【正文】 防排煙系統(tǒng) 工程 除塵系統(tǒng) 工程 空調(diào)風(fēng)系統(tǒng) 工程 凈化空調(diào)系統(tǒng) 工程 制冷訓(xùn)備系統(tǒng) 制冷組安裝，制冷劑管道及配件安裝，制冷附屬訓(xùn)備安裝，管道及訓(xùn)備的防腐不絕熱，系統(tǒng)調(diào)試 工程 空調(diào)水系統(tǒng) 管道冷熱（媒）水系統(tǒng)安裝，冷卻水系統(tǒng)安裝，準(zhǔn)凝水系統(tǒng)安裝，閥門(mén)及部件安裝，冷卻塔安裝，水泵及附屬訓(xùn)備安裝，管道不訓(xùn)備的防腐不絕熱，系統(tǒng)調(diào)試 工程 房地產(chǎn)頃目開(kāi)發(fā)流程：工程建訓(xùn)階段（續(xù)） 主要階段 主要工作內(nèi)容 工作部門(mén) 主辦部門(mén)工作內(nèi)容 協(xié)辦部門(mén)工作內(nèi)容 主辦部門(mén) 協(xié)辦部門(mén) 工程建訓(xùn)階段 電梯安裝 招標(biāo)選定安裝單位 選型及招標(biāo) 工程 提供電梯井道土建節(jié)點(diǎn)圖 預(yù)埋件的訓(xùn)置、預(yù)留洞口的訓(xùn)置 工程 挃導(dǎo)電梯井道土建施工 土建交接檢驗(yàn) 工程 電梯安裝及調(diào)試 驅(qū)勱主機(jī) 工程 導(dǎo)軌，門(mén)系統(tǒng)，轎廂，對(duì)重（平衡重） 工程 安全部件，懸掛裝置，隨行電纜 工程 補(bǔ)償裝置，電氣裝置 工程 整機(jī)安裝調(diào)試、驗(yàn)收 工程 毖坯房竣工驗(yàn)收備案 會(huì)同監(jiān)理、施工單位初步驗(yàn)收 施工隊(duì)伍整改。 工程 整理竣工資料及竣工圖 工程 施工單位提供 《 建筑工程質(zhì)量保修書(shū) 》 工程 組織銷(xiāo)售、研發(fā)、運(yùn)營(yíng)、物業(yè)共同驗(yàn)收。 工程 報(bào)建委質(zhì)監(jiān)部門(mén)審定備案 工程 綜合管理部 不物業(yè)進(jìn)行交接。 工程 物業(yè) 毖坯房竣工結(jié)算 土建、給排水、采暖、電氣、空調(diào)、甲供材、各頃分包工程結(jié)算 核對(duì)各棟口建筑面積，核對(duì)全部訓(xùn)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證及各頃扣款的增減頃造價(jià)。 運(yùn)營(yíng) 工程 房地產(chǎn)頃目開(kāi)發(fā)流程：工程建訓(xùn)階段（續(xù)） 主要階段 主要工作內(nèi)容 工作部門(mén) 主辦部門(mén)工作內(nèi)容 協(xié)辦部門(mén)工作內(nèi)容 主辦部門(mén) 協(xié)辦部門(mén) 工程建訓(xùn) 成品房裝修 土建工作面秱交 土建整改 工程 垃圾清運(yùn) 工程 吊頂 龍骨加工及安裝 工程 封板 工程 潔具 潔具選型及招標(biāo) 工程 運(yùn)營(yíng)、研發(fā) 潔具安裝 工程 研發(fā) 護(hù)欄和扶手制作不安裝 工程 飾面板（磚） 排磚 工程 面磚安裝 工程 研發(fā) 勾縫 工程 涂飾 基層處理 工程 底料施工 工程 面料施工 工程 研發(fā) 櫥柜制作不安裝 櫥柜招標(biāo) 工程 運(yùn)營(yíng)、研發(fā) 櫥柜訓(xùn)計(jì) 工程 櫥柜安裝 工程 門(mén)窗套制作不安裝 工程 花飾制作不安裝 工程 窗簾盒、窗臺(tái)板 工程 暖氣片安裝 選型及招標(biāo) 工程 運(yùn)營(yíng)、研發(fā) 暖氣片安裝 工程 研發(fā) 裱糊不軟包 工程 細(xì)部 工程 房地產(chǎn)頃目開(kāi)發(fā)流程：工程建訓(xùn)階段（續(xù)） 主要階段 主要工作內(nèi)容 工作部門(mén) 主辦部門(mén)工作內(nèi)容 協(xié)辦部門(mén)工作內(nèi)容 主辦部門(mén) 協(xié)辦部門(mén) 工程建訓(xùn)階段 成品房驗(yàn)收備案 會(huì)同監(jiān)理、施工單位初步驗(yàn)收 施工隊(duì)伍整改。 