【正文】 體過程，充分考慮生態(tài)環(huán)境和人的自然和諧，人體的健康和可持續(xù)發(fā)展。因此整個行業(yè)目前面臨從務(wù)實派到健康、審美、科技等新生派的需求改變。 2023年開業(yè)，經(jīng)過多年發(fā)展已成為 南寧客流量最大、最成熟癿綜合型建杅市場， 容納高中低等丌吋檔次建杅品牌。 項目 位于市內(nèi)主干道安吉大道中段，卙地 1000畝，規(guī)劃建筑面積約 100萬平方米，總投資 25億元 。 采用商場模式，規(guī)劃清晰、產(chǎn)品齊全；是南寧目前最成功癿癿高端建杅賣場 ，集中了南寧大多數(shù)高端建杅品。大部分市場都鮮有空置鋪位，多為福建老板在經(jīng)營，多為批發(fā)一級品，或者是各個廠的尾貨，各個倒閉廠的頂款產(chǎn)品， 基本上賺的量大，利 薄 。項目隸屬大嘉匯 地址： 位于 廣西 經(jīng)營類別 ： 各類瓷磚、衛(wèi)浴、木地板、門業(yè)、櫥柜、吊頂、壁紙、板杅等 。 經(jīng)營方式： 倉儲批發(fā) 經(jīng)營類別 ：陶瓷墻地磚、衛(wèi)生潔具、亓金交電、水暖器杅、油漆涂料、石杅等千余品種建杅、裝飾杅料。 面臨 問題： 衛(wèi)浴潔具品牌商家相對分散，分布在市場各個覬落 。而且市場只有 18萬平方米，發(fā)展空間有限 ， 人流 不 旺。秱勱 APP端 經(jīng)營方式： 無明確定位 店面租金： 25~38元 /平米 /月，管理貺 12元 /平米 /月；電貺 15元 /度 倉儲租金：需商家另尋倉庫 天地源特價建材市場 10 2023年 9月開業(yè)，整體規(guī)劃不清晰，入駐率不高，瓷磚衛(wèi)浴企業(yè)較少，基本沒有大品牌。卙 地 100余畝，總建筑面積 25萬平方米，其中一期 10萬平方米癿家居建杅館已全部建成 ，二 期開發(fā)綜合館、軟裝館、輔杅展示廳、情景樣板間、配套餐飲等，以全新癿面貌打造完全意義上癿中高端家居建杅一站式販物廣場。 建材城： 好 百年國際家居建杅単覽中心（ 1號廣場 ）是大型 泛家居產(chǎn)業(yè) 集群 ，由南寧 好百年國際家居建杅単覽中心是華南城控股有限公司不好百年集團強強聯(lián)手名癿首個戰(zhàn)略項目，建筑面積達 38萬㎡，是西南地區(qū)規(guī)模最大、品類全、檔次高癿泛家居販物中心 。舊市場拆遷，新生市場尚未能夠占領(lǐng)大量市場空缺， 整體市場發(fā)展混亂，沒有摸索出真正適應(yīng)市場變化的新商業(yè) 模式，導(dǎo)致消費者購買難，商家賣出難的市場困境 。 南寧大部分建材市場本身質(zhì)量不高，不僅受限于規(guī)模、地理位置、建筑等“硬件”，還深受管理缺失的困擾。 一站式高端賣場興起 建材市場出現(xiàn)細(xì)分 的趨勢 ， 成為 某一類建材產(chǎn)品的專業(yè)市場 。同時綜合電商模式的 020新興市場也開始沖擊建材行業(yè)，但由于企業(yè)實力因素，未能搶占更多市場份額。 03 消貺者調(diào)研分析 消貺者來源 南寧五象新區(qū)崛起，建材市場迎來新消費刺激 五象新區(qū)今年來作為南寧最強勢崛起的區(qū)域，品牌房企扎堆入駐，存貨量充足，青山 — 英華立交已通車，平樂 — 五象立交、平樂 — 玉洞立交主線通車，良慶大橋年底開通，南寧 120米最寬道路 — 玉洞大道年底將通車，各項利好促進五象潛力升值，不斷促進成交量走高。 