房地產(chǎn)登記檔案-資料下載頁
2025-02-22 10:59本頁面
【正文】 ㈡ 登記簿利用的要求 ◆ 登記簿利用者的范圍要求 ◆ 登記簿利用的手續(xù)要求 ◆ 登記簿利用的方法要求 登記簿利用者的范圍要求 ◆ 房屋登記簿上記載的房屋所有權(quán)人（包括法人、自然人）及其自然人的配偶、繼承人、受贈人和受遺贈人。 ◆ 房屋登記簿上記載的其他權(quán)利人。 ◆ 國家安全機關(guān)、公安機關(guān)、檢察機關(guān)、審判機關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門和證券監(jiān)管部門。 ◆ 公證機構(gòu)、仲裁機構(gòu)。 ◆ 仲裁、訴訟案件的當(dāng)事人，以及其他形式的利害關(guān)系人。 登記簿利用的手續(xù)要求 ◆ 申請人系房屋所有權(quán)人配偶的，應(yīng)出示夫妻關(guān)系證明；系繼承人、受贈人和受遺贈人，應(yīng)當(dāng)出示發(fā)生繼承、贈與和受贈事實的證明材料。 ◆ 房屋登記簿上記載的其他權(quán)利人，應(yīng)出示相關(guān)權(quán)利憑證。 ◆ 房屋登記簿上記載的房屋所有權(quán)人為法人的，應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的查詢證明。 ◆ 國家安全機關(guān)、公安機關(guān)、檢察機關(guān)、審判機關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門和證券監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)提交本單位出具的查詢證明并出示執(zhí)行查詢?nèi)蝿?wù)的工作人員的工作證件。 ◆ 公證機構(gòu)、仲裁機構(gòu)應(yīng)當(dāng)提交本單位出具的查詢證明，并出示執(zhí)行查詢?nèi)蝿?wù)的工作人員的工作證件。 ◆ 仲裁、訴訟案件的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)出示仲裁機構(gòu)或?qū)徟袡C關(guān)受理案件的證明，且受理的案件須與當(dāng)事人所申請查詢的內(nèi)容相關(guān)。 ◆ 注冊期內(nèi)的律師，作為訴訟代理人應(yīng)當(dāng)提交所在律師事務(wù)所出具的查詢證明及訴訟委托書，并出示律師執(zhí)業(yè)證書。 ◆ 委托查詢的，受托人應(yīng)當(dāng)提交房屋所有權(quán)證、委托人的身份證明、載明查詢事項的授權(quán)委托書；無法提供上述證明的需提交經(jīng)公證的委托書。 登記簿利用的方法要求 ◆ 房屋登記簿的利用，應(yīng)當(dāng)在登記機關(guān)設(shè)定的場所內(nèi)進行。 ◆ 對符合規(guī)定的查詢申請，申請人可通過查詢編號自行在電子觸摸屏上查詢。 ◆ 對于需要出具有關(guān)查詢證明的，應(yīng)當(dāng)由登記機關(guān)指定專人負(fù)責(zé)接待，并根據(jù)查詢需求摘錄或打印查詢結(jié)果。 四、登記材料的利用 ◆ 登記材料利用的方式 ◆ 登記材料利用的要求 登記材料利用的方式 ◆ 出具物權(quán)證明。 ◆ 提供利用登記材料原件。 ◆ 提供利用登記材料復(fù)制本。 ◆ 根據(jù)登記材料內(nèi)容編寫參考資料提 供利用 。 登記材料利用的要求 ◆ 登記材料利用者的范圍要求 ◆ 登記材料利用的手續(xù)要求 ◆ 登記材料利用的方法要求 登記材料利用者的范圍要求 ◆ 房屋權(quán)利人及其配偶。 ◆ 房屋繼承人、受贈人和受遺贈人。 ◆ 國家安全機關(guān)、公安機關(guān)、檢察機關(guān)、審判機關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門和證券監(jiān)管部門。 ◆ 公證機構(gòu)、仲裁機構(gòu)。 ◆ 仲裁事項、訴訟案件的當(dāng)事人。 登記材料利用的手續(xù)要求 ◆ 房屋權(quán)利人的配偶，應(yīng)出示夫妻關(guān)系證明。 ◆ 繼承人、受贈人和受遺贈人應(yīng)當(dāng)提交發(fā)生繼承、贈與和受遺贈事實的證明材料。 ◆ 國家安全機關(guān)、公安機關(guān)、檢察機關(guān)、審判機關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門、證券監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)提交本單位出具的查詢證明以及執(zhí)行查詢?nèi)蝿?wù)的工作人員的工作證件。 ◆ 公證機構(gòu)、仲裁機構(gòu)應(yīng)當(dāng)提交本單位出具的查詢證明、當(dāng)事人申請公證或仲裁的證明，以及執(zhí)行查詢?nèi)蝿?wù)的工作人員的工作證件。 ◆ 仲裁、訴訟案件的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交仲裁機構(gòu)或者審判機關(guān)受理案件的證明，受理的案件須與當(dāng)事人所申請查詢的事項直接相關(guān)。 ◆ 涉及國家安全、軍事等需要保密的登記材料，應(yīng)當(dāng)提交國家安全、軍事等機關(guān)同意查詢的證明。 ◆ 委托查詢的，除按上述規(guī)定提交材料外，受托人還應(yīng)當(dāng)提交載明查詢事項的授權(quán)委托書。 登記材料利用的方法 ◆ 組織閱覽 ◆ 外借 ◆ 制發(fā)復(fù)制本 ◆ 咨詢服務(wù)和提供產(chǎn)權(quán)（物權(quán)）信息 組織閱覽 ◆ 閱覽室的設(shè)置和設(shè)備 ◆ 閱覽室的規(guī)章制度 ◆ 閱覽室的工作人員職責(zé) 登記材料外借 ◆ 外借范圍 ◆ 外借登記材料手續(xù) ◆ 外借登記材料的管理 制發(fā)復(fù)制本 ◆ 首先由利用者提出復(fù)制申請，說明用途，經(jīng)批準(zhǔn)后方可提供。 ◆ 工作人員必須仔細(xì)校對復(fù)制本，并在文件空白處或背面注明出處、出具時間，加蓋公章，以示負(fù)責(zé)。 咨詢服務(wù) ◆ 咨詢工作一般步驟是： 接受咨詢 查找登記材料 答復(fù)問題 建立咨詢檔案 謝謝！ 演講完畢，謝謝觀看！
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