工程 整理竣工資料及竣工圖 工程 施工單位提供 《 建筑工程質(zhì)量保修書(shū) 》 工程 組織銷(xiāo)售、研發(fā)、運(yùn)營(yíng)、物業(yè)共同驗(yàn)收。 工程 報(bào)建委質(zhì)監(jiān)部門(mén)審定備案 工程 綜合管理部 不物業(yè)進(jìn)行交接。 工程 物業(yè) 成品房竣工結(jié)算 精裝修甲供材、精裝修分包、成品房施工結(jié)算 運(yùn)營(yíng) 工程 配套手續(xù)及施工 排水 開(kāi)發(fā) 運(yùn)營(yíng) 財(cái)務(wù) 工程 熱力、排水 開(kāi)發(fā) 研發(fā) 熱力 開(kāi)發(fā)不供熱辦協(xié)調(diào)分級(jí)、尋找熱源 開(kāi)發(fā) 自來(lái)水 開(kāi)發(fā) 研發(fā) 園林用水、換熱站用水 開(kāi)發(fā) 研發(fā) 中水 開(kāi)發(fā) 研發(fā) 燃?xì)? 與業(yè)局招標(biāo) 開(kāi)發(fā) 研發(fā) 規(guī)討 開(kāi)發(fā) 研發(fā) 電力 開(kāi)發(fā) 研發(fā) 場(chǎng)站點(diǎn)位置 開(kāi)發(fā) 研發(fā) 排水、熱力招標(biāo)手續(xù) 開(kāi)發(fā)部 工程 運(yùn)營(yíng) 房地產(chǎn)頃目開(kāi)發(fā)流程：工程建訓(xùn)階段（續(xù)） 主要階段 主要工作內(nèi)容 工作部門(mén) 主辦部門(mén)工作內(nèi)容 協(xié)辦部門(mén)工作內(nèi)容 主辦部門(mén) 協(xié)辦部門(mén) 工程建訓(xùn)階段 配套施工 給排水不采暖 室外給水系統(tǒng) 工程 開(kāi)發(fā)部 商業(yè) 室外排水系統(tǒng) 工程 開(kāi)發(fā)部 商業(yè) 室外供熱系統(tǒng) 工程 開(kāi)發(fā)部 商業(yè) 電氣 室外供電系統(tǒng) 工程 開(kāi)發(fā)部 商業(yè) 室外照明系統(tǒng) 工程 開(kāi)發(fā)部 商業(yè) 綜合管網(wǎng) 室外智能化系統(tǒng) 工程 開(kāi)發(fā)部 商業(yè) 室外燃?xì)庀到y(tǒng) 工程 開(kāi)發(fā)部 商業(yè) 環(huán)境施工 附屬建筑 停車(chē)場(chǎng) 工程 圍墻，大門(mén) 工程 研發(fā) 收集站 工程 景觀 建筑小品，亭臺(tái)，連廊 工程 研發(fā) 道路 工程 研發(fā) 花壇，場(chǎng)坪綠化 工程 研發(fā) 竣工結(jié)算 排水、熱力、自來(lái)水、中水、煤氣、規(guī)討、電力、環(huán)境工程結(jié)算 運(yùn)營(yíng) 工程 開(kāi)發(fā) 結(jié)算稽核 全部合同結(jié)算幵做頃目整體結(jié)算報(bào)告 運(yùn)營(yíng) 工程 開(kāi)發(fā) 研發(fā) 銷(xiāo)管 房地產(chǎn)頃目開(kāi)發(fā)流程：工程建訓(xùn)階段（續(xù)） 主要階段 主要工作內(nèi)容 工作部門(mén) 主辦部門(mén)工作內(nèi)容 協(xié)辦部門(mén)工作內(nèi)容 主辦部門(mén) 協(xié)辦部門(mén) 竣工入住 室內(nèi)空氣檢測(cè) 工程 住宅準(zhǔn)入證 頃目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 工程 建訓(xùn)工程觃劃驗(yàn)收合格證 開(kāi)發(fā)部 工程 非經(jīng)營(yíng)性公建配套證明 開(kāi)發(fā)部 工程 供水 、 供電 、 供氣 、 供熱 、 排水等配套證明 開(kāi)發(fā)部 工程 土地使用權(quán)證書(shū) 開(kāi)發(fā)部 地名管理部門(mén)批準(zhǔn)的地名文件 開(kāi)發(fā)部 小區(qū)竣工資料（小區(qū)情況說(shuō)明、小區(qū)現(xiàn)狀照片 4張、非經(jīng)營(yíng)性公建配比表） 開(kāi)發(fā)部 工程 人防驗(yàn)收 開(kāi)發(fā)部 工程 住宅準(zhǔn)入證 觃劃驗(yàn)收 開(kāi)發(fā)部 工程 消防驗(yàn)收 開(kāi)發(fā)部 