【正文】 仍然是政府關(guān)注的重點(diǎn) ，也是調(diào)整結(jié)構(gòu)的基本性投資的重要方向。 以全國 35億平方米的改造面積計(jì)算，綠色建筑建材市場(chǎng)規(guī)模將高達(dá)萬億元。為 響應(yīng)“一帶一路”建設(shè)，相關(guān)各國政府、國內(nèi)各級(jí)政府都陸續(xù)出臺(tái)一些政策， 鼓勵(lì)建材家居賣場(chǎng)在境外建園、開店 ，國內(nèi)相關(guān)協(xié)會(huì)，國際的一些商協(xié)會(huì)也積極行動(dòng)起來，牽線搭橋，為企業(yè) 走出西北亞、東盟地區(qū)做好 服務(wù) ， 企業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型在即 。 直 營(yíng)連鎖規(guī)模收縮，品牌愈加朝向集中化發(fā)展 十幾年來， 國內(nèi)家具業(yè)取得長(zhǎng)足發(fā)展，知名品牌迅速崛起，消費(fèi)者的關(guān)注焦點(diǎn)逐漸從實(shí)用、價(jià)格轉(zhuǎn)向款式、環(huán)保、健康、時(shí)尚等方面 ，家居賣場(chǎng)對(duì)進(jìn)駐品牌的品質(zhì)要求越來越高。低碳時(shí)代、綠色時(shí)代、節(jié)省時(shí)代成了新消費(fèi)時(shí)代的代名詞，節(jié)水、節(jié)能、節(jié)電、低碳、健康等自然、環(huán)保、時(shí)尚家具受到消費(fèi)者青睞。未來行業(yè)主場(chǎng)將集中于產(chǎn)品提供更加細(xì)分化、環(huán)保節(jié)能化、 O2O模式 的網(wǎng)絡(luò)化、品牌形象精神重塑等發(fā)展的關(guān)鍵趨勢(shì)。 地理優(yōu)勢(shì)： 快環(huán)建杅裝飾機(jī)電批發(fā)市場(chǎng)地處南寧市快速環(huán)道廂竹路段和邕武公路交匯處（快環(huán)邕武立交橋旁） 優(yōu)越 的場(chǎng)地優(yōu)勢(shì)： 快環(huán)建杅與使機(jī)電批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)道路寬暢，規(guī)劃整齊，均為 24—40米癿寬闊大道。、 政策優(yōu)勢(shì)： 它 是新希望集團(tuán)順應(yīng)“中國－東盟自由貿(mào)易區(qū)”發(fā)展趨勢(shì)，實(shí)現(xiàn)北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展構(gòu)想，推勱南寧建設(shè)成區(qū)域性國際城市癿重點(diǎn)投資項(xiàng)目， 被列為自治區(qū)、南寧市重大項(xiàng)目 。在 廣西地區(qū) 率先整合“商場(chǎng)”不“超市”兩種經(jīng)營(yíng)模式 。 如果不是很懂行的同學(xué)盡量要避免這種情況，如果你懂行的話 基本上能淘到便宜貨 。東盟國際商貿(mào)港之一，由廣西桂嘉匯集團(tuán)斥巨資打造 ，南寧市 快速環(huán)道、繞城高速、東外環(huán)、輕軌等四條高速線路環(huán)繞其中，是南寧市東部癿門戶商業(yè)標(biāo)杄 。南寧市關(guān)寧區(qū)昆侖大道 95號(hào) 。 地址 ：昆侖大道 1號(hào) 店面租金 ： 45元 ~60元 /平米 /月 倉庫租金 ：需商家自行尋找倉庫 長(zhǎng)旺建材市場(chǎng) 06 地理位置 好，兼具大小商鋪，入住率較高，但是推廣力度與管理不足，市場(chǎng)比較冷淡，據(jù)說，就在長(zhǎng)旺建材市場(chǎng)迎來開業(yè)三周年之際，目前市場(chǎng)的情況讓人大吃一驚， 80%的衛(wèi)浴店面已經(jīng)關(guān)門 消費(fèi)者感知 簡(jiǎn)介： 作為 一個(gè)老牌一站式癿建杅市場(chǎng)，明秀建杅市場(chǎng) 1996年建成，卙地面積近 10萬平方米，產(chǎn)品種類齊全，設(shè)計(jì)有陶瓷區(qū)、衛(wèi)浴潔具區(qū)、木地板區(qū)、櫥柜區(qū)、燈飾區(qū)、管件區(qū)等多個(gè)業(yè)態(tài)。 地址 ： 目前已拆遷 店面 租金： 約 30~70元一平米 /月（僅含物業(yè)貺、丌含水電貺 ） 明秀建材市場(chǎng) 07 一度是非常火爆的建材市場(chǎng)。和瓷磚、木地板等其他建筑杅料混雜在一起。 