【正文】 用說(shuō)明書》公布入伙通知，辦理入伙手續(xù)；辦證繳納辦理房產(chǎn)證相關(guān)費(fèi)用：契稅，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，印花稅費(fèi)等；一次性付款客戶可領(lǐng)房產(chǎn)證原件；按揭客戶的房產(chǎn)證由銀行保管。現(xiàn)場(chǎng)銷售執(zhí)行－流程監(jiān)督匯報(bào)體系銷售人員接待客戶客戶提出優(yōu)惠申請(qǐng)銷售人員將客戶情況反應(yīng)給項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理視情況填寫《客戶優(yōu)惠申請(qǐng)單》向發(fā)展商現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人書面申請(qǐng)發(fā)展商現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人書面批準(zhǔn)確認(rèn)后現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)額外優(yōu)惠審批流程監(jiān)督匯報(bào)體系老帶新轉(zhuǎn)介優(yōu)惠流程已購(gòu)房業(yè)主轉(zhuǎn)介新客戶到售樓處現(xiàn)場(chǎng)新老客戶到銷售員處登記，填寫《老帶新確認(rèn)表》發(fā)展商現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人進(jìn)行確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)備份留底新客戶成交后，老業(yè)主憑底單享受優(yōu)惠監(jiān)督匯報(bào)體系來(lái) 訪 客 戶 登 記 表登 記 日期： 年 月 日 登 記 人：客 戶 姓名 交通工具電 話 項(xiàng) 目 □ 第一次來(lái)（ □ 電話預(yù)約 客 戶 ） □ 回 頭 客來(lái)客 類別 □ 單 獨(dú)來(lái) □ 夫妻來(lái) □ 全家來(lái) □ 與朋友來(lái) □ 與部分家人來(lái)區(qū) 域 □ 市中心 □ 東 郊 □ 西郊 □ 南郊 □ 北郊 □ 附近居住 □ 周 邊 區(qū)、 縣 □ 外地媒 體 □ 大河 報(bào) □ 東 方 經(jīng)報(bào) □ 電視 □ 戶 外廣告 □ 公交 車 身 □ 房展 □DM □ 介 紹 □ 過(guò) 路 □ 其他房型需求面 積 需求樓 層職 業(yè)購(gòu) 房 動(dòng) 機(jī)單 價(jià)反映 □ 過(guò) 高 □ 尚能接受 □ 比其他 項(xiàng) 目便宜 月供反映 □ 過(guò) 高 □ 能接受 □ 便宜總 價(jià)反映 □ 沒(méi)能力接受 □ 需家人 協(xié) 助 □ 尚能接受 □ 錢 不是 問(wèn)題考 慮 因素（可復(fù) 選）□ 區(qū)域 □ 樓 盤 位置 □ 交通 □ 學(xué)區(qū) □ 小區(qū) 規(guī) 劃 □ 小區(qū) 環(huán) 境 □ 小區(qū)配套 □ 生活配套 □ 建材 □ 景 觀 □ 工期 □ 戶 型 □ 價(jià)格 □ 付款方式 □ 月供款 □ 車 位 □ 使用率 □ 物 業(yè) 管理 □ 品牌信譽(yù) □ 其他（注明）未 購(gòu) 因素（可復(fù) 選）□ 單 價(jià)太高 □ 總 價(jià) 過(guò) 高 □ 首付太高 □ 樓 層 不合 □ 房型不 滿 □ 朝向不 滿 □ 擔(dān)心信譽(yù) □ 工期太 長(zhǎng) □ 對(duì) 小區(qū)內(nèi)部 環(huán) 境不 滿 □ 對(duì) 位置不 滿 □ 對(duì) 小區(qū)社區(qū)配套不 滿 □ 小區(qū) 設(shè)計(jì)風(fēng) 格不 滿 □ 綠 化太少 □ 家人不 滿 □ 無(wú)決定 權(quán) □ 與其他樓 盤 再比 較 □ 其他（注明）客 戶 意愿 □A 級(jí) ：接近或已成 □B 級(jí) ：有可能回 籠 □C 級(jí) ：意愿平平 □D 級(jí) ： 觀 光客 □ 替 別 人拿 資 料備 注 主管 審閱監(jiān)督匯報(bào)體系序號(hào)時(shí)間客戶咨詢重點(diǎn) 