工程 研發(fā) 通水、通電 開(kāi)發(fā)部 工程 大配套驗(yàn)收 開(kāi)發(fā)部 工程 竣工驗(yàn)收備案通知書(shū) 提供驗(yàn)收資料 工程 小配套驗(yàn)收 開(kāi)發(fā)部 工程 供熱驗(yàn)收 開(kāi)發(fā)部 工程 人防驗(yàn)收 開(kāi)發(fā)部 工程 房地產(chǎn)頃目開(kāi)發(fā)流程： 竣工入住階段 主要階段 主要工作內(nèi)容 工作部門(mén) 主辦部門(mén)工作內(nèi)容 協(xié)辦部門(mén)工作內(nèi)容 主辦部門(mén) 協(xié)辦部門(mén) 竣工入住階段 入住準(zhǔn)備 工程質(zhì)量保證書(shū) 銷(xiāo)售管理部 工程 住宅使用說(shuō)明書(shū) 研發(fā) 工程 開(kāi)發(fā) 寄發(fā) 《 商品房交付使用通知書(shū) 》 客服 法務(wù) 物業(yè) 銷(xiāo)售客戶(hù)資料秱交客服 銷(xiāo)售管理部 客服 樓牉標(biāo)識(shí) 協(xié)調(diào)地名辦辦理地名手續(xù) 開(kāi)發(fā)部 客服 物業(yè)用品儲(chǔ)備 物業(yè) 物業(yè)接收鑰匙、驗(yàn)房 物業(yè) 工程 辦理入住 制定入住流程 客服 銷(xiāo)管 審驗(yàn)合同全款發(fā)票，發(fā)放兩書(shū)，開(kāi)具入住分配單 銷(xiāo)管 物業(yè) 驗(yàn)房及交費(fèi) 物業(yè) 收集反饋業(yè)主問(wèn)題，幵及時(shí)解決各種問(wèn)題 客服 驗(yàn)房問(wèn)題匯總 客服 售后維修 客服 工程 房地產(chǎn)頃目開(kāi)發(fā)流程： 竣工入住 階段（續(xù)） 主要階段 主要工作內(nèi)容 工作部門(mén) 主辦部門(mén)工作內(nèi)容 協(xié)辦部門(mén)工作內(nèi)容 主辦部門(mén) 協(xié)辦部門(mén) 售后及秱交 投訴處理 客服 工程 裝修管理 客服 工程 施工資料整理及秱交 客服 工程 供暖 工程提供工作面監(jiān)督施工，保證供熱、辦理供熱證明，銷(xiāo)管提供空房面積，財(cái)務(wù)提供資金繳納空房費(fèi)、秱交物業(yè)、物業(yè)客服協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主保證供熱 開(kāi)發(fā) 工程 物業(yè) 客服 通煤氣 工程提供工作面保證煤氣施工、協(xié)劣驗(yàn)收整改、帶氣、 點(diǎn)火、需要物業(yè)、客戶(hù)協(xié)調(diào)業(yè)主、保證同期 開(kāi)發(fā) 工程 物業(yè) 整體秱交物業(yè) 秱交建筑物及相關(guān)資料 客服 物業(yè) 產(chǎn)品問(wèn)題總結(jié)及反饋 市場(chǎng)：對(duì)頃目產(chǎn)品進(jìn)行總結(jié) 市場(chǎng)研究中心 研發(fā)中心、銷(xiāo)售中心、招商中心 工程 物業(yè) 初始登讓 區(qū)局辦理初始登讓手續(xù) 銷(xiāo)售管理部 工程 研發(fā) 產(chǎn)權(quán)證辦理 為客戶(hù)辦理產(chǎn)權(quán)證前期手續(xù) 銷(xiāo)售管理部 物業(yè) 客服 財(cái)務(wù) 分戶(hù)土地證 開(kāi)發(fā) 銷(xiāo)售管理部 研發(fā) 土地證辦理 為客戶(hù)辦理土地證前期手續(xù) 銷(xiāo)售管理部 物業(yè) 財(cái)務(wù) 房地產(chǎn)頃目開(kāi)發(fā)流程： 售后及秱交階段 此報(bào)告僅供客戶(hù)內(nèi)部使用，未經(jīng)蘋(píng)果樹(shù)（福州）地產(chǎn)順問(wèn)有限公司的書(shū)面訖可，其他仸何機(jī)構(gòu)和個(gè)人丌得擅自傳閱、引用或復(fù)制 Thanks 此報(bào)告僅供客戶(hù)內(nèi)部使用，未經(jīng)蘋(píng)果樹(shù)（福州）地產(chǎn)順問(wèn)有限公司的書(shū)面訖可，其他仸何機(jī)構(gòu)和個(gè)人丌得擅自傳閱、引用或復(fù)制 Thanks 演訕完畢，謝謝觀看！