【正文】 住為主的組團(tuán)適當(dāng)提高局部開發(fā)強(qiáng)度，以提供大規(guī)模開放空間，形成舒朗、宜人的生活氛圍及自然生態(tài)的郊區(qū)風(fēng)貌以保持對中心城區(qū)人口的持續(xù)吸引力。 ?提供并合理分布不同等級的商業(yè)用地，促進(jìn)土地復(fù)合利用，提高居民生活便捷度，促進(jìn)就地消費。 ?在堅持土地復(fù)合利用的同時，注意功能的適當(dāng)分區(qū)，使主要的商務(wù)區(qū)與區(qū)域級商業(yè)中心、居住區(qū)相對分離，保持安靜優(yōu)美的生活環(huán)境。 ?鼓勵發(fā)展同時，要預(yù)留 10%左右的待開發(fā)用地，作為區(qū)域未來發(fā)展的緩沖用地。 依據(jù)順義新城發(fā)展戰(zhàn)略，合理功能用地分配約為： 城市與產(chǎn)業(yè)功能分區(qū)圖 ?京順路及機(jī)場高速北線兩側(cè)中重點發(fā)展信息技術(shù)服務(wù)業(yè)。 ?后沙峪組團(tuán)重點發(fā)展會展業(yè)、商業(yè)、金融服務(wù)、貿(mào)易等生產(chǎn)服務(wù)業(yè)。 ?中心組團(tuán)作為現(xiàn)代制造業(yè)基地，在引導(dǎo)發(fā)展汽車制造業(yè)、電子信息制造業(yè)的基礎(chǔ)上，大力發(fā)展汽車貿(mào)易和汽車服務(wù)產(chǎn)業(yè)等以汽車為龍頭的生產(chǎn)型服務(wù)業(yè)并進(jìn)而帶動社會服務(wù)業(yè)的升級。 第一階段：第二階段：第三階段? 國展周邊片區(qū)、后沙峪西片區(qū)、林河制造業(yè)基地及馬坡鎮(zhèn)? 京順路沿線、后沙峪中心片區(qū)、順義老城區(qū)、牛欄山片區(qū)、? 河?xùn)|新區(qū)1111222221311開發(fā)片區(qū)分階段原則：? 產(chǎn)業(yè)發(fā)展 －基于產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，有利于加快提升和完善片區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)? 土地產(chǎn)權(quán) －優(yōu)先考慮產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰的土地，加快推進(jìn)速度，降低管理難度? 品牌提升 －片區(qū)構(gòu)成應(yīng)充分平衡市場成熟度和錯位競爭的需求，兼顧投資商信心和高端品牌的建立根據(jù)明確的原則劃定了順義新城的分階段開發(fā)片區(qū) 順義新城的分期開發(fā)實施策略 階段劃分起步階段（ 2023 年）發(fā)展階段（ 2023 2023 年）成熟階段（ 2023 年后）開發(fā)策略? 控制汽車整車制造業(yè)發(fā)展，引導(dǎo)發(fā)展汽車配套的電子信息制造業(yè)， 優(yōu)先引入具有研發(fā)性質(zhì)的企業(yè)。? 對現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)在地域上進(jìn)行整合，逐步調(diào)整京順路沿線的制造加工企業(yè)搬遷至中心組團(tuán)? 引進(jìn)國際知名會展管理公司對新國展進(jìn)行管理，并移植國外成熟品牌展會? 抓住北京高校外遷機(jī)遇，大力引進(jìn)大專院校，為發(fā)展信息技術(shù)服務(wù)業(yè)聚集儲備人才? 鼓勵滿足中產(chǎn)階級郊區(qū)化居住需求的中低密度房地產(chǎn)開發(fā)，同步建設(shè)與之相配套的高質(zhì)量生活配套服務(wù)設(shè)施－－開發(fā)區(qū)域? 后沙峪片區(qū)、順義老城區(qū)、林河制造業(yè)基地及馬坡片區(qū)? 后沙峪西片區(qū)、馬坡鎮(zhèn)北部區(qū)域、牛欄山片區(qū)? 完善順義與北京中心城區(qū)的高速路網(wǎng)建設(shè)? 調(diào)整控規(guī)，局部提高存量土地的開發(fā)強(qiáng)度? 確定預(yù)留土地用于發(fā)展未來城市的開放空間關(guān)鍵舉措? 利用空港優(yōu)勢和會展機(jī)遇，大力發(fā)展與汽車制造業(yè)相關(guān)的金融貿(mào)易等生產(chǎn)型服務(wù)業(yè)? 提升中心片區(qū)的社會服務(wù)業(yè)質(zhì)量和水平，進(jìn)行老城區(qū)的更新? 大力發(fā)展信息技術(shù)服務(wù)業(yè)? 在發(fā)展成熟的汽車制造業(yè)和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)基礎(chǔ)上，培育自己的品牌展會? 大力發(fā)展與會展業(yè)相關(guān)聯(lián)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)? 適時發(fā)展中高密度的住宅公寓、辦公物業(yè)及商業(yè)、酒店等物業(yè)? 加快順義的軌道交通建設(shè)? 調(diào)整京順路沿線的生產(chǎn)制造加工企業(yè)搬遷至中心組團(tuán)，并沿京順路大力發(fā)展中等密度的郊區(qū)辦公物業(yè)，控制土地價格以保持物業(yè)的價格優(yōu)勢? 根據(jù)新城的發(fā)展?fàn)顩r，制定河?xùn)|新城的開發(fā)策略? 已發(fā)展城區(qū)的城市更新和動態(tài)規(guī)劃調(diào)整階段劃分起步階段（ 年）發(fā)展階段（ 年）成熟階段（ 年后）開發(fā)策略控制汽車整車制造業(yè)發(fā)展，引導(dǎo)發(fā)展汽車配套的電子信息制造業(yè)， 優(yōu)先引入具有研發(fā)性質(zhì)的企業(yè)。