濱湖時代廣場寫字樓及商業(yè)市場調(diào)研-資料下載頁
2025-02-18 05:13本頁面
【正文】 注： 70年產(chǎn)權(quán)，區(qū)別于其他商品的低使用年限的約束，性價比高； 可以入戶口解決了業(yè)主子女上學問題； 產(chǎn)品面積適中，規(guī)避了觀湖苑前期的硬傷，產(chǎn)品實用率高； 外鋪銷售較為理想，內(nèi)鋪成為銷售難點； （一層） （二層） （三層） 商業(yè)案例 — 濱湖商業(yè)綜合對比 Commercial Important Cases BinHu Commercial Omprehensive Contrast 項目 面積 開間 進深 層高 層數(shù) 價格 備 注 濱湖家園 80— 350㎡ — 5米 8米 — 12米 2層 —— 回遷房商業(yè)鋪面 濱湖世紀城 120— 1000㎡ — 7米 12米 — 4米 2層、 3層 26000— 30000 3層鋪面占 20%， 2層占 80%，多為獨立商鋪，方正實用 藍鼎觀湖苑 86— 250㎡ — 6米 10米 — 14米 — 2層、 3層 —— 3層鋪面占 40%， 2層占 60%， 內(nèi)部關(guān)鍵部位多有大面積承重墻，實用率低 藍鼎萬國農(nóng)貿(mào) 96㎡ — 3層 內(nèi)鋪： 14000 外鋪： 20230 開間相對較小，給后期商業(yè)經(jīng)營形成了約束，在一定程度上影響了銷售進程。 藍鼎濱湖錦街 80— 240 ㎡ 4米 — 12米 — 2層、 3層 內(nèi)鋪： 20230 外鋪： 26000 3層鋪面占 70%， 2層占 30%，外鋪銷售率較高 市場調(diào)研總結(jié)： 濱湖新區(qū)門面面積多為 200㎡左右，其中 2層鋪面銷售較好； 通過不斷改進，濱湖區(qū)商業(yè)項目內(nèi)部結(jié)構(gòu)也在不斷優(yōu)化，較為實用； 單鋪開間多為 ，大面積落地玻璃，采光性較好； 進深多為 12— 14米之間，大面寬鋪面銷售較好； 項目 面積 單位租金 年租金收益 濱湖家園 10100㎡ 80100元 /月 120230 濱湖家園 150260㎡ 4060元 /月 187200 濱湖世紀城 120240 ㎡ 6080元 /月 230400 藍鼎觀湖苑 80— 250㎡ 4060元 /月 129600 商業(yè)案例 — 租賃價格及收益 Commercial Important Cases LanDing BinHu JinJie THE END THANKS ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 7, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 13:53:4413:53:4413:533/7/2023 1:53:44 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :53:4413:53Mar237Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 13:53:4413:53:4413:53Tuesday, March 7, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :53:4413:53:44March 7, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 7日星期二 下午 1時 53分 44秒 13:53: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 下午 1時 53分 :53March 7, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 7日星期二 1時 53分 44秒 13:53:447 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 下午 1時 53分 44秒 下午 1時 53分 13:53: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , March 7, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 13:53:4413:53:4413:533/7/2023 1:53:44 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 :53:4413:53Mar237Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 13:53:4413:53:4413:53Tuesday, March 7, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :53:4413:53:44March 7, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 7日星期二 下午 1時 53分 44秒 13:53: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 下午 1時 53分 :53March 7, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 7日星期二 1時 53分 44秒 13:53:447 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 1時 53分 44秒 下午 1時 53分 13:53: ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 , March 7, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 13:53:4413:53:4413:533/7/2023 1:53:44 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :53:4413:53Mar237Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 13:53:4413:53:4413:53Tuesday, March 7, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :53:4413:53:44March 7, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 7日星期二 下午 1時 53分 44秒 13:53: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 下午 1時 53分 :53March 7, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 7日星期二 1時 53分 44秒 13:53:447 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 下午 1時 53分 44秒 下午 1時 53分 13:53: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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