不足，才能在競爭中立于不敗之地。地。第五節(jié)、應(yīng)對策略第五節(jié)、應(yīng)對策略 突出優(yōu)勢突出優(yōu)勢 *完善自身完善自身 *樹立品牌樹立品牌因勢力導(dǎo)，著力運用媒體資源，熱炒區(qū)域地利優(yōu)勢及未來發(fā)展方向、因勢力導(dǎo)，著力運用媒體資源，熱炒區(qū)域地利優(yōu)勢及未來發(fā)展方向， “財富昌西南財富昌西南 ”熱點板塊呼之欲出。熱點板塊呼之欲出。有效聯(lián)動，樹立無法超越的市場地位。結(jié)合項目招商進度，與國內(nèi)、有效聯(lián)動，樹立無法超越的市場地位。結(jié)合項目招商進度，與國內(nèi)大型同類項目（如義烏小商品城、廣州白馬服裝市場、永康五金大型同類項目（如義烏小商品城、廣州白馬服裝市場、永康五金城、保定箱包城等）進行聯(lián)動、合作，塑造強勢品牌。城、保定箱包城等）進行聯(lián)動、合作，塑造強勢品牌。充分發(fā)揮自身資源優(yōu)勢，加快前期招商工作，實行、充分發(fā)揮自身資源優(yōu)勢，加快前期招商工作，實行 “先有市場，后建先有市場，后建工廠工廠 ”的招商模式，市場是有限的，必要占定先機。的招商模式，市場是有限的，必要占定先機。適時進行形象推廣，打壓競爭對手，穩(wěn)固潛在客戶、商戶。、適時進行形象推廣，打壓競爭對手，穩(wěn)固潛在客戶、商戶。進行差異化市場招商，打造自身特色業(yè)態(tài)，如箱包、小商品、兒童、進行差異化市場招商，打造自身特色業(yè)態(tài)，如箱包、小商品、兒童天地、女人街等，形成鮮明特色優(yōu)勢。天地、女人街等，形成鮮明特色優(yōu)勢。完善自身管理體系，迅速成立市場管理部門，如管委會、行業(yè)協(xié)會、完善自身管理體系，迅速成立市場管理部門，如管委會、行業(yè)協(xié)會等，立于促進各項工作的推進。等，立于促進各項工作的推進。 提提 示：示： 市場相對有限，在進行同質(zhì)化市場相對有限，在進行同質(zhì)化競爭的同時，進行差異化、精細(xì)化競爭的同時，進行差異化、精細(xì)化運作，才是成功之道運作，才是成功之道 。第三部分第三部分 定位篇定位篇 第一節(jié)：第一節(jié)： 項目戰(zhàn)略發(fā)展定位項目戰(zhàn)略發(fā)展定位 第二節(jié)：第二節(jié)： 項目品牌形象定位項目品牌形象定位 第三節(jié)：第三節(jié)： 項目品牌愿景項目品牌愿景 第四節(jié)：第四節(jié)： 項目目標(biāo)市場定位項目目標(biāo)市場定位 第五節(jié)：第五節(jié)： 項目總體功能定位項目總體功能定位第一節(jié)、項目戰(zhàn)略發(fā)展定位第一節(jié)、項目戰(zhàn)略發(fā)展定位關(guān)于市場交易中心（、關(guān)于市場交易中心（ Market Center）） 市場交易中心通常是指集聚服裝、室內(nèi)裝飾、日用品等各類商品的批市場交易中心通常是指集聚服裝、室內(nèi)裝飾、日用品等各類商品的批發(fā)店、代理店及廠家的展示、銷售、策劃等各種部門的建筑物。其中又發(fā)店、代理店及廠家的展示、銷售、策劃等各種部門的建筑物。其中又以將大規(guī)模展示場、會議室、貨物倉儲和配送等復(fù)合在一起為多。以將大規(guī)模展示場、會議室、貨物倉儲和配送等復(fù)合在一起為多。 