房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本分析77174156-資料下載頁(yè)
2025-02-17 22:59本頁(yè)面
【正文】 8304 %= ? 三通一平工程： 30萬(wàn)元 ? 小計(jì)： ? （五）、房屋開發(fā)費(fèi)： ? 建安工程費(fèi)： ? ① 住宅： M2 800元 /M2=7984萬(wàn)元 ? ② 網(wǎng)點(diǎn)公建： 4000M2 800元 /M2=320萬(wàn)元 ? 小計(jì)： 8304萬(wàn)元 ? 室外配套： ? ① 電力工程： ? a、 高壓輸電：長(zhǎng) 500米，約 10萬(wàn)元。 ? b、 變配電工程： ? 高壓柜 10萬(wàn)元，低壓柜 10萬(wàn)元，變壓器 5萬(wàn)元，安裝 10萬(wàn)元。計(jì)： 35萬(wàn)元 ? c、 低壓線工程：長(zhǎng) 500米，約 5萬(wàn)元 ? 小計(jì)： 50萬(wàn)元 ? ② 煤制氣： ? 工程費(fèi)： 1000米 300元 /米 =30萬(wàn)元 ? ③ 綠化工程： 60萬(wàn)元 ? ④ 污水工程： 1000米 150元 /米 =15萬(wàn)元 ? ⑤ 雨水工程： 1000米 150元 /米 =15萬(wàn)元 ? ⑥ 道路工程： 1000米 7米 150元 /M2=105萬(wàn)元 ? ⑦ 自來水工程： ? a、 增容費(fèi)： 24棟 2萬(wàn)元 /棟 =48萬(wàn)元 ? b、 接頭費(fèi)： 10萬(wàn)元 ? c、 工程費(fèi)： 1000米 300元 /米 =30萬(wàn)元 ? 小計(jì)： 88萬(wàn)元 ? 室外配套計(jì)： 363萬(wàn)元 ? 房屋開發(fā)合計(jì)： 8667萬(wàn)元 ? 直接開發(fā)費(fèi)合計(jì)： ? 二 、 間接費(fèi) ? （一）、管理費(fèi)： 1%= ? （二）、銷售費(fèi)用： 1%= ? （三）、財(cái)務(wù)費(fèi)用： ? 貸款 1500萬(wàn)元，利息 150萬(wàn)元。 ? 其它財(cái)務(wù)費(fèi)用： 150 10%=15萬(wàn)元 ? （四）不可預(yù)見費(fèi)： ? （ +++165） 3%= ? 開發(fā)間接費(fèi)計(jì)： ? 總投資： ? 三、 稅費(fèi) ? 營(yíng)業(yè)稅：（ +800） 3%= 3%= ? 城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)： 7%= ? 教育附加： 3%= ? 計(jì)銷售收入： = ? 利潤(rùn)： = ? 所得稅： 33%= ? 稅后利潤(rùn)： = ? 利潤(rùn)比率： 演講完畢，謝謝觀看！
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1