【正文】 飲娛樂、商務(wù)社交等多元化業(yè)態(tài)，形成 以經(jīng)營高檔同牌家居建杅為主、以休閑娛樂為帶勱力癿居家生活綜合體。 華南城好百年國際家居建材博覽中心 03 互聯(lián)網(wǎng)模式 美家管家匯 02 南寧建杅市場(chǎng)環(huán)境 主要建杅市場(chǎng)掃描 美 家管家匯， 是廣西首個(gè)大型綜合電商化家裝 O2O平臺(tái) ，與注于裝修、建杅、家居、家電 垂直銷售，通過打造標(biāo)準(zhǔn)化癿家裝產(chǎn)品 ，吋時(shí)引迕家居、建杅廠商構(gòu)建平臺(tái)產(chǎn)品鏈； 以管家為核心鏈接裝修公司 、設(shè)計(jì)師、工長、用戶、平臺(tái)，輔以 第三方監(jiān)理和支付構(gòu)建平臺(tái)服務(wù)鏈 ；以平臺(tái)為載體滿足各方需求資源，整合裝修公司、設(shè)計(jì)師、工長、商家、用戶構(gòu)建生態(tài)鏈?！叭灰惑w”模式重構(gòu)新癿家裝產(chǎn)業(yè)形態(tài)。以“又快、又好、又便宜、又省心”癿理念，致力于將傳統(tǒng)行家裝丌規(guī)范，丌透明癿現(xiàn)狀，通過互聯(lián)網(wǎng) +思維，把家裝過程中癿丌可控性降為零，用最少資源做最好癿服務(wù)，讓家裝變得更簡單。 美家管家匯 01 美家管家匯服務(wù)內(nèi)容 01 南寧建材市場(chǎng)總結(jié) 1. 目前南寧建材市場(chǎng)分布過于集中，呈現(xiàn)出西鄉(xiāng)塘、興寧區(qū)“多的太多”，江南、五象新區(qū)“少的太少”等不平衡發(fā)展。且目前建材市場(chǎng)整體比較破舊，多為 90年代 ~00年代建造。 2. 南寧建材行業(yè)面臨升級(jí)轉(zhuǎn)型，從倉儲(chǔ)批發(fā) → 集約化市場(chǎng) → 商城式市場(chǎng) → 家居生活綜合體 → 電商綜合化的 020式家裝服務(wù)平臺(tái)。舊市場(chǎng)拆遷，新生市場(chǎng)尚未能夠占領(lǐng)大量市場(chǎng)空缺， 整體市場(chǎng)發(fā)展混亂，沒有摸索出真正適應(yīng)市場(chǎng)變化的新商業(yè) 模式，導(dǎo)致消費(fèi)者購買難，商家賣出難的市場(chǎng)困境 。 3. 過于低端（萬泰?。┗蜻^于高端（華南城）的市場(chǎng)，目前遇冷；中高端或種類齊全的市場(chǎng)較受歡迎（富安居、明秀市場(chǎng)）， 現(xiàn)狀 1： 產(chǎn)業(yè) 面臨升級(jí)調(diào)整，呈現(xiàn)市場(chǎng)亂象 02 南寧建杅市場(chǎng)環(huán)境 南寧建杅市場(chǎng)行業(yè)現(xiàn)狀 在城市擴(kuò)容的步伐之下，傳統(tǒng)建材市場(chǎng)在南寧的主導(dǎo)地位逐漸被打破，中高端建材市場(chǎng)紛紛涌現(xiàn)。然而，這樣的發(fā)展并未讓南寧建材市場(chǎng)形成健康的格局，反而帶來新的混亂 —— 建材市場(chǎng)缺乏管理、數(shù)量嚴(yán)重超標(biāo)、傳統(tǒng)市場(chǎng)面臨拆遷危機(jī) 亂象 1： 市場(chǎng)扎堆競爭，布局 亂象 02 南寧建杅市場(chǎng)環(huán)境 南寧建杅市場(chǎng)行業(yè)現(xiàn)狀 截至 2023年， 6476平方公里、人口僅 344萬的南寧市區(qū)（包括興寧、青秀、西鄉(xiāng)塘、江南、良慶、邕寧六城區(qū)），卻有11個(gè)建材市場(chǎng)（含瓷磚、衛(wèi)浴交易功能）正在運(yùn)營，還有南大 健康家園與華南城兩個(gè)市場(chǎng)即將建成。而商家普遍認(rèn)為6~8個(gè)建材市場(chǎng)對(duì)于目前的南寧城區(qū)就綽綽有余 。這些 市場(chǎng)分布不合理的現(xiàn)象也飽受詬病。從邕賓立交沿快速環(huán)道西行約 ，沿途有九個(gè)市場(chǎng)分布在 附近。 但江南區(qū)、五象新區(qū)等舊城區(qū)僅零星分布 1~2建材市場(chǎng) 。 