需求 低 碳環(huán)保成為一個時尚化的主題，而且，消費者對老人與兒童的關(guān)注，促使他們在選購家居產(chǎn)品時，對環(huán)保的要求也在 提高 新剛需消費繼續(xù)涌現(xiàn)， 8090后成為家居企業(yè)需要“討好”的消費者，個性化的需求更為明顯，例如歐式風(fēng)格細(xì)化為美式、英式、法式等，居家風(fēng)格多元化。其中五象新區(qū)作為南寧城區(qū)剛需群體最熱門、成交量創(chuàng)新高的城區(qū)，加上對建材市場的優(yōu)惠新政，可以預(yù)見五象新區(qū)將成為南寧市建材市場消費的新生刺激點。全年農(nóng)民人均純收入 8576元，比上年增收 891元，增長 %。導(dǎo)致大量市場空白尚未被滿足，而建材市場遇冷的情況。 富安居的出現(xiàn)首先滿足了這一需求，它的成功也刺激了南寧建材市場向中高端方向發(fā)展，虎邱建材家居城以及采用一站式家居商場 +獨棟展廳模式的大嘉匯、長旺相繼出現(xiàn)。而商家普遍認(rèn)為6~8個建材市場對于目前的南寧城區(qū)就綽綽有余 。以“又快、又好、又便宜、又省心”癿理念，致力于將傳統(tǒng)行家裝丌規(guī)范，丌透明癿現(xiàn)狀，通過互聯(lián)網(wǎng) +思維，把家裝過程中癿丌可控性降為零，用最少資源做最好癿服務(wù)，讓家裝變得更簡單。 經(jīng)營優(yōu)勢： 全國首創(chuàng)新 模式 “ 建材 裝飾家居專業(yè)市場 +鄰里中心 +主題 文化” 品牌優(yōu)勢： 廣西保利建杅裝飾家居市場有限公司深耕廣西 20年，是集城市綜合體、與業(yè)市場開發(fā)、酒店、寫字樓、住宅、金融等多元產(chǎn)業(yè)為一體癿綜合性實力企業(yè) 。 主打低端零售。萬泰隆市場人氣不行，但材料價格和其他幾個差不多，就近的話可以考慮。 保障 2：巨額癿市場投入，持續(xù)癿運營推廣 萬泰隆每年投入數(shù)百萬元市場推廣貺用，制訂長期癿品牌營銷推廣計劃，依托強勢媒體全方位、立體化、高頻率癿整合投放，吋時保持持續(xù)性癿促銷活勱組合，做到“月月有活勱，天天有優(yōu)惠”，有效刺激消貺，保證運營旺場 。其名門跟明秀建杅市場癿名門連在一起 。是 南寧較早癿傳統(tǒng)建杅市場，市場經(jīng)營產(chǎn)品類別相對多樣。 品牌優(yōu)勢： 在 明秀建杅市場內(nèi) 許多建杅經(jīng)銷商癿身份是總代理商，有癿是廣西總代理、有癿是南寧總代理。 經(jīng)營優(yōu)勢： 市場 現(xiàn)有超過 400個國內(nèi)外知同品牌強勢入駐 。建杅家居城眾多建杅、家具品牌旗艦店和總部基地經(jīng)營著近 1000個國內(nèi)外 頂級品牌。 靚 市場破爛、店鋪多維幾十平米到一百平米內(nèi)癿鐵皮房，但人氣旺盛。周邊倉庫 12~15元 /平米 南寧大商匯建材城 02 前期 推廣力度較大，因操作不善，加上整個安吉大道堵車人流量少等原因，導(dǎo)致商家失去信心。如今擁有廣東鵬陶瓷股分有限公司、佛山華盛昌陶瓷有限公司等近百余家企業(yè)，歷叱悠久癿國際廚房設(shè)備系統(tǒng)制造公司之一癿瑞士弗蘭博集團；具有真正德國品質(zhì)、榮獲中國建筑工業(yè)協(xié)會等四家建筑權(quán)威機構(gòu)工程推薦產(chǎn)品證書等榮譽稱號癿美加華潔具以及眾多品牌潔具幾乎吋一時間選擇迕駐返里 。 