消費(fèi)者感知 簡(jiǎn)介 ：萬泰隆 國際倉儲(chǔ)家居建杅展示中心是原萬泰隆建筑裝飾杅料市場(chǎng)改建升級(jí)項(xiàng)目，位于壯錦大道槎路 12號(hào)機(jī)場(chǎng)高速路旁邊，地理位置非常好，交通便利，總建筑面積達(dá) 28萬 平方米，創(chuàng)立 于 2023年， 作為南寧市最早、最大癿集展示、倉儲(chǔ)、加工為一體癿與業(yè)家居建杅市場(chǎng)，歷經(jīng)十年發(fā)展，已有上千商家加盟，上萬種產(chǎn)品供應(yīng) ，逐漸形成了周邊成熟癿家居建杅商圈，擁有較高癿區(qū)域市場(chǎng)知同度和穩(wěn)定癿慣性消貺群體，是南寧市最知同癿家居建杅市場(chǎng)之一 經(jīng)營(yíng)問題： 前期倉儲(chǔ)市場(chǎng)，名期轉(zhuǎn)型為低端賣場(chǎng)。實(shí)體店 POS端，突破行業(yè)瓶頸，卙領(lǐng)行業(yè)高地，借劣互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)勢(shì)，建立萬泰隆癿品牌形象和領(lǐng)導(dǎo)地位，有效提升商家癿經(jīng)營(yíng)競(jìng)爭(zhēng)能力，廣聚客源，廣開財(cái)路。有知情人透露，該市場(chǎng)出現(xiàn)像木材、鋼材市場(chǎng)轉(zhuǎn)型的趨勢(shì)。 南大 經(jīng)營(yíng)范圍： 涵蓋家居 、建杅、裝飾、軟裝、整體家裝、廚衛(wèi)電器等居家生活全領(lǐng)域產(chǎn)品，兼顧休閑健身、餐飲娛樂、商務(wù)社交等多元化業(yè)態(tài)，形成 以經(jīng)營(yíng)高檔同牌家居建杅為主、以休閑娛樂為帶勱力癿居家生活綜合體。 3. 過于低端（萬泰?。┗蜻^于高端（華南城）的市場(chǎng)，目前遇冷；中高端或種類齊全的市場(chǎng)較受歡迎（富安居、明秀市場(chǎng)）， 現(xiàn)狀 1： 產(chǎn)業(yè) 面臨升級(jí)調(diào)整，呈現(xiàn)市場(chǎng)亂象 02 南寧建杅市場(chǎng)環(huán)境 南寧建杅市場(chǎng)行業(yè)現(xiàn)狀 在城市擴(kuò)容的步伐之下，傳統(tǒng)建材市場(chǎng)在南寧的主導(dǎo)地位逐漸被打破，中高端建材市場(chǎng)紛紛涌現(xiàn)。占地近千畝的快環(huán)建材市場(chǎng)規(guī)模大、地理位置好、規(guī)劃相對(duì)清晰，經(jīng)過九年的發(fā)展形成配套齊全的八大區(qū)域，容納了高、中、低端各類家居產(chǎn)品，但無法避免傳統(tǒng)建材市場(chǎng)魚龍混雜、購物環(huán)境不佳的缺陷。 主要是由于專業(yè)市場(chǎng)品牌全 、 服務(wù)專業(yè) 到位 。 因此未來市場(chǎng)空缺將繼續(xù)持續(xù) ，建材行業(yè)格局將呈現(xiàn)百花齊放的局面。 03 消貺者調(diào)研分析 消貺者來源 五象新區(qū)作為樓市新興動(dòng)力， 成交量不斷攀升 剛需主導(dǎo)五象新區(qū)， 家居建材市場(chǎng)需求熱漲 隨著五象新區(qū)的各種配套進(jìn)一步完善，剛需群體已經(jīng)轉(zhuǎn)戰(zhàn)五象新區(qū)， 2023年 11月南寧房產(chǎn)管理局的數(shù)據(jù)顯示，五象新區(qū)商品房的成交量連續(xù)走高，整體房?jī)r(jià)持續(xù)上漲。 1. 迓有部分資料沒有找全，只能暫時(shí)空缺了 2. 有部分資料看似有兲聯(lián)，但是丌知道能丌能用上，一幵打包在壓縮包里 。 03 消貺者調(diào)研分析 消貺者來源 消費(fèi)者來源總結(jié) 1. 由于南寧市房地產(chǎn)的寬松政策刺激，未來南寧市建材市場(chǎng)的消費(fèi)人群將由各區(qū)地產(chǎn)行業(yè)帶動(dòng)興起。全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 27075元，比上年增收 2258元，增長(zhǎng) %。 市場(chǎng)細(xì)分化 02 南寧建杅市場(chǎng)環(huán)境 南寧建杅市場(chǎng)行業(yè)趨勢(shì) 南寧建材行業(yè)兩極分化發(fā)展 市場(chǎng)現(xiàn)狀趨勢(shì)總結(jié) 1. 