1946年美國首創(chuàng)的市場交易中心年美國首創(chuàng)的市場交易中心 —— 芝加哥商品市場交易中心芝加哥商品市場交易中心 （（ Chicago Merchandise Mart）成立，之后，在世界各地相繼新建各種業(yè)種的市場交）成立，之后，在世界各地相繼新建各種業(yè)種的市場交易中心，其市場種類已經(jīng)擴展到了電腦相關(guān)市場、家居與餐具、雜貨易中心，其市場種類已經(jīng)擴展到了電腦相關(guān)市場、家居與餐具、雜貨等。產(chǎn)生這種市場交易模式的原因，是由于原來大服裝生產(chǎn)企業(yè)的推等。產(chǎn)生這種市場交易模式的原因，是由于原來大服裝生產(chǎn)企業(yè)的推銷員在各地巡回展示簽約，并負(fù)責(zé)同企業(yè)和零售商聯(lián)系，工作相當(dāng)辛銷員在各地巡回展示簽約，并負(fù)責(zé)同企業(yè)和零售商聯(lián)系，工作相當(dāng)辛苦，因此取代之的是以固定展示、銷售為場地的服裝商品交易中心。目苦，因此取代之的是以固定展示、銷售為場地的服裝商品交易中心。目前商品市場交易中心不僅在業(yè)種上多元化，而且在功能上也不局限于在前商品市場交易中心不僅在業(yè)種上多元化，而且在功能上也不局限于在展示、銷售方面，還有向商情中心、大會議中心、智能辦公室、酒店、展示、銷售方面，還有向商情中心、大會議中心、智能辦公室、酒店、休閑娛樂、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等方面復(fù)合化的趨勢。休閑娛樂、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等方面復(fù)合化的趨勢。項目的發(fā)展戰(zhàn)略定位、項目的發(fā)展戰(zhàn)略定位 以南昌以南昌 華南城項目為支點，做江西南昌的新城標(biāo)，做中華南城項目為支點，做江西南昌的新城標(biāo)，做中 國新型現(xiàn)代化市場的航向標(biāo)，使之成為一個中部地區(qū)規(guī)國新型現(xiàn)代化市場的航向標(biāo)，使之成為一個中部地區(qū)規(guī) 模最大、配套最齊、區(qū)位最優(yōu)、資源最廣、檔次最高、管模最大、配套最齊、區(qū)位最優(yōu)、資源最廣、檔次最高、管理最佳、前景最好的：理最佳、前景最好的： 七星級國際綜合商貿(mào)物流中心定位詮釋、定位詮釋 七星級國際綜合商貿(mào)物流中心 *星級規(guī)模星級規(guī)模 *星級配套星級配套 *星級檔次星級檔次 *星級區(qū)位星級區(qū)位 *星級管理星級管理 *星級資源星級資源 *星級前景星級前景n ★★ 星級規(guī)模星級規(guī)模n 南昌南昌 ?華南城是占地華南城是占地 2平方公里，總建筑面積約平方公里，總建筑面積約 428萬平方米（地上萬平方米（地上 353萬平方米、地下萬平方米、地下 75萬平方米）的現(xiàn)代化國際化商品及原材料交易中萬平方米）的現(xiàn)代化國際化商品及原材料交易中心、現(xiàn)代化綜合商貿(mào)物流基地、現(xiàn)代制造業(yè)高端集成服務(wù)平臺。其中心、現(xiàn)代化綜合商貿(mào)物流基地、現(xiàn)代制造業(yè)高端集成服務(wù)平臺。其中，綜合物流市場，綜合物流市場 145萬平方米、綜合物流倉儲萬平方米、綜合物流倉儲 90萬平方米、綜合商務(wù)萬平方米、綜合商務(wù)配套配套 595萬平方米，商住配套萬平方米，商住配套 134萬平方米，能為萬平方米，能為 3萬家實力商客提供萬家實力商客提供商品展示、交易、辦公、生活等全方位的綜合服務(wù)。