北京王府井綜合樓房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-資料下載頁
2025-06-06 17:50本頁面
【導(dǎo)讀】地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。該地段酒店、商廈林立，文化、藝術(shù)氛圍突出；緊鄰名勝古。跡交通便利、高端醫(yī)療設(shè)施集中具有無法復(fù)制的位置優(yōu)勢(shì)。北京市規(guī)劃委員會(huì)2020規(guī)復(fù)。方米，地下建筑面積7600平方米，停車數(shù)量117輛。筑主體后退規(guī)劃建設(shè)用地東邊界；后退用地北邊界。近期將著手辦理。設(shè)計(jì)方案充分保證了建筑內(nèi)部的自然通風(fēng)、采光。等功能，從而為業(yè)主提供了更為舒適、高效、健康的使用環(huán)境。王府井綜合樓擬按不低于四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建。銀行對(duì)開發(fā)貸款和購(gòu)房按揭貸款已開始收緊；開征房產(chǎn)稅已成定局。上升空間，因此把握北京房?jī)r(jià)未來發(fā)展的走勢(shì)是至關(guān)重要的?！侗本┏鞘锌傮w規(guī)劃》在兩會(huì)期間正式揭曉。政府提出未來的北京將發(fā)展成為“宜居城市世界名城”。人口合理分布和限制就成為北京發(fā)展“宜居城市”的必然途徑。及CBD的財(cái)富中心酒店公寓售價(jià)均已超過了18000元/平方米。成為決定價(jià)格走勢(shì)不可替代的重要環(huán)節(jié)，萬萬不可忽視。
【正文】 小時(shí)自動(dòng)柜員機(jī)及外匯兌換機(jī)。 ☉ 理發(fā)店、干洗店。 ☉ 郵政、快遞、票務(wù)等設(shè)施一應(yīng)俱全。 ☉ 診所、牙醫(yī)、緊急醫(yī)療中心。 ☉ 會(huì)議室、培訓(xùn)廳、產(chǎn)品展覽中心和商務(wù)中心。 【服務(wù)】 ☉ 星級(jí)酒店式家務(wù)管理。 ☉ 24 小時(shí)送餐服務(wù)。 ☉ 洗衣服務(wù)。 ☉ 國(guó)內(nèi)外報(bào)刊、雜志。 ☉ 包括 CNN、 BBC、 HBO、 CNBC、 NHK、 ESPN 體育頻道等 40 多個(gè)國(guó)際衛(wèi)星電視頻道。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 ☉ 豪華客車班車服務(wù)。 ☉ 俱樂部項(xiàng)目：游泳，健身，桑拿，瑜珈，閱覽室，按摩池 ,蒸汽浴 ,兒童游樂室。 ☉ 麗都俱樂部項(xiàng)目：網(wǎng)球，壁球，保齡球等 → 戶型從一居到六居不等 以下選取本項(xiàng)目附近的公寓作為參考： 麗苑公寓 東方廣場(chǎng)公寓 總結(jié) 總建設(shè)用地面積 （東西直徑 80 米 南北 60） 4800 平方米（含富豪與現(xiàn)有建筑用地 2991 平方米，除富豪外，現(xiàn)有建筑全部拆除） 項(xiàng)目 總建筑面積 富豪大酒店 5380 M2 + 新建筑 25000M2= 30380 M2 其中含（現(xiàn)狀） 原建筑： 富豪大酒店三星級(jí)酒店☆☆☆ 總建筑面積 5380 平米 地上六層 4670 平米（帶有電梯） 地下一層 710 平米 本項(xiàng)目規(guī)劃建議書概述（ 2020 年規(guī)復(fù)函字 0258號(hào)） ： 新建筑 高度 30米 容積率 1： 建筑密度 %(均含保留建筑 ) 建筑規(guī)模 （新建總建筑面積） 21900 平方米 不含保留建筑 其中地上面積 14300 平方米 地下建筑面積 7600 平方米 . 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 建筑層數(shù) 地上 8 層 地下 3 層 建筑間距 距西側(cè)現(xiàn)狀六層建筑（富豪大酒店）滿足防火要求（原圖紙是 9 米）距南側(cè)建筑（原圖紙是 10 米） 綠地率 % 現(xiàn)正在辦理手續(xù) 新改造富豪大酒店： 改造總建筑面積 5380 平方米（富豪大酒店） 新建筑 高度 30 米 +10 米 =40 米 擬新建總建筑面積 25000 平方米 地上 8 層 +3 層 =11 層 17400 平方米 地下 3 層 7600 平方米 現(xiàn)報(bào)價(jià) RMB 5 億 （含新建筑成本 25000 平米，不包括改造費(fèi)用富豪大酒店） 稅費(fèi)面議
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