【正文】 市： ， 以 政策刺激樓市需求上漲，出現(xiàn)消費(fèi)者購房置業(yè)潮 ， 由此未來建材裝飾行業(yè)飄紅前景可提前遇見。規(guī)劃建設(shè)以超高現(xiàn)代建筑群為制高點(diǎn)的中央商務(wù)區(qū)（ CBD），將是五象新區(qū)提升區(qū)域競爭力、凝聚區(qū)域內(nèi)財(cái)富的經(jīng)濟(jì)中樞和動(dòng)力核心。這兩點(diǎn)無疑直接或間接 刺激了樓市的購房需求，間接帶動(dòng)家居建材行業(yè)整體發(fā)展 02 地方相兲政策分析 南寧緊跟國家宏觀調(diào)控腳步，刺激樓市需求 公積金調(diào)整 的 條款 及內(nèi)容申請 貸款最高額度條件放寬 欽 北防居民落戶邕城降 門檻 居住 工作參保 1年即可 五象 新區(qū)是南寧 城市規(guī)劃中一個(gè)以北部灣為核心的全新 城區(qū)， 新區(qū)新建有一個(gè)南欽高鐵五象 火車站。為 響應(yīng)“一帶一路”建設(shè)，相關(guān)各國政府、國內(nèi)各級政府都陸續(xù)出臺(tái)一些政策， 鼓勵(lì)建材家居賣場在境外建園、開店 ，國內(nèi)相關(guān)協(xié)會(huì)，國際的一些商協(xié)會(huì)也積極行動(dòng)起來，牽線搭橋，為企業(yè) 走出西北亞、東盟地區(qū)做好 服務(wù) ， 企業(yè)升級轉(zhuǎn)型在即 。 “一帶一路”國家戰(zhàn)略對廣西影響 一帶一路對市場影響 01 02 地方相兲政策分析 廣西 建材 家居賣場與建材物流園區(qū)總體上是過剩的 。 02 地方相兲政策分析 從國內(nèi)看，“一帶一路”涵蓋了 16個(gè)省份，“一帶”主要包括：陜西、甘肅、青海、新疆、寧夏、重慶、四川、廣西、云南及內(nèi)蒙古；“一路”包括江蘇、浙江、福建、廣東、海南、廣西。并通過地產(chǎn)宏觀調(diào)控、一路一帶戰(zhàn)略、保障房建設(shè)、住房建筑綠化節(jié)能等方式拉動(dòng)建材裝飾行業(yè)的消費(fèi)需求。 以全國 35億平方米的改造面積計(jì)算，綠色建筑建材市場規(guī)模將高達(dá)萬億元。在國際經(jīng)濟(jì)緩慢復(fù)蘇的過程中，中國做為全球制造業(yè)基地，發(fā)揮的作用將越來越強(qiáng)勁， 建筑裝飾裝修的國際需求也將不斷恢復(fù)、增長，我國建筑裝飾工程企業(yè)的國際工程機(jī)遇將會(huì)增多。戰(zhàn)略將使交通 基礎(chǔ)設(shè)施（如鐵路、公路、港口、機(jī)場）、能源管網(wǎng)、電信設(shè)施等行業(yè)以及 建筑類的配套產(chǎn)業(yè)率先受益 。由于各級政府對此項(xiàng)惠民生工程高度重視，現(xiàn)主要是由專業(yè)建筑裝飾工程企業(yè)獨(dú)立分包 完成， 引發(fā)大量建筑裝飾需求。 特別是大型房地產(chǎn)商的開發(fā)能力經(jīng)過幾輪調(diào)控得到了顯著提升，商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、文化地產(chǎn)等項(xiàng)目增長較快，大型城市綜合體建設(shè)， 為建筑裝飾行業(yè)提供可持續(xù)增長的工程市場資源， 房地產(chǎn)宏觀調(diào)控 02 01 國家相兲政策分析 行業(yè)新政影響 2023年保障性住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造仍然是政府關(guān)注的重點(diǎn) ，也是調(diào)整結(jié)構(gòu)的基本性投資的重要方向。 2023年我國城鎮(zhèn)人口增加了 %，達(dá)到 ，按 1%的年城市化率計(jì)算，每年將有 1千多萬人口轉(zhuǎn)為城市人口，產(chǎn)生的建筑新需求將有數(shù)十億平方米，因此， 在未來 10年，中國將保持每年 20億平方米以上的建筑工程量，為建筑裝飾行業(yè)帶來巨大的新市場增量。 