對現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)在地域上進(jìn)行整合，逐步調(diào)整京順路沿線的制造加工企業(yè)搬遷至中心組團(tuán)引進(jìn)國際知名會展管理公司對新國展進(jìn)行管理，并移植國外成熟品牌展會抓住北京高校外遷機(jī)遇，大力引進(jìn)大專院校，為發(fā)展信息技術(shù)服務(wù)業(yè)聚集儲備人才鼓勵滿足中產(chǎn)階級郊區(qū)化居住需求的中低密度房地產(chǎn)開發(fā)，同步建設(shè)與之相配套的高質(zhì)量生活配套服務(wù)設(shè)施－－開發(fā)區(qū)域后沙峪片區(qū)、順義老城區(qū)、林河制造業(yè)基地及馬坡片區(qū)后沙峪西片區(qū)、馬坡鎮(zhèn)北部區(qū)域、牛欄山片區(qū)完善順義與北京中心城區(qū)的高速路網(wǎng)建設(shè)調(diào)整控規(guī)，局部提高存量土地的開發(fā)強(qiáng)度確定預(yù)留土地用于發(fā)展未來城市的開放空間關(guān)鍵舉措利用空港優(yōu)勢和會展機(jī)遇，大力發(fā)展與汽車制造業(yè)相關(guān)的金融貿(mào)易等生產(chǎn)型服務(wù)業(yè)提升中心片區(qū)的社會服務(wù)業(yè)質(zhì)量和水平，進(jìn)行老城區(qū)的更新大力發(fā)展信息技術(shù)服務(wù)業(yè)在發(fā)展成熟的汽車制造業(yè)和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)基礎(chǔ)上，培育自己的品牌展會大力發(fā)展與會展業(yè)相關(guān)聯(lián)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)適時發(fā)展中高密度的住宅公寓、辦公物業(yè)及商業(yè)、酒店等物業(yè)加快順義的軌道交通建設(shè)調(diào)整京順路沿線的生產(chǎn)制造加工企業(yè)搬遷至中心組團(tuán)，并沿京順路大力發(fā)展中等密度的郊區(qū)辦公物業(yè)，控制土地價格以保持物業(yè)的價格優(yōu)勢根據(jù)新城的發(fā)展?fàn)顩r，制定河?xùn)|新城的開發(fā)策略已發(fā)展城區(qū)的城市更新和動態(tài)規(guī)劃調(diào)整? 河?xùn)|新區(qū)THE END 謝 謝 :04:5901:0401::04 01:0401:04::04:59 2023年 3月 19日星期日 1時 4分 59秒 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 19, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 01:04:5901:04:5901:043/19/2023 1:04:59 AM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :04:5901:04Mar2319Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 01:04:5901:04:5901:04Sunday, March 19, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :04:5901:04:59March 19, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 19日星期日 上午 1時 4分 59秒 01:04: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 上午 1時 4分 :04March 19, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 19日星期日 1時 4分 59秒 01:04:5919 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 上午 1時 4分 59秒 上午 1時 4分 01:04: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , March 19, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 01:04:5901:04:5901:043/19/2023 1:04:59 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 :04:5901:04Mar2319Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 01:04:5901:04:5901:04Sunday, March 19, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :04:5901:04:59March 19, 2023 ? 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 19日星期日 上午 1時 4分 59秒 01:04: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 上午 1時 4分 :04March 19, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 19日星期日 1時 4分 59秒 01:04:5919 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 1時 4分 59秒 上午 1時 4分 01:04: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 19, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 01:04:5901:04:5901:043/19/2023 1:04:59 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :04:5901:04Mar2319Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 01:04:5901:04:5901:04Sunday, March 19, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :04:5901:04:59March 19, 2023 ? 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 19日星期日 上午 1時 4分 59秒 01:04: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 上午 1時 4分 :04March 19, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 19日星期日 1時 4分 59秒 01:04:5919 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 1時 4分 59秒 上午 1時 4分 01:04: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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