商品展示、交易、辦公、生活等全方位的綜合服務(wù)。n ★ 星級配套星級配套n 南昌南昌 ?華南城集綜合商貿(mào)市場、綜合物流倉儲、綜合商務(wù)及商住配套華南城集綜合商貿(mào)市場、綜合物流倉儲、綜合商務(wù)及商住配套三大功能于一體，將綜合商貿(mào)、現(xiàn)代物流、信息傳遞、金融結(jié)算、保三大功能于一體，將綜合商貿(mào)、現(xiàn)代物流、信息傳遞、金融結(jié)算、保稅倉儲、貨運配送、通關(guān)服務(wù)、電子商務(wù)、國際會展、產(chǎn)品展示、品稅倉儲、貨運配送、通關(guān)服務(wù)、電子商務(wù)、國際會展、產(chǎn)品展示、品牌推廣、技術(shù)創(chuàng)新、人才交流、商品交易、政策服務(wù)、行業(yè)互動、辦牌推廣、技術(shù)創(chuàng)新、人才交流、商品交易、政策服務(wù)、行業(yè)互動、辦公居家等有機融合，為四海商客打造一個溝通國內(nèi)外資金流、商品公居家等有機融合，為四海商客打造一個溝通國內(nèi)外資金流、商品流、貿(mào)易流、技術(shù)流、人才流、信息流的國際綜合商貿(mào)物流大體系，流、貿(mào)易流、技術(shù)流、人才流、信息流的國際綜合商貿(mào)物流大體系，是江西乃至中部地區(qū)商貿(mào)物流業(yè)改進、升級、發(fā)展的現(xiàn)代供應(yīng)鏈管理是江西乃至中部地區(qū)商貿(mào)物流業(yè)改進、升級、發(fā)展的現(xiàn)代供應(yīng)鏈管理基地?；?。n ★ 星級區(qū)位星級區(qū)位n 南昌是唯一一個與長三角、珠三角和海峽西岸經(jīng)濟區(qū)相毗鄰的省會城南昌是唯一一個與長三角、珠三角和海峽西岸經(jīng)濟區(qū)相毗鄰的省會城市，地處我國中部核心，承東啟西、縱貫?zāi)媳?，具有承接沿海和國際市，地處我國中部核心，承東啟西、縱貫?zāi)媳?，具有承接沿海和國際資本向中部地區(qū)轉(zhuǎn)移的先天優(yōu)勢，是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、市場升級換代實資本向中部地區(qū)轉(zhuǎn)移的先天優(yōu)勢，是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、市場升級換代實現(xiàn)經(jīng)濟向中西部腹地深輻射的首選基地。長、珠、閩地區(qū)共同腹地的現(xiàn)經(jīng)濟向中西部腹地深輻射的首選基地。長、珠、閩地區(qū)共同腹地的區(qū)位優(yōu)勢，水、陸、空發(fā)達的交通網(wǎng)絡(luò)，形成了以南昌為中心的區(qū)位優(yōu)勢，水、陸、空發(fā)達的交通網(wǎng)絡(luò)，形成了以南昌為中心的 6小小時通達滬、浙、粵、閩、鄂、湘、皖等周邊省市的時通達滬、浙、粵、閩、鄂、湘、皖等周邊省市的 “大經(jīng)濟圈大經(jīng)濟圈 ”，其聚，其聚集著中國三分之一以上的人口，二分之一以上的集著中國三分之一以上的人口，二分之一以上的 GDP，擁有高達，擁有高達 12萬萬億的消費品市場。億的消費品市場。 南昌南昌 ?華南城位于南昌市西南部、地跨紅谷灘新區(qū)九龍湖及紅角洲兩大華南城位于南昌市西南部、地跨紅谷灘新區(qū)九龍湖及紅角洲兩大片區(qū)，處于生米大橋西延線即城市二環(huán)線以南、片區(qū)，處于生米大橋西延線即城市二環(huán)線以南、 320國道以東、向莆國道以東、向莆鐵路以北、建設(shè)中的西客站和地鐵鐵路以北、建設(shè)中的西客站和地鐵 2號線終點站及昌樟高速以西區(qū)域號線終點站及昌樟高速以西區(qū)域內(nèi)，是城市交通網(wǎng)與高速公路網(wǎng)的連接區(qū)域，地理位置十分優(yōu)越。