北京西山美墅別墅市場定位報(bào)告-資料下載頁
2025-06-06 17:46本頁面
【導(dǎo)讀】向一種充滿理解與人性關(guān)懷的嶄新別墅居住生活。簽社區(qū)的形勢已經(jīng)形成。發(fā)商堅(jiān)信五環(huán)、六環(huán)低密度住宅將成為城市主流第一居所。多層公寓洋房）在高端居住類物業(yè)中具備很強(qiáng)的競爭力。從北京低密度住宅市場的發(fā)展來看，1999-2001年期間，北京低密度。目都取得一定的市場業(yè)績。莊園、翠湖別墅、水印長灘等一批別墅項(xiàng)目在2001年呈現(xiàn)的熱銷態(tài)勢。來的一場巨人之爭已在所難免。首發(fā)地產(chǎn)需要在模式上有所創(chuàng)新，開發(fā)戰(zhàn)略上要有高度，貫徹要堅(jiān)決，的戰(zhàn)略前瞻性，但是，面對這樣一個(gè)大量專業(yè)發(fā)展商搶占高端市場的態(tài)勢，從品牌、專業(yè)化水平、執(zhí)行力等方面來說都存在一定的差距。發(fā)的理念推向新的高度和寬度.產(chǎn)或銷售者的立場來確定；針對特定目標(biāo)市場，而非整個(gè)市場；充分考慮細(xì)分市場的容量以及市場進(jìn)入風(fēng)險(xiǎn)；多樣化市場定位，分期主題的明確和提升；五星級的市場形象，四星級的產(chǎn)品，三星級的成本。含量的設(shè)施又為居者提供品質(zhì)保障，同時(shí)又能擁有溫泉、GOLF等貴族享受，
【正文】 216。 在社區(qū)南部入口處設(shè)計(jì)小型廣場與河畔休閑廣場形成呼應(yīng) 216。 在溫榆河綠化帶營造線性高爾夫果嶺，揮桿練習(xí)場等與社區(qū)高爾夫相呼應(yīng)。 216。 大片綠地的風(fēng)箏廣場為周邊地區(qū)人們提供休憩的場所 216。 運(yùn)動(dòng)森林設(shè)置大量戶外康樂設(shè)施，如兒童憩戲區(qū)、緩跑徑、單車徑、健身區(qū)、燒烤場 216。 改造溫榆河堤為景觀大堤，與河床結(jié)合形成純生態(tài)的 景觀 “西山美墅”別墅市場定位報(bào)告正式 14 中央公園景觀綠軸： 216。 利用景觀綠軸把各期發(fā)展連接及整體化 216。 景觀軸突破傳統(tǒng)單一形式，形成多個(gè)開口和視覺中心 216。 以景觀綠軸提升社區(qū)整體生活品質(zhì)，提升住宅產(chǎn)品品質(zhì) 溪水鄉(xiāng)村環(huán)境： 216。 創(chuàng)造一個(gè)高素質(zhì)的悠閑住宅環(huán)境 216。 給予居住者一個(gè)休閑的生活環(huán)境 216。 大量的立體綠化應(yīng)用，利用茂盛的植物把建筑物之環(huán)境軟化 建筑：住宅建筑設(shè)計(jì) 創(chuàng)造一個(gè)原生態(tài)的獨(dú)立 house社區(qū)： 216。 超越北京現(xiàn)有的別墅社區(qū)，媲美世界級高尚社區(qū)，充分考慮居住者的個(gè)性及多元特征 216。 通過產(chǎn)品形式的創(chuàng)新體現(xiàn)差異化 216。 規(guī)劃布局建議充分考慮景觀、朝向、氣候等因素，吸收傳統(tǒng)行列式布局的合理之處，與自由院落式布局的優(yōu)點(diǎn)結(jié)合 獨(dú)特的建筑形態(tài)和風(fēng)格： 216。 聯(lián)排、雙拼、各式帶院子的獨(dú)立 house、四合院式的組合 house組成的“西山美墅”別墅市場定位報(bào)告正式 15 盡端花園式街域 ,、半開放式街域 216。 