人口城市轉(zhuǎn)移帶來住房和公共設(shè)施建設(shè)需求 。 01 國家相關(guān)政策分析 行業(yè)新政影響 2023年，在起草的 《 全國城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃 》 已經(jīng)初步明確了未來城鎮(zhèn)化率的規(guī)劃目標(biāo)。 建筑 裝飾行業(yè)正處于快速增長階段 03 行業(yè)現(xiàn)狀及未來趨勢 行業(yè)現(xiàn)狀 2023年 2023年 2023年 2023E年 2023 E年 7100 13200 9350 15770 17630 2023年 ~2023年家裝市場規(guī)模及預(yù)測 單位（億元） 建材環(huán)境總結(jié) 經(jīng)過市場起步的最初混亂，目前建材裝飾行業(yè)已呈現(xiàn)出逐年穩(wěn)定上漲趨勢。南寧建材市場 可行性研究報(bào)告 調(diào)研目錄 思路展示 01 建材市場行業(yè)政策與環(huán)境調(diào)研 國家政策、地方政策、行業(yè)現(xiàn)狀及趨勢 02 南寧建材市場競爭調(diào)研 市場環(huán)境、競爭者掃描、行業(yè)發(fā)展趨勢 03 消費(fèi)者調(diào)研 來源分析、需求分析、已滿足需求、未滿足需求 04 項(xiàng)目分析 價(jià)值點(diǎn)梳理、 SWOT分析、 UPS分析 建材市場行業(yè)政策與環(huán)境調(diào)研 桌面調(diào)研、數(shù)據(jù)調(diào)研、政策分析 01 國家相關(guān)政策分析 行業(yè)類別劃分 我國建筑裝飾行業(yè)共劃分三大行業(yè)類別 公共建筑裝飾 公裝 家庭裝飾行業(yè) 家裝 住宅裝飾 和 建筑 幕墻行業(yè) 幕墻 01 國家相關(guān)政策分析 市場宏觀環(huán)境 01 02 03 04 起步 19781988 年 震蕩 19891993 年 穩(wěn)步 19891993 年 高速 2023年 至今 ? 自建國以來，我國 建筑裝飾行業(yè) 經(jīng)歷： 2023年至 2023年 ,我國 GDP的年均增長速度為 %,而同期全國建筑裝飾行業(yè)年均增長速度達(dá)到%。其中 2023年，中國建材家居行業(yè)的市場規(guī)模達(dá)到 ，預(yù)計(jì) 2023年該行業(yè)仍將保持較快速度增長，市場規(guī)模將達(dá)到 40709億元 。 說明建材裝飾行業(yè)已經(jīng)從初生的稚嫩期，經(jīng)過風(fēng)雨的洗禮，已邁向成長的高速發(fā)展期，市場規(guī)模逐漸擴(kuò)大。 2023年城鎮(zhèn)化率達(dá)到 60%左右，努力實(shí)現(xiàn) 1億左右農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在城鎮(zhèn)落戶。 在城鎮(zhèn)化過程中，將為以房地產(chǎn)業(yè)為龍頭，包括建筑業(yè)、裝飾裝修業(yè)、建材業(yè)等組成的產(chǎn)業(yè)集群提供巨大的市場發(fā)展空間。 全國城鎮(zhèn)化 01 01 國家相兲政策分析 行業(yè)新政影響 2023年房地產(chǎn)開發(fā)的投資與建設(shè)規(guī)模，仍將保持在 15%以上的增長，還會(huì)常態(tài)化地持續(xù)高于國家整體經(jīng)濟(jì)增長水平。保障性住房建設(shè)全部是成品住宅建設(shè)，到 2023年進(jìn)入室內(nèi)裝修的高峰期。 保障 房建設(shè)及棚戶區(qū)改造 03 01 國家相兲政策分析 行業(yè)新政影響 2023年國家全力推行 “一帶一路”。 