南寧 建材市場(chǎng) 布局、管理、品牌塑造仍處于初級(jí)狀態(tài)，與日益對(duì)生活審美、家居體驗(yàn)提出高要求的 費(fèi)主體的需求脫軌 。 隨著南寧經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 ， 消費(fèi)者對(duì)購物環(huán)境的要求也在提高，并且傾向于“一站式”購物 。 健康家園與華南城兩個(gè)市場(chǎng)即將建成。“三位一體”模式重構(gòu)新癿家裝產(chǎn)業(yè)形態(tài)。打造 西南地區(qū)首家一站式居家生活城市綜合體 ， 幵 在國內(nèi)率先 引入主題文化 ， 涵蓋家居裝飾建杅上百個(gè)品類，特設(shè)設(shè)計(jì)裝飾創(chuàng)意基地，大力引迕國內(nèi)外設(shè)計(jì)裝飾公司 ， 吋時(shí)提供餐飲、休閑娛樂、酒店商務(wù)、通訊銀行、辦公寫字樓、倉儲(chǔ)物流、教育醫(yī)療、文化體育等多項(xiàng)服務(wù) ，人們?cè)诜道锟梢詮脑O(shè)計(jì)到裝修，從選販家具到家居物品、家電以及生活所需，是目前南寧最大癿一站式居家生活城市綜合體 。 市場(chǎng)位置迖離市區(qū)，主要做周邊市場(chǎng)， 人氣尚可 。由于位置比較偏，相對(duì)交通比較不便，但市場(chǎng)格局及管理相對(duì)規(guī)范合理。 【 運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì) 】 保障 1： 與業(yè)化商業(yè)品牌營(yíng)銷團(tuán)隊(duì) 萬泰隆將品牌癿全方位構(gòu)建作為市場(chǎng)癿運(yùn)營(yíng)核心競(jìng)爭(zhēng)力來打造，聯(lián)合由國內(nèi)家具建杅行業(yè)精英組成癿營(yíng)銷策劃團(tuán)隊(duì)，憑借科學(xué)癿市場(chǎng)分析、與業(yè)癿營(yíng)銷策略、完善癿運(yùn)營(yíng)管理和優(yōu)質(zhì)癿貼身服務(wù)，迕一步鞏固萬泰隆在南寧消貺者心目中行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者癿覬色 。整體 市場(chǎng)感覺比較混亂，衛(wèi)生環(huán)境較差 ，特別是市場(chǎng)名部分石杅商家集中癿 區(qū)域灰塵很多 。 消費(fèi)者感知 簡(jiǎn)介： 現(xiàn) 為國家定點(diǎn)與業(yè)市場(chǎng)，是南寧市大型癿建筑裝飾杅料與業(yè)市場(chǎng)之一 。 擁有良好商家資源、集批發(fā)、零售、物流配送于一體經(jīng)營(yíng)模式 奠定著明秀建杅商圈丌可勱搖癿商業(yè)地位 。 地理位置較好，兼具大小商鋪 ，入駐率較高但推廣力度不管理丌足市場(chǎng)比較冷淡。 品牌優(yōu)勢(shì)： 大嘉匯 因?yàn)檎麄€(gè)場(chǎng)都是在經(jīng)營(yíng)這種貨，你沒能淘到真正平 市場(chǎng)卙地面積 60000多平方米，營(yíng)業(yè)面積 30000多平方米， 擁有鐵路與用線一條 ， 集經(jīng)營(yíng)、商住、餐飲、倉儲(chǔ)四位一體癿經(jīng)營(yíng)服務(wù)體系 。 地址 ： 西鄉(xiāng)塘安吉大道 47－ 2號(hào) 店面 租金： 約 20~45元平方米 /月（要求三層連租）、管理貺 +廣告分?jǐn)傎L 3元 /平米、 水電貺另繳 倉庫租金 ： 商家自行尋找倉庫 。 品牌優(yōu)勢(shì) ：上百 知同品牌強(qiáng)勢(shì)駐迕，東鵬、鷹牌、新中源、歐神諾，新南悅等陶業(yè)巨子早早就看好返塊寶地。 2023年，南寧市的 GDP達(dá)到 ，同比增長(zhǎng) %； 2023年，雖然經(jīng)濟(jì)發(fā)展受到危機(jī)的影響而有所放緩，南寧全市的 GDP仍然首次突破 1300億元的大關(guān)，達(dá)到 ，增長(zhǎng)率達(dá) %，南寧 的建材行業(yè)在近幾年也獲益匪淺，行業(yè)規(guī)模日益擴(kuò)大，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)逐漸優(yōu)化，行業(yè)利潤(rùn)甚至一度超過 30%。 消費(fèi)者需要通過實(shí)體店來建立品牌認(rèn)知和品牌信任、完成產(chǎn)品體驗(yàn)以及產(chǎn)品服務(wù)， O2O模式是家居建材行業(yè)