充分體現(xiàn)組團(tuán)的不可復(fù)制性，產(chǎn)品形態(tài)的多樣化 216。 除建筑風(fēng)格外，要注重使用功能的主題性，創(chuàng)造溫泉?jiǎng)e墅、森林別墅、水別墅等多種主題建筑。 建筑風(fēng)格在和諧統(tǒng)一的基礎(chǔ)上滿足多元化的需求： 216。 在創(chuàng)造社區(qū)統(tǒng)一風(fēng)格的前提下實(shí)現(xiàn)個(gè)性化 216。 和諧中體現(xiàn)個(gè)性，按照主要組團(tuán)或者分區(qū)來 劃分和延續(xù)幾種主要的建筑風(fēng)格，組團(tuán)間有區(qū)別，但組團(tuán)內(nèi)的風(fēng)格必須統(tǒng)一 216。 立面充分滿足個(gè)性化的需求，尤其是獨(dú)立的建筑，盡量在同一組團(tuán)內(nèi)避免重復(fù) 創(chuàng)造一個(gè)高素質(zhì)的生活環(huán)境： 216。 配合市場需要的平面布局及設(shè)計(jì) 216。 高低錯(cuò)落的建筑高度，充滿動(dòng)感的設(shè)計(jì)意向 216。 使用降低能耗的技術(shù)和材料，符合生態(tài)住宅標(biāo)準(zhǔn) 216。 戶型設(shè)計(jì)充分考慮后面積時(shí)代的特點(diǎn)，注重戶型面積的功能質(zhì)量 n 建筑：會(huì)所及公共建筑設(shè)計(jì) 渡假村質(zhì)素及氣氛： 216。 采用具備震撼性及現(xiàn)代感的建筑風(fēng)格 “西山美墅”別墅市場定位報(bào)告正式 16 216。 湖泊、森林、高爾夫組成充滿天然日光的清新怡人 的度假環(huán)境 公共建筑位置的合理設(shè)置： 216。 充分考慮與服務(wù)區(qū)的互動(dòng) 216。 對社區(qū)品質(zhì)的提升 216。 成為視覺走廊的重要部分 公建設(shè)計(jì)配合市場銷售和分期開發(fā)策略 216。 溫泉會(huì)所獨(dú)特的風(fēng)格和功能有助銷售 216。 考慮一次投入的成本，將集中式布局改為帶狀分布有利于將來發(fā)展及逐步建設(shè) 公共建筑的重要組成： (溫泉度假村見專題報(bào)告 ) 216。 通過公建設(shè)施的檔次和主題設(shè)置來維護(hù)片區(qū)的形象和控制人流。 216。 溫泉國際度假村 —— 會(huì)議中心、商務(wù)客房、溫泉池、溫泉三溫暖、溫泉健身、露天溫泉、溫泉酒店 216。 風(fēng)情主題商業(yè)街 —— 中西美 食、精品購物中心、園林食府 216。 水療健康會(huì)館 —— 室內(nèi)泳池、桑拿浴、水上娛樂、健康水療 216。 高爾夫會(huì)所 —— 高爾夫練習(xí)場、果嶺、高爾夫酒店 216。 河濱休閑廣場 —— 運(yùn)動(dòng)森林、風(fēng)箏廣場、室外自行車場、線性高爾夫景觀帶 216。 商務(wù)運(yùn)動(dòng)館 —— 室內(nèi)網(wǎng)球、壁球、羽毛球、乒乓球、臺球、橋牌俱樂部 216。 室外運(yùn)動(dòng)設(shè)施 —— 健康步道、自行車景觀路、人造滑草（雪）場、少年“西山美墅”別墅市場定位報(bào)告正式 17 棒球場 216。 生態(tài)休閑區(qū) —— 農(nóng)家樂、珍禽棲息地、植物園 216。 教育產(chǎn)業(yè) —— 雙語素質(zhì)學(xué)校、社區(qū)成長中心
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