近 10年來，我國有一批建筑裝飾工程企業(yè)已經(jīng)持續(xù)在國際工程市場承接工程，并取得很好的業(yè)績和口碑，具備了在國際工程市場的競爭實(shí)力。 推行 一帶一路戰(zhàn)略 04 ? 從 2023年起，國家住建部頒布 《 “十二五”建筑節(jié)能專項(xiàng)規(guī)劃 》 ，將定制建筑節(jié)能“十二五”專項(xiàng)規(guī)劃，加快可再生能源建筑領(lǐng)域規(guī)?；瘧?yīng)用，大力推動(dòng)綠色建筑發(fā)展，實(shí)現(xiàn)綠色建筑普及化；積極促進(jìn)新興材料（如玻璃隔斷材料的應(yīng)用）推廣應(yīng)用和綠色環(huán)保裝修推廣應(yīng)用 建筑綠色節(jié)能推動(dòng)力空前 有政策上看，國家要求外墻屋面、采暖系統(tǒng)、供熱管網(wǎng)、綜合節(jié)能等四個(gè)方面進(jìn)行既有居住建筑的節(jié)能改造。 01 國家相兲政策分析 行業(yè)未來發(fā)展方向 國家政策總結(jié) 從建材市場起步初期，國家一直依靠政策持續(xù)推動(dòng)建材市場的標(biāo)準(zhǔn)化、健康化穩(wěn)步發(fā)展。由于 國家始終堅(jiān)定地產(chǎn)為國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，并給予建材裝飾行業(yè)有力支撐 ，可預(yù)見未來整個(gè)建材裝飾行業(yè)依然會(huì)處于高速發(fā)展的狀態(tài)。 其中廣西一帶一路兩面 都 占，擁有強(qiáng)大市場潛力。 “一帶一路” 濃墨重彩的提出了“產(chǎn)業(yè)園區(qū)”建設(shè)，為我們該行業(yè)的企業(yè)發(fā)展指出了方向 。 廣西建杅行業(yè)機(jī)遇 一帶一路對市場影響 01 2023年第三季度 南寧樓市在政策方面除了響應(yīng)國家的宏觀調(diào)控政策外，較為重點(diǎn)的地方， 一是對公積金的調(diào)整方面 ，對公積金的申請條件、使用范圍有了進(jìn)一步的放松；二是對 欽北防居民落戶南寧的條件進(jìn)一步放松 。連 片丘陵，東至邕寧老城區(qū)和八尺江，以良慶區(qū)的蟠龍小區(qū)、良慶鎮(zhèn)、玉洞經(jīng)濟(jì)園區(qū)、沿海經(jīng)濟(jì)走廊 五象新區(qū)建設(shè)商貿(mào)基地面 向 東盟等周邊國家和地區(qū) ，規(guī)劃建設(shè)汽車、 建材 、服裝、機(jī)電、農(nóng)副產(chǎn)品等一批有較強(qiáng)輻射功能的大型產(chǎn)業(yè)批發(fā)市場 。 五象新區(qū)建設(shè) 新區(qū)商貿(mào)基地推動(dòng)建材行業(yè)發(fā)展 02 地方相兲政策分析 南寧亓象新區(qū)規(guī)劃建設(shè)影響 地方政策總結(jié) 廣西受國家一帶一路政策影響，外貿(mào) +內(nèi)需雙重拉動(dòng)，未來建材行業(yè)需求旺盛。 ，在其建設(shè)面向東盟地區(qū)的商貿(mào)基地的規(guī)劃中， 建材市場作為商貿(mào)基地的重要一環(huán)，必然首先受到南寧地方政策優(yōu)惠。目前，高端市場的客戶群其實(shí)已經(jīng)開始逐漸 形成 ， 家具 企業(yè)不得不投入資金更新設(shè)備，提高設(shè)計(jì)和工藝水準(zhǔn)由于優(yōu)勢店面租金及人力成本的持續(xù)上升，大規(guī)模的直營連鎖發(fā)展的風(fēng)險(xiǎn)越來越大，資金鏈斷裂風(fēng)險(xiǎn)、網(wǎng)絡(luò)管控風(fēng)險(xiǎn)等都會(huì)使得直營拓展模式減速，直營店數(shù)量將會(huì)減少 03 行業(yè)現(xiàn)狀及未來趨勢 行業(yè)未來發(fā)展趨勢 趨勢 1 80后， 90后成主