客戶需求信息 客戶姓名預(yù)約 聯(lián)系電話置業(yè)顧問(wèn)樓盤位置價(jià)格月供小區(qū)環(huán)境 配套戶型其他戶型 面積 樓層 接受不接受　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　來(lái)電客戶登記表登記日期： 年 月 日監(jiān)督匯報(bào)體系本日銷售情況銷售形式 單位 面積 置業(yè)顧問(wèn) 原價(jià) 優(yōu)惠比例 成交總價(jià) 備注小定 　 　 　 　 　 　 　　 　 　 　 　 　 　簽約 　 　 　 　 　 　 　　 　 　 　 　 　 　退房 　 　 　 　 　 　 　　 　 　 　 　 　 　　 　今日發(fā)生總來(lái)訪量 登記來(lái)訪量來(lái)電量 小定量 大定量 簽約量退房量 大定面積 簽約面積 大定金額 簽約金額　 　 　 住宅商鋪?zhàn)≌啼佔(zhàn)≌啼?　住宅商鋪?zhàn)≌啼佔(zhàn)≌啼佔(zhàn)≌啼仭?　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　昨日累計(jì)總來(lái)訪量 登記來(lái)訪量來(lái)電量 小定量 大定量 簽約量退房量 大定面積 簽約面積 大定金額 簽約金額　 　 　 住宅商鋪?zhàn)≌啼佔(zhàn)≌啼?　住宅商鋪?zhàn)≌啼佔(zhàn)≌啼佔(zhàn)≌啼仭?　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　今日累計(jì)總來(lái)訪量 登記來(lái)訪量來(lái)電量 小定量 大定量 簽約量退房量 大定面積 簽約面積 大定金額 簽約金額　 　 　 住宅商鋪?zhàn)≌啼佔(zhàn)≌啼?　住宅商鋪?zhàn)≌啼佔(zhàn)≌啼佔(zhàn)≌啼仭?　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　推廣活動(dòng)： 案場(chǎng)反映： 現(xiàn)場(chǎng)日?qǐng)?bào)表 登記日期： 年 月 日監(jiān)督匯報(bào)體系銷 售 日 志 月 日 星期 天氣 廣告 :助理：項(xiàng) 目 經(jīng) 理：明日需解決的重點(diǎn) 問(wèn)題 ：當(dāng)日 銷 售情況分析：退定 戶別 ：補(bǔ) 定 戶別 ：足定 戶別 ：預(yù) 定 戶別 ：其他 : 套四房 : 套三房 : 套二房 : 套成交 戶 型退定 : 套補(bǔ) 定 : 套足定成交 : 套預(yù) 定成交 : 套D級(jí) : 人C級(jí) : 人B級(jí) : 人A級(jí) : 人回 訪 量 : 人（次）來(lái) 訪 量 : 人（次）預(yù)約 看房 : 人來(lái) 電 量 : 次工地 進(jìn) 度現(xiàn)場(chǎng) 各 項(xiàng)銷 售道具 檢查☆ 本表 為 每日晚例會(huì) 專 用表格，上交 項(xiàng) 目 經(jīng) 理 審 定， 營(yíng)銷 部作考核憑 證 。監(jiān)督匯報(bào)體系經(jīng) 理 周 /月 記項(xiàng) 目 : 月第 周 項(xiàng) 目 經(jīng) 理 :需公司重點(diǎn) 處 理 協(xié)調(diào) 答復(fù)的事 項(xiàng) 及 時(shí) 限：部 門協(xié)調(diào) ：客 戶問(wèn)題 及解決：現(xiàn)場(chǎng) 管理 問(wèn)題 及解決：本周退定分析：本周 銷 售分析：交足定金面 積 ：預(yù) 定成交面 積 ：其他 : 套四房 : 套三房 : 套二房 : 套成交戶 型活 動(dòng) : 次廣告 : 次本周合同 簽 定 套退定 : 套補(bǔ) 定 : 套足定成交 : 套預(yù) 定成交 : 套回 訪 量 : 人（次）來(lái) 訪 : 人（次）本周來(lái) 電 ： 次監(jiān)督匯報(bào)體系認(rèn)購(gòu)客戶檔案管理登記日期： 年 月　　　　　　　　　　　　　　　　　5　　　　　　　　　　　　　　　　　4　　　　　　　　　　　　　　　　　3　　　　　　　　　　　　　　　　　2　　　　　　　　　　　　　　　　　