【正文】 申請銀行貸款 詳細可行性研究 資金籌措計劃 可行性研究報告 項目評估 項目決策 可行性報告審核 87 三、項目評估的主要內(nèi)容 ? 項目是否符合國家宏觀經(jīng)濟意圖、發(fā)展規(guī)劃、布局是否合理等 ? 分析可行性研究中各項指標計算是否正確 ? 綜合分析、判斷項目的經(jīng)濟效益和社會效益 ? 分析、判斷可行性研究的可靠性、真實性、 客觀性 88 四、可行性研究與項目評估的關系 聯(lián)系 ? 評價階段相同 ? 評價目的相同 ? 具體內(nèi)容、基本要求相同 區(qū)別 ? 概念不同 ? 依據(jù)不同 ? 承擔主體不同 ? 性質(zhì)不同 89 五、可行性研究的內(nèi)容 （工業(yè)建設項目的可行性研究 國家計委） ? 項目概況綜述 ? 市場需求預測和擬建規(guī)模 ? 資源及共用設施情況 ? 選址（地區(qū)、地點） ? 設計方案 ? 環(huán)境保護 ? 企業(yè)組織、勞動定員、人員培訓 ? 項目實施計劃及進度要求 ? 投資估算、資金籌措 ? 項目的經(jīng)濟評價 90 房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究內(nèi)容： ? 項目概況綜述 ? 市場分析、需求預測 ? 規(guī)劃方案及其比較與選擇 ? 開發(fā)進度安排 ? 項目投資估算 ? 資金籌措方案 ? 財務評價 ? 風險分析 ? 社會、環(huán)境效益評價 ? 結論 91 六、可行性研究的步驟 籌 劃 準 備 調(diào) 查 研 究 方案選擇和優(yōu)化 財務和國民經(jīng)濟評價 編制可行性研究報告 可行性報告的審批 、 決策 92 167。 33 項目的經(jīng)濟評價及決策 一、經(jīng)濟評價的內(nèi)容 財務評價 國民經(jīng)濟評價 不確定分析 ? 盈虧平衡分析（線性、非線性） ? 敏感性分析 ? 概率分析 93 財務評價與國民經(jīng)濟的關系 共同之處： ? 評價目的相同 ? 評價基礎相同 ? 基本分析方法和主要指標的計算方法類同 （均采用現(xiàn)金流量分析法） 異同之處： ? 評價角度不同 ? 費用和效益的含義和范圍劃分不同 ? 采用的價格不同 ? 評價的判據(jù)不同 94 二、經(jīng)濟評價指標 盈利能力指標 投資利潤率（ R） ? 靜態(tài)指標 投資利稅率（ R’ ） 投資回收期（ Pt） 動態(tài)投資回收期 （ Pt ’ ） ? 動態(tài)指標 凈現(xiàn)值（ NPV）凈年值 （ NAV） 內(nèi)部收益率（ IRR） 95 投資利潤率 （ R） = 年利潤（或年平均利潤）總額 項目總投資 100％ 投資利稅額率（ R’ = 年利稅（或年平均利稅）總額 項目總投資 100％ 投資回收期： ∑ Pt t=0 (CI CO) t = 0 CI 現(xiàn)金流入 CO 現(xiàn)金流出 Pt ’ t=0 (CI CO) t （ 1+io）t = 0 動態(tài)投資回收期： ∑ 96 清償能力指標 ? 資產(chǎn)負債率 = ? 流動比率 = ? 速動比率 = ? 借款償還期 = 負債合計 資產(chǎn)合計 (一般取 ： 較合適 ) 流動資產(chǎn)總額 存貨 流動負債總額 流動資產(chǎn)總額 流動負債總額 (一般不小于 ： ) (應不小于 ： ) ∑ Pd t=0 Rt Pd 固定資產(chǎn)償還期 Rt 第 t年用于還款的資金 97 三、經(jīng)濟評價的基本方法 ? 獨立方案 ? 互斥方案 ? 相關方案 四、評價結論： 財務評價 國民經(jīng)濟評價 項目可行性 可行 可行 應予通過 不可行 不可行 否定 可行 不可行 一般應否定 不可行 可行 應予推薦 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023/3/112023/3/11Saturday, March 11, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023/3/112023/3/112023/3/113/11/2023 11:46:17 AM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 2023/3/112023/3/112023/3/11Mar2311Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/3/112023/3/112023/3/11Saturday, March 11, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023/3/112023/3/112023/3/112023/3/113/11/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 11日星期六 2023/3/112023/3/112023/3/11 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 3月 2023/3/112023/3/112023/3/113/11/2023 1行動出成果，工作出財富。 2023/3/112023/3/11March 11, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 2023/3/112023/3/112023/3/112023/3/11 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023/3/112023/3/11Saturday, March 11, 2023 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023/3/112023/3/112023/3/113/11/2023 11:46:17 AM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 2023/3/112023/3/112023/3/11Mar2311Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023/3/112023/3/112023/3/11Saturday, March 11, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/3/112023/3/112023/3/112023/3/113/11/2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 11日星期六 2023/3/112023/3/112023/3/11 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 2023/3/112023/3/112023/3/113/11/2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/3/112023/3/11March 11, 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023/3/112023/3/112023/3/112023/3/11 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023/3/112023/3/11Saturday, March 11, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/3/112023/3/112023/3/113/11/2023 11:46:17 AM 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 2023/3/112023/3/112023/3/11Mar2311Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023/3/112023/3/112023/3/11Saturday, March 11, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 2023/3/112023/3/112023/3/112023/3/113/11/2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 11日星期六 2023/3/112023/3/112023/3/11 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 2023/3/112023/3/112023/3/113/11/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/3/112023/3/11March 11, 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023/3/112023/3/112023/3/112023/3/11 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