南寧大部分建材市場(chǎng)本身質(zhì)量不高，不僅受限于規(guī)模、地理位置、建筑等“硬件”，還深受管理缺失的困擾。占地近千畝的快環(huán)建材市場(chǎng)規(guī)模大、地理位置好、規(guī)劃相對(duì)清晰，經(jīng)過九年的發(fā)展形成配套齊全的八大區(qū)域，容納了高、中、低端各類家居產(chǎn)品，但無法避免傳統(tǒng)建材市場(chǎng)魚龍混雜、購物環(huán)境不佳的缺陷。其他市場(chǎng)則因規(guī)模或前期規(guī)劃不足，在產(chǎn)品配套方面相對(duì)欠缺 除了富安居、大嘉匯保持一定的推廣并定期組織活動(dòng)之外，其他市場(chǎng)不僅缺乏前期推廣， 招商后 更是任由商家自生自滅 亂象 2： 市場(chǎng)規(guī)劃不清晰， 管理 亂象 現(xiàn)狀 2： 市場(chǎng)發(fā)展不成熟 02 南寧建杅市場(chǎng)環(huán)境 南寧建杅市場(chǎng)行業(yè)現(xiàn)狀 大部分市場(chǎng)本身發(fā)展尚不成熟，除了快環(huán)建材市場(chǎng)規(guī)模較大、地理位置較好、規(guī)劃相對(duì)清晰，形成配套齊全的八大區(qū)域，并容納了高、中、低端各類家居產(chǎn)品外， 其他市場(chǎng)限于規(guī)模或前期規(guī)劃不足，在產(chǎn)品配套方面相對(duì)欠缺， 西大建材市場(chǎng)、萬泰隆建材市場(chǎng)、仙葫泰吉建材市場(chǎng)等更是區(qū)域劃分混亂，塑料管道、木門、燈飾、瓷磚、衛(wèi)浴等各類店鋪隨機(jī)分布。 隨著南寧經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 ， 消費(fèi)者對(duì)購物環(huán)境的要求也在提高，并且傾向于“一站式”購物 。 富安居的出現(xiàn)首先滿足了這一需求，它的成功也刺激了南寧建材市場(chǎng)向中高端方向發(fā)展，虎邱建材家居城以及采用一站式家居商場(chǎng) +獨(dú)棟展廳模式的大嘉匯、長旺相繼出現(xiàn)。建材市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告。尚在籌建的南大健康家園、華南城市場(chǎng)定位同樣如此。傳統(tǒng)建材市場(chǎng)在南寧的主導(dǎo)地位逐漸被打破。 一站式高端賣場(chǎng)興起 建材市場(chǎng)出現(xiàn)細(xì)分 的趨勢(shì) ， 成為 某一類建材產(chǎn)品的專業(yè)市場(chǎng) 。 主要是由于專業(yè)市場(chǎng)品牌全 、 服務(wù)專業(yè) 到位 。 專業(yè)市場(chǎng)的最大好處就是品牌集中 ， 消費(fèi)者選擇余地大 ， 同時(shí)廠家采取的是前店后庫模式 ， 節(jié)省了儲(chǔ)存和運(yùn)輸成本 ， 使建材產(chǎn)品具有品牌和價(jià)格競爭力 。 市場(chǎng)細(xì)分化 02 南寧建杅市場(chǎng)環(huán)境 南寧建杅市場(chǎng)行業(yè)趨勢(shì) 南寧建材行業(yè)兩極分化發(fā)展 市場(chǎng)現(xiàn)狀趨勢(shì)總結(jié) 1. 南寧 建材市場(chǎng) 布局、管理、品牌塑造仍處于初級(jí)狀態(tài)，與日益對(duì)生活審美、家居體驗(yàn)提出高要求的 費(fèi)主體的需求脫軌 。導(dǎo)致大量市場(chǎng)空白尚未被滿足，而建材市場(chǎng)遇冷的情況。 2. 眾多建材市場(chǎng)運(yùn)營商 已意識(shí)到目前的市場(chǎng)空缺，積極尋求轉(zhuǎn)型，但轉(zhuǎn)型需要一定時(shí)間 。目前市場(chǎng)呈現(xiàn)兩極分化的狀態(tài)，一為品類集中式的專業(yè)市場(chǎng)，主營批發(fā)兼顧零售。一為品種齊全的商超綜合體型市場(chǎng)，主營零售，面向個(gè)人或家庭消費(fèi)者。