以多元組合信托手段為房地產(chǎn)業(yè)服務(wù)講義(存儲(chǔ)版)
【正文】 S等 上海國(guó)際信托投資有限公司 A SIG COMPANY 4 ? 目前房地產(chǎn)融資環(huán)境 ? 宏觀調(diào)控 ? 商業(yè)銀行貸款的緊縮 ? 外資進(jìn)入門檻的提高 ? 其他資金來源日漸萎縮 ? 房產(chǎn)銷售回籠資金的周期延長(zhǎng) 上海國(guó)際信托投資有限公司 A SIG COMPANY 5 ? 中小房地產(chǎn)企業(yè)的資金鏈將更緊 ? 房地產(chǎn)行業(yè)洗牌不可避免，整合和資產(chǎn)收購(gòu)機(jī)會(huì)增多 ? 未來 房地產(chǎn)市場(chǎng)資金需求巨大 ? 企業(yè)對(duì)銀行以外渠道的融資需求大幅增長(zhǎng) ? 房地產(chǎn)信托這一資本運(yùn)作平臺(tái)在我國(guó)的作用將會(huì)不斷增大 上海國(guó)際信托投資有限公司 A SIG COMPANY 6 ? 房地產(chǎn)信托融資 ? 信托貸款 ? 財(cái)產(chǎn)權(quán)信托融資 ? 股權(quán)信托融資 ? 投資銀行服務(wù) 上海國(guó)際信托投資有限公司 A SIG COMPANY 7 ? 上海國(guó)投發(fā)行集合資金信托計(jì)劃，募集社會(huì)資金對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)放貸款 ? 在房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)總量中占主導(dǎo)地位 ? 2020年、 2020年，信托貸款項(xiàng)目個(gè)數(shù)在房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)項(xiàng)目總個(gè)數(shù)的比例分別為 84%、 63%。 ? 預(yù)計(jì)在今年年底前 ， 上海國(guó)投將會(huì)有此類商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)池支持的單位信托業(yè)務(wù)的相關(guān)新產(chǎn)品問世 。 ? 2020年 4月，濱江花苑房地產(chǎn)信托計(jì)劃，規(guī)模 6億元，面向機(jī)構(gòu)投資者發(fā)行。 ? 2002年 7月，我公司發(fā)行的我國(guó)第一個(gè)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品 —— 新上海國(guó)際大廈項(xiàng)目資金信托計(jì)劃，規(guī)模約 上海國(guó)際信托投資有限公司 A SIG COMPANY 8 ? 首先將成熟物業(yè)的未來現(xiàn)金流收益權(quán)信
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