【正文】 MPANY 19 ? 銀監(jiān)會 54號文件對于股權(quán)信托融資業(yè)務(wù)開展影響較大 ? 預(yù)計未來股權(quán)信托融資的參與者主要是合格的機(jī)構(gòu)投資者，在操作過程中信托公司將主要依靠信托平臺優(yōu)勢，利用信托制度的靈活性，為融資主體雙方提供全面的信用中介服務(wù)。 ? 2002年 7月，我公司發(fā)行的我國第一個房地產(chǎn)信托產(chǎn)品 —— 新上海國際大廈項目資金信托計劃，規(guī)模約 上海國際信托投資有限公司 A SIG COMPANY 8 ? 首先將成熟物業(yè)的未來現(xiàn)金流收益權(quán)信托，再將優(yōu)先受益權(quán)委托上海國投轉(zhuǎn)讓給社會投資者，以實現(xiàn)融資的目的 。 ? 預(yù)計在今年年底前 ， 上海國投將會有此類商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)池支持的單位信托業(yè)務(wù)的相關(guān)新產(chǎn)品問世 。 上海國際信托投資有限公司 A SIG COMPANY 20 ? 將主要針對成熟的商業(yè)地產(chǎn)的融資需求 ， 預(yù)計會是未來主要的房地產(chǎn)信托融資業(yè)務(wù)之一 ? 能有效解決房地產(chǎn)企業(yè)在持有商業(yè)物業(yè)過程中的大額資金需求 ? 今年 54號文件出臺前后 ， 我公司設(shè)計了 8個規(guī)模約 9億元的財產(chǎn)權(quán)信托產(chǎn)品 上海國際信托投資有限公司 A SIG COMPANY 21 ? 我公司將在拓展財產(chǎn)權(quán)信托業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上 ， 逐步從目前主要針對單一商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的融資業(yè)務(wù)過渡向針對打包的具有穩(wěn)定現(xiàn)金流量的商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)池支持的單位信托業(yè)務(wù) 。上海國際信托投資有限公司 A SIG COMPANY 0 以多元組合信托手段為房地產(chǎn)業(yè)服務(wù) 上海國際信托投資有限公司 上海國際信托投資有限公司 A SIG COMPANY 1 （ SITICO）介紹