內(nèi)，是城市交通網(wǎng)與高速公路網(wǎng)的連接區(qū)域，地理位置十分優(yōu)越。? ★★ 星級資源星級資源? 南昌南昌 ?華南城投資者均為各相關(guān)行業(yè)的資深工業(yè)家，實力雄厚、商譽華南城投資者均為各相關(guān)行業(yè)的資深工業(yè)家，實力雄厚、商譽超著，各自擁有廣泛的行業(yè)網(wǎng)絡(luò)，使得南昌超著，各自擁有廣泛的行業(yè)網(wǎng)絡(luò)，使得南昌 ?華南城擁有雄厚的客源華南城擁有雄厚的客源優(yōu)勢；華南城經(jīng)過多年運營管理，已發(fā)展成為了業(yè)界最具影響力的商優(yōu)勢；華南城經(jīng)過多年運營管理，已發(fā)展成為了業(yè)界最具影響力的商貿(mào)物流平臺，積累了一整套先進的管理理念和管理經(jīng)驗，培養(yǎng)了眾多貿(mào)物流平臺，積累了一整套先進的管理理念和管理經(jīng)驗，培養(yǎng)了眾多優(yōu)秀人才，形成了強大的品牌優(yōu)勢和影響力，為南昌優(yōu)秀人才，形成了強大的品牌優(yōu)勢和影響力，為南昌 ?華南城的成功華南城的成功奠定堅實基礎(chǔ)。奠定堅實基礎(chǔ)。? ★★ 星級檔次星級檔次? 南昌南昌 ?華南城主動適應(yīng)全球經(jīng)濟一體化的新要求，通過高科技的手華南城主動適應(yīng)全球經(jīng)濟一體化的新要求，通過高科技的手段、高水平的管理、高質(zhì)量的服務(wù)、多資源的整合、多渠道的信息、段、高水平的管理、高質(zhì)量的服務(wù)、多資源的整合、多渠道的信息、科學(xué)合理的規(guī)劃、多功能的配置等建設(shè)經(jīng)營理念為四海商客構(gòu)筑一個科學(xué)合理的規(guī)劃、多功能的配置等建設(shè)經(jīng)營理念為四海商客構(gòu)筑一個集商品展示、采購、臨時倉儲及配送為一體的一站式全方位的綜合經(jīng)集商品展示、采購、臨時倉儲及配送為一體的一站式全方位的綜合經(jīng)營管理服務(wù)平臺。南昌營管理服務(wù)平臺。南昌 ?華南城通過努力提升市場硬件設(shè)施、經(jīng)營采華南城通過努力提升市場硬件設(shè)施、經(jīng)營采購環(huán)境、交易結(jié)算方式等手段提升市場檔次，以現(xiàn)代商業(yè)模式營造一購環(huán)境、交易結(jié)算方式等手段提升市場檔次，以現(xiàn)代商業(yè)模式營造一個大市場、創(chuàng)造一片大商機，鼎助商客實現(xiàn)最大的經(jīng)濟效益。個大市場、創(chuàng)造一片大商機，鼎助商客實現(xiàn)最大的經(jīng)濟效益。n ★★ 星級管理星級管理n 南昌南昌 ?華南城始終堅持華南城始終堅持 “謀求共贏、分享成功謀求共贏、分享成功 ”的經(jīng)營管理理念，規(guī)范市的經(jīng)營管理理念，規(guī)范市場商品交易市場的秩序，保護市場經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益。經(jīng)過場商品交易市場的秩序，保護市場經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益。