以多元組合信托手段為房地產業(yè)服務講義-資料下載頁
2025-05-03 11:02本頁面
【導讀】05年公司收入、凈利潤排名行業(yè)第一。國內首批A類資質的信托公司。2002年，公司發(fā)行了我國第一個房地。公司已累計發(fā)行各類房地產信托產。房地產信托是歐美發(fā)達國家重。商業(yè)銀行貸款的緊縮。外資進入門檻的提高。其他資金來源日漸萎縮。房產銷售回籠資金的周期延長。中小房地產企業(yè)的資金鏈將更緊。房地產行業(yè)洗牌不可避免，整合和資。未來房地產市場資金需求巨大。企業(yè)對銀行以外渠道的融資需求大幅。房地產信托這一資本運作平臺在我國的作。上海國投發(fā)行集合資金信托計劃，募集。在房地產信托業(yè)務總量中占主導地位。2020年、2020年，信托貸款項目個數在。2020年7月，上海月星家居廣場租賃收。房地產企業(yè)仍擁有房產開發(fā)經營權。2020年2月，羅店頤景園房地產信托。2020年3月，麗水馨庭房產信托投資。各方利益靈活分配，并可避免道德風險。房地產信托融資業(yè)務進行結構調整。受銀監(jiān)會212號文件為主的相關政策的限制。預計未來信托貸款操作方式將會主要用于在資產。2020年4月，濱江花苑房地產信托計劃，
【正文】 ANY 21 ? 我公司將在拓展財產權信托業(yè)務的基礎上 ， 逐步從目前主要針對單一商業(yè)地產開發(fā)的融資業(yè)務過渡向針對打包的具有穩(wěn)定現金流量的商業(yè)地產資產池支持的單位信托業(yè)務 。 ? 預計在今年年底前 ， 上海國投將會有此類商業(yè)地產資產池支持的單位信托業(yè)務的相關新產品問世 。 上海國際信托投資有限公司 A SIG COMPANY 22 ? 有利于信托公司培養(yǎng)項目價值判斷和項目管理能力， ? 是信托公司未來進行向海外權益型 REITS轉型的良好的業(yè)務鍛煉機會 ? 目前我公司主要打算通過以下兩種方式來拓展商業(yè)地產信托投資業(yè)務 上海國際信托投資有限公司 A SIG COMPANY 23 ? 收購對象包括優(yōu)質的成熟物業(yè)項目，尤其是具有良好品牌的管理人承租的在建或已建成經營的商業(yè)地產項目，包括： ? 1）地理位置優(yōu)越、品質上乘、營運良好的辦公樓和商場物業(yè)； ? 2）品質良好的高星級酒店； ? 3）有主力店承租的復合型商業(yè)物業(yè)； ? 4）其他知名連鎖商業(yè)經營管理之商業(yè)物業(yè)投資項目。 上海國際信托投資有限公司 A SIG COMPANY 24 ? 遴選具有優(yōu)秀管理團隊 、 豐富項目開發(fā)經驗的房地產企業(yè)作為長期的戰(zhàn)略合作伙伴 ， 共同投資于具有良好成長空間的商業(yè)地產項目 上海國際信托投資有限公司 A SIG COMPANY 25 ? 上海國投將綜合運用多元化的手段不斷促進房地產市場和社會投資領域和諧發(fā)展 ， 為房地產業(yè)提供增值金融服務 。 上海國際信托投資有限公司 A SIG COMPANY 26
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