【正文】 申請(qǐng)銀行貸款 詳細(xì)可行性研究 資金籌措計(jì)劃 可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目評(píng)估 項(xiàng)目決策 可行性報(bào)告審核 87 三、項(xiàng)目評(píng)估的主要內(nèi)容 ? 項(xiàng)目是否符合國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)意圖、發(fā)展規(guī)劃、布局是否合理等 ? 分析可行性研究中各項(xiàng)指標(biāo)計(jì)算是否正確 ? 綜合分析、判斷項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益 ? 分析、判斷可行性研究的可靠性、真實(shí)性、 客觀性 88 四、可行性研究與項(xiàng)目評(píng)估的關(guān)系 聯(lián)系 ? 評(píng)價(jià)階段相同 ? 評(píng)價(jià)目的相同 ? 具體內(nèi)容、基本要求相同 區(qū)別 ? 概念不同 ? 依據(jù)不同 ? 承擔(dān)主體不同 ? 性質(zhì)不同 89 五、可行性研究的內(nèi)容 （工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究 國(guó)家計(jì)委） ? 項(xiàng)目概況綜述 ? 市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)和擬建規(guī)模 ? 資源及共用設(shè)施情況 ? 選址（地區(qū)、地點(diǎn)） ? 設(shè)計(jì)方案 ? 環(huán)境保護(hù) ? 企業(yè)組織、勞動(dòng)定員、人員培訓(xùn) ? 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃及進(jìn)度要求 ? 投資估算、資金籌措 ? 項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 90 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究?jī)?nèi)容： ? 項(xiàng)目概況綜述 ? 市場(chǎng)分析、需求預(yù)測(cè) ? 規(guī)劃方案及其比較與選擇 ? 開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排 ? 項(xiàng)目投資估算 ? 資金籌措方案 ? 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ? 風(fēng)險(xiǎn)分析 ? 社會(huì)、環(huán)境效益評(píng)價(jià) ? 結(jié)論 91 六、可行性研究的步驟 籌 劃 準(zhǔn) 備 調(diào) 查 研 究 方案選擇和優(yōu)化 財(cái)務(wù)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 編制可行性研究報(bào)告 可行性報(bào)告的審批 、 決策 92 167。 33 項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)及決策 一、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的內(nèi)容 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 不確定分析 ? 盈虧平衡分析（線性、非線性） ? 敏感性分析 ? 概率分析 93 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的關(guān)系 共同之處： ? 評(píng)價(jià)目的相同 ? 評(píng)價(jià)基礎(chǔ)相同 ? 基本分析方法和主要指標(biāo)的計(jì)算方法類(lèi)同 （均采用現(xiàn)金流量分析法） 異同之處： ? 評(píng)價(jià)角度不同 ? 費(fèi)用和效益的含義和范圍劃分不同 ? 采用的價(jià)格不同 ? 評(píng)價(jià)的判據(jù)不同 94 二、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo) 盈利能力指標(biāo) 投資利潤(rùn)率（ R） ? 靜態(tài)指標(biāo) 投資利稅率（ R’ ） 投資回收期（ Pt） 動(dòng)態(tài)投資回收期 （ Pt ’ ） ? 動(dòng)態(tài)指標(biāo) 凈現(xiàn)值（ NPV）凈年值 （ NAV） 內(nèi)部收益率（ IRR） 95 投資利潤(rùn)率 （ R） = 年利潤(rùn)（或年平均利潤(rùn)）總額 項(xiàng)目總投資 100％ 投資利稅額率（ R’ = 年利稅（或年平均利稅）總額 項(xiàng)目總投資 100％ 投資回收期： ∑ Pt t=0 (CI CO) t = 0 CI 現(xiàn)金流入 CO 現(xiàn)金流出 Pt ’ t=0 (CI CO) t （ 1+io）t = 0 動(dòng)態(tài)投資回收期： ∑ 96 清償能力指標(biāo) ? 資產(chǎn)負(fù)債率 = ? 流動(dòng)比率 = ? 速動(dòng)比率 = ? 借款償還期 = 負(fù)債合計(jì) 資產(chǎn)合計(jì) (一般取 ： 較合適 ) 流動(dòng)資產(chǎn)總額 存貨 流動(dòng)負(fù)債總額 流動(dòng)資產(chǎn)總額 流動(dòng)負(fù)債總額 (一般不小于 ： ) (應(yīng)不小于 ： ) ∑ Pd t=0 Rt Pd 固定資產(chǎn)償還期 Rt 第 t年用于還款的資金 97 三、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基本方法 ? 獨(dú)立方案 ? 互斥方案 ? 相關(guān)方案 四、評(píng)價(jià)結(jié)論： 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 項(xiàng)目可行性 可行 可行 應(yīng)予通過(guò) 不可行 不可行 否定 可行 不可行 一般應(yīng)否定 不可行 可行 應(yīng)予推薦 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023/3/112023/3/11Saturday, March 11, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 2023/3/112023/3/112023/3/113/11/2023 11:46:17 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 2023/3/112023/3/112023/3/11Mar2311Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/3/112023/3/112023/3/11Saturday, March 11, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 2023/3/112023/3/112023/3/112023/3/113/11/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 3月 11日星期六 2023/3/112023/3/112023/3/11 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 3月 2023/3/112023/3/112023/3/113/11/2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023/3/112023/3/11March 11, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 2023/3/112023/3/112023/3/112023/3/11 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023/3/112023/3/11Saturday, March 11, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 2023/3/112023/3/112023/3/113/11/2023 11:46:17 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023/3/112023/3/112023/3/11Mar2311Mar23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿(mǎn)，留一份不足，可得無(wú)限完美。 2023/3/112023/3/112023/3/11Saturday, March 11, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/3/112023/3/112023/3/112023/3/113/11/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 11日星期六 2023/3/112023/3/112023/3/11 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 2023年 3月 2023/3/112023/3/112023/3/113/11/2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/3/112023/3/11March 11, 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 2023/3/112023/3/112023/3/112023/3/11 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023/3/112023/3/11Saturday, March 11, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 2023/3/112023/3/112023/3/113/11/2023 11:46:17 AM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/3/112023/3/112023/3/11Mar2311Mar23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023/3/112023/3/112023/3/11Saturday, March 11, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023/3/112023/3/112023/3/112023/3/113/11/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 11日星期六 2023/3/112023/3/112023/3/11 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 3月 2023/3/112023/3/112023/3/113/11/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/3/112023/3/11March 11, 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023/3/112023/3/112023/3/112023/3/11 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專(zhuān)家告訴