北京西山美墅別墅市場定位報告-資料下載頁
2025-06-06 17:46本頁面
【導讀】向一種充滿理解與人性關懷的嶄新別墅居住生活。簽社區(qū)的形勢已經(jīng)形成。發(fā)商堅信五環(huán)、六環(huán)低密度住宅將成為城市主流第一居所。多層公寓洋房）在高端居住類物業(yè)中具備很強的競爭力。從北京低密度住宅市場的發(fā)展來看，1999-2001年期間，北京低密度。目都取得一定的市場業(yè)績。莊園、翠湖別墅、水印長灘等一批別墅項目在2001年呈現(xiàn)的熱銷態(tài)勢。來的一場巨人之爭已在所難免。首發(fā)地產(chǎn)需要在模式上有所創(chuàng)新，開發(fā)戰(zhàn)略上要有高度，貫徹要堅決，的戰(zhàn)略前瞻性，但是，面對這樣一個大量專業(yè)發(fā)展商搶占高端市場的態(tài)勢，從品牌、專業(yè)化水平、執(zhí)行力等方面來說都存在一定的差距。發(fā)的理念推向新的高度和寬度.產(chǎn)或銷售者的立場來確定；針對特定目標市場，而非整個市場；充分考慮細分市場的容量以及市場進入風險；多樣化市場定位，分期主題的明確和提升；五星級的市場形象，四星級的產(chǎn)品，三星級的成本。含量的設施又為居者提供品質保障，同時又能擁有溫泉、GOLF等貴族享受，
【正文】 216。 在社區(qū)南部入口處設計小型廣場與河畔休閑廣場形成呼應 216。 在溫榆河綠化帶營造線性高爾夫果嶺，揮桿練習場等與社區(qū)高爾夫相呼應。 216。 大片綠地的風箏廣場為周邊地區(qū)人們提供休憩的場所 216。 運動森林設置大量戶外康樂設施，如兒童憩戲區(qū)、緩跑徑、單車徑、健身區(qū)、燒烤場 216。 改造溫榆河堤為景觀大堤，與河床結合形成純生態(tài)的 景觀 “西山美墅”別墅市場定位報告正式 14 中央公園景觀綠軸： 216。 利用景觀綠軸把各期發(fā)展連接及整體化 216。 景觀軸突破傳統(tǒng)單一形式，形成多個開口和視覺中心 216。 以景觀綠軸提升社區(qū)整體生活品質，提升住宅產(chǎn)品品質 溪水鄉(xiāng)村環(huán)境： 216。 創(chuàng)造一個高素質的悠閑住宅環(huán)境 216。 給予居住者一個休閑的生活環(huán)境 216。 大量的立體綠化應用，利用茂盛的植物把建筑物之環(huán)境軟化 建筑：住宅建筑設計 創(chuàng)造一個原生態(tài)的獨立 house社區(qū)： 216。 超越北京現(xiàn)有的別墅社區(qū)，媲美世界級高尚社區(qū)，充分考慮居住者的個性及多元特征 216。 通過產(chǎn)品形式的創(chuàng)新體現(xiàn)差異化 216。 規(guī)劃布局建議充分考慮景觀、朝向、氣候等因素，吸收傳統(tǒng)行列式布局的合理之處，與自由院落式布局的優(yōu)點結合 獨特的建筑形態(tài)和風格： 216。 聯(lián)排、雙拼、各式帶院子的獨立 house、四合院式的組合 house組成的“西山美墅”別墅市場定位報告正式 15 盡端花園式街域 ,、半開放式街域 216。 充分體現(xiàn)組團的不可復制性，產(chǎn)品形態(tài)的多樣化 216。 除建筑風格外，要注重使用功能的主題性，創(chuàng)造溫泉別墅、森林別墅、水別墅等多種主題建筑。 建筑風格在和諧統(tǒng)一的基礎上滿足多元化的需求： 216。 在創(chuàng)造社區(qū)統(tǒng)一風格的前提下實現(xiàn)個性化 216。 和諧中體現(xiàn)個性，按照主要組團或者分區(qū)來 劃分和延續(xù)幾種主要的建筑風格，組團間有區(qū)別，但組團內的風格必須統(tǒng)一 216。 立面充分滿足個性化的需求，尤其是獨立的建筑，盡量在同一組團內避免重復 創(chuàng)造一個高素質的生活環(huán)境： 216。 配合市場需要的平面布局及設計 216。 高低錯落的建筑高度，充滿動感的設計意向 216。 使用降低能耗的技術和材料，符合生態(tài)住宅標準 216。 戶型設計充分考慮后面積時代的特點，注重戶型面積的功能質量 n 建筑：會所及公共建筑設計 渡假村質素及氣氛： 216。 采用具備震撼性及現(xiàn)代感的建筑風格 “西山美墅”別墅市場定位報告正式 16 216。 湖泊、森林、高爾夫組成充滿天然日光的清新怡人 的度假環(huán)境 公共建筑位置的合理設置： 216。 充分考慮與服務區(qū)的互動 216。 對社區(qū)品質的提升 216。 成為視覺走廊的重要部分 公建設計配合市場銷售和分期開發(fā)策略 216。 溫泉會所獨特的風格和功能有助銷售 216。 考慮一次投入的成本，將集中式布局改為帶狀分布有利于將來發(fā)展及逐步建設 公共建筑的重要組成： (溫泉度假村見專題報告 ) 216。 通過公建設施的檔次和主題設置來維護片區(qū)的形象和控制人流。 216。 溫泉國際度假村 —— 會議中心、商務客房、溫泉池、溫泉三溫暖、溫泉健身、露天溫泉、溫泉酒店 216。 風情主題商業(yè)街 —— 中西美 食、精品購物中心、園林食府 216。 水療健康會館 —— 室內泳池、桑拿浴、水上娛樂、健康水療 216。 高爾夫會所 —— 高爾夫練習場、果嶺、高爾夫酒店 216。 河濱休閑廣場 —— 運動森林、風箏廣場、室外自行車場、線性高爾夫景觀帶 216。 商務運動館 —— 室內網(wǎng)球、壁球、羽毛球、乒乓球、臺球、橋牌俱樂部 216。 室外運動設施 —— 健康步道、自行車景觀路、人造滑草（雪）場、少年“西山美墅”別墅市場定位報告正式 17 棒球場 216。 生態(tài)休閑區(qū) —— 農(nóng)家樂、珍禽棲息地、植物園 216。 教育產(chǎn)業(yè) —— 雙語素質學校、社區(qū)成長中心
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