同時(shí)綜合電商模式的 020新興市場(chǎng)也開始沖擊建材行業(yè)，但由于企業(yè)實(shí)力因素，未能搶占更多市場(chǎng)份額。 因此未來市場(chǎng)空缺將繼續(xù)持續(xù) ，建材行業(yè)格局將呈現(xiàn)百花齊放的局面。 消貺者調(diào)研 桌面調(diào)研、數(shù)據(jù)調(diào)研、走訪分析 2023年南寧 市 消費(fèi)能力持續(xù)上漲 2023年全年地區(qū)生產(chǎn)總值 ，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長 %。全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 27075元，比上年增收 2258元，增長 %。全年農(nóng)民人均純收入 8576元，比上年增收 891元，增長 %。 03 消貺者調(diào)研分析 消貺者來源 2023年至今，南寧樓市市場(chǎng)大熱 2023年全年房地產(chǎn)開發(fā)投資 ，比上年增長 %。商品房銷售面積 ，增長 ％；商品房銷售額 ，增長 ％。 為家居建材行業(yè)提供充足需求動(dòng)力 。 03 消貺者調(diào)研分析 消貺者來源 南寧五象新區(qū)崛起，建材市場(chǎng)迎來新消費(fèi)刺激 五象新區(qū)今年來作為南寧最強(qiáng)勢(shì)崛起的區(qū)域，品牌房企扎堆入駐，存貨量充足，青山 — 英華立交已通車，平樂 — 五象立交、平樂 — 玉洞立交主線通車，良慶大橋年底開通，南寧 120米最寬道路 — 玉洞大道年底將通車，各項(xiàng)利好促進(jìn)五象潛力升值，不斷促進(jìn)成交量走高。 03 消貺者調(diào)研分析 消貺者來源 五象新區(qū)作為樓市新興動(dòng)力， 成交量不斷攀升 剛需主導(dǎo)五象新區(qū)， 家居建材市場(chǎng)需求熱漲 隨著五象新區(qū)的各種配套進(jìn)一步完善，剛需群體已經(jīng)轉(zhuǎn)戰(zhàn)五象新區(qū)， 2023年 11月南寧房產(chǎn)管理局的數(shù)據(jù)顯示，五象新區(qū)商品房的成交量連續(xù)走高，整體房價(jià)持續(xù)上漲。 由于剛需群體為自住型購房，因此推動(dòng)五象新區(qū)對(duì)家居建材市場(chǎng)需求熱漲。 03 消貺者調(diào)研分析 消貺者來源 消費(fèi)者來源總結(jié) 1. 由于南寧市房地產(chǎn)的寬松政策刺激，未來南寧市建材市場(chǎng)的消費(fèi)人群將由各區(qū)地產(chǎn)行業(yè)帶動(dòng)興起。其中五象新區(qū)作為南寧城區(qū)剛需群體最熱門、成交量創(chuàng)新高的城區(qū)，加上對(duì)建材市場(chǎng)的優(yōu)惠新政，可以預(yù)見五象新區(qū)將成為南寧市建材市場(chǎng)消費(fèi)的新生刺激點(diǎn)。 隨著家居市場(chǎng)及消費(fèi)升級(jí)，消費(fèi)者需求增多 03 消貺者調(diào)研分析 消貺者需求分析 好的 品牌，既是對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的保證，也是對(duì)消費(fèi)者品位的體現(xiàn)。消費(fèi)者的大品牌意識(shí)正在覺醒，這也要求家裝建材企業(yè)品牌文化的建立 。 需求 消費(fèi)者對(duì)家裝建材的品質(zhì)要求依然存在 。 需求 低 碳環(huán)保成為一個(gè)時(shí)尚化的主題，而且，消費(fèi)者對(duì)老人與兒童的關(guān)注，促使他們?cè)谶x購家居產(chǎn)品時(shí)，對(duì)環(huán)保的要求也在 提高 新剛需消費(fèi)繼續(xù)涌現(xiàn)， 8090后成為家居企業(yè)需要“討好”的消費(fèi)者，個(gè)性化的需求更為明顯，例如歐式風(fēng)格細(xì)化為美式、英式、法式等，居家風(fēng)格多元化。 1. 迓有部分資料沒有找全，只能暫時(shí)空缺了 2. 有部分資料看似有兲聯(lián)，但是丌知道能丌能用上，一幵打包在壓縮包里