【正文】 932元 /㎡； 永鴻三湘城 4570元 /㎡ ，悠樂社區(qū) 4519元 / ㎡ ；福海陽光 7178元 /㎡ 。 （以上價格為各項目 3月 末 所售實際登記均價） 漳州競品分布 永鴻三湘城 均價： 4570元 /平米 一代領秀 均價： 5937元 /平米 丹霞名城 均價： 7204元 /平米 江濱花園 均價： 5561元 /平米 薌城區(qū) 冠成國際均價： 7495元 平米鑫榮嘉園 均價： 4932元 /平米 悅華城市廣場 均價： 5974元 /平米 錢隆首府 均價 。5729元 /平米 悠樂社區(qū) 均價： 4519元 平米福海陽光 均價： 7178元 /平米 福晟 錢隆首府 一：基本信息 項目開發(fā)團隊信息 開 發(fā) 商 福建錢隆臵業(yè)有限公司 建筑設計 溫哥華知名設計公司 PFS(Phillips Farevaag Smallenberg) 、 廣州棕櫚景觀規(guī)劃設計院 銷售代理 自銷 物業(yè)公司 廈門都市景象 建筑公司 福建榮冠建設工程有限公司 項目營銷推廣信息 項目定位 法蘭西文化全景高尚住宅 小區(qū)配套 38000平米法式風情園林、幼兒園、游泳池 樓盤賣點 品質、風格 售樓中心 漳州元光北路以西 開盤時間 9樓 2023年 10月 30日 項目進度 1 12樓已經(jīng)交房； 10樓大部分已經(jīng)落架，預計春節(jié)前可全部落架； 8樓正在進行內(nèi)部、外部裝修，預計春節(jié)前部分可落架； 13樓主體已封頂，已進入裝修階段； 9樓已施工至第 10層；幼兒園主體建筑和游泳池也正在施工中。 項目基本信息 所屬板塊 薌城區(qū) 地理位臵 漳州市薌城區(qū)元光北路與漳華路交匯處 占地面積 5萬多 ㎡ 建筑面積 20余萬 ㎡ 容 積 率 建筑密度 28% 綠化率 40%綠化率 建筑類型 高層 建筑風格 法式 總 戶 數(shù) 1365 NoImag e錢隆首府量價走勢詳情 競品量價分析 錢隆首府 3月份成交 40套； 3月份最高成交價 6240元 /平方米，最低價 5217元 /平方米， 3月份成交均價為 5729元 /平米，環(huán)比上月份上漲 %，上漲約 56元。 月 份 成交套 數(shù) 成交面積 (平方米 ) 成交金額 (元 ) 最高價 (元 /平米 ) 最低價 (元 /平米 ) 成交 均價 202303 40 13689637 6240 5217 5729 202302 15 3880086 6026 5088 5673 50 22727638 5995 4248 5277 93 38939281 5914 4566 5085 70 35957199 5670 4234 5155 62 27060335 5350 4356 4933 57 22170206 5650 4327 4827 36 12047594 4990 4050 4702 20 8412634 5800 4001 4736 20 9695813 5300 4021 4788 鑫榮嘉園 一：基本信息 項目開發(fā)團隊信息 開 發(fā) 商 福建向榮建設集團有限公司 建筑設計 福建省七建設計院 景觀設計 香港貝爾高林 銷售代理 自銷 物業(yè)公司 廈門友朋四方 建筑公司 福建向榮建設集團有限公司 項目營銷推廣信息 項目定位 首席雙水岸觀景名宅 小區(qū)配套 星級會所、多功能游泳池、下沉式網(wǎng)球場、綜合市場、社區(qū)超市、中英文雙語幼兒園 樓盤賣點 東南亞風情水景園林 售樓中心 漳洲市金峰南路 99號金峰花園南側 ) 開盤時間 21樓 2023年 10月 3日 ,2210月 30日； 232023年 12月 25日 項目進度 一期全部交房入住，二期 6號樓也交房入住、 7號樓年底交房，湖心樓王四棟樓全部封頂 項目基本信息 所屬板塊 漳州市薌城區(qū) 地理位臵 金峰南路 占地面積 約 78667m178。 ㎡ 建筑面積 399908平米 容 積 率 建筑密度 33% 綠化率 40 % 建筑類型 多層、小高層、高層商住樓 總 戶 數(shù) 2478 商業(yè)配套 18000平米社區(qū)商業(yè)配套 競品量價分析 鑫榮嘉園量價走勢詳情 鑫榮嘉園 3月成交量為 49套， 3月份成交最高價為 5467元 /平米，最低價為 3933元 /平米， 3月份成交均價約為 4932元 /平米，環(huán)比上月均價上漲 %，上漲約 313元。 月 份 成交套 數(shù) 成交面積 (平方米 ) 成交金額 (元 ) 最高價 (元 /平米 ) 最低價 (元 /平米 ) 成交 均價 202303 49 21477547 5467 3933 4932 202302 40 18522563 5148 3486 4619 105 46007538 5070 3600 4608 97 45277183 4900 3650 4432 146 65956202 5100 3594 4280 96 42147821 4621 3672 4118 45 16672644 4365 3597 4052 22 8803167 4888 3288 3838 9 4179782 4874 3620 4093 52 21237919 4820 3382 3838 16 4387114 4295 3300 4032 30 8910092 4300 3570 4082 福海陽光 一：基本信息 項目開發(fā)團隊信息 開 發(fā) 商 漳州金威龍建設發(fā)展有限公司 設計單位 福建建科建筑設計院 施工單位 福建昌鑫建設工程有限公司 銷售代理 自銷 項目營銷推廣信息 項目定位 小高層、高層商住樓 小區(qū)配套 新華都購物廣場、豪享來、丹霞市場、 175醫(yī)院、漳州八中、名流小學、陽光國際雙語幼兒園等 樓盤賣點 周邊生活配套齊全，路網(wǎng)交通發(fā)達便捷 售樓中心 薌城區(qū)福海陽光 1幢 2層商場 工程進度 13交房、 9內(nèi)裝、 45內(nèi)外裝修、 67出地面八層、 10出地面四層、二期地下施工中 開盤時間 6710開盤時間預計在 3月底 項目基本信息 所屬板塊 薌城區(qū) 地理位臵 漳州市薌城區(qū)丹霞路與漳華路交匯處 占地面積 ㎡ 建筑面積 ㎡ 容積率 建筑密度 % 綠化率 % 建筑類型 18棟 24層， 1823層 框剪 結構 總戶數(shù) 1484 戶 福海陽光量價走勢詳情 競品量價分析 福海陽光目前是尾盤在售， 3月份成交 2套， 3月份最高成交價 7218元 /平方米，最低價 7138元 /平方米， 3月份成交均價為 7178元 /平米，環(huán)比上月份上漲 %。 月 份 成交套 數(shù) 成交面積 (平方米 ) 成交金額 (元 ) 最高價 (元 /平米 ) 最低價 (元 /平米 ) 成交 均價 202303 2 1480090 7218 7138 7178 202302 15 11407240 7138 5448 6051 202301 16 9745040 7088 4290 5825 24 14008741 7088 5108 5762 23 16447554 6988 4978 5641 24 12748982 7000 4328 5133 5 2428997 5378 4634 4962 7 3276478 5323 4247 4793 28 13110099 5386 4140 4683 30 15118685 6769 4131 4807 冠成國際 一：基本信息 項目開發(fā)團隊信息 開 發(fā) 商 漳州南成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設計單位 中元（廈門）工程設計研究院有限公司 施工單位 福建省瀧澄建設集團有限公司 銷售代理 自銷 項目營銷推廣信息 項目定位 小高層、高層商住樓 小區(qū)配套 大潤發(fā)購物廣場、實驗小學、漳州市第三中學、第八中學 樓盤賣點 教育樓盤。項目周邊公共配套成熟完善，城市功能繁榮齊備，交通網(wǎng)絡四通八達。 售樓中心 新華北路與騰飛路的交匯處 工程進度 2出地面 4層、 3出地面 3層、 5出地面 3層、 8出地面 21層，即將封頂； 9已封頂、 13開始落架。 