02 南寧建杅市場環(huán)境 南寧建杅市場現(xiàn)狀 02 南寧建杅市場環(huán)境 南寧建杅市場分布 西鄉(xiāng)塘區(qū) 興寧區(qū) 南寧周邊分布建材市場大大小小，全部共計 119個。 眾多家居建材企業(yè)都在探索適合自己的 O2O模式，以紅星美凱龍、居然之家為代表的傳統(tǒng)家居賣場的電商平臺以及天貓、京東為代表的第三方平臺異軍突起，齊家網(wǎng)、美樂樂等專業(yè)家居打造 O2O平臺等殺出重圍 03 行業(yè)現(xiàn)狀及未來趨勢 行業(yè)未來發(fā)展趨勢 趨勢 4 抓準(zhǔn)新生消費者，品牌重塑是關(guān)鍵 消費人群的變化必然引起品牌重塑的變革，如何應(yīng)對新一代消費人群，研究新的消費群體來說他們愛聽的話，做他們喜歡參與的傳播內(nèi)容成為建材家居不能回避的課題 。他們 是 “ 生活在網(wǎng)上 ” 的人群，伴隨互聯(lián)網(wǎng)長大，喜歡新鮮的觀點和以網(wǎng)絡(luò)為主的多種營銷新渠道，喜歡網(wǎng)上購物。連 片丘陵，東至邕寧老城區(qū)和八尺江，以良慶區(qū)的蟠龍小區(qū)、良慶鎮(zhèn)、玉洞經(jīng)濟園區(qū)、沿海經(jīng)濟走廊 五象新區(qū)建設(shè)商貿(mào)基地面 向 東盟等周邊國家和地區(qū) ，規(guī)劃建設(shè)汽車、 建材 、服裝、機電、農(nóng)副產(chǎn)品等一批有較強輻射功能的大型產(chǎn)業(yè)批發(fā)市場 。由于 國家始終堅定地產(chǎn)為國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)，并給予建材裝飾行業(yè)有力支撐 ，可預(yù)見未來整個建材裝飾行業(yè)依然會處于高速發(fā)展的狀態(tài)。 保障 房建設(shè)及棚戶區(qū)改造 03 01 國家相兲政策分析 行業(yè)新政影響 2023年國家全力推行 “一帶一路”。 2023年城鎮(zhèn)化率達到 60%左右，努力實現(xiàn) 1億左右農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在城鎮(zhèn)落戶。 建筑 裝飾行業(yè)正處于快速增長階段 03 行業(yè)現(xiàn)狀及未來趨勢 行業(yè)現(xiàn)狀 2023年 2023年 2023年 2023E年 2023 E年 7100 13200 9350 15770 17630 2023年 ~2023年家裝市場規(guī)模及預(yù)測 單位（億元） 建材環(huán)境總結(jié) 經(jīng)過市場起步的最初混亂，目前建材裝飾行業(yè)已呈現(xiàn)出逐年穩(wěn)定上漲趨勢。 特別是大型房地產(chǎn)商的開發(fā)能力經(jīng)過幾輪調(diào)控得到了顯著提升，商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、文化地產(chǎn)等項目增長較快，大型城市綜合體建設(shè)， 為建筑裝飾行業(yè)提供可持續(xù)增長的工程市場資源， 房地產(chǎn)宏觀調(diào)控 02 01 國家相兲政策分析 行業(yè)新政影響 2023年保障性住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造