房地產(chǎn)業(yè)普查培訓(xùn)課件(存儲(chǔ)版)
【正文】 其他房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況 （ G6033表 ） 三、普查表指標(biāo)解釋 （ 1）物業(yè)管理情況 ? 在管物業(yè)占地面積： 指報(bào)告期末物業(yè)管理單位正在進(jìn)行管理的物業(yè)所占用的全部土地面積。 ? 商業(yè)營(yíng)業(yè)用房： 指商業(yè)、糧食、供銷(xiāo)、飲食服務(wù)業(yè)等部門(mén)對(duì)外營(yíng)業(yè)的用房，如度假村、飯店、商店、門(mén)市部、糧店、書(shū)店、供銷(xiāo)店、飲食店、菜店、加油站、日雜等房屋。 ? 房屋代理出租成交合同面積：指經(jīng)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理，并簽訂租賃合同的商品房及以外的所有出租房屋的總面積。 ? 每個(gè)銷(xiāo)售合同成交的房屋面積如果是小于 40平方米，大于 500平方米 ,需核實(shí) 。 ? 三是房屋出租代理成交合同面積除合同數(shù) ，每個(gè)合同成交面積為 799平方米，計(jì)算值偏大。物業(yè)管理公司多有幾個(gè)管理區(qū)域，法人所在地填報(bào)法人表的數(shù)據(jù)，應(yīng)包括其余各管理區(qū)域產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位數(shù)據(jù)。按照經(jīng)濟(jì)普查要求除了填報(bào)法人單位基本情況（ 601表）和企業(yè)普查表（ G603表）中財(cái)務(wù)指標(biāo)、水及能源消費(fèi)指標(biāo)外，供熱公司和游泳池還應(yīng)填報(bào)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位基本情況表（ 602表）。 ? 二是房屋銷(xiāo)售成交合同面積除合同數(shù)，平均每個(gè)合同成交每套房屋面積僅為33平方米，明顯不對(duì)。 ? 每個(gè)銷(xiāo)售合同成交的房屋面積 =房屋代理銷(xiāo)售成交合同面積 X07/房屋代理銷(xiāo)售成交合同數(shù) X08； ? 每平方米房屋銷(xiāo)售合同成交價(jià)格 =房屋代理銷(xiāo)售成交合同金額 X09/房屋代理銷(xiāo)售成交合同面積 X07。 ? 房屋代理銷(xiāo)售成交合同數(shù)： 指房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售商品房及以外的所有房屋，并簽訂銷(xiāo)售合同的業(yè)務(wù)筆數(shù)。 ? 辦公用房： 指企業(yè)、事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、醫(yī)院等單位使用的各類(lèi)辦公用房 (又稱(chēng)寫(xiě)字樓 )。 一、普查對(duì)象 物業(yè)管理 （ 行業(yè)代碼 7220） 指物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)物業(yè)合同約定 ， 對(duì)物業(yè)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化維修 、養(yǎng)護(hù) 、 管理 ， 以及對(duì)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境 、 公共秩序等進(jìn)行管理 ，并提供相關(guān)服務(wù)的活動(dòng) 。 ? 在管房屋建筑面積： 指報(bào)告期末物業(yè)管理單位正在進(jìn)行管理的已竣工交付使用的全部房屋建筑面積。以企業(yè)實(shí)際管理的商業(yè)營(yíng)業(yè)用房的房屋面積填列；數(shù)據(jù)可根據(jù)物業(yè)委托人所移交的該物業(yè)的圖紙面積或物業(yè)托管協(xié)議中的面積填列。 ? 房屋代理出租成交合同數(shù)：指房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1