1款額時(shí)間姓名置業(yè)顧問(wèn)首期款合同簽定時(shí)間簽認(rèn)購(gòu)書時(shí)間購(gòu)卡時(shí)間成交總價(jià)付款優(yōu)惠付款方式原價(jià)面積戶型認(rèn)購(gòu)單位聯(lián)系方式性別年齡客戶序號(hào)監(jiān)督匯報(bào)體系 鈞城地產(chǎn)（中國(guó)）顧問(wèn)有限公司成立于 2023年，通過(guò)近 4年的快速發(fā)展，業(yè)務(wù)區(qū)域由 華南 區(qū)域延展至 華北 、 東北 、 西南 區(qū)域；穩(wěn)步進(jìn)入 廣州、北京、廈門、成都、重慶、鄭州、大連、青島、三亞、西安 等國(guó)內(nèi)重要一二線城市；在河南區(qū)域更是深入發(fā)展至 周口、新鄉(xiāng)、焦作、商丘 等三 /四線城市；業(yè)務(wù)范圍覆蓋 前期策劃、銷售代理、營(yíng)銷顧問(wèn)、廣告推廣及招商代理 等專業(yè)領(lǐng)域；并擁有像廣州保利、河南建業(yè)、成都華潤(rùn)、廈門特房、青島天泰、福建達(dá)利等在國(guó)內(nèi)有廣泛影響的區(qū)域型重量級(jí)客戶。 作為發(fā)展最早、業(yè)務(wù)最廣的分公司，鈞城（河南）分公司通過(guò)顯著業(yè)績(jī)和務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)，贏得了市場(chǎng)與客戶的認(rèn)同和高度評(píng)價(jià)，在 2023年，分別被鄭州晚報(bào)、東風(fēng)今報(bào)評(píng)為 “2023 年中原 10大品牌策劃?rùn)C(jī)構(gòu) ” ， “2023 年中原 10大代理機(jī)構(gòu) ” 。關(guān)于鈞城地產(chǎn)市場(chǎng)思考項(xiàng)目思考運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略價(jià)值體系營(yíng)銷策略銷售執(zhí)行鈞城優(yōu)勢(shì)廣州總部行政財(cái)務(wù)中心 寫字樓部 基金中心商業(yè)部住宅部市場(chǎng)研究中心品牌傳播中心北京分公司 鄭州分公司成都分公司 西安分公司廈門分公司 三亞分公司服務(wù)優(yōu)勢(shì)之一：團(tuán)隊(duì)陣營(yíng)體系市場(chǎng)思考項(xiàng)目思考運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略價(jià)值體系營(yíng)銷策略銷售執(zhí)行鈞城優(yōu)勢(shì)服務(wù)優(yōu)勢(shì)之二：質(zhì)量保證體系質(zhì)量體系維護(hù)質(zhì)量體系維護(hù)質(zhì)量監(jiān)控質(zhì)量監(jiān)控體系核心體系核心銷售管理銷售管理銷售管理銷售管理營(yíng)銷總監(jiān)（三審）營(yíng)銷總監(jiān)（三審）項(xiàng)目總監(jiān)項(xiàng)目總監(jiān)策劃執(zhí)行自審策劃執(zhí)行自審策劃經(jīng)理自審策劃經(jīng)理自審 /初審初審銷售經(jīng)理銷售經(jīng)理項(xiàng)目總監(jiān)二審項(xiàng)目總監(jiān)二審營(yíng)銷中心（終審）營(yíng)銷中心（終審）銷售主任銷售主任四點(diǎn)四級(jí)審核四點(diǎn)四級(jí)審核市場(chǎng)思考項(xiàng)目思考運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略價(jià)值體系營(yíng)銷策略銷售執(zhí)行鈞城優(yōu)勢(shì)服務(wù)優(yōu)勢(shì)之三：經(jīng)驗(yàn)保證體系√策劃代理本地商務(wù)樓盤的經(jīng)驗(yàn)策劃代理高端項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)建筑規(guī)劃方面的深入研究定期定向的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)研究鄭州國(guó)貿(mào)中心、聯(lián)盟新城、建業(yè)森林半島 ……三亞 18度蔚藍(lán)、天泰太陽(yáng)樹 … … 廣州研究中心 鄭州分公司市場(chǎng)研究部√嚴(yán)格周密的營(yíng)銷執(zhí)行組織 