經(jīng)過多年經(jīng)營發(fā)展，華南城已擁有一流的、完備的配套設(shè)施及管理服務(wù)體多年經(jīng)營發(fā)展，華南城已擁有一流的、完備的配套設(shè)施及管理服務(wù)體系，物流、金融、電子商務(wù)、國際會展、物業(yè)、營銷及運營等系，物流、金融、電子商務(wù)、國際會展、物業(yè)、營銷及運營等 12大中大中心及生產(chǎn)生活配套、政府現(xiàn)場管理服務(wù)，已打造出一支具有專業(yè)水心及生產(chǎn)生活配套、政府現(xiàn)場管理服務(wù)，已打造出一支具有專業(yè)水準(zhǔn)、敢于創(chuàng)新、善于管理的優(yōu)秀團隊，以高效的服務(wù)、建設(shè)優(yōu)質(zhì)的經(jīng)準(zhǔn)、敢于創(chuàng)新、善于管理的優(yōu)秀團隊，以高效的服務(wù)、建設(shè)優(yōu)質(zhì)的經(jīng)營環(huán)境，為華南城商家和客戶提供全方位的周到管理與服務(wù)。營環(huán)境，為華南城商家和客戶提供全方位的周到管理與服務(wù)。n ★★ 星級前景星級前景n 專業(yè)市場作為商品流通的一個重要渠道，在江西有較好的基礎(chǔ)，江西專業(yè)市場作為商品流通的一個重要渠道，在江西有較好的基礎(chǔ)，江西已基本形成了由省級核心專業(yè)市場、地市專業(yè)市場、縣級專業(yè)市場和已基本形成了由省級核心專業(yè)市場、地市專業(yè)市場、縣級專業(yè)市場和鄉(xiāng)鎮(zhèn)集貿(mào)市場組成的多層次、多類型的專業(yè)市場體系。南昌鄉(xiāng)鎮(zhèn)集貿(mào)市場組成的多層次、多類型的專業(yè)市場體系。南昌 ?華南城華南城以排山倒海之勢，在南昌專業(yè)市場亟待改造升級、重新布局之時，大以排山倒海之勢，在南昌專業(yè)市場亟待改造升級、重新布局之時，大氣概、大投入強勢登入南昌，在南昌邁向現(xiàn)代化呼喚國際化商業(yè)新業(yè)氣概、大投入強勢登入南昌，在南昌邁向現(xiàn)代化呼喚國際化商業(yè)新業(yè)態(tài)的時刻，它將徹底改變南昌商貿(mào)市場的物流格局，引流中部地區(qū)商態(tài)的時刻，它將徹底改變南昌商貿(mào)市場的物流格局，引流中部地區(qū)商貿(mào)流通新領(lǐng)潮。建成后的南昌貿(mào)流通新領(lǐng)潮。建成后的南昌 ?華南城，必將會對江西各地市、縣、華南城，必將會對江西各地市、縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的層級批發(fā)及零售市場擁有絕對壟斷的輻射力。鄉(xiāng)鎮(zhèn)的層級批發(fā)及零售市場擁有絕對壟斷的輻射力。第二節(jié)、項目的品牌形象定位第二節(jié)、項目的品牌形象定位項目名稱：、項目名稱： 南昌南昌 華南城華南城名稱釋意：名稱釋意：n 簡潔大氣，商業(yè)味道濃厚。簡潔大氣，商業(yè)味道濃厚。 n “南昌南昌 ”—— 點名項目的城市區(qū)位；點名項目的城市區(qū)位； “華南城華南城 ”—— 唱響唱響 全國華南城的品牌，樹立項目的高起點和大氣全國華南城的品牌，樹立項目的高起點和大氣勢。勢。n 整個意思合起來容易理解，氣勢、高度、氛圍俱整個意思合起來容易理解，氣勢、高度、氛圍俱全。全。品牌形象定位：、品牌形象定位： 南昌南昌 華南城華南城 ———— 中部商谷、財富之都中部商谷、財富