開盤時間 2023年 12月 17日 ； 2023年 2月 26日（ 12） 項目基本信息 所屬板塊 薌城區(qū) 地理位臵 新華北路以東、漳響路以北 占地面積 245595 ㎡ 建筑面積 71941 ㎡ 容積率 建筑密度 30% 綠化率 % 建筑類型 18棟 24層， 1823層 框剪 結構 總戶數(shù) 一期共有四棟 550余套房源 冠成國際量價走勢詳情 競品量價分析 冠成國際項目 3月份共成交 111套， 3月份最高成交價 9550元 /平方米，最低價 6530元 /平方米， 3月份成交均價為 7495元 /平米，環(huán)比上月上漲 %，上漲約 66元。 月 份 成交套 數(shù) 成交面積 (平方米 ) 成交金額 (元 ) 最高價 (元 /平米 ) 最低價 (元 /平米 ) 成交 均價 202303 111 73517312 9550 6530 7495 202302 70 54466959 9050 6260 7429 202301 76 52545682 8750 6140 7244 202312 95 61418230 8850 6060 7244 36 22229681 8740 6640 7293 33 186520455 8800 6350 7349 43 22849457 12440 6270 7373 60 30580263 12300 6130 7471 323 152992547 10700 6330 7602 江濱花園城 一：基本信息 項目開發(fā)團隊信息 開 發(fā) 商 冠宏星 (漳州 )房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 設計單位 中南建筑設計院廈門分院 施工單位 中建六局漳州分公司 銷售代理 中天臵業(yè) 項目營銷推廣信息 項目定位 高層商住樓 小區(qū)配套 江濱風情商業(yè)區(qū)規(guī)劃集休閑、購物、娛樂、飲食、旅游、辦公六大功能于一體，商業(yè)區(qū)內(nèi)規(guī)劃有近萬平方米的大型購物中心，酒吧一條街、美食城、休閑娛樂中心、健康中心等；可以滿足吃、喝、玩、樂、逛的一站式的休閑消費需求。 樓盤賣點 市中心沿江第一排 售樓中心 漳州市元光南路與建元路交叉口右轉 200米 工程進度 7在做地下施 開盤時間 龍灣盛世 2023年 5月 公開 項目基本信息 所屬板塊 薌城區(qū) 地理位臵 漳州市江濱路 占地面積 28萬 m178。 建筑面積 70萬 ㎡ 容積率 建筑密度 綠化率 35% 建筑類型 40棟 27， 30， 31 層 框剪 結構 總戶數(shù) 10000 戶 江濱花園城量價走勢詳情 競品量價分析 江濱花園城 3月份成交 38套， 3月份最高成交價 6308元 /平方米，最低價 4590元 /平方米， 3月份成交均價為 5561元 /平米，環(huán)比上月份上漲 %，上漲約 448元。 月 份 成交套 數(shù) 成交面積 (平方米 ) 成交金額 (元 ) 最高價 (元 /平米 ) 最低價 (元 /平米 ) 成交 均價 202303 38 38451453 6308 4590 5561 202302 29 27483695 6130 4458 5113 202301 14 10490997 5658 3820 4944 57 56194403 6270 4150 5207 17 12721112 6098 4397 5045 32 23584905 6300 4000 4863 38 27886726 6090 4308 4924 13 10510174 6150 3650 5277 9 8058902 6258 4330 5127 3 1442467 4928 4928 4928 一代領秀 一：基本信息 項目開發(fā)團隊信息 開 發(fā) 商 漳州信達諾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設計單位 安徽現(xiàn)代建筑設計研究所 施工單位 福建省林業(yè)工程公司 銷售代理 信達房地產(chǎn)銷售管理有限公司 項目營銷推廣信息 項目定位 小高層商住樓 小區(qū)配套 3萬平方米社區(qū)園林景觀， 800平米的中央泳池，以及 850平米高級會所