以多元組合信托手段為房地產(chǎn)業(yè)服務(wù)講義-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 托，再將優(yōu)先受益權(quán)委托上海國(guó)投轉(zhuǎn)讓給社會(huì)投資者，以實(shí)現(xiàn)融資的目的 。 上海國(guó)際信托投資有限公司 A SIG COMPANY 22 ? 有利于信托公司培養(yǎng)項(xiàng)目?jī)r(jià)值判斷和項(xiàng)目管理能力， ? 是信托公司未來(lái)進(jìn)行向海外權(quán)益型 REITS轉(zhuǎn)型的良好的業(yè)務(wù)鍛煉機(jī)會(huì) ? 目前我公司主要打算通過(guò)以下兩種方式來(lái)拓展商業(yè)地產(chǎn)信托投資業(yè)務(wù) 上海國(guó)際信托投資有限公司 A SIG COMPANY 23 ? 收購(gòu)對(duì)象包括優(yōu)質(zhì)的成熟物業(yè)項(xiàng)目，尤其是具有良好品牌的管理人承租的在建或已建成經(jīng)營(yíng)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括： ? 1）地理位置優(yōu)越、品質(zhì)上乘、營(yíng)運(yùn)良好的辦公樓和商場(chǎng)物業(yè)； ? 2）品質(zhì)良好的高星級(jí)酒店； ? 3）有主力店承租的復(fù)合型商業(yè)物業(yè)； ? 4）其他知名連鎖商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理之商業(yè)物業(yè)投資項(xiàng)目。 ? 銀監(jiān)會(huì)對(duì)信托行業(yè)分類(lèi)監(jiān)管思路 、 有助于扶持優(yōu)勢(shì)信托公司快速發(fā)展 ， 有利于信托產(chǎn)品創(chuàng)新 上海國(guó)際信托投資有限公司 A SIG COMPANY 17 ? 進(jìn)一步開(kāi)拓展傳統(tǒng)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)縱深度 ? 房地產(chǎn)信托融資業(yè)務(wù)進(jìn)行結(jié)構(gòu)調(diào)整 ? 重點(diǎn)拓展商業(yè)地產(chǎn)的資產(chǎn)支持單位信托 ? 大力開(kāi)拓商業(yè)地產(chǎn)信托直接投資、融資業(yè)務(wù) 上海國(guó)際信托投資有限公司 A SIG COMPANY 18 ? 受銀監(jiān)會(huì) 212號(hào)文件為主的相關(guān)政策的限制信托貸款方式介入開(kāi)發(fā)類(lèi)房產(chǎn)項(xiàng)目的機(jī)會(huì)在減少 ? 預(yù)計(jì)未來(lái)信托貸款操作方式將會(huì)主要用于在資產(chǎn)收購(gòu)、聯(lián)合貸款、同股權(quán)信托結(jié)合使用等方式上采用 ? 2020年 11月，泓邦國(guó)際大廈信托計(jì)劃，規(guī)模 ，參與爛尾樓收購(gòu) ? 2
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