盛潤(rùn)國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目組√√√市場(chǎng)思考項(xiàng)目思考運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略價(jià)值體系營(yíng)銷策略銷售執(zhí)行鈞城優(yōu)勢(shì)服務(wù)優(yōu)勢(shì)之四：商業(yè)資源優(yōu)勢(shì)市場(chǎng)思考項(xiàng)目思考運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略價(jià)值體系營(yíng)銷策略銷售執(zhí)行鈞城優(yōu)勢(shì)服務(wù)優(yōu)勢(shì)之四：商業(yè)資源優(yōu)勢(shì)市場(chǎng)思考項(xiàng)目思考運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略價(jià)值體系營(yíng)銷策略銷售執(zhí)行鈞城優(yōu)勢(shì)?必勝客 (Pizza Hut)?麥當(dāng)勞 (McDonald’s)?大磨坊 (Delifrance)?大家樂(lè)飲食集團(tuán)?大快活飲食集團(tuán)?利苑酒家集團(tuán)?肯德基 (KFC)?潮江春集團(tuán)?美心集團(tuán) (Starbucks coffee)?東海海鮮酒家?海逸海鮮酒家－逸和軒?深圳稻香酒家?深圳海港酒樓集團(tuán)?嘉禾飲食集團(tuán)－綠茵閣咖啡廳?蒙地卡羅餐廳?怡景西餐廳?名典語(yǔ)茶咖啡專門店?仙蹤林臺(tái)灣珍珠奶茶?元祿壽司專門店?故鄉(xiāng)日本料理?廣州蕉葉咖喱屋※ 以 上客戶名單僅供參考 ,因數(shù)目眾多未盡錄 (排名不分先后 )服務(wù)優(yōu)勢(shì)之四：商業(yè)資源優(yōu)勢(shì)服務(wù)優(yōu)勢(shì)之四：商業(yè)資源優(yōu)勢(shì)服務(wù)優(yōu)勢(shì)之四：商業(yè)資源優(yōu)勢(shì)服務(wù)優(yōu)勢(shì)之五：南方外派為骨干的銷售招商廣告精英1：營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)： 經(jīng)理級(jí)以上清一色南方外派專業(yè)隊(duì)伍 ?鈞城地產(chǎn)顧問(wèn)（河南）注重專業(yè)的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)和扎實(shí)拼搏的工作作風(fēng)，營(yíng)銷隊(duì)伍部門總監(jiān)、策劃經(jīng)理、高級(jí)銷售經(jīng)理、招商經(jīng)理均由公司總部派駐過(guò)來(lái)，長(zhǎng)駐河南提供專業(yè)、貼身緊密服務(wù)。2：廣告團(tuán)隊(duì)：近 90%人員為廣州外派專業(yè)隊(duì)伍 ?鈞城地產(chǎn)顧問(wèn)（河南）同樣注重客戶的廣告品牌打造，基于對(duì)自身專業(yè)的追求，廣告隊(duì)伍部門總監(jiān)、創(chuàng)作組長(zhǎng)、美術(shù)指導(dǎo)、撰文指導(dǎo)、策略文案 均由公司總部派駐過(guò)來(lái)，長(zhǎng)駐河南提供專業(yè)、貼身緊密服務(wù)。3：團(tuán)隊(duì)工作精神：專業(yè)、負(fù)責(zé)、實(shí)在、拼搏 、友好?講究 /追求專業(yè)、負(fù)責(zé)到底、客觀實(shí)在、工作拼搏、待人友好是聽到最多的對(duì)我們的評(píng)價(jià)。市場(chǎng)思考項(xiàng)目思考運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略價(jià)值體系營(yíng)銷策略銷售執(zhí)行鈞城優(yōu)勢(shì)市場(chǎng)思考項(xiàng)目思考運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略價(jià)值體系營(yíng)銷策略銷售執(zhí)行鈞城優(yōu)勢(shì)服務(wù)優(yōu)勢(shì)之六：有過(guò)多類型銷售案例?鈞城地產(chǎn) （