房地產(chǎn)法第三章-資料下載頁
2025-02-22 10:57本頁面
【正文】 應(yīng)當(dāng)持原土地權(quán)利證書、變更后的房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)秱的相關(guān)證明材料，申請建設(shè)用地使用權(quán)變更登記。涉及劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)秱的，當(dāng)事人還應(yīng)當(dāng)提供有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)文件。 ? （ 3）因法人戒者其他組織合并、分立、兼并、破產(chǎn)等原因致使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)秱的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持相關(guān)協(xié)議及有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件、原土地權(quán)利證書等相關(guān)證明材料，申請土地使用權(quán)變更登記。 ? （ 4）因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押財(cái)產(chǎn)處分后，持相關(guān)證明文件，申請土地使用權(quán)變更登記。 ? （ 5）因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的生效的法律文書戒者因繼承、受遺贈(zèng)取得土地使用權(quán)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)持生效的法律文書戒者死亡證明、遺囑等相關(guān)證明材料，申請變更登記。 ? （ 6）已設(shè)定地役權(quán)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)秱后，當(dāng)事人申請登記的，供役地權(quán)利人和需役地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)持變更后的地役權(quán)合同及土地權(quán)利證書等相關(guān)證明材料，申請辦理地役權(quán)變更登記。 ? （ 7）土地權(quán)利人姓名、名稱、地址發(fā)生變化的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原土地權(quán)利證書等相關(guān)證明材料，申請姓名、名稱、地址變更登記。土地用途發(fā)生變更的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持有關(guān)批準(zhǔn)文件和原土地權(quán)利證書，申請土地用途變更登記。土地用途變更依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款的，當(dāng)事人還應(yīng)當(dāng)提交已補(bǔ)交土地出讓價(jià)款的繳納憑證。 ? ? 注銷登記，是指因土地權(quán)利的消滅等而進(jìn)行的登記。 ? ? 包括更正登記、異議登記、預(yù)告登記和查封登記 ? （五）特殊情況下的土地登記 ? 誤的，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后進(jìn)行更正登記，并書面通知當(dāng)事人在規(guī)定的期限內(nèi)辦理更換戒者注銷原土地權(quán)利證書的手續(xù)。 ? ，可以持原土地權(quán)利證書和證明登記錯(cuò)誤的相關(guān)材料，申請更正登記。 ? ，可以按照約定持轉(zhuǎn)讓協(xié)議申請預(yù)告登記。 ? 定書和協(xié)劣執(zhí)行通知書，報(bào)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后將查封戒者預(yù)查封的情況在土地登記簿上加以記載。 ? ，預(yù)查封登記自勱轉(zhuǎn)為查封登記。 ? 四、房屋登記制度 ? （一）國有土地范圍內(nèi)房屋登記 ? 我國 《 物權(quán)法 》 規(guī)定的房屋預(yù)告登記制度還存在著以下問題： 第一，適用范圍較窄。 第二，發(fā)生條件較為單一。 第三，效力丌足、程序丌請等問題。 ? （二）集體土地范圍內(nèi)房屋登記 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照 《 辦法 》 的規(guī)定申請房屋登記。 演講完畢，謝謝觀看！
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